プラウド武蔵新城ステーションマークスってどうですか？

いい印象はないけどな

40さんのお話を伺うと利便施設があることでメリットとデメリットがありそうですね。
中でも駅が近いのは大きなメリットですが、これだけ線路に密接していると電車の通過音が気になります。
ただ、駅に近いので減速はしていると思います。

>>41 マンション検討中さん
矢田亜希子や福山雅治が住んでた街らしいが。久本にはミス東大の女子アナ篠原梨菜なども。

価格が問題ですね！６０００万円以上は苦戦しそうですね！

野村の別物件を検討していましたが、ここはかなり高くなると聞きました。
駅近といえども新城で！？と思いましたが、買う人は買うのかなぁ…

このご時世、この駅距離なら70㎡で6000万以上は確実でしょ…

私もここの価格はかなり高くなると野村の別物件の担当者から聞きました。
その別物件より高くなると聞いてますので、恐らく70平米　7000万くらいかと予想しています。

>>47 マンコミュファンさん

それなら、小杉の中古タワマンにする。。

ここは駐車場は何台なのですかね？

ランドプランを見ると、多くても8台とかに見えるけど

>>49 検討板ユーザーさん

もしかしてタワー式なのかな、、

駐車場の台数は物件概要にもまだ出ていないんですね。
公式サイトの1階平面図を確認すると駐車場の前に円形のターンテーブルが書き込んであるので
恐らくタワー式なのでしょうが、駅徒歩3分の距離なので台数は少なそうですよね。

電車の音は、減速しているからなのか、思ったより気にならないと思います。線路近くのマンションの6階に住んでいますが全然気になりません。
それより、消防、救急、バイク（暴走族みたいな感じの…）がものすごくうるさいです。
バイクは真夜中は少ないですが、消防、救急は時間を問いませんので、睡眠妨害にはなります。仕方ないのですが。。

マルエツは他のスーパーよりややお高めですが、西友、クリシマと使い分けすると、武蔵新城はかなり物価安めです。

溝の口物件ですが久本(高津中北側)のNEC社員寮跡地にグランドメゾン123戸も。
やはり高そうですが。。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10076325

>>53 マンション検討中さん
イトーヨーカドーも学校も近くて住みやすそう。ただ徒歩10分以上かかるのでここと同じくらいか少し安いくらいですかね？

>>28 通りがかりさん
その通りです。
たばこ屋の目の前のさら地です。

かれこれ10年弱新城に住んでおりますがこのマンションの場所はぴか一だと思います。
ただ線路が近いのと線路の高さ的に電車内からマンション入り口側が丸見えです（なので玄関が見えない作りにするのかと）。
住む街としてはスーパーも多く、都内に働かれに行く方のアクセスも良く、JR線が死んでも東急線があるので陸の孤島になることもありません。
新たにできるモリモト、三菱地所側は駅まで道路を一本挟む分こちらに軍配はある気がします（場所面に関しては）。

ご近所に住まれる方の情報は有益なものが多く助かります。
こちらは立地の良さと引き換えに外からの視線対策が必要になるマンションですか。
外観予想CGを見ると植栽と仕切りで見えないよう上手に工夫されているみたいですね。

コチラのプラウド、後のモリモトと三菱…100戸クラスが3棟建つと、例えば2名×300戸＝600名の人が一気に新城に集まる。皆がリモートではないので通退勤時の駅は今以上に地獄になる気がする。朝大幅な遅延が起きた際は…想像したくないｗ
そして高津区中原区は従来の街並みを超える人口増加が一気に起きたせいで車、自転車、歩行者が住み分けられてないので危ない場面は多々あります。

オンライン先行案内会を申し込んだら電話が来て、予定価格帯を教えてもらいました。
>>47
さんが正解かと。
高いだろうと覚悟はしていましたが、予想以上でした。武蔵新城なのに・・・。

救急車や消防車、バイクの音は騒音の大きさとしては大きく、高音なので窓を閉めていても気になると思います。
特に夜間は周辺や家の中が静かなん分、気になるんでしょうね。
テレビをつけていたりする日中や夕方はそれほど気にならないでしょうか？
そんな騒音に勝る利便性があるのならば、住みたいと思われるかたは多いのかなと思います。