e戸建てファンさん
[更新日時] 2025-09-30 16:21:52
みなさんは、戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？
建売の戸建て検討中の者です。
その建売が建っている土地は、1000年に一回くらいの降雨量で2m未満の浸水があると言われている土地です。ですがその建売りを売っている分譲地が1m上がっているのと、基礎が高めに作れているので実質1m未満くらいなのかな、といったところです。
もちろん、何もハザードマップにかかっていない土地が選ぶのが一番ですが、地域的に1000年に一回の雨が降るとこの土地だけでなく中心地も浸水します。（川を取り囲むような地形の地域なので）なので、気にするならマンション高層階にするしかないかな、といったところです。
みなさんは戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？？？
[スレ作成日時]2022-01-14 16:16:23
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ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？
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匿名さん
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e戸建てファンさん
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163
匿名さん
地理院地図で高低差や過去の地歴や地質、写真なども参考になるよ。
後は、表層地盤増幅率だね。
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164
名無しさん
軟弱地盤だから危険なのは間違った認識
強くすれば強いし最強にもなれる
クリリンが最強になれるのと同じ
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匿名さん
アホな事を抜かすな…
例えも幼稚。軟弱地盤に対策なし！
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通りがかりさん
【地震に強い立地とは】
地震に強い（弱い）立地とは、主にその土地の「地盤」の良し悪しを言います。一般的に低地や沼地、埋立地などは地盤が柔らかく、地震に弱いとされています。地盤が柔らかい土地は、地盤が固い地域よりも震度が大きくなることが分かっており、液状化現象が発生する可能性もあります。地震対策としては、より地盤の硬い立地を選ぶことをおすすめします。
現在、建築時の地盤調査は義務化されており、十分な地耐力（地盤が重みに耐えられる強さ）がないと判断されれば、一定の地耐力を確保するための「地盤補強工事」を行なうことになります。
ただし、これは「不同沈下」に対して保証しますというだけで、液状化や揺れやすさには効果がない。
特に建物が重い住宅は、液状化や地震のゆれに対し軽い建物より影響を受けやすい事もあり、軟弱な土地にRCや鉄骨などの重い建物は適していない。
大規模なマンションや公共構造物のように岩盤まで杭を打つという方法もあるにはあるか、一戸建てレベルの土地面積なら、地震に強い立地にコストをかける方が現実的である。
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匿名さん
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e戸建てファンさん
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通りがかりさん
不動産屋がハザードマップより利便性を重視した方が良いと言っていました
ハザードマップは推定だし大地震がくるかどうかはわからない
ハザードマップで良いところでも崩壊の可能性はゼロではない
なるほどなと感心して陽キャの隣の土地を買いました
ブラジル人なのでとても陽気です
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170
匿名さん
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171
名無しさん
利便性を重視したい気持ちは理解できますよ
例えば災害が比較的少ない四国に住みたいかと言われれば皆さん嫌がるでしょ
そういうことです
嫌なものは嫌
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172
匿名さん
また極端な
いくら利便性良くても軟弱地盤は要らないね
今後30年で首都圏直下地震が70％、南海地震が80％
軟弱地盤なんか買ったらどんな家建てても大損害
都市部ほど被災したら土地価格の目減りも大きいしな
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173
匿名さん
>>166
堅い地盤まで杭打っても液状化したらダメですね。
能登地震の液状化エリアで多発してますが、鉄筋ビルなどでも地盤の土が移動して杭が剥き出しになってます。
建物も傾いており建替えしか無いそうです。
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174
通りがかりさん
利便性が良いからって駅に住むホームレスを例にあげるようなもの。
ハッキリ言って利便性とは、良い土地を買えない集合住宅団地みたいなマンションや都会に憧れる田舎者に不動産屋が売上をあげるために使う詭弁でしかない。
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175
匿名さん
ハザマ重視派って職場や旅行先もハザマでチェックしてるの？
職場にいる時間の方が長いよね
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176
通りがかりさん
ザマップはそれほど重要視してません
自治会長に聞いて良い土地を買いました
自治会長は不動産屋をやっています
その道のプロふぇしぉなる
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177
検討者さん
意識を繰り返すと好意に変わる
その瞬間押し倒せばええんや
そう教えられたがいまだに童貞
知識だけでは意味がない
行動に移せる勇気
穴があれば飛び込む勇気
それが大切だと30年前の僕に教えてあげたい
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匿名さん
ハザードマップを気にしないなんてマンションぐらいじゃない？
あれは元々クソみたいな立地にしか建てないからw
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通りがかりさん
令和の今しわゃハザードマップは最重要。爺さんみたいな不動産屋はハザードマップ自体知らないだろ（笑）
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180
匿名さん
利便性良くてハザードマップも無色で地盤が良い所買えば問題無し。
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