マンション比較中さん
[更新日時] 2023-12-11 12:58:29
ピアース用賀についての情報を希望しています。
用賀駅の近くに新しくマンションがたつようです。
デザイナーズでかっこいいですね!
所在地:東京都世田谷区玉川台一丁目233-1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分
間取:1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:36.64平米~78.78平米
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ピアース用賀|用賀駅2分 光あふれる最上階のガラス使いに脱帽_現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34199/
[スレ作成日時]2022-01-31 11:50:34
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川台一丁目233-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年07月下旬予定 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース用賀口コミ掲示板・評判
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164
匿名さん
尾山台が500万で即完売のモリモト。
用賀は幾らになるか。
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165
マンション検討中さん
>>162 名無しさん
こちらの三井って、用賀、桜新町から、どのくらいの距離ですかね???
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166
匿名さん
>>165 マンション検討中さん
用賀7-8分、桜新町11-12分くらいかと。
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167
マンション検討中さん
>>165 マンション検討中さん
近隣に住んでますが用賀は徒歩6、7分、桜新町は徒歩10分くらいでしょうか?両駅使えるのはかなりメリットですよね。交通の便もそうですが、何より飲食、ドラッグストア、スーパー、病院など店舗は駅前に集中してますから。
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168
匿名さん
あまり馴染みのない施工会社。大手デベも発注先いろいろですね。
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169
マンコミュファンさん
新日本建設は中堅デベとして、まあまあ名前は知られてる方かと。
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170
匿名さん
三井の川口土建のことじゃないですか?
最近だと、駒沢二丁目で実績がありますね。
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171
匿名さん
>>170
ああ、三井の方でしたか。。
スレの流れ読み違えててすみません。。
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172
匿名さん
60平米で8600万とかかな?
駒沢パークハウスのキャンセルめっちゃ乗せてましたね、短い間にそんな値上がります?
桜新町用賀すごいな
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173
匿名さん
韓国の不動産バブルほどではないにしても、首をかしげますね。
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174
匿名さん
>>172 匿名さん
>>173 匿名さん
少し前から不動産バブルと言われていましたが、短期間でマンション価格が上がっています。
材料費高騰もあるんでしょうけれど、土地代も高くなっているんでしょうか。
食料品も値上げでインフレ傾向です。
K字経済とも言われています。
富裕層、貧困層が二極化していきそうですね。。。富裕層側になりたいけれど。。。
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175
匿名さん
>>172 匿名さん
いくらからいくらになったのですか?
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176
マンション比較中
ピアース用賀レジデンス、未入居の分譲と賃貸がいくつか出てたけどもう全部埋まってる。。
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177
匿名さん
>>174さん
材料費高騰の影響もあるかとは思いますが、マンション市場が好調ということもあると思いますよ。
売れ行きが良ければ、不動産価格も上がります。
新築も中古市場も地域によってはかなり値上がりしているので、この先どうなっていくのか不安はありますね。
バブルの時に購入してのちに価格がかなり下がってしまうというのは懸念されるでしょうけど、
東京都内であれば、急激に値下がるという心配は個人的にはないのかなと思います。
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178
元近所さん
去年9月まで直ぐ近く(玉川台2丁目)住んでいましましたが、転勤で残念ながら引っ越しました。
用賀は高台なので台風被害も無く、スーパーや公園、買い物施設、商店街もありとても暮らしやすかったです。
【元住民視点ならではの良かった点】
玉川台区民館が近い(図書館によく行きました)
大蔵運動公園の屋内プールに行きました。
ニトリが近く便利でした。
会社帰りに毎日、Ok使ってました。
【気になる点】
消防署がうるさいです。昼夜問わずのサイレンは当然ですが、点呼や訓練の音もありました。
ただ、尿路結石で七転八倒したとき、直ぐに救急車が来ていただいたので、助かりました。うるさいですが、安心感はあります。
前面道路の地下に田園都市線が走っています。私が住んでいたマンションでは室内(3階)でも電車の走行時にコトンコトンと振動が伝わってきました。前面道路を歩いていても電車の振動はわかります。音は気にする方で最初は失敗したと思いましたが、10日位で慣れました。
なんだかんだで5年以上住み、また用賀に戻りたいと思っています。
皆様の参考になれば幸いです。
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179
マンション検討中さん
ずっと近くに住んでます。
駅が近くて便利ですが、消防車のサイレンが凄くうるさいです。当然、24時間夜中でも音がします。また、高速の音もうるさいです。賃貸ならまだしも、買ってまではおすすめできないなぁ。買い物も便利ではないし、休みは結局二子玉のライズ周辺に行っちゃうので、私なら二子玉に買う。
今、二子玉で探してます。
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180
マンション検討中さん
>>172 匿名さん
でも、北向しかないです。離れてれば明るいでしょうけど、前の建物がピタピタです。真っ暗。
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181
通りがかりさん
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182
匿名さん
駅近とはいえ、高速と消防署に挟まれる北向き壁ドン真っ暗の部屋を買ってどうするんですかね。
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183
名無しさん
>>182
そう思います。いくら駅近とはいえその他の条件の割に価格設定が強気で。北向きで更に北は首都高なところも気になります。
苦戦したら価格下げていくのでしょうか。
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