仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シエリア錦町一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-10-31 19:59:32

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数:35戸
間取:2LDK~3LDK
住居専有面積:65.42㎡~145.70㎡
売主:関電不動産開発
施工会社:平野組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シエリア錦町一丁目

竣工:2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
思い出の地における新築マンション計画の動向を探る (仙台市青葉区錦町一丁目)【トミー】
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[スレ作成日時]2021-09-23 14:01:56

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シエリア錦町一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 351 マンション検討中さん

    住友不動産とは全く違いますね。
    住友はそもそも売りに出さない、関電のここは売りに出してるのに売れてない。
    それでこの結果ですから、、、。

  2. 352 匿名さん

    >>351 マンション検討中さん
    なんだかんだ言っても仙台はシエリアかレーベン買ってれば優勝でしょう。リセールも凄い良い

  3. 353 マンション掲示板さん

    >>352 匿名さん
    レーベンは即完売、シエリアは売れ残ってるのになんのリセールが期待できるんですか?
    投資目的でさえも売れてないってことですよ。

  4. 354 匿名さん

    地元民から言わせていただくと・・・マンションの銘柄というよりは、立地の人気度ではないかと思うのですが・・・話題違ってますか?(汗)
    錦町も良い街なのですが、もっと人気のある場所の新築マンションが目についてしまうとか、そういうのあるんじゃないかと。

    駅距離は、人にもよるでしょうけど、仙台中心部に職場が集中しているので、駅を使わずバスや自転車徒歩通勤の人も多いかと思われます。
    それにしても広くて高い。東京などと違って、高くても広さがあるから、いいのかな。

  5. 355 評判気になるさん

    >>354 匿名さん
    ここの周辺に住んでいますが、街中に職場があるので駅の近さはどうでも良いですな。仙台駅からどこに通勤するのさと思いますが。
    ただ、バスが頻繁に来るバス停は結構雨の日やたまの出張には便利なので徒歩数分が理想ですね。

  6. 356 eマンションさん

    地下鉄やバス使う時点で不便ってレベルですよね。

  7. 357 匿名さん

    4階、2LDK、65m2が4780万ででてますね。
    これは相当に安い...、新築で買った人涙目ですな。

  8. 358 匿名さん

    残9戸が突然、残3戸になりました。
    もう少し。頑張って。
    いくら値引きしてもらったのか気になります。2割引ですかね。

  9. 359 名無しさん

    >>358 匿名さん

    そんなに安くなるわけないでしょw新規着工が減っているのに値引きする必要ねぇべ。イオンモール上杉もまもなく開業なんだから

  10. 360 マンション検討中さん

    >>359 名無しさん

    住友なんて売り止めしてるらしい

  11. 361 匿名さん

    イオンモール仙台上杉の内装工事始まりましたね。テナントが気になります

  12. 362 評判気になるさん

    >>357 匿名さん
    価格は新築時からそんなもんですよ
    ネット検索すれば出てきますが、5階2LDK.65m2が4690万なので、4階はそれより安かったと思います。

  13. 363 eマンションさん

    あの出てる中古って人住んでたんですかね?
    関電が最後まだもってて流したやつなのかなぁ。

  14. 364 口コミ知りたいさん

    100平米7980万円からですって
    かなり安くなりましたね
    他住戸は値上げしてるくさいけど

  15. 365 名無しさん

    9890万→7980万(1910万引)
    11900万→8980万(2920万引)
    値引額すごいですね。。

  16. 366 マンション検討中さん

    関電はじっくり売るスタイルなんでしたっけ?
    この値下げが答えですね、、

  17. 367 口コミ知りたいさん

    >>366 マンション検討中さん

    どの会社でも市場と乖離してお客さんが本当に検討されない住戸は値下げをするのが普通なのでは、、?
    通常住戸は値上げしてるみたいなのでスタイルに変更はない気も

  18. 368 マンション検討中さん

    めっちゃお買い得ですね。
    これは買いですね

  19. 369 評判気になるさん

    >>368 マンション検討中さん

    いや、これもう買った人いかに売り抜けるか考えてるんじゃないですか?億ション設定して価格崩壊してるし。
    小規模物件なので、管理費、修繕費は上がってくるしで八方塞がりですよ。

  20. 370 匿名さん

    >>369 評判気になるさん

    大規模も小規模もない。どこも上がってますよ。どこもかしこも資材高、賃上げでたいへんです

  21. 371 マンション掲示板さん

    個人的にはこの8000万くらいの金額出せるならおんなじシエリアの定禅寺通買うかなー。3LDK7000万くらいだった気するし
    4人家族とか、100平米とかのゆとりが欲しいならこの物件の方がいいとは思うけど

  22. 372 マンション検討中さん

    錦町とか上杉とかで戸建ての売りがなかなか出ないし、メゾネット価値あるかも。

  23. 373 マンション掲示板さん

    >>372 マンション検討中さん

    ただ、将来のこと考えたら100平米あるけどワンフロアっていうのも魅力的

  24. 374 購入経験者さん

    ここは100㎡超でもリビングや寝室にあり得ない柱の食い込みがあるので
    部屋の畳数表記のわりには狭く感じるでしょうし、使い勝手も悪いと思います。
    まあ、住居専有面積を少しでも広くして、坪単価をなるべく低く見せたいが
    ための工夫なんでしょうけど。
    メゾネットは好みが分かれるところですけど、年齢と共に階段がキツくなるので
    私は否定的です。

