ノブレス富沢WESTってどうですか？

駅からマンションまで遠いね。駅から15分くらい歩いて「やっと出会えた」となるわ

遠いですね。実際は家からホームまで23分くらいですかね。車前提なんでしょうから洪水ハザード（05-3m）に入ってること考えると車が水没したり、車を避難させようとして二次災害に巻き込まれたりするリスクがあるので家族と優先順位話し合ったほうがいいでしょう。

でも低層免震は揺れが少なくて安心感あっていいですね。富沢はロードサイドの側面も強いので綺麗な街並みと併せて好きになる人多いと思います。存在感のあるマンションになりそうです。

富沢WESTに住みたいけど大手の戸建てには手が届かない層からは人気が出る気がします、値段次第でしょうが
スレチですが私は駅近がいいのでEASTのデュとヒルズに期待します

確かに駅からはちょっと遠めだが
平地で歩けない距離でもないし、静かな環境だからいいと思う。

まあ、値段次第

>>4 マンション比較中さん
参考程度ですが５年前に泉中央駅から徒歩１３分のノブレス泉中央が竣工してます。駐車場100パーセント平置き全戸南向き免震で隣がスーパーという似たような環境で4000万前後が平均的な価格帯でした。ただ駅まで坂道があり、実際徒歩２０分近くかかる感じでしたがなかなか早めに完売しましたね。

>>5 マンション検討中さん

なるほど。
最寄りが始発駅、駅までの距離、スーパー隣接、同デベ等々、比較対象として参考になりますね。
ここも4000万前後なら前向きに検討しますが、5年前に比べたら高くなってるかな?

三越徒歩2分のマンションとかすげえじゃん。

>>7 マンション比較中さん
県外の人だけに自慢してくださいね笑

車持ってる人とかそこ中心で住む人にはいいとこなんだろうなーとおもいます。
地下鉄通勤だとちょっと遠いかな………。
自転車だとあっというまだけど、一人と子連れだとまた違うだろうし。
住まないけど新しい物件の設備とか間取り見るの好きなのでどういう感じになるか楽しみです！

>>9 通りがかりさん
地下鉄通勤の人は流石に買わないでしょうね。車移動が前提の場所だと思います。

駅からかなり離れているので、高くて3,500万ぐらいなら買う人いるかも。
低層は3,000万ぐらいなら、まぁそうだろうなって感じですね。

流石に3000万前半てことはないのでは？と思いますがどうなんでしょうか。
私も4000万前後くらいだといいなと思ってるので、はやく価格発表してほしいです。

土地の持分が戸あたり平均40平米ですからマンションとしては相当なもんです。卸町で持分20平米くらいです。取得単価が半値だったら安くなるんでしょうけど。駅距離ありますが富沢の中心ですから期待するほど安くならないと思うなぁ。

ライバルが建売戸建だとすると4000は厳しくないすかね。

スーモ見ると付近で新築戸建ないですね。富沢西に200平米の土地が5000万で売ってるけど大きいし笑
戸建も立地を希望すると選択肢あるだけマシなの初めて知りました。

4000万だったらあすとのタワマンと変わりないです、この富沢のさらに離れた場所で3500以上で買う価値あるのでしょうか？富沢駅近くのコメダの隣にマンションの計画があるので、あそこなら3500ぐらいなら買いですね。

>>16 評判気になるさん

あすとの某マンション営業からはコメダの隣は5000万くらいになるって聞いたんですが、3500万ならめちゃくちゃ安いですね...。なんとなくの感覚でも南仙台の辺りより安くなるのは考えにくい気もします。

そのくらい駅距離ってのは価格に影響するって話でしょう。

僕なんかはだったら500万足してあっちにすればいいのに・・って思う物件も結構売れたりしますから、その500万が大きい人って結構いらっしゃるんだなぁという印象。

あすとも最初4000万だと街中買えると言われてバカにされたんだけど今となってはあすとは認められて富沢の4000万が認められないし。そのうち南仙台も4000万の時代くるのかね。

>>20 匿名さん
富沢のこの場所のマンションより、南仙台の駅近マンションの方がずっと価値があると思います。

川の向こうはちょっと。

>>21 マンション検討中さん
通勤が仙台中心部ならやはり地下鉄。駅が少し遠くてもJRしか使えないより地下鉄の方が価値を感じる。

>>23 匿名さん
ん？　地下鉄で通勤前提の人　このマンション選ばないよね？
歩いて行ける距離ではないかと。

わからん。周辺にお店がいっぱいで便利だわー。子供の学区も悪くはないわー。なにより値段がお得だわー。周りが低層だから景色もいいわー。旦那の通勤とか旦那が頑張ればいいわー。っておうちもそれなりにあるかもしれん。

>>25 マンション比較中さん
専業主婦家庭で夫が通勤我慢できるならアリかもしれませんね。郊外の住宅街に住みたいけど金がないって人が戸建を諦めて買うのかも。

>>26 匿名さん
新築のマンション買えるなら郊外の戸建ても買えるのではないでしょうか。

富谷市が往生際悪く地下鉄延伸を目論んでいるが、名取市長も地下鉄延伸を公約に当選しており、南北線が那智が丘まで南進すればここのちょっと南に新駅「富沢西駅」誕生するかもしれない。

東西線できたばかりで収益も厳しく地下鉄延長は当面はないでしょう。
ここは車前提のマンション、富沢は土地が高いので、一戸建てに比べてマンションなら1000万ぐらい安いのでは？

>>28 マンション比較中さん
北は富谷、南は名取まで南北線が伸びたら通勤時間途中の駅で乗れなくやりそうですね。やるなら延伸ではなくて別路線作って欲しい。

市ガス民営化にも失敗して財源不足しているでしょうし、これ以上赤字路線増やすとは思えないですね。

いろんな需要があって最終的には売れるんでしょうけど
どこも人件費や資材が上がってますからね。
何れ車通勤向きなのは確かです。