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| 物件概要 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目218番(地番)、宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12番18号(住居表示) |
| 交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分 仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩13分 東北本線 「仙台」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
35戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
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| 施工会社 |
株式会社平野組 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア錦町一丁目口コミ掲示板・評判
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351
マンション検討中さん
住友不動産とは全く違いますね。
住友はそもそも売りに出さない、関電のここは売りに出してるのに売れてない。
それでこの結果ですから、、、。
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352
匿名さん
>>351 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても仙台はシエリアかレーベン買ってれば優勝でしょう。リセールも凄い良い
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353
マンション掲示板さん
>>352 匿名さん
レーベンは即完売、シエリアは売れ残ってるのになんのリセールが期待できるんですか?
投資目的でさえも売れてないってことですよ。
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354
匿名さん
地元民から言わせていただくと・・・マンションの銘柄というよりは、立地の人気度ではないかと思うのですが・・・話題違ってますか?(汗)
錦町も良い街なのですが、もっと人気のある場所の新築マンションが目についてしまうとか、そういうのあるんじゃないかと。
駅距離は、人にもよるでしょうけど、仙台中心部に職場が集中しているので、駅を使わずバスや自転車徒歩通勤の人も多いかと思われます。
それにしても広くて高い。東京などと違って、高くても広さがあるから、いいのかな。
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355
評判気になるさん
>>354 匿名さん
ここの周辺に住んでいますが、街中に職場があるので駅の近さはどうでも良いですな。仙台駅からどこに通勤するのさと思いますが。
ただ、バスが頻繁に来るバス停は結構雨の日やたまの出張には便利なので徒歩数分が理想ですね。
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356
eマンションさん
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357
匿名さん
4階、2LDK、65m2が4780万ででてますね。
これは相当に安い...、新築で買った人涙目ですな。
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358
匿名さん
残9戸が突然、残3戸になりました。
もう少し。頑張って。
いくら値引きしてもらったのか気になります。2割引ですかね。
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359
名無しさん
>>358 匿名さん
そんなに安くなるわけないでしょw新規着工が減っているのに値引きする必要ねぇべ。イオンモール上杉もまもなく開業なんだから
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360
マンション検討中さん
>>359 名無しさん
住友なんて売り止めしてるらしい
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361
匿名さん
イオンモール仙台上杉の内装工事始まりましたね。テナントが気になります
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362
評判気になるさん
>>357 匿名さん
価格は新築時からそんなもんですよ
ネット検索すれば出てきますが、5階2LDK.65m2が4690万なので、4階はそれより安かったと思います。
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363
eマンションさん
あの出てる中古って人住んでたんですかね?
関電が最後まだもってて流したやつなのかなぁ。
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364
口コミ知りたいさん
100平米7980万円からですって
かなり安くなりましたね
他住戸は値上げしてるくさいけど
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365
名無しさん
9890万→7980万(1910万引)
11900万→8980万(2920万引)
値引額すごいですね。。
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366
マンション検討中さん
関電はじっくり売るスタイルなんでしたっけ?
この値下げが答えですね、、
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367
口コミ知りたいさん
>>366 マンション検討中さん
どの会社でも市場と乖離してお客さんが本当に検討されない住戸は値下げをするのが普通なのでは、、?
通常住戸は値上げしてるみたいなのでスタイルに変更はない気も
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368
マンション検討中さん
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369
評判気になるさん
>>368 マンション検討中さん
いや、これもう買った人いかに売り抜けるか考えてるんじゃないですか?億ション設定して価格崩壊してるし。
小規模物件なので、管理費、修繕費は上がってくるしで八方塞がりですよ。
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370
匿名さん
>>369 評判気になるさん
大規模も小規模もない。どこも上がってますよ。どこもかしこも資材高、賃上げでたいへんです
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371
マンション掲示板さん
個人的にはこの8000万くらいの金額出せるならおんなじシエリアの定禅寺通買うかなー。3LDK7000万くらいだった気するし
4人家族とか、100平米とかのゆとりが欲しいならこの物件の方がいいとは思うけど
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372
マンション検討中さん
錦町とか上杉とかで戸建ての売りがなかなか出ないし、メゾネット価値あるかも。
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373
マンション掲示板さん
>>372 マンション検討中さん
ただ、将来のこと考えたら100平米あるけどワンフロアっていうのも魅力的
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374
購入経験者さん
