マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-03 12:08:59
メイツ新川崎についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番)
交通:JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩13分(メインエントランスより約1,040m)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩4分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.51㎡~84.40㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル!?MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/
[スレ作成日時]2022-02-15 14:25:21
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 京浜東北線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 東海道本線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 南武線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ新川崎口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
背負ってる崖ってハザードマップで見ると土砂災害特別警戒区域に指定されてるんですね。
MRで浸水は大丈夫と伺いましたが、崖について聞きそびれてしまいました。
特別警戒区域って聞くと、さすがに怖いと思ってしまうのですが、何か対策はするんでしょうかね。
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102
検討板ユーザーさん
>>101 土砂災害特別警戒区域の指定は対策工事によって解除される予定、と環境アセスメントの書類には書いてありました。確か。
今はネットでの閲覧可能期間過ぎて見れなくなってしまいましたが。
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103
マンション掲示板さん
>>41 匿名さん
C14の間取りは魅力的ですが、ガラス張りの部屋の目の前にマンションが建ってます。不動産屋さんは、そんなこと自ら言ってくれません。
最上階以外は抜けた景色は無さそうです。
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104
通りがかりさん
>>98 マンション検討中さん
値下がりしても値下がり率が少ないと見込んでるなら買えばいいのでは?
以前と比較して値上がりはしましたけど、その分低金利ですローン減税もあります(少し改悪しちゃいましたけど)
トータルで考えないとダメですよ、買う時のことばかり考えてしまうと後から後悔します。
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105
通りがかりさん
>>101 マンション検討中さん
特別警戒区にマンションがつくられるとかよくある話ですよ。
対策は特にされないのではないでしょうか。
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106
マンション検討中さん
安くて5500は厳しかったです…
3,4年後の自分にお任せすることにして撤退します…
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107
名無しさん
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108
eマンションさん
相場が上がってるから。
建築費が高騰しているから。
新川崎って、もっと駅遠から使ってる人も結構いるし、
利便性高いのは確かなんですよね。
新築は数年に一度しか出ないし、新築プレミアムで売っちゃうつもりなのかな。
もう200-300万安ければ検討の余地ありですがねえ。
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109
マンション検討中さん
駅近の新築がよければ鹿島田と新川崎の間にある味の素社宅が解体されてるので、そちらを待つ方がいいですね
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110
匿名さん
>>109 マンション検討中さん
そりゃあ駅近がいいけど現在の相場では結構いいお値段でしょうから、ここを値段で迷ってるような予算ならなおさら駅近新築は厳しい気がします。。。
条件下げるか新築あきらめて中古を選ぶかかな~
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111
通りがかりさん
予算がマストで決まってるなら選択肢は限られますよね。
資産性
居住性
シンプルにどちらを取るか。
資産性取るなら、駅近だけど高い、古い、狭い
居住性取るなら、駅遠だけど安い、新しい、広い
結局この2択になる。
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112
匿名さん
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113
通りがかりさん
>>107 名無しさん
新築マンションの高騰によるものです。
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114
通りがかりさん
提供公園がゆめみふれあい公園となっていますが、マンションに住んでいる方しか使えなくなるということなのでしょうか?
今は普通の公園なので色々な方が利用されているようなので気になりました。ご存知の方いらっしゃいますか?
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115
名無しさん
誰でも利用出来る公園と伺いました。
中庭は住民専用になるようです。
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116
eマンションさん
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117
通りがかりさん
>>116 eマンションさん
塚越にも新しいマンションが建設されるってことですよね?これから建てると、資材が高いからどちらにしても値段は高くなりそうですよね、、
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118
匿名さん
提供公園とはマンションを開発するにあたりマンションの敷地内に作られる公園を自治体に無償譲渡するもので、自治体所有なので維持管理もマンションの管理組合ではなく自治体が行うことになるそうです。
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119
通りがかりさん
>>116 さん
配棟計画もでてるんですねー
随分詰め込みますなぁ、、
仕様はディスポーザー有り、7階建て、直床、機械式駐車場中心60平米~90平米まで476戸、ここまでは読み取れたかな
あ、隣に4階建て深夜0時まで営業のライフが併設されるからそこらへんは強み
あとはJV事業なので単独で売り切るにはさすがに厳しいって見込んでいると、、、
坪単価250~270程度を予想です。もう少し上いきそうな気もかなりしますがw
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120
マンション検討中さん
>>119 通りがかりさん
武蔵新城坪350,元住吉坪380と、地域の最高値を追求する野村が主導してる時点で、その単価はないでしょう。
メイツよりクレストプライムの方が安いって書き込みもありますが、ゴクレもメイツの価格見て、ちゃっかり坪300まで便乗値上げしてますよ。
セコいやり方ですが、不動産ってそういう業界です。
三井、野村が格下のゴクレより安く売る理由もなく、塚越は坪単価320~と予想します。
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