ラシュレ扇町公園ってどうですか？

>>22 匿名さん

15階以上とはどういう意味ですか？15階以下の間違いでしょうか

1階の配置図面出ていましたね。
商店街と逆側が正面入口のため、雨に濡れずに商店街には出られなさそうですね、残念。。エレベーターが一基そうなのも少し気になりました。約65邸ほどなのでこんなものなのでしょうか。

１階が店舗みたいですが、天満に多い焼肉屋とか焼き鳥屋が入る事もあるのでしょうか?

人に場所説明するときにカンテレのすぐそばと言えるから良いね。

>>25 マンション検討中さん

ゴキとかネズミとか出たら嫌ですね…

そうですよね。飲食店の裏側は不衛生ですよね。入居できるテナントの制限はあるのでしょうかね？

事前案内会行かれた方、どんな説明受けたか教えてほしいです！

>>29 口コミ知りたいさん
非常に高く感じました。
売り悩んで値下げすることを祈って待つことにします。

どれぐらいの価格帯で説明受けました？

>>31 口コミ知りたいさん
事前案内会行きました。
坪330ぐらい

私も説明会参加しました。
坪320くらいで説明受けました。
少し高いですがこの立地なら妥当が額じゃないかと思います。
間取りもよかったですよ！

>>33 買い替え検討中さん

ありがとうございます。
最安のお部屋で坪320-330でしょうか？

一階店舗のこのレベルの建物にしては高いと思います。
立地が良いとはいえ、最終的に上階が売れ残って低層階と価格が逆転して家具家電付き分譲になるパターンだと思います。
今の値段だといらないですね。

価値の分からないものは買わなければいいだけのこと
あとから後悔パターンだね

マイナスにならない店舗って何でしょうね。
美容院とかクリーニング店でしょうか。
全体像はまだエントリーした人しか見られないようになってますが
ミニコンビニくらいなら入りそうですかね？
優先案内会は満席のところが多いですね。こういう状況を見ると人気があるのではと思います。
新築マンションはよく出ていても梅田エリア最大級と聞くと興味を惹かれますもんね…。

>>37 匿名さん
ドラッグストアのココカラファインが入店するそうです。便利でいいですね。

って言うか、この辺ドラッグストア多いやん。
うちはダイコク、メインで使ってる。

>>38 マンション掲示板さん
便利だけれど、マンション1階になくても商店街でなんでも揃うので、別になくてもいいと思う。
人気はあるかも知れないけど、このクオリティでこの価格かと思うとガッカリかな。

事前案内会行かれた方、価格はどれぐらいで紹介されましたか？

販売会社の接客はいかがでしたか？
北浜や三宮の同シリーズ物件の掲示板には客によって対応が違うといった投稿がありますね。

こちらのマンションシリーズ三宮の掲示板のように人によって案内される物件価格や諸経費、値引きが違うようなのは販売側の自由なんでしょうけどモヤモヤしますね。
こちらを前向きに検討したいので商談進まれた方は情報の投稿お願いします。

坪300は行かないですよね？さすがに。

ここって価格発表ありましたよね？
おいくらぐらいでしたか？
高すぎて話題にもならないのかな

SUUMO見る限りは低層で坪300 上の方で坪330ってとこですかね。

>>45 通りがかりさん
上の投稿とか見ないんですか？おそらく平均坪単価330万くらいでしょう。
Aタイプ(68㎡)で6870万前後なんじゃないですか？

56.97平米、4900万～

>>47 匿名さん

それだったらシティタワー東梅田パークフロントと同じや。

シティタワーの最終期とほとんど同じ値段で出してきてますね。建築費の高騰がーとか説明されるんですよきっと。

>>48 評判気になるさん

立地の割にかなりお安いですね。

売れ残って値下げするでしょ。
ラシュレ北浜も売れてないからね

4980 ~ 7580万円と出ていましたね。
広さは56.97 ～ 74.04平米

価格情報ありがとうございます。
えー！高い…さすがに高すぎますね。

扇町の大きい交差点真横で交通量かなり多い上に
上に高速通っているので洗濯物は干せなさそうだし見送りかなー
一昔前なら58平米3500万とかだったでしょうね…過去には戻れないですが…

>>52 匿名さん
こちらのシリーズはいくつか見てきましたが、だいたいどこも竣工時期くらいに200万円割引になってました。
今も三宮と神戸北野は700万円値下げに家具付きと公式HPに書いてありますよ。
三宮版には値下げと諸経費サービスを打診されたという投稿もあるので、買い逃す可能性があってもよいなら売れ残り待ちがよさそうです。

値下げありきの値段設定なんだろうね。セコ

小学校の校区は菅北小学校が基本なんですね。徒歩10分くらいかかるので微妙。学校選択制で扇町小学校が選べますが、令和3年度は抽選だったようです。13人の受入枠に11人応募。抽選落ちたら菅北小学校。中学校は天満中学校なので近くなりますが、これから小学校のファミリーは、通学は微妙かな。総合的には立地は便利なところですね。

近くに住んでいる者です。
菅北小校区に住んでますが、今年は抽選無しで扇町小に行けましたよ！
今年は受け入れ可能数が18人で12人の希望だったそうです。
毎年子供が減ってきてるせいですかねー。
まぁ、マンションは考えていませんが（笑）、お知らせしときまーす！

扇町小学校はパークタワーとかシティタワー東梅田の住人のおかげで成績すごい伸びてますね

先日モデルルームに行ってきました。　すごく豪華でしたよ！
60㎡の２LDKで検討してます。　オプションで廊下に鏡をつけるか検討してますが、どなたかオプションで鏡付けられた方いませんか？

立地の良さで検討中ですが、道路前と高速道路付近なので排ガスと騒音が気になります。
上の階でも排ガスで洗濯物が黒くなって干せないとかありますかね？

>>62 マンション検討中さん

洗濯物よりも健康面が気になるところです

20階とかあれば別ですが、10階あたりだと排ガスも騒音も気になると思います。交通量すごいです。早く電気自動車時代になって欲しいです。

>>63 匿名さん
>>64 匿名さん

そうですよね。
駅、公園、商店街すぐで
近くに新しく大きな総合病院や劇場等ができて立地はとても便利だと思うのですがその点だけ残念です。

この間契約しました。　
正直言って予算はオーバーしましたけど、他のマンション見てもここより髙かったですし、この立地ならありかなと。　
勿論道路の事は少し気になりますが、まぁ都会に住むのであればこんなもんでしょ。

病院はカフェや劇場も入るみたいなので周辺の雰囲気はかなり変わりそうですよね。賑やかなのがよければここで、静かなのがよければシエリア紅梅町でしょうか

店舗は何が入るのでしょうか？

>>69 マンション検討中さん
クリーニング屋だとかなんとか

>>69 マンション検討中さん

ドラッグストアが入るみたいですよ

あちこちにドラッグストアあるのに、また出来るのか。
いらんな。