ここは100㎡超でもリビングや寝室にあり得ない柱の食い込みがあるので
部屋の畳数表記のわりには狭く感じるでしょうし、使い勝手も悪いと思います。
まあ、住居専有面積を少しでも広くして、坪単価をなるべく低く見せたいが
ための工夫なんでしょうけど。
メゾネットは好みが分かれるところですけど、年齢と共に階段がキツくなるので
私は否定的です。
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375
匿名さん
安くはなりました。ただそれがお買い得かどうかは別の話。
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376
マンション掲示板さん
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377
口コミ知りたいさん
>>369 評判気になるさん
すでにお住まいのかたが、いかに売り抜けるか考えているってことでしょうか。
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378
eマンションさん
>>366 マンション検討中さん
じっくりもなにも、、
値下げしても売れない。。。これが現実
完全に値付けミス。
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379
匿名さん
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380
マンコミュファンさん
>>377 口コミ知りたいさん
まともな金融リテラシーがあれば、売り抜けることを考えるでしょう。
修繕費、管理費の高騰が大規模と小規模も関係ないとか頓珍漢なことをおっしゃってる方がいますが、基本的に小規模の方が上がります。くだらん嘘をつくのはどこの立場の人でしょうか。
ここは機械式駐車場もありますし大変だと思います、ましてや床面積広いとこも売れていないので、残りの人達で維持費支えて行くのは厳しいでしょう。
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381
eマンションさん
>>380 マンコミュファンさん
380の続きですが、
プレミアム物件が4戸のうち、3戸がまだ売れ残ってるのは異常事態です。昨今の仙台のマンション人気を考えると、大ポカですね不動産屋の。通常のお部屋も3戸売れ残ってるようですし。
マンションは残念ながらずっと住むことは難しいですので、基本的には売れることを考えて住む必要があります。慎重に考えて買わないとね...
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382
匿名さん
>>380 マンコミュファンさん
住んでいる人たちだけで維持費を払っていると勘違いしてますね。今は小規模物件のほうが修繕の見積りとれます。大規模ですと人手不足でたいへんですから見積りすら出てこないことも多いです
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383
マンション検討中さん
値段下がったから、広いお部屋も売れちゃいそうですね。
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384
名無しさん
>>382 匿名さん
ひどすぎるだろこれ、販売業者か?
8割しか埋まってない物件と、完売で修繕積立金全然違うだろ。責任取れんのかよ、そんな無責任なこと言って。将来住む人少なくなって誰が負担してくれるんですかね?
見積もりとれたとこで、負担でかすぎたら意味ねーだろ。
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385
匿名さん
>>380 マンコミュファンさん
このようないいかげんな投稿が連発されていたら売れるものも売れないよ。今年の標的はシエリアみたいだね。去年はレーベンのスレがとにかくひどかった
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386
マンション検討中さん
ここのモデルルーム行きましたが、まだ残っている住戸の管理費、修繕積み立て金は関電が今は払っているって聞きましたので、竣工の分きちんとつまれているかと
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387
検討板ユーザーさん
本当に広い住戸をこの価格で欲しかったら今週末にでも行かないと無くなってしまう可能性も充分ありそう
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388
マンション検討中さん
涙ぐましいなぁ、ご近所のレーベンはとっくに完売してるのにしかも2棟も。このスレにも張り付いて、大変ですわ、ほんとに。
週末までに売れてるといいですね笑。自らどんどん価値落としていってるなぁ...。
これほど値下げしてもすぐに売れないのはキツイですねぇ...
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389
通りがかりさん
>>387 検討板ユーザーさん
すごい!今週末にはなくなるそうです!
みなさん急げ!
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390
マンション検討中さん
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391
マンション掲示板さん
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392
検討板ユーザーさん
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393
マンション掲示板さん
値下げしてから大反響ですか?
学区良いし、頑張れば仙台駅まで歩けるし、タクシー乗ればワンメータだしかなり良い物件ですね。
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394
マンコミュファンさん
おもしろいなぁ、これ営業が頑張ってるんやなぁ。
今週末に売れてるかどうか楽しみですね、6部屋のうち1つも売れないだろうなぁ。
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395
口コミ知りたいさん
6部屋どころじゃないのか?売れ残り。
キツすぎるよ、買った人どうしていくんだ。プレミア物件も何千万と値下げしたとこで売れてないし、どうにかならんのかな。
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396
匿名さん
ツルハドラッグ小田原がオープンしましたね。24時間営業はありがたい
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397
マンション検討中さん
関電不動産なんでこんなとこ作ったのか、理解できないです。
シエリアブランドを大切に育てる気はないのか?他のシエリア買う人にも迷惑なんだよな。なんとか売り切ってくれよ、難しいかもしれんが。
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398
マンション掲示板さん
>>397 マンション検討中さん
397ですが、もう使って2年半だぞ!なんで完売しないんだよ。
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399
匿名さん
未だに8部屋?売れ残り。
値下げしてから売れたのだろうか?
他のシエリアも値下げしないと売り切れないかも
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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400
匿名さん
シエリア仙台定禅寺通と共にゆっくりじっくり販売する戦略でしょう。竣工販売とはそういうものです
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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