ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？

高台が必須。
低地はゴミ

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目ざとい不動産屋は地主の体の具合をチェックしてるもんよ。
相続税で苦労しそうなとこにターゲットを絞って人間関係を作っておく
さりげなく近づいて時期を見計らって一気に勝負。
不動産屋と同じことをすればいい
不動産屋の名刺で近づくより有利な面もある

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いまどきハザードマップ見ずに土地買うとかありえないでしょう
テレビ付けたら連日のように災害報道してるのに
そんな頭お花畑な人居るかな

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安全だけど周囲に人がいない僻地と危険だけど人口密度高くコミュニティーが整ってるところだと
危険な方選ぶけどな
結局のところハザードマップよりも人口密度高い所で選んだ方が良い

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どうせ取引士が重説で説明するので特には気にしませんでしたね
ハザードって液状化とか高潮とか想定される被害毎浸水以外にもいくつもあるし全部避けるとこなんて逆に相当稀なこと知ってましたし価格だって市街地は既に織り込み済みで相場できてますしね
それより20～30年後にまだ需要がある所かを考えて買いました
30年もあれば災害なんてなくても魅力ない所から確実に過疎化で滅びますから

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そうなんですよね
高台の方が地盤が強いのですがライフラインが弱く病院まで遠くなるんですよね
100年に1度を優先するのはナンセンスと思いますね
密集地だと行政も洪水対策とかしてもらえますし
高台だと斜面が崩落しても軽度なら放置されている箇所もあり不安です

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高い買い物だし、よく調べて土地は買うことやね

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災害は忘れた頃にやってくる。
今後はハザードマップで引っ掛かる土地は火災保険も高くなるし、国からの補助や救済も最低限になるだろうね。
当然、利便性も悪くなり価値も下がる。

高台の内陸部で安全性と利便性のバランスが取れた場所もあるにはあるんだけど、
中々手放さないから、見つけるのは至難の技。
早く決めて欲しい不動産業者は、気にしていたら一生見つからないとか言うんだけどね。
そりゃ売りたい側のエゴってもんだ。ハザードマップで最低限、赤くないエリアに建てるべきなんだよ。
建物なんかより土地が最重要。

不動産屋は１ヶ月で何軒さばくかが商売だからね。仕方ないね。

地域にもよるが落ち着いて探せば地盤、利便性どちらも悪くない物件あるけどね。
自分の地域では新築分譲より区画大きめの古屋付きの物件（昔の分譲地）が多く高価なうえに取り壊し費用が嵩むけど。

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不動産屋は仕入ちゃった土地を危なくても売り付けて金にしないとなんないからね。
だからHMと組んで制震やら免震で耐震等級3なら大丈夫とか嘯くわけだ。

うちはそれこそ横に川はあるが利便性がものすごく良くて毎年土地の値段も上がっている。
だから10年落ちの中古の家でもすぐ売れる。
うちも利便性で購入はしたけど2年前の台風の時、川をみたらけっこうギリギリまで水がきててこわくなった。
今まで氾濫はした事ないと聞いたけどまあ正直いつ何が起こってもとは思ってる。
でもハザードマップにひっかかっても土地が売れるのも事実。
利便性をとる人はたくさんいるよ。

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人口減ってる時代にわざわざハザードマップで引っかかる土地を買う人って…

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オツムの弱い客だよ

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たくさんいるよ～
利便性という甘い言葉に騙されてる客♪

表層地盤増幅率も大切。
1.6以下じゃないと危ない。

ハザードマップのリスクは被災して始めて自覚する人多いからね。
能登なんかでも昔から住んでるから大丈夫と思ってたなんて人多いし
最近は温暖化で海水温上がってるから過去100年とは状況違うからね。

川や海から離れてある程度高さあって
土砂崩れリスク無く地盤の良いところが必須
その上で利便性

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今話題の埼玉だって、ハザードマップでリスクが高いから陥没しやすいし復旧も長引く。

道路まではわからないわ

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