レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

今時定借なんかあるんや

２期ってもう販売されてます？

まだ1期続いています。
2/3以上売れてるみたいですよ。
建物完成までに完売したら、住民スレできるのでしょうか？

思ったより売れるスピード早いな

>>785 マンション検討中さん
別に普通やろ

>>786 匿名さん さん
値段発表されたときも高すぎとさんざん言われてこれですから

>>787 マンション検討中さん
だから別に普通やろ

モデルルームで想定以上のスピードで売れてるって営業の方が言ってましたよ

>>789 マンション検討中さん

私も同じようにモデルルームに行って聞きました。
同じ部屋でもパターン選べるので、
フロアがまだ間に合う＆間取りを選びたい方は
足を運んだ方が良さそうですね。

>>789 マンション検討中さん
そりゃ営業は「売れ行きが悪くて～」とか言わへんやろ。セールストークっつうやつですわ。
なんでもかんでも盲信してたら痛い目みまっせ。

ここは鼻糞ほじってても客が来るだろうし元から早く売り切るつもりだったでしょうね。市内で続々プロジェクトが進んでますからちんたらしたくないでしょう。

うれる物件はとっととうるでしょ

>>793 マンション検討中さん
ですね。
で、「思ったより早く売れてますぅ～」やな。
不動産営業の典型的なやり口。

シティハウスとかよりは明らか売れてそうだけど

>>795 マンション検討中さん
谷四のシティテラスかな？
あれはここよりだいぶグレード低いですから比べても意味ないですよ笑

>>796 名無しさん さん

谷4シテイテラス 6900万円 こちらはプラス1000万円高いから
グレード、仕様は違うよな

高いほうが売れてるってこと？
普通にすごいじゃん

>>798 マンション検討中さん
すごくはないですよ。初心者かな？

同じ価格帯、同じ規模、同じ地域のマンションなんてほぼないんだから比べようないかと

>>800 マンション検討中さん
あるやろw

>>800 マンション検討中さん
ま、どうでもいいわな。

>>801 匿名さん さん
４０～６０戸、四天王寺前夕陽ヶ丘、坪単価３４０のマンションて他にあります？？

ブリリア四天王寺とグラメ上本町は似てるかもな

近いとここのスレでも散々出てるやんけ
読めや

>>803 マンション検討中さん
地域絞りすぎやろ。そりゃ見つかるもんも見つからんでしかし。類似物件を探す気がないならずっと比べようがない～って言ってればよしやで。

>>806 名無しさん さん
せやな

残ってるなかで一番広い75平米の部屋を考えてるけど、キッチンがリビングの水平位置的に真ん中あたりにあってとても邪魔だよね。

>>808 匿名さん さん
あんなもんじゃない？ いやなら買わなくていいし。

>>808 匿名さん さん
この位置ですね。

>>809 通りがかりさん
あんなもんじゃないょ。
また、嫌なら買わなくていいってのは別の話ゃで。

>>810 評判気になるさん
こうみるとキッチンとバルコニーの間にはキッチンの縦幅×2くらいしかスペースがありませんね。床暖房が変な風についていますが、本来ならここは縦じゃなくて横に使うのが普通ですからかなり騙し騙ししてるなぁという印象。テレビどこ置くんやろ？
こんなんに気づかない人がいるとは、販売側からしたらしめしめでしょうね。

>>810 評判気になるさん
改めて間取図を見ると、3LDKでもリビングに近い部屋が独立してる点はいいですね。3LDKを唱ってる多くはスライド式ドアでリビングと中途半端に合体できるなんちゃって3LDKですから。あれやめてほしいわ。

>>808 匿名さん さん

オプションで洋室ぶち抜いて広めのLDKですればよいのでは？

>>814 マンコミュファンさん
はぁ…それやったら2LDKになって元も子もないやんけ…

オプションじゃなくて設計変更な(о´∀`о)
念のため。

ありがちな田の字の３LDKのLDKのほうがLDが使いにくい

>>817 マンション検討中さん
えっと、何を言ってるのかな？

>>811 匿名さん さん
あなたはどうしたいの？？？？？

>>819 マンション検討中さん
貴方には関係ありません(^o^)
物件の良し悪しに関係ない個人的な質問はやめてください。

ネガキャンだけしてマンション検討ごっこしている人が多いのねここは

>>821 マンション検討中さん
どこもそんなもんやろ

HPの写真変ってるね。西日を強調するイメージ画像にw

>>823 名無しさん さん
それ結構前からですよ

西向きor東向きやから日中薄暗そうやな～。
賃貸で西向き住んでて西日はどうでもよかったけど、夕方までは電気つけへんといけん感じでしたわ。

みんなどんだけ昼間家いるんすか

>>821 マンション検討中さん
匿名掲示板なんてどこもそんなもんですよ。

>>826 マンション検討中さん
今時、仕事柄テレワークが多い方もいるでしょ。
もしかしてフル出勤の方かな？？( ´∀`)

買う気もないのに煽りだけしてるやつはなにがしたいのか謎

>>829 マンション検討中さん
ちなみになにをもって買う気がないと思っているのですか？

煽りについて突っ込まんのかいw

>>831 マンコミュファンさん
そういう煽りはいいです

シティハウス四天王寺と迷ってる

>>833 マンコミュファンさん
どっちも南向きじゃないから薄暗さは一緒やろね。
間取りはこっちの方がいいかな。シティテラスは所謂田の字なので圧迫感はあると思う。
あと諸々含めあとは価格かな。

