シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

タワマンの低層は価値無いよ
ものすごい安ければ別だけど

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内覧会に行ってイメージ違いと思った人はいますか

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>>592 匿名さん
低層とは何階までを指しますか？

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>>594
一般的には、15階建程度のマンションなら、1～5階が低層階、6～10階が中層階、11～15階が高層階と言っていいでしょう。タワーマンションの場合は、20階建てなら1～7階が低層階、8～15階が中層階、16階以上が高層階というイメージがしっくりきそうです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/towe...

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さて、一年半前ぐらいの販売価格に2,500万程のせて売却かけられてますが売れるでしょうかねー。
まだ100戸残ってるから2次流通の価格をデベロッパー側も意識して売っていくのだろうか。

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>>596 評判気になるさん

デベロッパーさんももちろん意識していますが、儲けることよりもあまり高い価格で出すと会社ブランド信用が傷付けます。今後の新たなプロジェクトに有利ではないと思いますが、

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>>597 マンコミュファンさん

今はそれは余りないかと…住友も入っているし。

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普通に住む目的で購入している方はどれぐらいの割合なんでしょうか。

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中古がたくさん出て驚き、しかも高すぎません？誰が買うんだろう、海外の方ならお金持ってますし、問題なく買えるのかな、次回の価格より高いんじゃないでしょうか？

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内覧会時に居室内で担当者の方が大きめの声で説明して頂いた時、声が居室内に反響していたんですがそんなものなのでしょうか。何か欠陥あるのか不安です。

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>>601 マンション検討中さん
家具を入れると音の反響はなくなると思いますよ

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>>601 マンション検討中さん
私は反響は気になりませんでした。間取り、広さによって異なるとは思いますが。

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>>602 eマンションさん
最小限の家具を入れる予定なんですが（笑）

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>>600 マンション掲示板さん
それだけの価値があれば良いいんですが・・・！
どうなんでしょうか。
あるサイトでは西区で大規模タワマンの予定は今の所無いとか
不動産屋からは今建設地がなく駅近の土地はインバウンド需要でホテルとマンションと取り合いと聞きました。翌年完成予定のマンションもすでに価格は上がる予定と決まっていると近所住まいですが、郊外に住む親を呼び寄せて近辺に住まわせているケースも多く、また学区が良いので子供がいる世帯にも大変人気の場所ではあります。
（笑）

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YouTubeで大阪の分譲会社社長が言ってたけど、
家賃保証会社が堀江の滞納、夜逃げが多いと言ってました。

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（訂正）分譲会社ではなく賃貸不動産会社社長の話

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９月の入居を待たずして、もう既にけっこう賃貸や販売住居が出てますね。
まともに住む目的で検討する方って少ない物件でしょうか。

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南堀江のスーパー玉出が閉店になりますね。
いい魚の置いてあるスーパーが欲しい。
ちなみにスーパー玉出の魚は結構良かった。

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スーパー玉出は店舗のリストラと首都圏の肉のハナマサと業務提携始めたから
玉出の何店舗かを肉のハナマサでリニューアルするみたいね

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周辺環境もかなり良いですねここは

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>>608 匿名さん
ここ最近竣工のマンションだとどこもそんな感じだったような気がします。特別多くはないような。

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>>608 匿名さん
取引先の金融機関から聞いたのですが、外国の方が投資用でかなり買ってるみたいです。

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外国ってほぼ中国人かな？

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ここも投資の対象にされたのかな
シエリアタワー大阪堀江の賃貸物件・中古物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27106/to_1002456713/

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入居者も徐々に増えてきたように感じます。外国人は圧倒的に中国人が多いですね。
見かけた人数で言うと日本人の方が少なかった。
日本人は若い世代からお年寄りまで幅広くといったかんじですね。
引っ越し完了して早く養生が取れて欲しいですねー。

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ゲストルームの寝具はレンタルしてって、
タワマンでそんなの聞いたことなかったわ。

どなたか、ベッドはマットレスありなのか、なしなのかご存知の方いらっしゃいます？

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そもそもインターネット定額料金：2198円／月が高い。
プレサンスなどは管理費に含んでインターネット無料だし。
その分、高いとかでは無い。

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インターネットって10月2日からしか使えないんですか？？

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>>620 名無しさん
既に使えていますよ！

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近くで魚のいいスーパーや魚屋さんでオススメはありますか？
今の所、八百鮮が1番かなと思いますが、定番ばかりで珍しい魚種は少ないのが残念です。

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関西スーパーにもう飽きた…近くによりいいスーパーはなく、遠いとこ行かなきゃ

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>>622 名無しさん

さかなやまついはオススメです！
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f3d9a0be012ff313db19a1da886e5...

