三田ガーデンヒルズってどうよ？

不動産のある投稿って？

>>758 匿名さん
なぜそこに芝浦を挟む必要ある？

スカイの購入者が未入居で売って、ここを買うような話をしていますね。

>>770 匿名さん
不動産双六ってやつですね。

ウチはシティタワーから買い替え予定です。

>>767 匿名さん
では、リアルティのある投稿とやらをお願いします。

今みんな金余りだから投資目的として各エリアの優良物件に群がってるよね。

金ないなら芝浦とか三田小山西とかにしとき。

>>102 マンション検討中さん
大丈夫ですよ、これまで書き込みの経験のない人はまず若葉マークがつくので
経験的に数週間でとれますよ。書き込み内容によっては裁量で少し早めに解除してもらえるかも。

麻布十番商店街からちょっと上がったところですよね。
地味に飲食とか買い物が便利なところがいいです

昭和な頭の古い人はもっと辺鄙で重厚な一種低層の屋敷町を珍重するでしょうが、普段は外食メインの仕事人にも、能力の高いご主人に選ばれた家政の才能に優れた専業主婦にとってもなかなか嬉しい立地ですね。

>>772 匿名さん
マイバッハとゲレンデが入る駐車場とバレーパーキングサービス、クリーニングや日常ゴミを顔を合わさずに住戸入口でやりとりできるバトラーサービスは必須ね
あと新聞配達や生協をくれぐれも共用廊下に入れないセキュリティも重要かと

>>777 匿名さん
バトラーにゴミ出すなよ

>>776 匿名さん
家事は家政婦がするだろ

広尾ガーデンヒルズや目白ガーデンヒルズは買えなかったけど、三田ガーデンヒルズは坪1300～でも買って置きたい物件ですね。

>>53 匿名さん

2022年5月の三井中古マンションのサイトで、
ザコート神宮外苑のペントハウス、19億8000万て、
スゲー過ぎるやろ、誰住むねん？

スカイが坪700で完売。ブランズタワー白金が坪800、三田小山西は坪900で、ここは坪1300となるか。ずいぶんと港区も高くなったな。あとは芝浦だけがサラリーマンにも買える最後のエリアになってしまったな。

>>783 匿名さん
いつか来た道ドカンと下がる

>>784 名無しさん
人生は片道切符ですよ

>>783 匿名さん

スカイって安いね。
まあ、絶対的に買わないけど。
古川橋草

最良片道切符の旅

赤羽橋にサピックスできるな

>>788 匿名さん
居るか？

地頭悪い奴が行くとこだぞ。

>>777 匿名さん
ファントムならまだしも、不人気マイバッハに乗るくらいならSロングで良いだろ。

>>789 匿名さん
とりあえず漢字の勉強も含め、小学生の時に行っておいた方がよかったな。

パークマンション買うのは、
起業家・投資家が多いの？
エリートリーマンは届くの？

>>792 マンション掲示板さん
全然届くだろ。
サラリー以外に資産運用してるリーマンだっているだろ。それを投資家に含めるのならば話は違うが

投資なしで届くの？
という意味で。

>>794 マンション掲示板さん
例えば二次取得者で、そこで転売時に生じるキャッシュを不動産投資と位置付けるのかどうか。
どちらにしても懐具合は人それぞれなので、職業や属性でどうこう考えるのはナンセンス

皆さん口調が偉そうなのは他の人に舐められない様にするため？

>>796 匿名さん
厨二病か？

>>788 匿名さん
君の子供は頑張って行かせた方が良いだろな。

>>781 匿名さん
オヤジギャグキモ(^^;)

つまり、整理すると
エリートリーマンは投資益か
不動産転売益等がないと無理
という意見のようだけど
そういう分析を積み上げるのは
大事なことだよ。

>>798 匿名さん
ごめん、私立幼小中高一貫校に入れたからうちはあまり関係ないね。
ただ、赤羽橋小は名門公立なので、中受で勝負するならばサピ行かせる家庭は多いよ。

>>800 マンション掲示板さん
エリートリーマンという概念自体が曖昧。数字で述べるべきだね

素人質問ですみません。間取りを確認していてよく分からなかったのですが、窓際に散見されるPという表記は何でしょうか？PS（パイプスペース）のことでしょうか？S-101Aを検討しているのですが、開口部が狭くないか心配しています。

