Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。

なお、各家庭の教育観の披露は結構です。

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1145だけど
トップ校には切磋琢磨した親友に刺激され、自らも向上心を持ち続ける人間関係があるんだよ。それが公立にないとは言えないが濃密さか違うよ。中受という背水の陣にチャレンジしたかどうかの経験値、メンタルの差かな。

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中受を乗りきってFランの大学に進学しても意味あれへん。
もっと長いスパンで考えなあかんのとちゃうか？

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入居開始から2度目のお正月になると思いますが、残りの住戸はどのくらい値引きして販売されるのかが気になります。

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>>1204 マンション検討中さん
そんなん気にすな。

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>>1204 マンション検討中さん

早く切り替えて他のマンションみなさい

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表向きは高級マンションですが
実際にはかなり値引きしてるようですね。
売れ残り物件はいつまで経っても売れ残りますからね。

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永住するならセール品でも別にいいんちゃう？
リセールは無理やね

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こちらはグランドエントランスとオーナーズラウンジが本当に素敵で、まるでホテルのようですね。
価格を値引きしているとの話ですが公式サイトの方には一切出ておりませんでした。
モデルルームで個別に値引きを持ちかけられているようですか？

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まだ残っているみたいですが、販社は最終的な着地(価格・完売時期)をどのように想定しているのか知りたい。

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商談ルームが売り出されるようですね！
抽選との記事をみましたが

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>>1208 マンション検討中さん

そうなんですか？
これだけ良いマンションですのに売れ残りがあるのはなんででしょう？

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どんどん金利が上がるかもしれないのが低金利が長かったから経験なくて、怖いですね。
駅から遠いからでしょうか。

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>>1214 住民さん3さん
急坂

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遠い

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>>1215 マンション掲示板さん

どれくらいの急な坂でしょうか？

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もし自分が京大卒くらいで女性が高卒の場合付き合いはともかく結婚対象にしますか？
男性は顔は中の下くらい、年齢は40代半ばです。女性はまあまあ中の上ですが味方によれば綺麗な方ですが年齢は30半ばで出産も3人欲しいとなると厳しそうです。実は私の友人ですが悩んでいます。
男性はかなり入るのが難しい業界である上に高収入のエリートです。

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付け加えますが、決して男性がモテなかったのではなく、非の打ち所がない人間です。たまたま業界で仕事に没頭し過ぎただけの様です。高尚で子育てにも進んで協力できるし自分にも相手にも厳しい反面、優しい人柄です。
女性は本当に失礼ですが学がないと仰ってましたし私がお会いした際に感じた点として、下品な面があります。賢くないですが話ができるだけといった感じです。

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1219です。
友人もここを見た感じで購入するかどうか悩まれています。

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検討してましたが除外します
これに対する批判は結構です

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駅からちょっと離れているけれど
専有面積が広め
価格はどうなんでしょう
安くはないなという感想ですが

買い物は10分超
小学校は9分でまあ問題なし
中学校は34分とのことなので通学方法を確認したいところ

広めのファミリータイプが多いので大型車可の駐車場はありがたい

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>>1222 匿名さん
だからドナいしたいねん

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駅から現地まで歩いてみました
坂が急で老後が心配です

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>>1224 マンション検討中さん

どれくらいの傾斜ですか。

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>>1225 マンション検討中ですさん

行けばわかります

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>>1226 マンション検討中さん

そうなんですね！
皆さんが言われているので思った次第です
こう言った場合、きちんと回答していただける方にして欲しいですね。

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「多くのお問い合わせ・ご来場をいただき、西棟「フォレストウエスト」は全戸ご成約いただきました。」

らしいです。

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>>1228 匿名さん

そうなんですか！時間かかりましたね。

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>>1210 匿名さん

まあ、いまだけですね。
共有部は使わなくなるし管理費がかかるかなと思います。

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>>1226 マンション検討中さん

いきましたよ。急坂でした。

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>>1225 マンション検討中ですさん

中級者のスキーの斜面レベルの傾斜です。

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>>1232 匿名さん

スキーしないので中級者レベルがわかりません。
結構やばいんですか？

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>>1233 匿名さん
行けばわかります

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>>1234 匿名さん

行きました！

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>>1232 匿名さん

行きましたが、リセールは難しいとこの地域の住民からアドバイス、尚且つ急坂でしたのでこないだ検討から外しました。

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>>1236 匿名さん

さいなら。

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>>1237 名無しさん

はい。良かったです！

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>>1228 匿名さん
やっと西は完売したのですね。
東は高いがどれくらい値下げして販売するのかが気になります。

