グランドオーク室見についての情報を希望しています。
駅も近くて便利そうですが、学校や高速も近いので便利そうだなと思っています。
所在地：福岡県福岡市早良区室見5丁目11-18（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：69.22平米～103.00平米
売主：九電不動産株式会社
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-27 12:28:25
>>40 さん
IHでの出火事例はありますよ。ホントにその様な説明しているのなら、その人の知識不足なのではないでしょうか。確かグランドオークは九電不動産の物件ですよね。九電の人がその様な説明してるのでしょうか？不動産会社の方が無責任に言っているのでしょうか？呆れますね。
宅建士持ってない営業担当って信用できないですね。口先だけでなんとか騙せるって思ってるんでしょうね。販売代理は長谷工アーベストってなってましたよね。いい加減な不動産会社なんですね。
IHの方が危ないというデーターもあります。
一般的に、油を専用鍋で常に新油で５００ｍｌ使用だったかなぁ？
そんな状況ばかりで調理する事はないですよね！
油は熱を強く持てば発火します。
長谷工アーベストの営業の知識不足？ でたらめ？ もしくは
聞き間違い？ 説明不足 ？ 誤解？ かもしれません。
宅建士の有無ではなく、過激な表現で説得させようとする強引な商法にもんっだいがある気がします。
ＩＨは普及している訳ですから、メリットもある。誠実な説明が欲しい所ですよね。
一事が万事 他の部分の説明もそうでなければ良いのですが・・・・
>>43 匿名さん
私が行った時には、受付横の事務所から怒鳴りつけてる声が聞こえました。価格や修繕費、管理費、駐車場の価格もまだ決まってない状態で、営業の人がかわいそうになりました。だから、検討から外しました。どういう会社なんでしょうね。今時、あんなやり方でマンション販売するなんて。
すっごく細かいんですが、バルコニーとベランダの違いは、大きく異なるのは屋根がないことだと思ってたのですが、この物件は上の階のベランダが屋根となっているのにバルコニーというんですね。「バルコニー」だと思っていたけど、厳密には、実は「ベランダ」だったいうパターンでしょうか。
>>47 匿名さん
ルーフバルコニーと呼ばれるものは、下の階の屋根＝ルーフを利用したもので、通常のベランダやバルコニーよりも広いケースが多くみられますね。確かにどこのマンションもなぜかベランダとは言わずにバルコニーって言いますね。バルコニーって聞いてたから雨入っちゃうなぁって思って図面見たら、ベランダだったってなの結構ありますよね。結構重要だと思いますが、人それぞれですね。
みんな同じ印象持ったんだ。あのおばさんどこのスーパーから連れて来たんだよって感じだったなぁ。知識不足もいいとこだよ。
怒鳴りつけるってきっと男の人なのでしょうね。キャパオーバーで仕事の出来ない人。カッコ悪いですね。そうやって勘違いしたまま、今まで生きて来たんでしょう。そういう不動産会社から買う気無いので、他にします。
長谷工さん評判悪いですね、私が見学会に行った時も他社さんの競合物件を貶してましたから…
感じ悪かったです。
この物件は、コンセプト・立地は◯この値段で北バルコニーと河川氾濫の危険性を捨てて、ロケーションをとるか？
私は候補から外します。
案内会行きました。
私を担当していただいた男性営業の方はとても良かったですよ。感じも良かったし、知識もしっかりありました。
ただ、やはり中部屋は埋まらないでしょうね。。
方角悪いのに高過ぎです。
角部屋は事前申込多数で、抽選みたいです。
やはりお金のある方が角部屋を申し込むのかと思います。
>>53 マンション検討中さん
私の担当してくれたショートヘアの女性も親切でした。わからないこと聞きやすかったし、価格面で無理だったのですが、バカにする感じもなく親切で、アドバイスしてくれました。人によるんでしょうね。IHの説明は別な女性がしてましたが確かにあれは酷かったですね。
立地が最高なので条件が合えば購入しようかと・・・
社宅跡地の価格に希望をこめて案内会いきましたが
北向きのリビング 床暖なし
価格・個別EV充電設備
立地以外魅力的なものがなかったです
残念 とにかくお高い
眺望は気になりますが、
部屋を買うのか、眺めを買うのかと考えると
やっぱり部屋が優先されちゃいます。
惜しい。
このマンションをあの価格で買ってもリセールする頃には住宅過多で価格下がって損するだけだろう。高値で売りつけたいからこの価格にしてるのが見え見えで、うんざり。それだけの魅力はこのマンションには無い。
EV全区画が九州初なのかもしれないが、需要が増えれば今後設置費用も安くなるのでは？話題性重視したいのかもしれないが、その負担を住民に負担させることになっているのでは？検討から外します。
第一期で全戸完売って言いたかったんだろうけど、焦りすぎてやっちゃった感酷すぎ。施工もずさんだなぁ。行き当たりばったり感が客にも伝わってくる。責任者がろくでもない奴なんだってすぐわかる。もっとまともな販売代理店選べばいいのに。客のことより利益優先なんだろうなぁ。売主が悪いのかなぁ。ま、このマンションないな。
長谷工アーベストは未経験者採用して、馬鹿なマネージャーが偉そうに間違い教えて威張り散らす。そんな状態だから売主からも見捨てられる。だからまともなスタッフはさっさと転職するけど転職できない人が残ってる。そして強引に売りつける。そういう状態ですよ。そんな人たちにからマンション買いたくないよね。価格も高いみたいだし、物件の魅力もないみたいだし、見学も必要ないなぁ。
