ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？

ゲリラ豪雨はヤバい

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NYも記録的な豪雨。
これから毎年の様に記録的な豪雨が発生する。
海岸から離れた内陸部の川沿いでない高台。
内水氾濫や液状化のリスクも低い、地盤の良い場所でないと住むのは危険だな。

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ハザードマップに引っかかってる所に家を購入しました。
後からきずきました。引っ越しを検討しています。
うちは立地がとてもいい所なのでハザードマップに引っかかっていても近くの土地はすぐに売れて行きます。
やはり災害よりも立地がいいとあまり気にしない人も多いのも事実ですね。

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後悔するよ

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立地が良いと騙されてるだけでは？
今後はハザードマップで危険なエリアには、住宅を建てられなくなるでしょう。

海川土砂のそばを買う人の気がしれない。でも今はゲリラでマンホール噴射とかもあるな。

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今回の地震でもハザードマップが大切だと分かりました。

ハザードマップなんて適当に作られてるだけだからな
不動産屋に聞いた方が確か
該当していなくても盛り土造成地域は危険
地盤沈下するし地震時には揺れる

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不動産屋はあてになりません

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低地や埋立地、川沿いや海沿いは避ける事だな

ハザードマップやぁ言うてた同期が最終的に選んだのが崖の上やった
なんで？と質問したら
スリルやぁ言うてた
変な人もおる

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震災では液状化のリスクも考慮したほうがいい。
新しい造成地より旧来の住宅街のほうが地盤が安定してる。
大手HMだと建築前の地盤調査は必須だし、問題があれば地盤改良工事をしないと着工しない。

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畑と盛土は避けたほうが良い

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ハザードエリアで家を購入するならマンション一択

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>>69
ハザードマップはほぼ完ぺきに当たってるな。
去年の夏の水害も能登半島も。
現状、広範囲を網羅しててこれより信頼出来る物は無い。
なぜもっと早く作らなかったのだと言いたいぐらい。

不動産屋なんかに聞いたら、自分の扱う物件の場所なら全部ノープロブレムと言いかねない。

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土地売買契約書にハザードマップの対象かどうか書く欄があるんだから不動産屋は嘘は言えないんだよ

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低い土地はハザードマップに記載あっても、低地を高く埋め立てていたらハザードマップから外れてる
地割れ陥没液状化が嫌なら過去の地形も調べるように、いくら家に耐震性があっても地面には逆らえないから

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ぶっちゃけ、建物がどうこうより液状化や軟弱地盤かどうかが一番大切だって判明したのが能登地震。
HMにとっては身も蓋もない。

今回の地震で、またハザードマップの信憑性が高まったのは間違いない。
これからは第一にハザードマップ、次に駅距離や利便性。

>>83
君はどうか知らんけど賢い人はずっと前からそうやねんで

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ハザードマップの真っ赤なエリアにマンションや注文住宅、建売、バンバン建てて売れてますよ？
その方々は？

>>85
被災したり売るときに気付くのでは？
その時に後悔しても手遅れだけどね

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>>79
説明義務化は知ってるが、彼らがまともに説明するかが怪しい。
建売の営業なんて適当な事ばっかり言ってる輩多いしね。

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>>81
低地は昔は川辺や浜辺だったような場所が多く、高いところは岩盤や粘土質などの比較的硬い地盤で雨や川で削れなかった場所が多いからでしょうね。

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ハザードマップを蔑ろにして耐震性の高い建物とか言ってる業者は悪徳。

ゲリラ豪雨はヤバい

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ハザードマップと地耐力、そこでNGなら住まないしか対策がない。

杭打っても今回の地震みたいに杭が剥き出しになったら結局建て替えしか無いしな。

これから建てるなら耐震等級なんて大抵は３になるだろうし、そんな物より地盤の方が遥かに重要。

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地盤なんて気にしたら負け
人生と地盤はイチカバチカが面白い

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おいおい、軟弱地盤や液状化する土地に家なんか建てたら詰むだろw

ゲリラ豪雨で水没する所があるからね

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温暖化の影響かここ最近、毎年どこかが水没してるからな。
今年はどこだろうって感じ。
こんな状況でハザードマップ無視して不動産購入するなど正気とは思えない。

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ハザードマップと古地図。ネットでいくらでも調べられる。
これから何十年と住む土地なら、気にしすぎるなんてことはないはず。

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ハザードマップ見ていると危ないタワマンが沢山あるのに気付く。
一戸建てが建たない様な軟弱な土地に杭を打ってあんな細長い建物建てて大丈夫なのだろうか？
岩盤まで打ってるというが
届く範囲にそんな都合よく岩盤があるとは思えない。
免震も怪しい。
強固な土地に実績のあるツーバイ工法やRC構造で一戸建て。これに勝るものはないと思う

