ヴェレーナグラン門前仲町ってどうですか？

非常に良い場所で期待できますね。坪400はいくんだろうな。
ヴェレーナはあんまり詳しくないですが、グランが付くということは仕様高めと考えて良さそうです。

顧客側からのSNS/掲示板での「買いたい/欲しいアピール」は、売主側を利して、最近多い二次売出での値上げを容易にさせるだけのようです。フラットに情報交換は良いと思いながらも、本気であればあるほど静かに見守り、粛々とモデルルームに見学に行きたいと思っています…

定借で坪400はきっついなあ。
いくら立地いいとはいえ、ハザード、、、

坪400なら大人気即完とはいかないだろうね
定借、ハザードエリアとなると坪300代が妥当かな

確かに魅力的な立地ではあるけど坪400となると定借のお得感は全く無いね。定借じゃなければ坪400でも買いたい人殺到だと思う。

坪４００台なら他にいくらでも魅力的な定借じゃない物件ありますからね。せいぜい坪３５０前後じゃないでしょうか。

大手デベほどのブランド力もないわけで、そこは価格に期待してる。

坪350でしたら全力でいきたいですね..

ここの価格を2LDKさんは坪440～460万円、すまいよみさんも坪400万円以上と予想しているようだが定借でもそんなに高い？
もしそうならここが仮に定借ではなく区分所有だったら坪500から550万円ぐらいということ？
門前仲町でそんなに高いとすれば、日本橋、神田あたりの区分所有物件なら坪600万円以上でも不思議はないがにわかには信じがたい。

大和地所でその価格なら、財閥大手デベだったらどーなっちゃうのww
あり得ん

現地を見ましたが、立地は良いですね。ただ定借やハザード等を考えるとよほど価格メリットがないと、厳しいかなぁという印象でした。

坪380とか？現実的には

350くらいかな

マンションの事前案内会はいつからかなー

立地は最高ですよ。
定借とは残念…

隣駅は茅場町だもんな。都心といってもいい場所。
・東西線駅徒歩3分
・桜並木サイド＆公園多数
・スーパーオオゼキ至近
立地条件からして城東地区以外の検討者も多いはず。分譲なら70㎡で軽く1億いく。
定借で1億未満なら売れるだろ。

>>16 匿名さん
三井の新築が後楽園駅徒歩３分所有権１億ちょいから買える。同じような値付けで売れるわけない。

>>16 匿名さん
1億円未満なら売れる？んなわけあるか
1億近い額だせば23区内駅近新築で所有権買えるわ

個人的には後楽園3分より門仲3分のほうが惹かれるな。元々が日本橋だから文京区高台は好かん。
まあ隅田川越えるのは多少抵抗あるが山の手よりはマシ。

>>19 マンション検討中さん
個人的にはとかそういう問題ではなく、
所有権＞定借
高台＞ハザード低地
で価格に差が出ると考えるのが普通では？
しかも後楽園は２路線使えて門仲より駅力あるし、近くに都営三田線もある。
そして三井の物件は80平米1億なんだね。

子育て環境はどちらも良さそう。
価格が圧倒的に安いなら門仲が欲しい。