ライオンズタワー岡山千日前ってどうですか？

南向きならラブホや桜橋方面の建物が見える感じになりませんか？
それで景色が良いとは思えませんが。

ある意味絶景なのかも。

景色なんて最初だけで３日で飽きますよ。

気になることは修繕積立金、戸数が少ない分10年、20年後とんでもない金額に跳ね上がることは心配です。
お金があれば問題ないが・・・

このマンションから景色取ったら何が残るのよ、景色くらい良い方にしてあげて。
せめて街中の部類では良いほうですよ。
向かいのマンションしか見えないところも多いんだから。
夜景もきっと綺麗だと思いますよ。
あと花火も年一回だけど楽しめそう。
高い建物の許可が出ない所だから今後も見えなくなる事もなさそうだし。
まぁ、私は買わない事にしたんですけどね。

北側は向かいのマンションと結構かつかつな感じ？

>>70 マンション検討中さん
他にいいマンションがあればねぇ

管理修繕駐車場いくらか分かります？

>>69 マンコミュファンさん
で、結局どこの物件を買うの？参考にさせてください。

15戸は非分譲なので69戸なのですね。
それにしてもエントランス、エントランスホールはもう少し高級感出せないものかね。

内廊下、高級設備まさにホテルライクでいいですね
あとは、駐車場台数と小学校までの遠さ
夫婦だけなら問題なし
路面電車沿線化しだい
市民劇場、シンホニーホール岡山どれだけ利用されるのか
楽しみ

69です。
どうせ高いなら駅近中古待つかプラウド、岡ビルあたり待ってみようかなと思います。
これは本当に好みだと思うんですけど私は階数が高い所じゃなくても良いし景色が悪くても買い物や飲食がすぐある所が希望なので。

北側にマンションあるけど北しかバルコニーの無い部屋はなくて、西や東にバルコニーがあるからそっちで過ごすから問題ないかな？と。
でもガラスだからこっちの景色も良いけど向こうからもスケスケって事にはなりますね。
向かいのマンション低いからそこまで気にはならなさそうですけど。

>>76 マンコミュファンさん
７０平米４０００万円かららしい。そんなに高くないよね。

これから世界的にインフレで
セメント
鉄鋼価格の上昇がくる
その前に仕入れていた分
お得感ありと思う
どこまで需要が資金を用意できるか
低金利がどこまで続くのかだなぁ

>>78 周辺住民さん
プラウドですか？どこ情報でしょう

>>80 マンション検討中さん
ライオンズタワー岡山千日前だよ。

>>79 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。
どのマンションを買っても損はないだろう。
これからまず下がることはないと思います。

それはないだろう。

余談ですが遊プラザ跡地に新たに高層タワマン計画があるようですね

ちょっと寂れた(笑)商店街にできるんですね。
表町商店街にお勤めの人は歩いていけて便利だと思いました。

立地がねぇ。

せめて市役所筋もしくは桃太郎大通り沿いなら良かったのに

第一期の登録始まったみたいですね。
価格はだいたい想定していた感じですが、管理費と修繕積立金が高すぎる…
55m2で管理費22,055円修繕積立金8,300円の30,000円超えって…
70m2くらいだったら40,000円くらいかな？
駐車場代入れたらローン除いて50,000円くらい支払う感じになるんですね。
マンションの場合は修繕積立金てドンドン上がっていくので、将来的には更に払うことになるのか…

よっぽどのお金持ちしか買えないですね…

>>88 マンション検討中さん

なかなかしますね、駐車場代は2万ほどですか？

予想通りのなかなかのお値段ですね。 駐車場は63台となってるけどここの立地で全戸分ないのかな。 ちなみに駐車場って敷地のどこ？

>>89 マンション検討中さん
駐車場は1万2千円です。ハイルーフが1万5000円らしい。

>>88 マンション検討中さん
価格はむしろ安いのでは。他のタワーマンションと管理・修繕費比較したらかわらないけど。岡山市内には大手のタワーマンションがないからしかたないか。タワーマンションは購入する人を選ぶということかな。

あっという間に完売まじか2期最終に突入、最後は前回同様大抽選大会なると予想

しばらく住宅価格は上昇
完売後ここは安くて買いだったと嘆く未来がみえますね

管理費、修繕積立高すぎる、、
駐車場も抽選てことで辞めた
東京の平均より高いのやっぱり
劇場やらも入るからか、、？

タワーマンションは購入する人を選んでいます。いよいよ最終分譲スタート

選ばれし69戸のわりには・・・。

大通り隔てて南に行かなければ大丈夫。

ここの現場って土日祝関係なく工事しとるよな
ゼネコンって大変な仕事だね竹中工務店さん荒木組さん
朝夕は大通り南側を行き来する職人たち
咥えタバコに歩きスマホ
イメージわるー

なんだかんだいっても圧倒的なスピードで完売まじかなのは事実ですね。

圧倒的？？？

ここってオプション工事できんの？

2期は苦戦してるみたいだけどな
マンション北側すぐにマンション建つみたいだし上階じゃないと丸見え
ローン以外に5万ものお金払えるお金持ちのみ買える物件だろうな

>>103 通りがかりさん
2期終わったみたいですね。

圧巻の建物
人気物件ですよ
投資にもいいと思う

あと3戸らしい。

あと3戸なんですね、あの維持費であの場所ならもっと苦戦するかと思ってたので思ったより売れてるんですね。

いったいどんな人が購入してるんだろう？
管理費等考えると一般庶民には手が出ない物件ですよね

投資家では。 この立地、この価格で実需が66戸もある？

表町の再開発や裏のマンション追加で商店街に活気がでれば化ける

>>108 マンション検討中さん
タワーマンションは購入する人を選びます。

>>111 マンション検討中さん

購入する人を選ぶとは？
ディベロッパー側が購入層を選んでるってことですか？

>>112 マンション検討中さん
現実問題。ローン以外に管理・修繕積立金・駐車場の合計料金が5万円近くかかる
ことだと思われます。将来の大規模修繕費用等も考慮しないといけないと思いますし
そのわりに広い部屋はないし、維持費用がかかるのがネックですが、ここは駐車場は1万2000円ですから高くはないですけど、残すところ３戸ということは岡山でも購入できる方が多々いらっしゃるということですね。

マンションと同額か
それ以上の価格の
車を買えるのが
岡山にもたくさんいるんよ
ホストさんなんかに
車やマンションをプレゼントする
女もいる
一軒家買うよりは利便性のいいマンションの方が
お得だし