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>>98 匿名さん‐口コミ知りたいさん
タワマンって湾岸地区や駅前に多いけど
そこは本来人の住む場所じゃないんだよな。ハザードマップで見ても危ない土地が多いし、本来は使い物にならないとこが多い。タワマンなんてよく考えものだよ

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ゲリラ豪雨はヤバい

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>>100 評判気になるさん
タワマンは豪雨で浸水するリバーサイド。
津波で浸水する海岸線＆0メートル地帯。
治安が悪い駅前。
騒音や空気の悪い幹線道路＆線路の脇。
周りに商業施設の無い本来なら人の住む所じゃ無い所
に一般住宅が建てられず、かと言って商業施設を建てても一等地とは呼べない使い物にならない土地に仕方なく建ててるところが多い‥というかそういう所。
せめてハザードマップの赤いところは避けてほしい。
そこだけ

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洪水はこわい

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海面上昇が顕著になってきているので今現在真っ白じゃないとこの先かなり厳しいと思います。


https://www.u-tokyo.ac.jp/focus/ja/features/z1304_00239.html?fbclid=Iw...

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タワマンなんて災害考えたら論外だろ

いくら杭打っても能登の地震みたいに杭が剥き出しになったらどうしようもない
修理や建替えにしても500世帯の合意なんて無理ゲー

金が有り余って被災したら捨てれるぐらいの人以外は買うもんじゃない

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いくら被災しても誰かに売るまで固定資産税とられる。
捨てることも出来ない。

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売れない０円／格安物件がいっぱいあるぐらいだしな
被災物件なんて欲しがるやつまず居ない

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ハザードマップさ最重要。
引っ掛かるエリアには一円の価値もない。

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うちの元々の家は隣に川があって微妙にハザードマップにひかっていましたが立地がよすぎて買った時と同じくらいの値段で売れましたよ。
案外立地いいと気にしない人もいるので価値は人それぞれかと。

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>>103 通りがかりさん
タワマンはハザードマップの危ないところばかりに建ってるよな。
自慢の杭も怪しいし
杭が有効だったとしても街が死滅してしまえばお終いだろ。

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>>108
まだ被災してないからですよ。
被災して能登みたいな状況になったら、
いくら安くても手を出す人はなかなか居ませんよ。

いくら便利でも再建方針が決まって動き出すまではまともな業者や個人は手出ししないでしょう。
来る業者と言えば、まとめて安くで買い叩いて再開発を企むような連中です。
悲しくなるような価格でしか売れないでしょう。

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台風とゲリラに気をつけろ

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ハザードマップが最優先。

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液状化、水害、軟弱な土地に家を建てるな。
耐震性とか何の意味もなくなる。

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水害で４０cmを超えるような浸水エリアは価値無いな

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うちらの地域は水害時じゃなくても常に20センチほど水没してます
住めば都で困ったことありませんよ

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菌が入ってくるからヤメといたほうがいいよ

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一般的には水没したら困ったことになるんですよ
115が認識していないだけで

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うちも基礎周りが堀になってますよ
白蟻とか来ないし良いこともありますけどね

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隣のおばちゃんが言ってたのだが200年前に洪水で床下まできたらしい
その時は困ったと言ってましたよ
おばちゃん何歳？っておもいますけどそこはおいといて

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それなら俺んところは恐竜時代に海だったと不動産屋が言ってたわ

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地球沸騰化時代ハザードマップが最優先。

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浸水被害は建物だけしゃないからな

あれ、下水が溢れかえること多いから
そこら中クソだらけになるんだよ
だから、水害被害のあと自治体が消毒薬散布に回ってる
気休めにしかならんだろうけど

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ヤバい所は避けろ

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営業さんが内覧時にハザードマップ見せてきました
何もない土地です

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また今年も豪雨で浸水してる
福井県だったかな

これからハザードマップの色付きエリア買うなんてまともな人の選択ではない。

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ゲリラですごいヤバい場所は避けろ

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今度は秋田に山形かよ。
線状降水帯なんて何処でも発生する可能性あるからな。
東京や大阪ならもっと悲惨なことになる。

川の近くなんて買うもんじゃない

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昨日は東京、埼玉。
あれでも1時間で100mm程度。
東北みたいに何時間何百mmとかになったら終わってる。
買うなら高台

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高台は必須だよな。
駅からも近い高台。もちろん地盤も良好。
安心安全は価格以上に価値がある！！

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きちんと調べて買わないとババ掴む

https://gendai.media/articles/-/135038

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ゲリラはヤバい

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今度は港区。
もう終わってるな

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台風だからヤバい

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酷いことになってるね

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今までは駅や都心に近いところ、ブランドイメージで土地の値段が決まってたけど
これからはハザードマップで何も無いところが一番となるな。
昔と比べて都心に近いという利点も薄れてきたし
買い物は通販だし
今までの価値基準で土地をみると失敗する。
台風の度にニュースで浸水した家を観させられると浸水したら都心であろうが何の価値も感じなくなる。

