マンション比較中さん
[更新日時] 2023-12-11 12:58:29
ピアース用賀についての情報を希望しています。
用賀駅の近くに新しくマンションがたつようです。
デザイナーズでかっこいいですね!
所在地:東京都世田谷区玉川台一丁目233-1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分
間取:1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:36.64平米~78.78平米
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ピアース用賀|用賀駅2分 光あふれる最上階のガラス使いに脱帽_現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34199/
[スレ作成日時]2022-01-31 11:50:34
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川台一丁目233-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年07月下旬予定 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース用賀口コミ掲示板・評判
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204
匿名さん
ピアースは、ペントハウスでも眺望は厳しいが、パークホームズの上階なら、富士山見えそう。
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205
匿名さん
用賀エリアの2物件なので、双方の売主は、価格設定、販売時期をかなり意識しあっているはず。
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206
評判気になるさん
最低価格4900~と出ましたね。
おそらく1LDKの1階になると思いますが、ここで大体坪単価440万円。
上の階行くほどより高くなるのではないかと思います。。
購入考えて他マンション等とも含めて検討していますが、
PIAS用賀のデザインとか間取りについて、よく言えばデザイナーズだけど、
悪くいうと、消防署やバンドーム山田に挟まれている立地環境(環境)や、
法律に合わせて無理くり頑張って、高層棟と低層棟に分けて建てている・デザインしている感が個人的には目立ってきた。
近隣のモリモトのディアナコート用賀やピアース用賀レジデンスの、
尖のないデザインや立地環境を見たり、そこが坪単価430-450万円くらいであることを考えると、ここが同等もしくは高いのは、駅近(徒歩1.5分くらい)であるメリットを加味しても、ちょっと高いんじゃないかなと思っています。。
また低層棟と1~2Fは、
バンドーム山田の社員さんとこんにちはする可能性もありますね。
うーん。悩ましい。
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207
匿名さん
駅は遠くなるが、パークホームズ用賀三丁目の方が環境いいかなぁ。
立地も閑静な用賀らしい場所で、建物や日照条件等を比較しても上回っていると感じる。
ブランドも確かだしね。
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208
引っ越し検討中
MRは賑わってたので、すぐに売れちゃうと思います。
個人的には部屋サイズに合わせて内装も上質だけどコンパクトに感じました。
身長180センチを超える私には、ちょっと窮屈に感じましたが若いパワーカップルには魅力的な物件だと思います。
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209
マンション検討中さん
こちらの物件はDINKSの方々がほとんどになりそうでしょうか。
高津モデルルームではファミリーの方々もちらほら見かけましたがたまプラーザのお客さんかと思って見てました。
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210
マンション検討中さん
DINKSであっても近々子供を持つ予定の人には少し厳しい条件のように感じます。
消防署の音で赤ちゃんが起きてしまう、高速道路の騒音、育休中北向きで目の前建物の部屋に常にいなければならないなど。
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211
匿名さん
同感です。
DINKSで、日中家にいない方が購入されるのかな?と思います。
近所に住んでいて、消防署のことはあまり気にしていませんでしたが、コロナで日中在宅する様になるとやはり音が気になります。オンライン通話中に消防車の音が入ると会話が止まり、相手からも近くで火事?と聞かれる始末。。。このマンションが、防音に特に取り組まれているのであれば良いのですが。
夜も22時過ぎでも普通にサイレン鳴らしながら署から出発しますよ。
あと最寄りの駅出口は階段のみのため、駅ビルの方に遠回りしてエレベーター乗る感じです。エスカレーターも駅ビル側。
便利なのは路線面と、スーパーです。
オーケーストアが駅すぐに小さいのが1軒、大きいのが1軒。富士スーパーも駅すぐにあり、25時くらいまでやってて便利です。駅前は飲食店などもあり割とガヤガヤしてますが、パチンコとかゲーセンはないので、治安悪い雰囲気はないです。
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212
マンション検討中さん
>>211 匿名さん
ピアーズ用賀とは反対方面ですがパチンコはまだあったかと思います。ゲーセンはだいぶ前になくなりましたが。
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213
匿名さん
パークホームズ用賀三丁目に加え、パークホームズ三軒茶屋一丁目も公開されました。
田都界隈の新築販売が立て続きますね。
三茶の方は3LDK全戸1億超えてきそうですが…
DINKSパワカなら三茶の方がいいかもね。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
>>214 匿名さん
DC用とP用Rもう買えないから比較する意味ある?
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216
匿名さん
駅に近く高台で割と良い物件かなというイメージなのですが、
みなさんのカキコミを拝見していると、イマイチ立地の評価は低そうですね。
間取り的にはdinksでもまた子供1人くらいならファミリーで住める間取りもあります。
ごく一部ですけど。消防署の件も窓を閉めていたらあまり気にならないかな。
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217
匿名さん
きのう土曜日(9日)、建設現場前で2組ほど、物件資料を見せながら、若い営業さんらしき人に説明を受けていた。一方は、かなり高齢のご夫婦。駅近で「ついのすみか」を検討中なのか。
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218
マンション検討中さん
>>217 匿名さん
老夫婦には北向はきついでしょ。
底冷えするからね。病気になるよ。
共働きで家にいる時間が少ないなら良いかもしれんが。
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219
通りがかりさん
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220
マンション検討中さん
>>218 マンション検討中さん
欧州では北向きが人気みたいですね。
家具や絵画が傷まないとの理由みたいです。
欧州で底冷えが原因の病気になる方が多い理由がわかりました。(嘘)
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221
マンション検討中さん
>>220 マンション検討中さん
ここは、日本だった気がする。
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222
マンション検討中さん
離脱したので状況分かりませんが良いペースで売れてますか?
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223
マンション掲示板さん
まあなんだかんだで完売するんでしょう。最近のモリモトの勢いはすごい。
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