物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井3-127-1他13筆(地番) |
交通 |
(1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分(4・7・8号棟)・13分(1号棟)・14分(2・5号棟)・15分(6号棟)・16分(3号棟) (2)西武池袋線「石神井公園」駅バス約9分、「JA東京あおば」バス停徒歩3分(3・6号棟)・5分(2号棟)・6分(1・5・8号棟)・7分(4・7号棟) (3)JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「荻窪」駅バス約26分、「JA東京あおば」バス停徒歩4分(3・6号棟)・6分(2・5号棟)・7分(1・7・8号棟)・8分(4号棟) (4)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分(3号棟)・21分(6号棟)・23分(2・5号棟)・24分(1・8号棟)・25分(4・7号棟)
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
74.17m2 |
価格 |
6898万円 |
管理費(月額) |
1万8620円/月【内訳】〈全体〉1万830円/月 〈住宅〉7790円/月 |
修繕積立金(月額) |
7430円/月【内訳】〈全体〉3570円/月 〈住宅〉3860円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2023年6月26日完了済み |
入居時期 |
2024年5月下旬予定 ※2024年1月7日〜3月31日までのご契約者が対象です。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建(1〜7号棟)、RC7階建(8号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物 旭化成不動産レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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1650
マンション検討中さん
私が営業さんにヒアリングした際には4LDKで倍率4倍近くの部屋があると言ってました
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1651
匿名さん
コテハンさんと情報がだいぶ違いますね
>今回86㎡超の部屋の方が70㎡前後の部屋よりも倍率が高かったようですね
86平米の4LDK売れ残ってだいぶ2次に出ますよ
>プションの期限が早すぎてもう既成の部屋
2次もオプションはアレでアレ出来ます
2次の人は期日と売り出しの部屋を早急に営業に確認した方がいい
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1652
マンション検討中さん
>>1636 通りがかりさん
さっそく賢くなさそうな発言してて頭抱えてます・・・
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1653
匿名さん
1期2次なんとあの部屋も発売になるらしい。
要確認です
でも、、、、
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1654
マンション検討中さん
>>1652 さん
わざわざ監視みたいな事しても精神衛生上良くないですよ。ミュートしてはいかがですか?
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1655
匿名さん
>ミュートしてはいかがですか?
このスレはミュートが重要
コテハンさんの情報に惑わされず、営業にメール、リモートで相談、新しい資料はPDFで送ってもらう
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1656
通りがかりさん
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1657
買い替え検討中さん
>>1656 通りがかりさん
昭和型公団団地ですが建物のメンテ状況は良いように見えます。まだダスタシュートが付いている構造みたいですね。
建替えでグリーンスペースを大幅に減らして平置き駐車場にしていますが、この写真のように芝生エリアをもう少し設定しても良かったのではないかな、という気がします。
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1658
マンション検討中さん
>>1656 通りがかりさん
リンク先拝見しました。歴史があることは私も魅力に感じていますし、南向きで並んでいる雰囲気は団地の良い部分を継承できているとも思います。
あとは一部の人から時代錯誤と指摘されている夏祭り等のウェットなコミュニケーションをどう取り扱うかですね。
私個人としては嫌と思う方を巻き込むのは憚りますし、有志の方で公園等で実施するのがベターかと思っております。
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1659
通りがかりさん
>>1657 買い替え検討中さん
芝生エリアを優先するか、平置き駐車場を優先するかも、きっと葛藤があったのだと思います。
難しい判断ですが、実用性を考えての駐車場だったのかなと。
ただ、棟の配置などランドスケープは以前の面影を感じますよね。贅沢な配置で、多分建て替えの方々もこだわった点なのかなと推測しています。
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1660
マンション検討中さん
>>1659 通りがかりさん
加えて、駐車場代は少なからず修繕費の足しになりますからね。機械式にしていない分、それが今の修繕計画案の修繕費の優しい金額に跳ねているのだと思っています。
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1661
匿名さん
>>1658 マンション検討中さん
>あとは一部の人から時代錯誤と指摘されている夏祭り等のウェットなコミュニケーションをどう取り扱うかですね。
コテハンさん達買えてないようなので、総会で問題にはならないようですよ
引き続きこのスレでは活発に議論してもいいと思いますが
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1662
マンション検討中さん
SUUMOを見ていて気付きましたが第1期2次は1LDKを販売するのですね。サイトにもモデルルームでいただいた資料にも掲載がなかった謎の1LDK…一体どこの棟なんでしょうね
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1663
デベにお勤めさん
>>1662 マンション検討中さん
セレクトプランで5号棟~7号棟いずれも2LDKのお部屋を1LDKに変更可能だったと思います。
来場者限定ページの基本図面集にセレクト図面に間取り図もついていますね。
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1664
マンション検討中さん
>>1663 デベにお勤めさん
ありがとうございます!
ただSUUMOによると、専有面積が42.47m2とあるので、2LDKのプラン変更というわけではなさそうです。
となると、5~7号棟ではなさそう?ですね…
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1665
マンション比較中さん
>>1664 マンション検討中さん
SUUMOは特に何も考えず、全体の情報から写しただけじゃないでしょうか?
ちなみに「敷地配置図」を見ると1階にどんな部屋があるか確認できます。
そちらを見ると4号棟の屋内階段が食い込んでいる列は42㎡のようです。
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1666
マンション比較中さん
補足をすると、今回の1期2次の対象ではない部屋だと思います。
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1667
マンション検討中さん
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1668
マンション検討中さん
昨日から登録開始されましたね!
倍率優遇付く一次落選組は多いでしょうね!
ただ供給数が気になりますね。
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1669
マンコミュファンさん
1期2次は5~7号棟の1次で売らなかった部屋ですよね(その後追加があったのかはわかりませんが)数はそんなに多くなかったけど、部屋の大きさは満遍なく用意されていた印象です。
また、5~7号棟でも2期以降に売り出す予定の部屋も少しはあるようです。
全然関係ないけど、うちの営業担当さん、抽選会外れ報告の電話の時、私よりしょんぼりしてて好き
Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS
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所在地:東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
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交通:西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分 ~25分
- 価格:6,898万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:74.17m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(所在階:2階) / 844戸
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