南向きに拘ってるのに東と西しかないマンションスレにいるんやな

グランドメゾンと迷ってるんだけど同じ人いますか？
場所的にはグランドメゾンが良いんですが、値段と間取りがネックでレジェイドに惹かれてます

>>835 マンション検討中さん
南向きに拘ってるなんて言ってるか
南向きがいいのは常識なわけで、そうでないとこも含め総合的な判断をするのが定石
そんな揚げ足とって噛みつかんでも

>>836 マンション検討中さん
私もグランドメゾンも見ています。間取り悪いですかね？ここも大概だと思いますが(-_-;)

>>836 マンション検討中さん
もともとグランドメゾンは周辺ＭＲ予想だと坪単価３２０だったから、今回の発表は衝撃でしたね。

>>839 マンション検討中さん
せやな

立地が刺さる人には買いだし、そうじゃない人は他の競合マンションのほうが魅力に感じることが多いだろうな

>>841 マンション検討中さん
せやね

2,3階の一部をパンダ部屋にするみたいだが、最終期に売り出すつもりらしい
それはもはやパンダなのか？

>>843 マンコミュファンさん
そうですよ。

>>836 マンション検討中さん
立地はグラメめっちゃ良いですよね。
確かに間取りは微妙ですね。
使いにくい部屋が多い。
平均坪単価は１０～２０くらい違う程度ですが、グラメで眺望よくて間取りもそこそこいいとこ行くと３０～４０変わりますね

もう7割成約だってさ

2～4月は天王寺区の新築マンション販売そんなないから1位にもなるか

下の階が残っているんですかね

この戸数で人気物件ランキングで上位きてるのなんで？

>>770 匿名さん さん
内廊下設計なので、外廊下設計と比べて清掃コストがかかるのかもしれないですね。

竣工前完売もあり得るペースっすね

>>850 名無しさん
内廊下の方が汚れにくくて清掃コストが抑えられる気がするのですが。

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/777942/6

【大阪府】「住みここちが良い自治体」ランキングTOP20！　1位は「大阪市天王寺区」【2022年最新調査結果】

購入した人にはプラス要素ですね。

天王寺区は以前から住み心地の良い自治体で上位ですね。

リバー鶴橋もめちゃくちゃ売れてるし、天王寺区は強いっすね

広めの部屋はもうかなり減ってますね。

>>856 マンション検討中さん
A残り3
D残り2

案外グロス低い部屋が残ってる感じか

２人とか３人くらいならCタイプもありだな

価格わかる方、教えてください！

>>860 あかさたなさん
下の階が坪330
真ん中が坪340
上の階が坪350

スーモの雑誌にほとんど載ってないのは広告費削るためなのかな

売り出し当初は高いのかなとおもったけど近隣の新築物件も高額になっているから妥当なのかな

定借だけ外せばどこも同じよね

平野区のマンションと比べたら２０００万以上高い
どっちにするか迷ってるんですけど、詳しい方意見ください
平野区は住みたくないが２０００万浮くと考えるとな…

大阪で人口が今後も増えるのは都心６区なので、資産性を考えていくなら都心６区で買うのが無難ではあると思います。

>>866 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
資産性ってつまりは将来売ること考えてってことですよね？
このマンションが６０平米６０００万ですが、今後もこの価格がキープできるとは思わないのですが、どうなんでしょう？
ちょっと１０年前までは４０００万で買えたのに

>>867 周辺住民さん
逆に言えば１０年前の４０００万の時にこの地域が６０００万になるっていうのも誰も思っていなかったでしょうしね。

これから先マンション価格下がるとしたら、今レジェイド買うのは損なのでは…と思ってしまいますが、どうなんでしょうかか？
下がらないのなら買いたいのですが

平野区よりこっちの方が断然住みたいのに、2000万の差があると思うと手を出せない

>>869 さん
今のところ直近では下がる材料がないと判断する方が多い中、下がらない保証は未来に行って先に見ないと安心して買えないのでは？
売るタイミングを自由にされたいなら不動産ではなく株式などの金融資産にする方が下がっても待てますよね。
今のお住まいでも生活できる状況でしたら完売まで静観するか、住みたいお気持ちを優先して買われるか、どちらかの行動選択する新たな情報があれば、また投稿してください。同様に考えている方もいらっしゃると思うので。

>>869 さん
下がるかもと気になるなら買わない方が良いのかも
きっと買ってもずっとマンション価格気にする生活なりますよ

何年住むのか知らんけど天王寺区の生活に2000万円の価値が無いと思うなら平野行ったら？

ちなみにこのマンション天王寺区なら安い方だからな

>>873 匿名さん
居住目的です
途中で売るつもりはありません

>>874 匿名さん
徒歩１っ分なのにお買い得なんですね
６０平米６０００万とかいくらなんでも高すぎと思いますが…
ユニハイム平野なら同じ平米で３５００万ですよ
２０００万以上浮くと考えると平野にすべきかなあ、と
でもどうしてもこのあたりに住みたい憧れがあるんですよね、平野より落ち着いてるし
１０年前が夕陽丘で６０平米４０００万ちょいだったことを考えると、あと数年後に安くなってる可能性もあるんですよね？
そう考えると今買ったら永久に公開しそうで…
意見お願いします

四天王寺前夕陽丘の魅力を教えてください
後押しお願いします

>>877 周辺住民さん
大阪星光学院と四天王寺、大教大天王寺が近い。
OBOGにとっては馴染みがある街。

>>874 匿名さん
それはさすがにいいすぎかと
天王寺区でここより坪単価高い新築ってグランメゾン大阪上本町とシティタワー天王寺くらいでは