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完全に出遅れてしまいましたが、ここは良いマンションですね。
次の三次はどれ位の価格になるのでしょうか。
他のタワーが高すぎるので期待しています。

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スーパーが近くに無いと真夏のアイス購入が苦労します。
コンビニ高いし、スーパーだとドライアイス10円で買えるけど
それでも外の気温34度35度で10分以上経つと多少溶け始める。
スーパーは自転車3分以内（エレベーターで部屋に着くまで）がいい。

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角部屋なんですが、外で鳩死んでます。
クレーム入れた方がいいですか？

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>>627 マンション検討中さん
自分で考えろよ（笑）

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>>622 名無しさん
さかなやマツイってところオススメです

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みなさん、インターネットとかテレビって普通に繋がりますか？

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繋がりますよ!

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626さんのご意見、申し訳ないけどどうでもイイ意見に思えますが、すごくよくわかるので反応してしまいました。
以前住んでいたところはスーパーもコンビニも徒歩10分位だったので、真夏にアイス買う時は現地で食べるか、ネットスーパーに注文して大きいサイズを買って冷凍庫に保存してました。ネットスーパーはお勧めですよ！他の冷凍食品とかも一緒に買うとぜんぜん融けずに届きますし、重い物も注文すると楽ですから。

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マンション北側の敷地外歩道にオープンルーム開催中の立看板があるのですが、普通なんですかね？敷地内ではないため撤去は難しいんでしょうけれど、常識がないように感じました。

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マンション、立地がいいので通勤にも便利そうだと思いました。
期待したいのは、なにわ筋線。

この路線ができたら、資産価値も上がっていってくれるんじゃないかと思っています。

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今このマンションの中古売り出し価格、ぼったくりやな。
坪500万～600万も出すなら北区と中央区の方住むよな。
まもなく数千万円の値下げは出てくるでしょう。
最寄りが西堀江駅のマンション。笑。
駅力ゼロやで。

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>>635 通りがかりさん
西堀江駅なんて駅はないのでそのまま通り過ぎてくださいね。

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エレベーターの待ち時間などは大丈夫ですか？

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>>638 通りがかりさん
高層階用ですが朝外出時も待ちは長くとも1分以内ですね。帰宅時は今のところ待ったことないです。

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>>638 通りがかりさん　低層階用も全然待ち時間ないですよ！

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南向き中層階～高層階だと日差しがキツすぎて夏は暑いんでしょうか、、

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>>641 名無しさん　東向きでも朝は日差し強くて、夏ものすごい暑かったです

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>>643 名無しさん

ベランダがあってもですか？？

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>>644 通りがかりさん
中層階南側住みの者ですが日当たりはいいですがきついと感じたことはないですね。９月から住んでいますが日当たりで暑いと感じたこともないです。むしろ南側の日当たりの良さは日中電気つけなくてもいいぐらいにいい感じなので最高ですよ

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このマンションの下って地下鉄通ってますよね？
振動とかありますか？風水的にはNGな気がして、、

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>>646 評判気になるさん　流石に揺れないですよ笑

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>>646 評判気になるさん
１１階住みですが全く揺れませんよ笑な～んも気にしてません

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駐輪場の出し入れはめんどくさいですか？

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>>649 名無しさん
待ちも少なくスムーズに出入庫できます。

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>>624 評判気になるさん
魚屋まついさんに行ってきましたよ～。
鮮度もよく美味しかったですが、コスパ的な意味で八百鮮さんに軍配があがりましたね～。
でも教えて頂きありがとうございました！

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遠方から購入を検討しているものです。
シエリアタワー大阪堀江から千日前線の桜川駅まで徒歩どれくらいでしょうか？
HPに記載されてるように徒歩4分で到着しますでしょうか？

