グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

どんどん肥大化するクルマの横幅に、機械式駐車場のそれが追い付いてないですよね。
ただ実際の所、少しオーバーしても格納出来てしまうので、ダメ元で施主に聞いてみましたが、やはり新築という事で厳密に車検証の提出を求められました。
機械式駐車場の規格から1mmもオーバーしてはならないそうです、あたりまえか(涙)
うちはクルマを買い替えるか、降りるか悩み中です…

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駐車場はただでさえ海から近いのでもう少し部屋を減らしてでも機械式ではなく、せめて自走式立体駐車場にすれば良かったのに。
普通のマンションの機会式駐車場と比べると維持メンテ費が余計にかかるし、もし駐車場が埋まらなかったらどんどん赤字だけが膨らみます。

これだけ海が近いのにサーフボード置き場もないし、１階以外はエレベーターで持ってあがるのかな？
廊下やエレベーターはびちゃびちゃだし、アルコープもないのにボードを共用廊下に置く住人が絶対出てきそうですね。

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>>531 マンション検討中さん
アルコープは共用部分だからあっても置けないよ。

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海近くの物件を探してる方で建物のグレードも求める方はレーベン鵠沼海岸がお勧めです。
まだ残ってるかは怪しいですが、南側の部屋なら海も見えましたしスーパーも徒歩2分ですし、
駐車場は立体でしたがサーフボード置き場もありました。

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機械式駐車場はお金かかります。どちらがよいかわかりませんがリース契約だったはず。

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>>532 検討板ユーザーさん
アルコープもない狭い廊下にボードが置かれるとか。

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>>535 通りがかりさん
アルコープも廊下も共用部分だから置けない。

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>>536 eマンションさん
535は自分なら規則無視しても置くのが当然と思ってるモラルがない人種なので他人も同じようにやると思っているだけですよ。こういう人がフィルターかかって入ってこないのはすごいプラスなので相手にしない方がいいですよ。

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>>537 匿名さん
２４時間常駐している攻撃的な人かな。

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確か共用のストレージありましたよね。そこにサーフボード置いたらどうなのでしょう。

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>>539 匿名さん
住民がレンタルできる椅子などを置くストレージでありサーフ置き場にはならないと思います。ご自身のベランダに素直に置いてください。

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せめてスロップシンクぐらいは欲しかった。

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椅子のレンタルがあるのですか？それは便利

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>>542 匿名さん
詳しくわかりませんがアウトドア用品のレンタルがあるようです。

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>>543 ありがとうございます。海沿い住まいにそれは便利

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竣工間近で、まだ第3期6次以降の販売予定戸数（12戸）＋先着順8戸＝20戸残ってます。20％売れ残りは結構やばい気もしますが、平塚だと普通でしょうか。

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>>545 匿名さん
平塚なら売れてる方だと聞いたよ

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>>545 匿名さん
平塚の他のマンションだと半分以上売れ残りもザラですよ
新築マンション建てすぎで供給過多になってる感じはしますね

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お、先着順が１戸減ってる

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コロナ禍で湘南に移住してきましたが、前向きに検討しています。海にちょー近くて格安。設備を考慮してもとても魅力的だと思います。

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教えていただきたく思います。
こちらのマンションにお引越し予定です。近くに評判のよい動物病院とトリミングサロンを探しています。
教えていただけますとありがたいです。

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私もペットと共に引っ越し予定です。一番近そうなのはここでしょうか？書き込みを見たところ評判は良さそうです。
https://www.bowwow-hiratsuka.com/

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北口ハウオリさんは無料送迎してくれます。

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動物病院はどこがいいでしょうか。

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２戸売れてる。あと17戸。

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>>554 マンション比較中さん

どこでみれますか？

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>>555 匿名さん
物件概要で見れますよ

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>>554 マンション比較中さん
24時間365日監視、ご苦労様です。もうすぐ入居なので、売れ残りが多くて気が気でないのですね？

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>>557 匿名さん

あんたの方が監視してるよね。平塚では売れてる方だから安心して。

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>>554 マンション比較中さん
いつも報告ありがとうございます。
着々ですね。
平塚では売れてる物件ですし後一息ですね。

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気づいたら最後の庭付き住戸がなくなってる

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最後の一戸はどうやったら気づくんです？

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HPじゃない？

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同じタイプの間取りが掲載されてなければ売れたのは分かるけど、今HPに掲載されているタイプの残りが何戸あるかまでは分からないですよね？

外観を見てきましたけど中々かっこいいですね。色使いが一番好みです。
戸堺隔板がハイタイプなのも良いです。

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ちょっと前まで間取りのページで庭付き住戸だけラスト1戸とプッシュしてたのでそれかと思いますね

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屋上から見た海

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５階部屋からの海はどんな感じ？パンフレットと同じように見えますか？

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南側は完売です。

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賃貸に出てます。

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グレーシア湘南平塚海岸 4階
https://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1030z2bcz1100313718873z2bs...

