レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

Eタイプの間取りを見ています。

アウトフレーム、キッチンのドアを閉めるとリビングダイニングとキッチンが分けられるところ、洗面が2台。
おしゃれな間取りです。かっこいい。
Ｅタイプ、まだ間取りで出ているということは購入可能なんですよね？
素敵だなとうらやましく思っています。

地図を見ると、本当にお寺の多い地域なんだと思います。

そもそも販売は来年からですよ。

>>28 通りがかりさん
飲み屋街のある駅近マンションと比べてお寺に囲まれた方が魅力的。カタログ見ても高級感あるマンションが久しぶりに建設される感じ。早く価格発表してほしいです。

価格発表しても 60平米 6000万以下にはならない模様
土地が 建て壊し含めても20億だと

駐車場はプレミア層　優先だろうから　　実質、駐車場無しの物件です。
近隣も駐車場の空きはありません。

>>44 匿名さん
物件所在地
大阪市 天王寺区 六万体町 303番11
住居表示
大阪市 天王寺区 六万体町 ３番街区（がいく）　
地目・数量
【地目】宅地 【数量】662.57平方メートル
結果
入札者の氏名または法人名（敬称略・順不同）
入札金額（単価：円）
落札
株式会社日本エスコン
1,675,000,000円
三信住建株式会社
1,317,300,000円
近鉄不動産株式会社
1,408,840,000円
株式会社ホームズ
1,211,000,000円
第一交通産業株式会社
1,180,000,000円
株式会社プレジオ
1,106,000,000円
北建設株式会社
1,050,000,000円
株式会社アーネストワン
1,210,000,000円
一建設株式会社
1,210,800,000円
フジ住宅株式会社
1,087,953,000円
リバー産業株式会社
1,031,000,000円
積水ハウス株式会社
1,510,000,000円

グランドメゾン、ローレル物件になる可能性もありましたね。

>>46 匿名さん

これはどこで見れますか？

>>48 マンション検討中さん

大阪府のホームページで入札情報を掲載しているので
どなたでも閲覧できます。
近鉄不動産 積水ハウスも参入されてたのですね。

660平米だと駐車場作れないのかな？

屋外平面駐車場 数台と建物1階フロア内に土地と建物の有効化で 地下を掘って立体駐車場 10台駐車できる考えはなかったのかな？

この辺の競合でここと五条小横の(ブランズ?)が言及されているようですが、上汐3にグランドメゾンが出てくるはずですご検討中の方はご参考ください。
個人的にここと五条小はそれぞれの特徴があるので好みの差と思いますが、グランドメゾンが出てきたらここは選択肢から抜ける可能性が高くなると思います。
学区最重要な家庭はブランズでしょうけど、上汐3が六万体より全てにおいて優位です。
ここの上層階の間取りは魅力的ですが。

>>51 通りがかりさん


五常小学校横に ブランズできるのかな？
運動場規模の広場はありますが。

上汐三丁目は コスパ後の 今建物解体終わったばかりの 関電 シエリアだったかな。

上汐３はとても便利ですが、とてもごみごみしてます。
谷町筋挟むとラブホ街ですし。
六万体購入者層とはかぶらないのではないでしょうか。

某マンションギャラリーで坪350万からとの噂があります。

80㎡が8400万円程になりますが、この価格帯の購入者さんが車を保有していないというのは考えにくいですよね。

>>54 マンション検討中さん

車保有層にはきついですね！
空き駐車場あれば、界隈で平面の青空駐車場 28000円が相場です。

すぐ南側の板状建物は、何階建てくらいでしょうね。桃谷の建て方を見る限り、高層階でないと、かなり遮蔽されそうです。

通常は、賃貸マンション 谷町四丁目の道路沿いなので 15階の高さで建築されます

>>56 通りがかりさん
11階建て

>>56 通りがかりさん

北側、東西が バルコニーなので 南側バルコニーは無いため 南側の遮蔽はOKなのだと思います。

>>55 匿名さん
そもそも近隣に駐車場空きあるのでしょうか？