ジオタワー新町ってどうですか？

>>950 さん

>>950 マンコミュファンさん
ココの管理組合はいつ発足するのですかね。
管理人も掃除の人もみんなダラダラして
余りにもレベルが低いです。
特にエレベーターの床はいつでも汚れてます。
ジオファンとしてはとっても残念です。

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>>951
同感、管理員シャッキっとしてないですよね。私もムカついてました。挨拶してもボッーと管理費いくら出してるのよ。

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定年65歳が浸透してなり手が減ってるみたいですよね。
大阪市の最低賃金プラス数十円だとやりたい人も少なそう。
何時間勤務になっているのかは分かりませんがパートの時給1140円を1600円、社員も同率アップさせたら月20万円位はコストアップするんかな。一戸あたりにしたら大した金額じゃないけど、そもそもやりたい人っているの？家で寝てた方が税金も健保も年金も得なんだし。

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些細なことだけどここはいろんな問題かかえてそうですね。

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>>954 eマンションさん
どこのマンションでもこの手のボヤキはありますよ。

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>>952 検討板ユーザーさん
管理会社も阪急グループなのに頼りないし
いつまでこのダラダラ感ほっとくのかな？
それとも阪急グループの管理会社も同じく頼りないのかな？母体はしっかりしてるのに。
マンション周りの植え込みも枯れてきたないし。向かいのジオレンタルの方が管理がいきとどいてるよね

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管理費増やすしかないのかな？募集の条件見たけど時給安いよね。

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>>957 匿名さん
今の管理費充当の対応になってないので、皆さんも納得出来ないのだから、これ以上管理費上げられても困ります。上げてだからって改善しますでしょうか…。

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>>957 匿名さん
草木が枯れているとかエレベーター内の清掃とか管理員の最低限の仕事です。池も綺麗に見えない。自転車のエレベーター前の草木にアイスクリームの食べかすが、あってちゃんと掃除してるのか、働いてるフリされても困ります。結果わたしが処理しましたが、そんなに時間を費やすマンションでもないし、ラウンジとかあれば大変だけどワークルームも狭いんだから大した仕事量とは思えません。時給を2倍にして完璧にこなしてくれるならそれはありかもしれませんが、人不足だし、困ったもんです。管理組合発足後、考えなければなりませんね。

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>>956 匿名さん
ほんまですね。掲示板見て欲しいですね。ジオ新町はメッサちゃんと清掃されてるってここにたまたまいまいちの管理員が回ってきたんでしょう。

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時給高くても適当にこなす人もいれば時給安くてもきちんとやる人はいます
大阪の最低時給1114円でしたっけ？けっこういい時給ですよ

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>>959 マンション掲示板さん
現時点で、管理会社に直接訴えても意味ないですか？

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>>962 匿名さん
普通、常識ある有料企業なら自分とこの管理しているマンションの掲示板ぐらいはチェックしているはす。全く無視しているのは余程頼りないか同じ阪急阪神グループの管理会社としては
すでに失格かな？
管理組合が立ち上がったおりには
管理会社を第三者にする事もありかもですね。
そうすればここの管理会社も親会社から注意をうけて社長交代はあるでしょうね。
管理組合一同立ち上がった時は厳しく対応したいですね。
この掲示板でこの意見に賛成な挙手をとりたいもんですね

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>>963 口コミ知りたいさん
阪急阪神不動産さんいったいどうしたんですか？貴社はそんなにだらしない企業だったんですかね？寂しい限りです。

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>>964 通りがかりさん
そうですよね。期待して引越ししてきたのに！

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>>965 eマンションさん
阪急阪神ハウジングサポートの口コミよんでください。やはり最悪でした

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何か株主総会でタイガースの采配どうとか言うてるぐらいに感じるのですが…

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売却価格の設定は、他の売り出し中の部屋と足並み揃えた設定にしないとダメですよね？
販売事例を下げてしまうので、一部屋だけ価格下げて出せないですよね。

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>>971 匿名さん
足並み揃えてもらう方が所有者にとっては良いですが、坪100万で売ろうが500万で売ろうがそれは自由ですよ。
買いやすい値段だったら私が欲しいですけどね。。。笑

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そんなもん売主の事情によるっしょ
新築分譲と違って相対取引なんだから価格以外の条件、事情次第
それも含めてたくさん取引があると相場に収斂するってだけで
逆に言えば取引が少ないと飛び値が効いてしまう

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レインズ載せずに相対で行けば？

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>>975 匿名さん
知り合いに売るっていうのは初耳。

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>>976 匿名さん
自分で買主を見つけるって事です。
専任売買中でも、自分で見つけるのはいいとされてます。

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Aタイプに住んでいる者です。
リビングのカーテンはみなさん付けてますか？
付けてる方どこで購入されましたかでしょうか。

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>>981 マンコミュファンさん
https://curtainkyaku.com/
ここの物件は賃貸出してるんですが、ここのカーテン屋さんいいですよ。近いし。
今の自宅も、前の自宅もここで頼みました。
みなさんに合うとは思いませんが、参考まで…
もちろんここのまわし者ではありませんので！

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あ？

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>>983 eマンションさん

い？

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し？

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>>985 坪単価比較中さん

て？

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なにわ筋線もありますし、まだまだ値段が上がりそうなマンションですので、購入するか迷います。

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迷わず買えよ
買えばわかるさ

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>>988 匿名さん
何が分かる?

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>>989 匿名さん
買えばわかるさ。
意味わからんかったらやめなさい。
それが答えです。
それもわからんかったら買わんでいいって事。
わかつたー？

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人気エリアや人気物件は、最近更に上がってますね！今後、住み替えも難しそうですよね
売却も購入もハードル高いですね

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>>969 匿名さん
購入希望者ですが、まだ意思はありますでしょうか？

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買うかどうか迷います！西区の新築タワーはどこも坪500万以上なんですかね。

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>>993 買い替え検討中さん
住人としてはいい気はしませんが、西区全体に値上がりしてる中で、新築タワーでは今出てる中古価格の設定も安めだと思います。

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ブリリアタワー北浜
すむらぼ記事
前編
https://www.sumu-lab.com/archives/120125/
後編（価格考察）
https://www.sumu-lab.com/archives/120324/

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>>994 匿名さん
追記
ジオタワー新町は安めと思うって意味です。

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久しぶりに公式サイトを来訪しましたがもう最終2邸までになっているんですね！
残っているのはどちらも34階の高層階ですか。
それぞれ東向きと西向きですが南向きに比べて少々難ありでしょうか？

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>>997 匿名さん
教えてください。購入を悩んでいます。こちらはスカイテラスやラウンジ、コンシェルジュなどないんでしょうか？外観からわからないのですが、外から見たらさみしい感じがするのですが、エントランス等はゴージャスな感はありますか？住みやすいですか？住民の方おしえてください。

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>>998 マンコミュファンさん
派手で豪華な共有スペースや眺望重視の
タワマン固有のオーラにはかけますが
その分居住環境は静かでいかがわしい方もあまり見かけず良いマンションですよ。
是非前向きに検討されたらいいのでは

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もう残りわずかですか？

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