グランドオーク室見についての情報を希望しています。
駅も近くて便利そうですが、学校や高速も近いので便利そうだなと思っています。
所在地：福岡県福岡市早良区室見5丁目11-18（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：69.22平米～103.00平米
売主：九電不動産株式会社
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-27 12:28:25
なんかすげー嫌われてますね。実際話聞きに行った方はいなそうですが。
実際に行ってきました。ここに書かれてる通りでした。ざんねんです。
営業はともかく、室見でこの金額はないわ。
まして社宅跡地、北向き、駅周辺は何もないし。
将来売るとなっても資産性も期待できませんね。
安いだろうと思ってたのに残念です。
このマンション買う人の価値観疑う
GW中に行ってきます。
言ってきた感想を後日書きます。
北向き、床暖房なし、西区、平置き駐車場の浸水リスクに対して、この強気の価格かぁ。
無駄なEV装置と無駄なロビー削って価格抑えたほうがいいよね(笑)
標準の内装も真っ白なので仕上がった部屋もダサそうでした。
河川敷トイレが目の前で匂いが心配。
マンション売る２０年後には日本の人口は２０００万人減って家を買う世代も減ってるからなぁ。
どうやら、一部の部屋は値下げするみたいです。
そして、第1期販売での完売は不可とのこと。
抽選部屋もあるって言ってましたが、無さそうです。室見で北向き6500万超えの抽選なんてないですよね。
貯蓄もあるし、年収2000万以上あるから買えるけど、
価格ぼったくってきてるので、話聞くだけ聞いて、いりませんと言いました。
貧乏人の皆さん同士で価格釣り上げて、搾取されてきてください(^^)。さよなら～
>> 67
間に道路もあり、小さなトイレで水洗ですから匂いが来ることはありません。
残念なマンションですね、場所はいいのに北
側バルコニーや値段、販売会社が長谷工さんとか目の前の公衆トイレとか…完全な失敗マンションですよ。
完売まで頑張って下さい(--;)
いくらお金あっても買いませんm(__)m
いろいろマンション見てきたけど、高級路線のこの価格帯なら、
床暖房、ディスポーザーつけたり、照明・水回り機器のランクはもう二回りあげとくべきではなかろうか。
何の要素でここまで値段釣りあげてるんだ？
夏場や花見の時期は目の前の公衆トイレ匂ってたし、室見河畔公園利用者のBBQごみ捨てられたりするのに、売るの大変でしょう。
ここって高潮と洪水の2つの災害による浸水が想定されてる区域ですよね？3m以下の浸水?
みんなちゃんと説明受けてるのかな。
『室見川 氾濫』で検索したら近年のだいぶ怖い写真が出てきた。
気候変動で近年の洪水発生率がすでに1.4倍になってて、今後も2倍にはなる想定。河川流量は計画の1.2倍になると想定されてるので、それ来たら浸かる可能性高そうね。
茶色い濁流は怖いなぁ。
立地も良くて期待大のマンションだったのに残念ですよね。
九電不動産も、ここの場所は元々土地を持っていた訳で、
価格もこんな強気に出ずに、3000後半～5000台位に留めておけばこんな酷評もされず、早期完売になったのに。
私も説明会に行きましたが、欲しい間取りだと総額6000万後半はしそうなので、辞めました。
これなら同エリアで戸建て買おうかなぁ。
時間のムダマンションでした。
何回か説明聞きに行きました。まだ価格が正式に決まってないとの事ですが、現在の予定価格なら高取小校区が買えるので迷い中ですね。
・平置きなのに何故か最初から高い管理費
・平置きなので浸水リスク大（洪水頻度は今後2倍になる）
・しばらく使わないであろう割高EV充電装置の住民への負担（将来安くなってから設置すべき）
・1～3階は河川敷トイレビューもしくは、駐車場ビュー
・西区なのに角部屋や4階以上は6000万をゆうに超えるプラン多数
・安っぽい内装(笑)
・北向きで陽当たりなし
すべてが住民目線じゃなくて、自己満、金目当てなんだよな。
サイトで5月28日正式価格発表ってなってるのに、どこに載ってます？