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>>652 マンション検討中さん
エントランスから改札までちょうど４分で着きますよ。

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>>653 匿名さん

そうなんですね。
ありがとうございます！

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検討してたけどsuumoの賃貸でもかなり不人気ぽいですね、、、

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不人気の理由は何でしょうか？

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最寄駅が千日前線だからですかね。

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>>656 名無しさん

最寄り桜川にしては、賃貸の家賃たかすぎ笑
誰も住まないですね笑
投資用としては向いてなさそうです
あくまで居住向きではないでしょうか

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タワマンの立地はいかに重要かと改めて感じた物件です。
ここは規模感と共用部で勝負するしかないですね。

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今回の抽選もまた人気なんですかね？

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>>660 eマンションさん
今のところ、抽選はありません。

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転売の売り出しはめっちゃ多いし坪500万超えですが、
この価格なら中央区でも北区でも住めるタワーはあります。
新築も販売中だし、、、
なんか嫌な予感。

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投資目的がかなり多そうですか？

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>>651 さん

八百鮮はすごいですよね！
ウチは谷六に住んでいるので空堀商店街の八百鮮によく行ってますが、魚だけでなく野菜とかもかなり安いです！
先月も、国産松茸をビビるくらい安く販売していて、即完してました笑

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八百鮮は管理がいい加減
ウチも谷六店行くけど真夏の35度ある時期に玉子を店頭に置いてるし
直射日光は当たらないけどマズいと思う。

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玉出みたいよね

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>>663 マンション検討中さん
ファミリー層が多めだと思います。新婚の方やベビーカーの方をよく見かけます。

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子育て環境は良いですか？

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>>668 マンコミュファンさん
幼い頃から堀江に住んでいますが、大阪市内ではかなりいいほうだと思います。保育園は新しいのがどんどん出来てますし、入りやすいです！
中学校が最近移転したので、小学校だけでなく中学校も近くなりましたよ。
公園もこの辺りは多いです(^^)

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購入検討しております。
まだ完売してませんでしょうか?
どれぐらい残っているか気になります。

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>>668 マンコミュファンさん

スーパーが目の前にあり
公園も徒歩圏内に何個もあり最高です。

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>>671 名無しさん

小学校は評判いいですか？

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>>672 評判気になるさん

日吉小学校校区ですが堀江小学校も現在は選択できるそうです。（いつまでかは分かりませんが）
日吉小学校しか分かりませんが悪い話は聞きません。公園に遊びに行っても日吉小学校の子ども達は元気で優しい子が多いです。

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>>673 評判気になるさん
ありがとうございます。
堀江小学校は児童数がかなり多いそうですが選択出来るのですね。

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>>674 マンション掲示板さん

堀江小学校は人数が多いので分校になってます！
西学舎と東学舎に分かれているそうです(^^)

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>>675 マンコミュファンさん

堀江小学校は希望者の中で抽選です。若干名の受け入れしかないですね。堀江中は大丈夫ですが、花乃井中学の方が抽選になりますね。

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>>676 通りがかりさん
堀江小学校は人気あるようですね。
花乃井中も人気校みたいですが、ここからは遠いですね。

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子育ても安心して出来そうで良かったです！
引越し楽しみです。

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ここのマンション他のタワーマンションと比べて中国人多くないですか？

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>>679 マンション掲示板さん

居住中のものですが確かに中国の方もいらっしゃいますが大半が日本の方です。他とそこまで変わらないかと

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>>679 マンション掲示板さん　他のタワマンと変わらないですよ。　

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このマンションスーモ見てるとかなり高く設定されていますが、実際どうなんでしょうか。資産価値としては中の中位だと思うのですが

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モデルルーム見に行ったけど、1Fの生ゴミ臭が酷い！
あそこで住むのは無理だわ。

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>>683 マンション検討中さん

その辺りのモラルで、住む人の民度がわかりますよね。

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>>683 マンション検討中さん

前日私もモデルルーム行きましたが、ゴミの臭い?は全くありませんでした、もしかしたらゴミ収集のタイミングが重なったかもしれませんね。
ラウンジや共用施設、ゴミ収集エリアなど全て拝見させてもらいましたが清掃も行き届いていたとい印象です。管理人も常に一階に在中しておるので安心しました。

