シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

>>691 マンコミュファンさん

ですよね。
管理費だけで３万円くらい払ってるんですからね。。

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>>643 名無しさん
>東向きでも朝は日差し強くて、夏ものすごい暑かったです
入居は9月からですよね、9月は秋ですよ。完成前から住んでらっしゃるんですかね。東向き、の近くのマンション？

日差しはカーテンで閉めれば気になりませんよ～今どき空調もあり、二重窓のサッシなので断熱性も高いです。暑い寒いはだいぶ緩和されます。

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>>683 マンション検討中さん
>モデルルーム見に行ったけど、1Fの生ゴミ臭が酷い！
>あそこで住むのは無理だわ。

あなたが出たあとのトイレ、もっと酷いですよ。トイレがある家には住めないですね。

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>>697 マンコミュファンさん

住人の方ですかね？
臭い所に住んだら脳みそが崩壊しそうですね。

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懸命に褒めてる人は購入者か不動産会社でしょうか。。
購入検討していましたが、確かに出てくる住民の方が成金ぽい方やイキってる方が多かったことで不安でした、、

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>>699 名無しさん

私も購入検討しております。
住んでる方の見え方って大事ですよね～
私が見に行ったときはお子さんが多く結構ファミリー層が多いのかなと思いました、人相が悪い方は居ませんでしたが外国の方もちらほら、まあ今時どのタワマンもいますよね。。
今の新築価格であればまだ買い得？これからまだ少しは値段上がりそう

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>>699 名無しさん

住人です！時間帯によります！
残念ですが人相が悪い挨拶もない人がいるのは確かです..

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エレベーターから肩で風切って歩いて出てきてメンチきってきた男いた。
ここ入居時反社チェックしてましたよね。この態度は反社じゃないの？
ほんと怖いです。
マンションが良いだけに残念です。
心穏やかに暮らしたいのに。
マンションの理事会なんかでそんな人と話し合いなんて出来ないです。
こうゆうことも資産価値に関わります！

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タワマンの1割はどこでも変なのいます

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民度低い人間が多いマンションでの共同生活は嫌ですよね。。。
こういう情報は、購入前の検討に助かります。
現地何度か様子を伺いに行くようにします。
実需でマンションを探しているので、エンジン音がうるさいスポーツカー乗ってるガラ悪いやつが出入りするのを見つけたら、即検討から外すようにします。

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>>688 eマンションさん
梅田ならバスもありますよ

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内覧時エレベーターの貼り紙みました。
18F治安悪そうですね。

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そもそも1件しかマンションが持てない人たちだから、変な人が～とか、臭いが～とか気になるんですか？
資産価値は臭いや、住民で変わらないので、投資としてみたらめっちゃいい物件だと思います

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>>707 匿名さん

これは不動産屋さんの意見ですね。
投資家からの意見としては管理状況が悪いマンションは敬遠します。

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理事会の管理組合の役員の出席率悪かったです　そんなもんなのでしょうか
マンションは買って終わりでは無く、住民で維持管理してなんぼですそれが資産価値に繋がります　以前築古マンションに住んでましたが皆マンション維持管理に熱心で築古にしては綺麗に保たれてたので退去が出てもすぐに入居が決まっていました。
しっかりした管理組合員であれば良いのですが大丈夫でしょうか。

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>>709 匿名さん

もう理事会立ち上がってるんですか？！
早っ！

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>>710 口コミ知りたいさん

理事会はお飾り。
実態は関電コミュニティのやりたい放題。

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賛成反対票数も管理会社が票数ごまかすことある感じ

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>>711 eマンションさん
そんなものなのですね。参考になりました有難うございます

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>>707 匿名さん
実需としての購入だから当たり前ですよ。
投資ではございません。
ごめんなさい。

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最近、子供が増えてきました。ファミリー層が多い気がします。角屋がほぼ埋まっていますね。

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>>715 住民さん
増えましたね！ベビーカーや抱っこ紐の方、小学生をよくみかけます！

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内覧行った際に何階とは書かないですが、エレベータ降りた瞬間にゴミ臭くてその時はそこまで気にしなかったんですけど、玄関を開けた瞬間に玄関先まで臭いがしたんですけどたまたまですかね？それともよくありますか？