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仕事出てくるよ

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ココにいてはいけない
https://images.app.goo.gl/PC2fiPwp7557gZ546

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NASAの海面上昇アニメーション。


https://svs.gsfc.nasa.gov/5235/

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不動産屋行って土地買ってるから悪い土地しか紹介してもらえない。
自分で調べて地主と直接交渉すれば良い
地主と仲良くなって
話がついたら地主の紹介する業者に事務手続きをお願いする
価格は相場で払えばいい
（良い土地は相場で買えれば見つけもの）
引っ越し先の地主と最初っから仲良くなってることがどれほどいいか?
よく考えてみて

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高台が必須。
低地はゴミ

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目ざとい不動産屋は地主の体の具合をチェックしてるもんよ。
相続税で苦労しそうなとこにターゲットを絞って人間関係を作っておく
さりげなく近づいて時期を見計らって一気に勝負。
不動産屋と同じことをすればいい
不動産屋の名刺で近づくより有利な面もある

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いまどきハザードマップ見ずに土地買うとかありえないでしょう
テレビ付けたら連日のように災害報道してるのに
そんな頭お花畑な人居るかな

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安全だけど周囲に人がいない僻地と危険だけど人口密度高くコミュニティーが整ってるところだと
危険な方選ぶけどな
結局のところハザードマップよりも人口密度高い所で選んだ方が良い

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どうせ取引士が重説で説明するので特には気にしませんでしたね
ハザードって液状化とか高潮とか想定される被害毎浸水以外にもいくつもあるし全部避けるとこなんて逆に相当稀なこと知ってましたし価格だって市街地は既に織り込み済みで相場できてますしね
それより20～30年後にまだ需要がある所かを考えて買いました
30年もあれば災害なんてなくても魅力ない所から確実に過疎化で滅びますから

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そうなんですよね
高台の方が地盤が強いのですがライフラインが弱く病院まで遠くなるんですよね
100年に1度を優先するのはナンセンスと思いますね
密集地だと行政も洪水対策とかしてもらえますし
高台だと斜面が崩落しても軽度なら放置されている箇所もあり不安です

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高い買い物だし、よく調べて土地は買うことやね

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災害は忘れた頃にやってくる。
今後はハザードマップで引っ掛かる土地は火災保険も高くなるし、国からの補助や救済も最低限になるだろうね。
当然、利便性も悪くなり価値も下がる。

高台の内陸部で安全性と利便性のバランスが取れた場所もあるにはあるんだけど、
中々手放さないから、見つけるのは至難の技。
早く決めて欲しい不動産業者は、気にしていたら一生見つからないとか言うんだけどね。
そりゃ売りたい側のエゴってもんだ。ハザードマップで最低限、赤くないエリアに建てるべきなんだよ。
建物なんかより土地が最重要。

不動産屋は１ヶ月で何軒さばくかが商売だからね。仕方ないね。

地域にもよるが落ち着いて探せば地盤、利便性どちらも悪くない物件あるけどね。
自分の地域では新築分譲より区画大きめの古屋付きの物件（昔の分譲地）が多く高価なうえに取り壊し費用が嵩むけど。

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不動産屋は仕入ちゃった土地を危なくても売り付けて金にしないとなんないからね。
だからHMと組んで制震やら免震で耐震等級3なら大丈夫とか嘯くわけだ。

うちはそれこそ横に川はあるが利便性がものすごく良くて毎年土地の値段も上がっている。
だから10年落ちの中古の家でもすぐ売れる。
うちも利便性で購入はしたけど2年前の台風の時、川をみたらけっこうギリギリまで水がきててこわくなった。
今まで氾濫はした事ないと聞いたけどまあ正直いつ何が起こってもとは思ってる。
でもハザードマップにひっかかっても土地が売れるのも事実。
利便性をとる人はたくさんいるよ。

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人口減ってる時代にわざわざハザードマップで引っかかる土地を買う人って…

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オツムの弱い客だよ

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たくさんいるよ～
利便性という甘い言葉に騙されてる客♪

表層地盤増幅率も大切。
1.6以下じゃないと危ない。

ハザードマップのリスクは被災して始めて自覚する人多いからね。
能登なんかでも昔から住んでるから大丈夫と思ってたなんて人多いし
最近は温暖化で海水温上がってるから過去100年とは状況違うからね。

川や海から離れてある程度高さあって
土砂崩れリスク無く地盤の良いところが必須
その上で利便性

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今話題の埼玉だって、ハザードマップでリスクが高いから陥没しやすいし復旧も長引く。

道路まではわからないわ

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