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>>683 マンション検討中さん

ごみ収集時とかぶってしまったんでしょうね、、
どのマンションでもゴミの回収の時は臭いますよ笑

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住民です、、
確かにゴミの臭いが充満してる事が多いです。
おそらくマンションの構造上の問題で、臭いを外に逃がすようになっていないのではないかと思います。各フロアにゴミ捨て場があるのは便利ですけどそこからもゴミの臭いが漂います。
臭いに敏感でない人なら気にならないと思いますが、改善してほしいです。

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住むにはかなりいいマンションですよねここ
出遅れて価格は少し高くなっていますが、購入を視野に入れています。
梅田への通勤ですが千日前から御堂筋線への乗り換えで約１６分程度ですが、通勤ラッシュはどれぐらいでしょうか満員電車でしょうか。

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>>687 匿名さん

同じく住民で、ゴミ庫の臭さに悩んでおります。
前に住んでいたマンションのゴミ庫も、匂いを外に逃す構造ではなかったですが、臭いと感じた事はなかったです。
おそらく生ゴミの捨て方に問題があるのかなぁと思っております。
フロアによって臭さは違うのかもしれませんが、管理会社やデベロッパーに相談しようと思ってます。

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>>688 eマンションさん

千日前線は空いてますが御堂筋線は混んできると思います。

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>>689 住民さん

私も住民ですが私の階は気にならないですね。
階やタイミングによって差があるのかも気になるようであればどんどん管理会社に相談していいと思います!!管理費払ってますしー!

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>>691 マンコミュファンさん

ですよね。
管理費だけで３万円くらい払ってるんですからね。。

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>>643 名無しさん
>東向きでも朝は日差し強くて、夏ものすごい暑かったです
入居は9月からですよね、9月は秋ですよ。完成前から住んでらっしゃるんですかね。東向き、の近くのマンション？

日差しはカーテンで閉めれば気になりませんよ～今どき空調もあり、二重窓のサッシなので断熱性も高いです。暑い寒いはだいぶ緩和されます。

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>>683 マンション検討中さん
>モデルルーム見に行ったけど、1Fの生ゴミ臭が酷い！
>あそこで住むのは無理だわ。

あなたが出たあとのトイレ、もっと酷いですよ。トイレがある家には住めないですね。

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>>697 マンコミュファンさん

住人の方ですかね？
臭い所に住んだら脳みそが崩壊しそうですね。

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懸命に褒めてる人は購入者か不動産会社でしょうか。。
購入検討していましたが、確かに出てくる住民の方が成金ぽい方やイキってる方が多かったことで不安でした、、

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>>699 名無しさん

私も購入検討しております。
住んでる方の見え方って大事ですよね～
私が見に行ったときはお子さんが多く結構ファミリー層が多いのかなと思いました、人相が悪い方は居ませんでしたが外国の方もちらほら、まあ今時どのタワマンもいますよね。。
今の新築価格であればまだ買い得？これからまだ少しは値段上がりそう

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>>699 名無しさん

住人です！時間帯によります！
残念ですが人相が悪い挨拶もない人がいるのは確かです..

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エレベーターから肩で風切って歩いて出てきてメンチきってきた男いた。
ここ入居時反社チェックしてましたよね。この態度は反社じゃないの？
ほんと怖いです。
マンションが良いだけに残念です。
心穏やかに暮らしたいのに。
マンションの理事会なんかでそんな人と話し合いなんて出来ないです。
こうゆうことも資産価値に関わります！

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タワマンの1割はどこでも変なのいます

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民度低い人間が多いマンションでの共同生活は嫌ですよね。。。
こういう情報は、購入前の検討に助かります。
現地何度か様子を伺いに行くようにします。
実需でマンションを探しているので、エンジン音がうるさいスポーツカー乗ってるガラ悪いやつが出入りするのを見つけたら、即検討から外すようにします。

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>>688 eマンションさん
梅田ならバスもありますよ

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内覧時エレベーターの貼り紙みました。
18F治安悪そうですね。

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そもそも1件しかマンションが持てない人たちだから、変な人が～とか、臭いが～とか気になるんですか？
資産価値は臭いや、住民で変わらないので、投資としてみたらめっちゃいい物件だと思います