  25. 375 匿名さん

    安くはなりました。ただそれがお買い得かどうかは別の話。

  26. 376 マンション掲示板さん

    >>375 匿名さん
    どう考えても安いは安い。

  27. 377 口コミ知りたいさん

    >>369 評判気になるさん

    すでにお住まいのかたが、いかに売り抜けるか考えているってことでしょうか。

  28. 378 eマンションさん

    >>366 マンション検討中さん
    じっくりもなにも、、
    値下げしても売れない。。。これが現実
    完全に値付けミス。

  29. 379 匿名さん

    相変わらずシエリアへの嫉妬がひどいですね

  30. 380 マンコミュファンさん

    >>377 口コミ知りたいさん

    まともな金融リテラシーがあれば、売り抜けることを考えるでしょう。
    修繕費、管理費の高騰が大規模と小規模も関係ないとか頓珍漢なことをおっしゃってる方がいますが、基本的に小規模の方が上がります。くだらん嘘をつくのはどこの立場の人でしょうか。
    ここは機械式駐車場もありますし大変だと思います、ましてや床面積広いとこも売れていないので、残りの人達で維持費支えて行くのは厳しいでしょう。

  31. 381 eマンションさん

    >>380 マンコミュファンさん
    380の続きですが、
    プレミアム物件が4戸のうち、3戸がまだ売れ残ってるのは異常事態です。昨今の仙台のマンション人気を考えると、大ポカですね不動産屋の。通常のお部屋も3戸売れ残ってるようですし。

    マンションは残念ながらずっと住むことは難しいですので、基本的には売れることを考えて住む必要があります。慎重に考えて買わないとね...

  32. 382 匿名さん

    >>380 マンコミュファンさん
    住んでいる人たちだけで維持費を払っていると勘違いしてますね。今は小規模物件のほうが修繕の見積りとれます。大規模ですと人手不足でたいへんですから見積りすら出てこないことも多いです

  33. 383 マンション検討中さん

    値段下がったから、広いお部屋も売れちゃいそうですね。

  34. 384 名無しさん

    >>382 匿名さん

    ひどすぎるだろこれ、販売業者か?
    8割しか埋まってない物件と、完売で修繕積立金全然違うだろ。責任取れんのかよ、そんな無責任なこと言って。将来住む人少なくなって誰が負担してくれるんですかね?
    見積もりとれたとこで、負担でかすぎたら意味ねーだろ。

  35. 385 匿名さん

    >>380 マンコミュファンさん
    このようないいかげんな投稿が連発されていたら売れるものも売れないよ。今年の標的はシエリアみたいだね。去年はレーベンのスレがとにかくひどかった

  36. 386 マンション検討中さん

    ここのモデルルーム行きましたが、まだ残っている住戸の管理費、修繕積み立て金は関電が今は払っているって聞きましたので、竣工の分きちんとつまれているかと

  37. 387 検討板ユーザーさん

    本当に広い住戸をこの価格で欲しかったら今週末にでも行かないと無くなってしまう可能性も充分ありそう

  38. 388 マンション検討中さん

    涙ぐましいなぁ、ご近所のレーベンはとっくに完売してるのにしかも2棟も。このスレにも張り付いて、大変ですわ、ほんとに。

    週末までに売れてるといいですね笑。自らどんどん価値落としていってるなぁ...。
    これほど値下げしてもすぐに売れないのはキツイですねぇ...

  39. 389 通りがかりさん

    >>387 検討板ユーザーさん

    すごい!今週末にはなくなるそうです!
    みなさん急げ!

  40. 390 マンション検討中さん

    この値段だったら。買いですかね。

  41. 391 マンション掲示板さん

    やっぱり子どもは上杉山小学校&付属しかカタンよ

  42. 392 検討板ユーザーさん

    今週末には売り切れですね、みなさん急げ!

  43. 393 マンション掲示板さん

    値下げしてから大反響ですか?
    学区良いし、頑張れば仙台駅まで歩けるし、タクシー乗ればワンメータだしかなり良い物件ですね。

  44. 394 マンコミュファンさん

    おもしろいなぁ、これ営業が頑張ってるんやなぁ。
    今週末に売れてるかどうか楽しみですね、6部屋のうち1つも売れないだろうなぁ。

  45. 395 口コミ知りたいさん

    6部屋どころじゃないのか?売れ残り。
    キツすぎるよ、買った人どうしていくんだ。プレミア物件も何千万と値下げしたとこで売れてないし、どうにかならんのかな。

  46. 396 匿名さん

    ツルハドラッグ小田原がオープンしましたね。24時間営業はありがたい

  47. 397 マンション検討中さん

    関電不動産なんでこんなとこ作ったのか、理解できないです。
    シエリアブランドを大切に育てる気はないのか?他のシエリア買う人にも迷惑なんだよな。なんとか売り切ってくれよ、難しいかもしれんが。

  48. 398 マンション掲示板さん

    >>397 マンション検討中さん
    397ですが、もう使って2年半だぞ!なんで完売しないんだよ。

  49. 399 匿名さん

    未だに8部屋?売れ残り。
    値下げしてから売れたのだろうか?
    他のシエリアも値下げしないと売り切れないかも

  50. 400 匿名さん

    シエリア仙台定禅寺通と共にゆっくりじっくり販売する戦略でしょう。竣工販売とはそういうものです

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