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リセール難しそうで悩んでいます。
どのくらい下がりそうかわかる方いませんか。　　転勤族なんで近いうちにうちの会社は辞令がありそうなんです。

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ちなみに、煽りでなく、坂道がきつい場所のマンションは資産価値は下がりやすいですか？
例えば、メインストリートにない戸建ても言えますが。ブランドメジャーだからとかの意見はいいです。一般論で住みやすいかリセール面です？

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>>1237 名無しさん

ずっと関西のスレを荒らしている方でしょうか？
関係ない外部はやめてくれますか？
検討中の方の迷惑になるかと思います。

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坂があるマンションは将来かなり下落するんでしょうか。
だとしたら高いですし値崩れしないか不安です。
考えてしまいますね。

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>>1243 住民さん1さん
高級戸建てのイメージが強い地域なので一定のブランド志向の人には売れる。中古価格としては急落後は底堅いだろう。地域が好きなら中古で買うと良いでしょう。

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>>1244 評判気になるさん
要はミスマッチ物件だと云う事だと思う。
マンションは利便性が最優先。
特に最近は駅距離が最重要されているし高齢化
に向けて坂道等は嫌われている。

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子供いないなら駅近も良いと思うけどね。
このマンションは夙川小学校までそこまで遠くない。
阪神間の落ち着いた地域に住みたければ坂道は避けられないんだよね。買い物は車で行くし、散歩の時は坂道をジムだと思ってプラスに捉えてるよ。

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>>1246 匿名さん

苦楽園中学まではアホほど遠いし、登山バリの坂道です。

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この地域は半分以上が中受するので苦楽園中学の位置を気にされる方は少数派かと...

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>>1248 匿名さん
男の子だったら「灘・甲陽」　女の子だったら「神戸女学院」ですかね？

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六甲学院はいかがですか？
良い学校ですよ！
女の子は松蔭はや親和はどうですか？

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有名人が通ってたのと制服がよいかと思います。

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>>1249 評判気になるさん

少子化で頑張ればどこでもいける。
灘なんてほんの一握り。
神戸女学院は昔に比べたらかなり偏差値下がりましたね。

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>>1247 検討板ユーザーさん

それくらいの距離、うちの近所の高級住宅街でもどこでも通っています。足腰鍛えられて良いです。
下手に受験ばかり言うと変な子になります。
実際に親が送り迎えばかりして昔の近所の知り合いの息子が東大入りましたがその後はパッとしません。友達もいなさそうです。やはり親ががんじがらめに受験や送り迎えばかりしているので、社会性すら身についてなかったです。

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>>1250 マンション検討中さん
松陰は来年から共学ですね。少子化で女子中は減ってきてますから。
海星とかも良いと思います。

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>>1254 検討板ユーザーさん

誰でも行けるのはええことや。

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いかれる方は頑張ってくださいね！
私は公立しか選択しませんが子供は元気で明るく勉強が大好きです。

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私立は実際に行くかどうかはともかく、選択肢があること自体がいいのではないかと思います。
子どもの性格に合わせて学校選びをしたい、とか
いろいろとそれぞれのご家庭によって教育方針もあるのだろうし。
体力的に無理ない範囲で通えるところがあるのは、頑張る理由にもなるんじゃないかなぁ。

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>>1253 通りがかりさん
公立行ってたらもっと酷いことになってたのでは？ダメ家庭を基準にされても困惑します。才能ある子なら中高一貫行ったほうが絶対いいですよ。伸ばしてあげようとおもうなら。親のエゴが先に来る家庭はどこ行っても同じかもしらんけど。

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>>1258 通りがかりさん
Fラン中高一貫行ってどないすんの？
あかんやろ。

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>>1258 通りがかりさん

補足ですが、その家庭は元から親が高学歴で普通の公立という選択肢がなかったようでした。送り迎えは、勉強ばかり朝から晩までしていて大変疲れていたためだったからみたいです。
それくらい疲れてるんですよ！自ら考え低学年で受験したい子なんて親が言わない限りいないと思いますけどね。
知り合いのマンションでたまたま見た光景でしたが、エントランスで座り込んでいて、足元フラついていていたので聞けば、休みたいからまだまだ家に帰りたくない様で...家が居心地悪いのか夜遅いのにかなり辛そうに感じましたね。。
おそらく帰っても家で受験ばかり言われていて居心地悪いんだなと思いました。
中高一貫いく方の方の親がエゴなんではないでしょうか？
どこに行っても同じではないでしょうが、今時はお金をかけてもしその子供に合わない場所なら悲惨だなって感じたまでです。公立でも普通に上位なら希望大学いけます。
私立でも希望大学に行けるのは少数の方ですよ。
偏差値の高い中高一貫以外は意味ないと仰る方もいました。受験する親の差別もあるのかなぁと思った瞬間でした。
普通に受験で受かったけど燃え尽きてしまい、親が希望しない道に行ってしまった例もあるとも聞いたことありましたね。
ご参考まで。