>>803 マンション検討中さん
パイプスペース

>>804 匿名さん
ご教示いただきありがとうございます！せっかくアウトフレームできているのに、開口部が狭まってしまい勿体ないですね。実際に住んでみたらそこまで気にならないような気もしますが、3～4億円することを考えると少し引っ掛かります。

>>805 マンション検討中さん
細かい事気にするなら戸建てにしておいた方が良いと思います。

>赤羽橋小は名門公立なので

赤羽小学校だろ？子なしのお上りさんか？w
名門っていうかただの公立、区立だが。当然無試験だし。あと港区立だと青南、白金、 笄小学校あたりの人気が高い。

>>807 匿名さん
誤字位見逃せよ。

古くから、港区は赤白青と呼ばれてきたからね。
もちろん公立は公立。ただ、意識高い家庭が昔から多かったから、名門公立小と呼ばれてきたわけで

>>807 匿名さん
名門「青・赤・白」知らねーお登りさんは君だろw

サピックス出来て歓喜してる奴居て笑う。

湾岸民でも混じってるのか？

>>811 匿名さん
勘違いなショーン君だよ。気にしないで流してやって。

>>811 匿名さん
誰も歓喜してないだろ。サピックスできるよ、というアナウンスしかしとらん。というか、なぜにサピックスできるというアナウンスにそこまで食いつかれるか意味不明。
サピックスに子供が廃人にでもされたか？

>>806 匿名さん
おっしゃる通りですよね。我が家も戸建です。
今回は自分用ではなく、足の悪い親のために購入予定なのですが、都心に平屋の戸建をつくるのは容積率の無駄遣いに感じてしまい、マンションを検討している次第です。
本物件は坂上立地かつエレベーターを使えば十番までフラットに移動できる点に魅力を感じています。

笄小はオワコンだよ。
公開授業いってみな。

>>814 マンション検討中さん
足の悪いご両親には十番までの坂道は酷かと。

本物件周りにはこれといって何も無いですから、人によっては決して利便性の良い立地とは言えませんし。

>>816 匿名さん
北側に裏口あるでしょ

上昇率見ると港区ももう天井だな。

ここ1000万？1300万だっけ？

金余ってる人らのコレクションや実需には良いが、投資としての期待値は薄いな。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5155/

>>814 マンション検討中さん

戸建だってエレベーター付ければ済むことのような。。

>>818 匿名さん
あなた、20年も同じ事ずっと言ってきたじゃないの

>>807 匿名さん
わかってないなあ

>>816 匿名さん
そうなのよ、十番近くないのよね

>>813 匿名さん

お気の毒ですね(^_^;)

マウント取りたいだけでしょう。
それしか生きがいのない人もいますから。
もっとも、明石ロータリークラブ会員のように、強制わいせつ（疑い）するよりマシかもしれませんが。
すべてを手に入れると、他者を虐める（マウント、レイプ）ことしか生きがいを感じないのかもしれません。
子ではなく、当人が塾に通ったほうが良さそうです。

>>812 評判気になるさん

ショーンって有益なマンションツイートしてくれるからフォローしてたけど…
港区の末端に住んでるだけで偉そうなツイートするよね
港区鼻にかけてないとか湾岸disじゃない、みたいなこと言いながらね。
実際は陰キャなのか、コンプレックスの塊なのか。

>>824 名無しさん
ショーンって誰？

>>825 匿名さん

TM ショーンで検索

十番近くの低層住まいっつー設定じゃなかったっけ

最近は子どもがらみのマウントが酷くて見るのやめちゃった
いつもさりげなく人を不快にするツイートするし
インテリジェンスが無さすぎ

まーここ買わないでくれたらどーでもいい

14階建てで広さ的にも港区の晴海フラッグという感じだね

超富裕層はゴミゴミとしたタワマンが嫌いです。ここは超富裕層には理想的なマンションですね。

>>830 匿名さん

どのクラスを超富裕層と言っているか不明ですが、普通に富裕層はマンションではなく一軒家を好むでしょ？トップクラスの富豪の方々、UNIQLO柳井さん、SB孫さん、楽天三木谷さんなど皆さん港区や渋谷区の一軒家の豪邸ですよ。マンションもタワーなど論外で、低層住宅地に建つ重厚な、全戸200㎡以上というような小戸数の低層レジデンスでしょう。

