リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>26831 検討板ユーザーさん
建築遅延に伴う賠償金て、誰が誰に、いつ、いくら払っているのですか？そのエビデンスは？

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>>26831 検討板ユーザーさん

リビオは、そもそも寺田倉庫の所有地に建てたマンションだから、4階までの建物は土地との交換と認識していますが。

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転売住戸が少し値下げされましたね。
3Lはそれでも高いですが

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>>26835 口コミ知りたいさん

ミアヘルサの決算に出てますよ
https://www.47news.jp/12863361.html

ロピアにも払ってたりして…

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>>26837 マンション検討中さん
家族持ちで3LDKに1億近く出すならもうちょっと周辺環境がいい場所にするよね

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>>26833 eマンションさん
消化器クリニックは来年度以降とのことですよ

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>>26839 匿名さん

そう思います。ただこれが7000万後半まで下がれば買いです

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>>26841 eマンションさん

下がる訳ないだろww
7000万台ならゆめが丘まで行かないとこの時代無理です。

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>>26841 eマンションさん

幼稚な一人芝居w 街角の占い師より当たりそうにないねw

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>>26841 eマンションさん
近隣でこういうの出てるしファミリー層なら普通にこっちにするよな
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashihodogaya/nc_78349841/

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>>26842 評判気になるさん

探し方が下手なだけじゃない？
ゆめが丘の新築もぼったくりだけどねw

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>>26844 評判気になるさん

そんなにお気に入りなら自分で買いなよ。あなたの意見など需要は無いよw

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>>26844 評判気になるさん

間取りがな…外廊下だし、都心直通してないのもしんどい…

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>>26844 評判気になるさん
羽沢とは関係ないが、星川天王町は普通に良い街だと思う。
元々色々ある上に星天qlayもできて、街並みも結構整備されてる。

都心直通してないから過小評価されてるが、品川や高輪の再開発が進んで都心の重心が南下してくると、通いやすいこの界隈の相場が上がりそうな気が。

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星川→品川 乗換1回 32分
羽沢横浜国大→品川 乗換1回 34分(ただし30分に1本)

副都心勤務じゃない限り星川の方が便利なんですよね。。

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>>26849 匿名さん

渋谷勤務なので、、、毎日横浜駅で乗り換えして満員電車乗るの無理ですね。普通に羽沢から乗り換えなしで座りたいわ…

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>>26850 eマンションさん

周辺環境がここより抜群にいい日吉やあざみ野も買えますね
本数も多いし所要時間も少ない
2LDK狙いのシングルやDINKSが羽沢を選ぶのはあり得るけど、ファミリー層はここよりこういうところを好みそう
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_78467166/
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashiaoba/nc_78635025/

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>>26851 通りがかりさん
たしかに3LDKは競合になりうる物件が多いですね。
逆に2LDKは郊外ブランドマンションだと希少なんだろうか？

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3LDKはライバルが多すぎる。2LDKの方が強みがわかりやすくて買いやすいかもね。

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>>26851 通りがかりさん

この人、駅1分の価値と希少性を過小評価してるね。おそらく電車通勤をしたことがないのだろうな。

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駅1分ってちゃんとした街ならそりゃもちろん希少性はあるけど、周りに何もねぇ駅力0の駅1分にさほど価値はないと思うよ(笑)
あなたは駅1分を過大評価しすぎですね。希少性が高かったら3LDKはここまで滞留せずに売れていると思います

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>>26850 eマンションさん

副都心勤務じゃない限りって読めないですかね。

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ネガの大好きな新綱島駅の地下から温泉の湧き水だってさ。その上に立つタワマン かあ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0b3a5ccd382b092f46e9c7625667ea4dea38...

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>>26854 マンション掲示板さん

単身やDINKSが通勤中心に考えるのはわかる。だからこそここの1LDKや2LDKはすぐ売れて坪単価も高い。
ただファミリーは通勤だけが全てじゃないからね。子供ができるとわかると思うけど、子供中心になる。
希少性について否定はしないが、周辺環境踏まえると全ての部屋に共通する強みではなさそうだなと。

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温泉成分による劣化は大丈夫なのかな？

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>>26857 マンション掲示板さん

毎回毎回他物件サゲでしか自分の物件の優位性を語れないのダサすぎw
温泉最高じゃん、温浴施設作れるよ

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>>26851 通りがかりさん
ここ買いたい人が10分も歩ける訳ないだろ！

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>>26861 マンション掲示板さん
ここを買いたい人がいないから売れないんだよな…(笑)
普通に日吉を買いたい人の方が多いと思うよ