４階だとやっぱり海は見えないです。。。

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>>569 マンション掲示板さん
見学いかれたんですか。

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平塚で賃貸22万すごいですね

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4階でこれなので5階でも全然見えないのでは。期待していたので残念です。

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>>572 名無しさん
お、いつも粘着してるかわいそうな人ですねｗ
もう内覧会終わったので５階買っている人ならすでに実際の景色見てるはずなのに、そんなことも気づかず道化になるのはまるであなたの人生をみているようですねｗ

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>>573 マンション検討中さん
この人間と一緒のマンションに住みたくない。

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>>574 検討板ユーザーさん
こんな人だらけだと思います。

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>>574 検討板ユーザーさん
1年以上このスレに粘着して、すでに買われてる物件に対して住みたいも何もないのでは？

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確かに平塚で家賃22万円はすごい。でもなぜ住友不動産が賃貸に出してしているのか謎

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個人で買って住友不動産に管理投げているのでは？

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このコメントは粘着してる人。もうマンション購入者など妄想が激しすぎる人間がいます。暇なんですね。

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>>579 検討板ユーザーさん
自己紹介お疲れ様！
他人からあなたはそう見られていると思ったほうがいいですよ

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>>580 匿名さん
お互い様

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>>569 マンション掲示板さん
こんなに海に近いのに駐車場viewは残念ですが、屋上からは綺麗ですね！

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18万の賃貸もありますね。

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>>573 マンション検討中さん
572さんではなく566ですが、酷い言われようで理解に苦しみます。買ったのは5階ではないので、5階からの眺望は実際に見た5階の人にしかわからないので、聞いただけです。あたなは5階の人なのですか？もし違うなら、答える資格はないはずです。こんな人と一緒のマンションですか…。何かの拍子に会話したらわかっちゃうかも。鬱

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>>584 匿名さん
直ぐに粘着とか言う人間は買えないからやっかみですよ。

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>>585 匿名さん
573は購入者のように読めますけど。一人、このマンションを守るために妄想した特定の誰かと戦ってるように見えます。ただ5階からの眺望を聞いただけなのに、攻撃的になられても困ります。

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ここは設備が賃貸マンション並みなだけに、自分で住むのはちょっと…だけど、値段がかなり手頃で海の近くに住んでみたいという人向けに需要があるので、投資用として購入してる人も多そうですね。
一度に募集を出すと価格争いになるので少しずつ募集するのでは

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>>587 マンション掲示板さん
大量買いしてる不動産屋がいればそうなりそうですが、個人の投資目的なら待てば待つほど自分の買った投資物件の機会損失になるので普通に募集しそうですが、どうなんでしょうかね

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573は暇で買えないマウント取るのが生き甲斐な人間でしょうね。購入者ならマウント取る行為はしないよ。

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2戸売れて残り15戸ですね
販売予定戸数もついに残り一桁

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オーシャンビューテラスからの眺望予想CGと違いすぎない？海が綺麗に見えるのはほぼ道路沿いの部分だけ。
道路側の木が同じ高さまで育ったら更に範囲が狭くなりそう。
全然圧倒的な海じゃない。

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>>591 さん
手すり近くまで行けば絶景だから安心してください。マウント取りたい人間が多いね。

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公式サイトのトップページがイラストから実物の写真に変わってますね。なかなかよいです。

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>>592 匿名さん

休みの日まで営業活動ご苦労様です。

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>>594 検討板ユーザーさん

そうですね。この人、いつも孤軍奮闘、一人で頑張ってますよね。いちいち噛み付いてきます。

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>>595 マンション掲示板さん
孤軍奮闘してるのはあなただけですよーｗ
買わないマンション掲示板で一人でぶつぶつ監視してるかわいそうな人材もあなただけですよーｗ

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建物内モデルルームできたんですね

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実際の部屋と建物見学が同時に出来るのは良いですね。
オーシャンビューテラス内にも入れるんでしょうか？
ドローンで撮影したっぽいマンションの全景写真を見ると
テラス部分もなかなか良い感じに仕上がってる様子です。
予約した日が良い天気の日であれば海も綺麗に見えそうです。

引き渡し開始日について注意書きがあったんですが
11月以前に買った方だと先に引き渡しが出来るんですかね？

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11月前に購入した者ですが引渡しは3月からいけました。
1日に引っ越しできる人数が決まっているので3月まではもういっぱいだから4月引渡しになってるのではないでしょうか？

オーシャンビューテラスは内覧会の時に入れたので見学の時に入れそうな気がしますね

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例外があるかわからないが3月引越しはまだ空きが後半にあります。今から契約し
例外的に3月引越しもあるかもしれないですね。