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>>1258 通りがかりさん

失礼ですが本当に才能ある子は公立から普通に受かってますよ。
変な子になるかもしれないのは、受験を強制して親が子供に勉強しか言わない家庭に多いと思いますね。
あくまで子供がしたいと言わない限りはしない方がいい場合もあるかもしれないなと。

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ハーバード行けてたのに京大止まりだったのかも。それを残念に思わないのかな。

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>>1262 通りがかりさん

そこに行ける人ならわざわざこんな話しないと思う。
たまに偏差値を言ってくる人いますがめちゃくちゃ下品で自分を落としていて恥ずかしいですね...
実際に京大の知り合いは卒業したら大学なんて関係ないと言ってました。
大学や偏差値じゃなく、仮に中卒であっても何を成し遂げたか？と思いますよ。

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>>1262 さん

ハーバードより行くなら日本の京大です。ていうかこんな質問する前に行ける子供はいけるかなと。
アメリカに長い期間滞在しましたが初めのひと月はあり得ないくらい刺激がありましたし体験自体楽しかったですが、ご飯美味しいけど日本のご飯に勝るものは無くて一旦帰国したくなりましたね。ハワイも素晴らしいけれどまさにサービスはお金ありきの世界でした。お金がどうとかでは無く文化的な要素にそれがあることかな。
日本はおもてなし文化で素晴らしいですが外国から来た人にはもっと高いサービスを払ってもらうべきだと思います。
話はズレましたが。
人種差別もあり円安の今行きたいとも思いません。

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ところで、このマンション完売したのですかね。
正直ちょっとお高いので、断念しましたがその後が気になりました。

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>>1262 通りがかりさん

すみません。
公立からそれより上の大学に普通に合格したものですがあくまで私個人の考えを書かせて頂いただけです。

昨今の中学受験のブームに疑問を感じていた次第です。

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一瞬何のスレを見ていたのか迷子になっちゃいました（汗）進学スレかなとか・・・

完売はもう少し先でしょうか・・・6月6日時点で11戸先着順販売となっています
一週間経過しているので少しは売れたかな？
いずれも全体から見て中間的な平米数の3LDと4LDKのようです

比較的狭めのプランと広めのプランは完売しているのかもしれません
駐車場もまだ先着順であるみたいです

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まだまだ販売はしている様子。
駐車場にも空きがあるようで、大型車が停められることをアピールしていました。
家具もついているところもあるようです。
値引きなどはあまりしている様子はないですね。
まだ売らなければならない部屋があるからかも。

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坪単価を計算してみたんですが、@332万円で思っていたよりもしたなぁという印象。
ブリリアということもあり
ブランド的に値引きしてまで急いで売るということはしないのではないでしょうか。
高品質で売り出していますし、
高級路線で値下げとなるとイメージが崩れちゃいますから。

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現状で先着順8戸となっています。
６月の投稿のレスで先着順11戸となっているので、3か月くらいで3戸の販売ということなのだろうか。
それとももっと売れているのか。
全然、販売自体がどこまで来ているのかが分かりにくいなという印象を受けました。

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実際に行ったが、立地が…
坂の上で暮らすにはしんどそう。
ちょっくら近所を散歩しようと思っても坂だから行く気削げそうだ

マンション内は重厚感、高級感あって良かったけどなぁ

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>>1271 匿名さん
そんならやめといたら？　
無理したらあかん。

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>>1271 匿名さん

毎日ハイヤーだから坂の上でしんどいとかわからん。

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>>1273 匿名さん

散歩しないの？

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>>1273 匿名さん

毎日ハイヤーみたいな生活でしたら、
こんなとこやなくてもっとええとこ住んだらええですやんか。

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>>1260 匿名さん

ドンマイ！

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>>1274 名無しさん
散歩なんかは部屋の器具使うたらなんぼでも出来るんやわ。
天気心配ないし。

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ブリリア夙川松園町ができるようですね。さすがに向こうは１億５千～でしょうから、１億程度の客層は高塚町に流れてくるでしょうか。

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>>1278 ご近所さん
甘いお方だ。

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普段の足は車を使えば、坂は気にならないんじゃないかなぁと思うのだけれど…。
ただ何台も停められるわけじゃないですから、
メインで車使えない人は、電動アシスト自転車を使うしかないかも。
高台は土地としては安定していていいんですけれどね。

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