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>>26855 口コミ知りたいさん
結局これ
何もない駅の徒歩1分を評価する人ってそんなにいないよね

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駅力とは

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ネガ要素の書き込みを自作自演だと断定してる残念な方がいるようですね。そんなに羽沢国大を一番だと思ってるなら他の駅と比較してメリットになる点を全てあげてほしいものです。
この物件が他と比べて素晴らしく、全く高くないと仮定したらいくつも売れ残ってないはずですよ。高いから売れ残ってるのは明白です。安くなったら買いたいと思いますが安くなると困るんですか？

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>>26864 名無しさん
ネタかな？

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3LDKで1億しないなんて逆にお買い得ですけどね。高いどころか安すぎると思います。売れてない理由は買いたい人達はもうこの物件を買ってしまってるからです。予算1.5億の人は買いませんし2億の人も買いません。今の駅力より今後の駅力がどうなるかが大切です。発展したら1.5億にはなるでしょうね。

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なんで外野がずっとリビオの資産性に粘着してんの？w
あざみ野でも日吉でも住みたいところ住めよw

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ネガも大抵だが、ポジも恥ずかしいからやめてくれ。
売れてない理由は買いたい人達はもうこの物件を買ってしまってるからって、マーケットでの競争力がないと言ってるようなものかと。

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ネガは本当にすごいよね。
2LDKが売れちゃったら、次は3LDKは動かない！とかネタを用意して盛り上げてくれるんだから。
357戸のうち現在売りに出ているのは7戸だけ。これが完璧に売れないとネガの人生に何の影響があるんだよw

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>>26872 マンション掲示板さん

こいつどのスレにも現れる荒らし港南マンなのでスルーで問題ありません。

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どこまでもポジ妄想が続くの逆にすごいよね。
需要がないから売れないってだけなのによくこんなにこねくり回せるなw

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>>26836 検討板ユーザーさん

坪単価幾らで交換したんだよw計算出来ないのか？
等価交換だったら1階分すら作れないのを理解出来ない思考力
保証分を入れても絶対に無理w

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駅徒歩1分でたったの数部屋しか売りに出てないのは人気の証ですよ。しかも今後の発展も見込める。どこにデメリットが？

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>>26878 口コミ知りたいさん

発展どころか現場維持が困難だとハザールが証明してしまってるのでデメリットだらけですね。

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駅徒歩1分でたったの数部屋しか売りに出てないのは人気の証
→意味不明。徒歩1分と売出数は関係ない。そもそも本当に人気ならば、表に出る前に売れるからそもそも売りに出ない。

しかも今後の発展も見込める。
→は？

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>>26878 口コミ知りたいさん
商業一体型マンションで商業が駄目な場合のリスクは極大

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普通の反応ってこんなもんだからな
https://x.com/mishi33169739/status/1985154738900664467

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簡単に釣られるなよ笑
「羽沢の発展」というワードはネガホイホイ。
羽沢が発展することなんてネガは許しませんよ！

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羽沢国大はここから発展すると思いますよ。発展しない街を再開発する訳が無い

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>>26883 マンコミュファンさん
この広告は誇大もいいところだとは思うが、ポスト自体は羽沢どうこうではなく広告のあり方を問題視してるだけだろ。

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>>26886 マンコミュファンさん

具体的な計画も無いので発展なんてしないと思いますよ。現時点で成立してないのに資金を投入する企業が出て来る訳が無い

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>>26886 マンコミュファンさん
渋谷のサクラステージなんて一等地でガラガラだけどな
そうなることがわかってないから再開発するんだよ

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品川の人はいつまでいるんだろ

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転売角住戸どんどん出てくるな(笑)

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さすがに価格改定されたのね。
https://www.livable.co.jp/mansion/C1425X036/

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>>26894 口コミ知りたいさん

これなら普通に売れそう

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>>26894 口コミ知りたいさん

坪450万ですか。2LDKでこれなら割と妥当だと思うけどね、そのうち売れると思うが。相場は上がってるからね。

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最上階の2LDKも再掲されてますね。
ここって最上階のプレミアムあるのかは気になるが。

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>>26897 マンション検討中さん

天井高20センチ高いのは体感の広さが全然違いそう。あとサッシ高も最上階だけ特別なので窓大きくて良さそう。1番は上からのドシドシ音が無いことかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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リビングインの引き戸2部屋の２LDKとか、住んでみたらかなりきついよ
生活リズムが完全一致してる夫婦二人暮らしならまだしも

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>>26899 マンション検討中さん
この間取り、一人暮らし用だと思ってた。。。

