グランシエロ東京尾久ってどうですか？

アネシア東京尾久の1軒おいた隣なんですね。
都心通勤のシングルなら買いだと思います。
キッチンが簡素なのと隣との壁が乾式なのが気になりますけど。

壁が乾式だと音が漏れやすいと聞きますが実際そうなんでしょうか。
新築マンションなのでそこまで心配するほどじゃないですかね？
ここのプラン内だと方角さえ気にならなければDタイプがプライバシー性・独立性があって最良ですね。
部屋も面積数の割には広く見えそうな感じですし。
部屋としてはAタイプみたいな小さい部屋がいくつかあるタイプも今時は人気なんでしょうか。

>>2 匿名さん

在宅ワークで書斎がブームと言われてますから人気なのかも知れませんね。
Aタイプはたしかに独立性が高くて住みやすそうです。6畳の洋室は使い勝手が良さそうですし。
この部屋の弱点は明治通りの音と、壁一枚隔てて存在するエレベーターだと思います。夜は騒音が気になりそう。
　

モモレジ氏のブログで取り上げられましたね。
穴場の街の穴場物件、これは売れそうな予感。

https://mansion-madori.com/blog-entry-8543.html

尾久ってもう穴場感無いですよね。。。
町工場跡地を仕入れて各デベロッパーが次々に物件を作っているかと思います。
地元商店街もスーパーもあるので暮らしやすい街だとも思います。

>>6 検討板ユーザーさん

圧倒的な知名度の低さだと思う。そのうえ北区と荒川区が入り組んでてここは北区だから「荒川尾久」も使えない。

本物件、検討中です。
2週間経たないうちにドンドン埋まってくので人気はかなりあるなと感じました。

>>8 マンション検討中さん
駅からの距離も抜群だし、半住半投の目的で購入検討する人が多そうですよね。

アクセスは良いほうだと思うのですが

狭いと間取りのみなので単身者向けかな。

立地から考えるとファミリー層向けのほうがよかったかもしれませんね。

投資用として考えにしては主要な駅がないため微妙かと感じました。

本物件検討中ですが、売れ行きが良いのですかね？
お値段がこのご時世にしてはお手頃なのと、尾久駅に近いので都心に通勤が便利なので自分で住むのにも、将来的には投資用にもなるかと感じました。

DENスペースは在宅ワーク用の部屋として利用するような
イメージになっていますが、夏場や冬場などエアコンの位置によっては寒かったり暑かったりしそうですが
どうでしょう？エアコンをつけるほどの広さではないですし、窓もありません。
冬場はヒーターを置けばいいですが、夏場は扇風機を置いてもどうしても熱くなってしまいそうです。
作業部屋として利用するよりは結局、荷物置き場になってしまいそうですね。

南側でも、道路騒音はきますね。そして、電車の音は当たり前ですがかなり…ここが悩みどころです

>>12 匿名さん

内見に行きましたが、エアコンの冷気とサーキュレーターにて対応とのことでした。
この辺りは評価が分かれますね。暑がりの方には確かにツラいかも...私はこの点については問題ないと判断しました。

在宅ワーク用として本当に使うなら上手いことする必要がありそうですね、、
実際に仕事スペースとして使ってみてどうかというところで、
ダメそうなら物置かなという印象です。

マンションの売れ行きは良いのですか？

>>15 匿名さん

おっしゃるとおりですね。私も実際に住むとしたら同じ運用をすると思います。

>>16 匿名さん
詳しいことはモデルルーム行かれたらと思いますが、南側人気、北側Dtypeはまだ残っていた気がします。

ウォールドアを開放することでかなり広く部屋を使えそうですが、
閉めた場合に遮音性はいかがなものなのでしょうか？
通常のドアよりも隙間が多そうなイメージがあったので。

南側の会社が建て替えて高いビルになるとか可能性ありますか？
調べてみたら南側の土地は準工業地域でした。高さ制限あるのかな…

マイナー駅だからかお安いと思います！
かといって都心まで近いし
選んだ人は名より実という感じで賢いですね