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>>707 匿名さん

これは不動産屋さんの意見ですね。
投資家からの意見としては管理状況が悪いマンションは敬遠します。

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理事会の管理組合の役員の出席率悪かったです　そんなもんなのでしょうか
マンションは買って終わりでは無く、住民で維持管理してなんぼですそれが資産価値に繋がります　以前築古マンションに住んでましたが皆マンション維持管理に熱心で築古にしては綺麗に保たれてたので退去が出てもすぐに入居が決まっていました。
しっかりした管理組合員であれば良いのですが大丈夫でしょうか。

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>>709 匿名さん

もう理事会立ち上がってるんですか？！
早っ！

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>>710 口コミ知りたいさん

理事会はお飾り。
実態は関電コミュニティのやりたい放題。

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賛成反対票数も管理会社が票数ごまかすことある感じ

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>>711 eマンションさん
そんなものなのですね。参考になりました有難うございます

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>>707 匿名さん
実需としての購入だから当たり前ですよ。
投資ではございません。
ごめんなさい。

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最近、子供が増えてきました。ファミリー層が多い気がします。角屋がほぼ埋まっていますね。

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>>715 住民さん
増えましたね！ベビーカーや抱っこ紐の方、小学生をよくみかけます！

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内覧行った際に何階とは書かないですが、エレベータ降りた瞬間にゴミ臭くてその時はそこまで気にしなかったんですけど、玄関を開けた瞬間に玄関先まで臭いがしたんですけどたまたまですかね？それともよくありますか？

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>>717 マンション比較中さん

玄関先の臭いは下水の臭いだと思います

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>>718 住民さん

下水の臭いでしたら、改善できなさそうですね。。。

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ビューラウンジは予約されていない時は、開放時間は使用していいのですか？聞き忘れてしまって。

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凄い値上げ、1期購入者勝ち確おめでとう！

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>>720
住民ではないですが、最近モデルルームに行った際にビューラウンジは中に入って見せてもらえましたよ。

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>>706 検討中さん
18階二は何があるんだろうか。

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即売りに出したら外国人が買ってくれた
住むのか賃貸で出すのか不明だけど

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>>724 買い替え検討中さん

いくら儲かったの？

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すでに入居された方にお聞きしたいですが、ZEH補助金が申請できますか。

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管理会社が関電コミュニティなら辞めた方がいい。住民トラブルになりたくないから管理会社に相談するのに手紙入れて終わり。何も解決してくれません。駐在の管理人は素人で何も分かってなくて逆質問されます。
マンションは管理会社を買うものだそうです。管理会社の評価が高いマンションをお勧めします。

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>>715 住民さん
もともと日吉小学校はこちらのマンションができることで200名ほどの児童が入学もしくは転校されてくると想定していると説明会でききました。まだそこまではいらっしゃらないのですかね？
夜もそこまで明かりがついてないような。

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ここはもうあと何戸ほどで完売でしょうか。販売戸数4戸というのは先着順で、それとは別に第2期4次があって販売戸数が決まっていないようなので、まだ空きの部屋があるようですね。

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臭いの原因って、川近くって事もありそうですよね。

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こちらのスレッドきっかけで管理会社の口コミ情報を読んでみましたが、どれも古い情報ばかりだったので最新の状況が知りたいです。
一昔前は727さんがおっしゃるような対応だったようですが今は社内体制が変わってきていますか？

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管理会社ってそんなに良し悪しに大きな差はなくて、その物件を担当するマネージャーや管理人によって会社自体の評価が左右されてしまうものかなと。

だから、あちらのマンションでダメだからといって、こちらもダメということにはならない。よそのマンションのことを真に受けても無駄。そういうもんですよ。

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732さんの言われること、その通りかもしれませんね。会社そのものというより、人、そうかもしれません。いい会社はいい教育とか方針があるからいい人が育つとも言えそうだけど。個人個人の性格とかまでは変わらない場合が多いかも。
マンションは立地を買え、だとしか思っていませんでしたから、意外でした。立地に関しては、こちらは申し分ないのでは？と思います。複数駅複数路線、便利そうです。

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昨夜火事かなにかありました？
駐車場出入り口付近消火器の跡あります！