富裕層の定義すらあやふやな部外者の書き込みは雑音ですので控えて下さい。

>>812 評判気になるさん

勘違いなマンション好きなやつ、他にもいるでしょ。

>>832 口コミ知りたいさん
シゲルの事言ってんの？

ここは三田ガーデンヒルズが主役ですので、富裕層の定義なんか語ってる暇はありませんから、他のスレに投稿をしてください。

>>833 匿名さん だれですか？

3階建てくらいが場所の雰囲気に合ってると思うけど やっぱり収益には勝てなかったのかね。12階建て汗 都心高台の閑静な雰囲気が破壊されてゆく。
。

>>836 匿名さん

それってあなたの意見ですよね？

>>835 匿名さん

そこそこ有名なやつ。
ツイッターで、SGRってやつ。

>>838 口コミ知りたいさん
しょうもないnote売りつける方？

>>839 匿名さん

そうそうww
クソしょうもないやつww
でもあれで売れるんだから、うぜー。

>>840 口コミ知りたいさん
本人が言ってたら世話がない

>>837 口コミ知りたいさん もちろん。もしかしてひろゆきの真似？草w

>>831 匿名さん
その人たちは富裕層ではなく経営者です。

>>830 匿名さん
40年ぶりのガーデンヒルズだからねー
なんてったって

>>836 匿名さん
容積率400％の場所に三階建てを建ててどうするの？

自演自作あらしが多すぎスレ

>>779 匿名さん
女中部屋がないからそういう家庭は想定外では？
せいぜい入ってダスキンぐらいでしょ

三田ガーデンヒルズを購入するとはとても思えない人の投稿が増えてきたな。セレブは忙しくて、ここに投稿する暇はないか。ここも庶民的な検討スレになってしまったな。残念?

セレブは暇だからw
労働で食ってないから

セレブはお金の匂いがプンプンするので、いろんな業者が訪ねてくる。友達もたくさんいるのを政治家は知っているので票を集めてくれと寄ってくる。セレブは普段はケチだが、思い切った投資をさりげなくやる。セレブは三田ガーデンヒルズをキャシュで買う。セレブの本音をご理解いただきましたでしょうか？

公開間取りは採光面が狭いうなぎの寝床状の部屋がやたら多いんだよなあ。
セレブだったらもっとこう、素直な間取りを好む気がするんだけどね。柱の食い込みも気になるし。この立地だからこそ逆梁アウトフレームにして室内空間の快適性を高めてほしかった。

>>851 匿名さん
で、あなたにここ買う財力あるの？

>>851 匿名さん

アウトフレームではないけど、逆梁だと思うよ。

間取りは最近の三井レジではマシなほう。

とはいえ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとかの間取りの方が断然良い。価格は25億ぐらいだけどね。

100m2のうなぎーは残念感満点です。
パーマン以外は皆こんな感じですかね

中部屋って角部屋の劣後の位置付けだけど、ワイドスパンなら家具レイアウトもしやすいし絶対悪とも言い切れない。カーテン以外にブラインドも似合うしね。

角部屋のガラスウインドウ周りに家具置くのは、居住環境としても避けた方がいい。

852さん他人事の話ではなく自分事の話なので、資金はある。銀行から借り入れすると都合が悪いので「いつもニコニコ現金払い」をするつもりです。

>>831
富裕層の定義は純金融資産1億円以上5億円未満だから、その人達は入らない。普通にタワマンを含むマンションを検討する層だろう。

ここは超高級マンションだから、買えない人の嫌がらせ投稿が増えてくるね。

買う人はそもそもここに書き込まない

そんなに高級でもないでしょう、ここ。
はい。

釣り師が現れた。

そんなに高級じゃないですね、ここ。なにと比べて、どこと比べて、ですが。

予算２億、ここ買うつもりです、１LDKでも十分

最近タワマンばっかり買ってたから飽きてきた。
ここみたいに中低層が落ち着いてていいね。

芝浦からのタワマン住み替え組は三田小山西タワマンにするだろうね。

ここは敷地面積が一番の売りだからな
ちょっと不便だけど、それなりにステータスはあるでしょ
値上がり益ばっかり繰り返す貧乏根性なやつらに集まってほしくない
ブロガー関わるな

多分ここは買って即リフォームって人多そうだ。壁を壊して隣り合った狭い部屋をニコイチにするとちょうどいい間取りになる気がする。確かに部屋数が多いと高く売れそうな気もするけれど、客付きはむしろ減らしたほうがいいんじゃないかな。