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>>26899 マンション検討中さん

タワマンじゃ普通の間取りだし夫婦二人なら1LDK感覚でコンパクトに使えて便利だけどね。まぁ買えない人には関係ないか。とはいえ最上階坪515万はやりすぎだねw
プレミアムでも何でもないから

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>>26901 マンション掲示板さん

住んでみての感想です。音が筒抜けなので、朝の時間がバラバラなら独立した洋室のある3LDKじゃないとキツイなと。

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>>26902 口コミ知りたいさん
あなたの感想ですよねすぎる(笑)

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>>26903 マンション掲示板さん

はい、私の感想です。

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買わない人は無限に文句言えるからな

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>>26905 口コミ知りたいさん
すみません、住んでみての感想です。一人暮らし、生活リズムが合う2人暮らしなら快適だと思います。でも8300万出すなら、もう少し頑張って3LDK行くのも選択肢の一つだと思います。

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>>26906 マンコミュファンさん
どこに住んでるんだか(笑)
普通のマンションでこの間取りならうーんかもしれないけど、限られた予算の中で資産性重視+通勤利便性を考えたら全然ありだと思うけどね。

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ここの2LDKを買う人は都心の方で共働き、一馬力で専業主婦が主だろうけど、そのパターンで生活リズムが合わないことってあるのかね？
片方が土日休みじゃない、夜勤ありとかってことか？工場勤務とかならわかるけど、そのパターンの人っているんか。

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>>26909 名無しさん

あと一人暮らしか老年夫婦か
生活リズムが合わないパターンってそんなにあるか？
それと洋室1、洋室2で別々に寝ることも余裕でできるだろうしそんなに心配してどうすんの(笑)

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リビングインの2LDKが嫌から、ワイドスパンの2LDKにするか、田の字の3LDKにするかが選択肢になるけど
前者はガチタワマンにしかないので予算アップ必須、一方で後者は駅近の内廊下タワマンを希望する人の選択肢に上がるかね？
外野からは何とでも言えるけど、いざ買うとなると予算内でそんなに都合よく物件が出てこないよ

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鶴ヶ峰北口、三井&相鉄で再開発するんですね。
2033年とかなり先だが、相鉄沿線の相場も上がっていくのかな。
https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01K61XMV7HXEGGV6EGMVF...

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羽沢横浜国大駅だけが取り残されて行くな…

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>>26913 評判気になるさん

取り残されているのは羽沢横浜国大駅でなくてアンタだから、早く気付けよ…

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三井と相鉄は羨ましいですね
羽沢と比べたら月とスッポン

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羽沢横浜国大駅には新規事業の気配すら無い。
他駅は大手が開発事業を手掛ける発表、羽沢横浜国大駅にも空き地が有るけど、三井も相鉄も他駅を選ぶんで羽沢横浜国大駅には見向きもしない。

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>>26917 通りがかりさん
HAZAARが埋まらず、駅前の第三者所有地すら動かないところに新たな動きなんてあるわけないでしょ。需要がないんだよ

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まだ埋まってないの？ハザール

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2LDKの売り物が積み上がり始めてますw

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>>26920 マンション掲示板さん
2戸だけじゃんw
8180万のほうは普通に売れると思うけどね、妥当な価格だと思うが

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都心までの所要時間が同等くらいの物件の中で見たらここはかなり条件いいほうだと思うが。
もちろん周辺環境はちょっと辛いところもあるが、2LDKを選ぶ属性の人たちはそこまで気にしないのでは。むしろ徒歩1分とかの方が魅力的かと。8000万円前半なら全然ありの相場感だと思う。

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>>26920 マンション掲示板さん
2LDKは過去も2部屋並行して出てたが。
いたって普通だろ。

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2LDKってどんな層が住むんだ…？都内勤務のDINKSとか？
であればフルタイム共働きかと思うが、ロピアの営業時間内に戻れるかが鍵だね。

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>>26925
片方出社で片方リモートとか、両方リモートとかもあるし、毎日スーパーに行かなくても大丈夫だろうし、そんなにネックじゃないだろ(笑)

>>26926
子供2人と2LDKとかなんともならないでしょ、絶対無理だわ

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>>26926 匿名さん

こどもかわいそうだから、広い部屋に引っ越してあげて、、、

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>>26927 eマンションさん
ただ最寄りのスーパー行くだけでそんな工夫が必要なのかｗ

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2LDKで子供2人は小学校低学年までならギリ耐えられるだろうけど、高学年以降になると軋轢が生じる可能性が高いと思う。
我慢させれば良いだけですが、他の家と比べられると親的には辛い思いをするでしょうね。

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テナントの撤退が始まってしまった
すでに未来は決まった様な物

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消化器クリニック入居予定

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