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管理人の人材に左右されてる時点でダメな管理会社です　社内マニュアルをいかに徹底させるかが管理会社のメインの仕事ですよ　できない人間はそれ以前に採用配置すべきじゃ無いでしょ？あまちゃんですか？　管理会社で評判がいいのは野村です。蓄積されたノウハウがある　電鉄系電力系デベはイマイチです。

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>>734　さん
>>消火器の跡

？？？
これ、大丈夫でしたか？

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契約された方もしご存知であれば教えていただきたいです。
インターネットは速い方でしょうか？
ラウンジやスタディールームにはWi-Fiとかありますでしょうか？

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>>737 マンション検討中さん

インターネット普通に早いですし、
ラウンジ、スタディルーム、共用施設にはすべてWi-Fiありますよ！

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契約された方もしご存知であれば教えていただきたいです。
いままでオール電化のマンションに住んだことがなく、電気に対して高いイメージを持っておりますが、タワーマンの場合電気になっても一般マンションと比べるとガスよりお得でしょうか？

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タワマンでオール電化の場合は、一般的なガス併用のマンションより光熱費が抑えられると言われますね。
ここは物件で一括受電契約なので一般家庭より安い単価で電気の仕入れができて、エコキュートを利用しているので高効率、かつタワマン自体が高気密・高断熱、ガス併用に比べてガスの基本料もかからないなどです。

1つだけ大きなデメリットがあって、停電したらすべてのライフラインが遮断されてしまうことです。そのため災害時の予備の照明や電源などの準備はしておいた方がよろしいかと思います。

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今日は最終期締め切り日ですね…
残された50戸はどれぐらい埋められるかな

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管理組合からの要望も一部厳しいものはあるが概ね理解できる。けれど、見積要望に対するクラッシーの対応は誠意は感じられないし、書面の文章もとてもひどいですね。
解約一択

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>>742 検討板ユーザーさん

何があったのですか？

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>>743 さん
臨時総会の議題をご確認ください。経緯も記載されていますので。

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こちらのマンションは道頓堀川が近いですか？
それとも中之島くらい川沿いですか？

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>>745 マンション検討中さん

道頓堀川が近くにあります。

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最上階の内見動画って珍しい気がする

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今時のタワマンってどこもそうではないのですか？

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>>749 匿名さん
そうですね。今時の立地がよいタワマンはどこも中国人は多いと思います。それが嫌なら買わなければいいだけですからね。
時々エレベーター一緒になりますが、挨拶も交わしますし、騒音も特にないですね。

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中国人はマナーを守らない
勝手に民泊したり粗大ゴミを普通のゴミと一緒に出すし

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>>751 匿名さん
日本人の相続したお金しかない人は？

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>>749 匿名さん

大阪市じゃないタワマンにも、中国人の方ふつうに増えてますからね。　ここでは、挨拶も交わすし、騒音もないですよ。

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>>754 通りがかりさん
ここ定借じゃないですよ
シエリアタワー中之島の方じゃないですかね？

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>>755 評判気になるさん
定借と中国人は何か関係あるのですか？
教えていただきたいです。

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中国は土地買えないから日本では一般的に定借ではなく所有権ある物件を狙う
あくまで一般論ですが

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「貸し主が外国人だと脱税に」税務署から突然「100万円請求」動画が話題　他人事でない“落とし穴”
8/6(水) 11:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/c63779c3e07b3a09504d4632fb5e01746450...

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>>757 匿名さん
それMR見学時に聞いたことがあります。
中国人は自国の土地が買えない分、土地の所有権に強いこだわりがあるとか

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湾岸タワマン30階を購入も「夏の高層階は地獄です」5年間かけて分かった“大誤算”【1級建築士は見た】
https://trilltrill.jp/articles/4161534

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>>760 匿名さん
30階以上に住んでるが、エアコンつけとけば別に気にならないけどなー。低層マンションでも夏場は基本付けっぱなしだったので特に気にならないなー。

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>>761 口コミ知りたいさん
そもそも夏にエアコンつけないで過ごす事は無理ですね。
エアコンが効かないのは冷房能力の低いエアコンを設置してしまうことが原因。