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>>717 マンション比較中さん

玄関先の臭いは下水の臭いだと思います

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>>718 住民さん

下水の臭いでしたら、改善できなさそうですね。。。

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ビューラウンジは予約されていない時は、開放時間は使用していいのですか？聞き忘れてしまって。

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凄い値上げ、1期購入者勝ち確おめでとう！

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>>720
住民ではないですが、最近モデルルームに行った際にビューラウンジは中に入って見せてもらえましたよ。

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>>706 検討中さん
18階二は何があるんだろうか。

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即売りに出したら外国人が買ってくれた
住むのか賃貸で出すのか不明だけど

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>>724 買い替え検討中さん

いくら儲かったの？

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すでに入居された方にお聞きしたいですが、ZEH補助金が申請できますか。

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管理会社が関電コミュニティなら辞めた方がいい。住民トラブルになりたくないから管理会社に相談するのに手紙入れて終わり。何も解決してくれません。駐在の管理人は素人で何も分かってなくて逆質問されます。
マンションは管理会社を買うものだそうです。管理会社の評価が高いマンションをお勧めします。

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>>715 住民さん
もともと日吉小学校はこちらのマンションができることで200名ほどの児童が入学もしくは転校されてくると想定していると説明会でききました。まだそこまではいらっしゃらないのですかね？
夜もそこまで明かりがついてないような。

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ここはもうあと何戸ほどで完売でしょうか。販売戸数4戸というのは先着順で、それとは別に第2期4次があって販売戸数が決まっていないようなので、まだ空きの部屋があるようですね。

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臭いの原因って、川近くって事もありそうですよね。

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こちらのスレッドきっかけで管理会社の口コミ情報を読んでみましたが、どれも古い情報ばかりだったので最新の状況が知りたいです。
一昔前は727さんがおっしゃるような対応だったようですが今は社内体制が変わってきていますか？

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管理会社ってそんなに良し悪しに大きな差はなくて、その物件を担当するマネージャーや管理人によって会社自体の評価が左右されてしまうものかなと。

だから、あちらのマンションでダメだからといって、こちらもダメということにはならない。よそのマンションのことを真に受けても無駄。そういうもんですよ。

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732さんの言われること、その通りかもしれませんね。会社そのものというより、人、そうかもしれません。いい会社はいい教育とか方針があるからいい人が育つとも言えそうだけど。個人個人の性格とかまでは変わらない場合が多いかも。
マンションは立地を買え、だとしか思っていませんでしたから、意外でした。立地に関しては、こちらは申し分ないのでは？と思います。複数駅複数路線、便利そうです。

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昨夜火事かなにかありました？
駐車場出入り口付近消火器の跡あります！

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管理人の人材に左右されてる時点でダメな管理会社です　社内マニュアルをいかに徹底させるかが管理会社のメインの仕事ですよ　できない人間はそれ以前に採用配置すべきじゃ無いでしょ？あまちゃんですか？　管理会社で評判がいいのは野村です。蓄積されたノウハウがある　電鉄系電力系デベはイマイチです。

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>>734　さん
>>消火器の跡

？？？
これ、大丈夫でしたか？

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契約された方もしご存知であれば教えていただきたいです。
インターネットは速い方でしょうか？
ラウンジやスタディールームにはWi-Fiとかありますでしょうか？

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>>737 マンション検討中さん

インターネット普通に早いですし、
ラウンジ、スタディルーム、共用施設にはすべてWi-Fiありますよ！

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契約された方もしご存知であれば教えていただきたいです。
いままでオール電化のマンションに住んだことがなく、電気に対して高いイメージを持っておりますが、タワーマンの場合電気になっても一般マンションと比べるとガスよりお得でしょうか？

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タワマンでオール電化の場合は、一般的なガス併用のマンションより光熱費が抑えられると言われますね。
ここは物件で一括受電契約なので一般家庭より安い単価で電気の仕入れができて、エコキュートを利用しているので高効率、かつタワマン自体が高気密・高断熱、ガス併用に比べてガスの基本料もかからないなどです。

1つだけ大きなデメリットがあって、停電したらすべてのライフラインが遮断されてしまうことです。そのため災害時の予備の照明や電源などの準備はしておいた方がよろしいかと思います。

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今日は最終期締め切り日ですね…
残された50戸はどれぐらい埋められるかな

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