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今からローン審査＋契約だと時間的に３月は厳しそうな気がしますね
申し込んで仮審査→本審査通った後にさらに色々手続きがあってという感じなので1~2か月はかかるんじゃないでしょうか。現金一括払いなら色々すっ飛ばせそうですが

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販売情報を見ると残り17戸ぐらいですか？
モデルルーム使用分もあるのでもう少し残ってるのかな。
現地が確認出来るのはいいけど西側しか残ってないのと、当初売りにしていた浜辺の公園やビバホームもいつ出来るか分からないのでここからが大変でしょうね。

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逆に公園は去年の早々からいつ出来るかわからない状況になったのにこれだけ売れてるのはすごいですよね。

正直公園延期の話を聞いた時は半分くらい売れ残ると思ってましたが

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ビバホーム来年1月オープンではないのですか？

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https://seisho-times.info/hiratsuka-vivahome-shonan/
今の予定だとそうですね

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完全な更地で全く工事が始まる気配はないですし5年以内に出来るかも怪しいですね。

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>>606 マンション検討中さん
なぜですかね。何か問題があるんですかね。

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>>607 評判気になるさん
ここより影響がでかいシティテラス湘南平塚のスレッドに詳細書かれていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668606/
見てると沖縄の基地反対しているような共産主義者が悪さをしているようです

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海の公園よりビバモールが出来ない方な
悲しいです。スーパーができるのを期待していました。

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ビバモールは土地の所有者が企業なのでやらないってことはないんじゃないすかね

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自分もエイヴィができるのを知り買い物が便利だと思い決めました。

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ここに限らず南口のマンションなら結構ビバモール使おうと思ってた人多いと思うけど、おすすめのスーパーとかあったら教えて欲しいです

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しまむらストアーすみれ平店

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>>613 松風町住さん
横断歩道が目の前になく、歩道橋を渡らないといけないのでは？いずれにしても、買い物は不便です。

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龍城ヶ丘のドラッグストアのクリエイトにはなぜか野菜など生鮮食料品など置いてあって小さいスーパーのようなお店だとか。当マンションからも徒歩3分ぐらい？なにげに重宝しそう。

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自分は遠いがOKストアを利用する予定です。早くビバホームのスーパーが出来てほしい。

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エイビイって19時閉店が多いので会社帰りにはもう閉店していて利用できない人も多そうですよね。

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エイヴイって広いから毎日行くって感じじゃなくまとめ買いのスーパーだよね。

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>>618 名無しさん

そんなもん、各家庭の買物スタイルであって、スーパーで決まるものではない。

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>>618 名無しさん

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毎日行くならしまむらでよい。あんた行かないからわからないと思うけど毎日広いスーパー行っていたら時間の無駄なんだよ。1周回るのにも時間かかるから。

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>>621 名無しさん
だから、あなたはそうすれば。人それぞれって言ってるだけなんだけど。わかる？

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>>622 匿名さん
言葉遣いってもんがあるよ。小馬鹿にした話し方やめろ？snsで威張る奴らって実社会で通用しない人間が多い。

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エイビイの話は出来てからでいいんじゃない？
まだビバホ着工の目処さえも立ってないというのに。順調にいっても早くて３年後かな。

グレーシアを購入した人は駅からの距離や買い物などの生活の便を捨てて海近を選んだのだから、スーパーはどうでも良いんじゃないですか？
一番待ち遠しいのはシティテラスの住民であってここではないと思う。

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>>624 マンション検討中さん
ん、エイヴイが出来　買い物便利になるから買いましたが。

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生活の便を捨てて購入？海近を選んでも生活の便を考えて選ぶの普通じゃない。

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以前にも書かれてたけど、駅からこれだけ距離があるので毎日の通勤だけでも大変なのに、スーパーまでも距離があって重たい荷物を持って歩くのも大変。
晴れてればまだ何とかなるかもしれないけど雨の日はどうするんだろう。
広めの間取りが多いのでファミリーを対象にしてると思うけど、子供の送り向かいに子供の習い事に通学にと大人も子供も自転車と車ありきの場所なのにこの駐輪場と駐車場の少なさ。。
住人の暮らし安さを考えるなら東西向きの中途半端な棟は削ってせめて車の出しやすい自走式にしたり駐輪場を増やしたり出来るのに。
将来の生活を考えていたら絶対ここは不便かと思います。

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駅から17分だったら都内だって横浜だっていっぱいあるのに距離あるって。だったらハイヤー契約するなりすれば良いよ。17分なら歩けるよ。雨の日はバスあるしタクシー乗ればよい。西側、東側作らなかったら高級マンションになりましたね。

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都内も横浜も路線や駅が多いですから、ここみたいに一つの駅しか最寄りがなく徒歩17分は少ないですし、都内横浜通勤したい人からすればこことは訳が違うと思います。都内横浜駅徒歩17分と比較しても通勤便で言えばここの立地は不利です。

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