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>>760 匿名さん
30階近辺に住んでますが、クーラーつけていたら気になりません。
確かに一軒家に比べると暑いかもしれませんが、冬は逆に暖かいです。メリットデメリットあると思います。

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でもエアコン代相当行くよね？

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>>764 匿名さん
エアコンが効かなくて地獄だというのは分かるが（本当は効くけど）、電気代やエアコン代で大誤算だというのはただの身分不相応で別問題でしょ。

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1階エントランスは割と涼しいですが各階の共有部分はエアコンがあまり効いておらず結構暑くてムシムシです。

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>>764 匿名さん
大していかないですけどね。一万程度ですよ。

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近隣の市営住宅も中国人が多くなってるようですよ。
この辺りは特に中国人に限らず、外国人が多くなってますね。
タワーマンションは長年住む人は少ないのでは？
販売会社の人におそらく何もライフスタイルがかわらなければ高齢になるまで住む可能性がありますと話したら大変驚いてられましたよ。（笑）
我が家は都合により住んでいます。
一軒家も低層マンションもどこも一長一短ありますよ。
住みたいと思えばお住まいになられたら如何でしょうか。

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>>764 匿名さん

そんなにいかないです。
普通のタワーじゃないマンションより安いです。

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ここはもう残り３９戸売り切ったら完売ということですか？

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「管理費を中国人オーナーが支払わない」「修繕積立金が３倍に爆増で生活激変」…マンション襲う「管理の崩壊」という時限爆弾
9/7(日) 10:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e52e1710de012d18af056ac58559df0a351...

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滞納系はまぁ差し押さえて競売やろ
ブリリアマーレも勝訴して回収したし

あとメディアが「割合や倍率や確率を謳うときは実数を」、
「実数を謳うときは割合や確率を」が基本やね

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メディアは記事の閲覧が増えればいいのでこういったセンセーショナルなタイトルになりがちですね。これはこれで不安を煽るだけ煽って換金するモデルで悪質だと思いますね。

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>>776
公式の先着順販売戸数は今は33戸と書いてありますね。これ以外にも次の期に取っておいた未販売住戸がある場合はもっと残りがあることになりますし、一概に公式で見られる33戸というのが残戸とは限らないです。どうしても知りたいときは営業マンに聞くのが一番ですね。

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どなたか分かる方、ここって販売初期の頃の価格と、今売り出されている価格を比較したら、やっぱり値上がりしているのでしょうか？

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>>781 匿名さん
一期の販売は3年前なので当然、相場の上昇に伴って価格も上昇しています。検討されているタイプが分からないので何とも言えないですが、1.3倍程度にはなっているとおもいます。

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>>782 口コミ知りたいさん
このマンションは3年前から今で1.3倍から1.4倍程度なのでかなり優しい値上がりだなと思いました。
今デベから売り出されてる部屋は価格は中古より安いものの、低層階や間取りが微妙なものが多かったです。

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>782
1.3倍ですか…結局、売る側も待っていれば勝手に高くなってくれるので、急いで売る必要もないのでしょうね。どうもありがとうございました。

>783
自分にとっては全然優しくない値上がりです…

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>>784 匿名さん
今中古確認してきたら1.6倍ぐらいの値付けで売りに出してるところが多いですね。これは目に優しくない。仰っているように売り急が必要がないため価格は下がらない。
逆に売り出し価格の1.4倍程度ならやはり目に優しいというかいくつかしかないレベルでした。
ちなみにこの物件は今もデベがモデルルームで売っていますが、その売値が3年前の1.4倍になっています。
あなたのステータスがわかりませんがご参考まで。

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私も転売中です、現状の販売価格を参考にして売りに出してます。
1期で購入した人は勝ち確です。控除使えないと税金20％取られますけど。

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>>786 ご近所さん
控除使えないと20%とはどういうことですか。
3,000万控除で引ききれなかった残り金額に対する税金であれば現時点で39.63%ですね。

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西側でも淀川花火が見えるのは嬉しい誤算でした！
ベランダの形状的に身を乗り出さなくとも見ることができて良かったです。

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>>787 評判気になるさん
短期譲渡所得になりますので、その通りですね。

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>>785
新築の売り圧が無くなったら（中古の出物だけになったら）価格の上げが加速しそうですね。

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モデルルーム閉鎖するらしい。

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