| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井３-127-1他13筆（地番） |
| 交通 |
(1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分(4・7・8号棟)・13分(1号棟)・14分(2・5号棟)・15分(6号棟)・16分(3号棟)
(2)西武池袋線「石神井公園」駅バス約9分、「JA東京あおば」バス停徒歩3分(3・6号棟)・5分(2号棟)・6分(1・5・8号棟)・7分(4・7号棟)
(3)JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「荻窪」駅バス約26分、「JA東京あおば」バス停徒歩4分(3・6号棟)・6分(2・5号棟)・7分(1・7・8号棟)・8分(4号棟)
(4)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分(3号棟)・21分(6号棟)・23分(2・5号棟)・24分(1・8号棟)・25分(4・7号棟)
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
74.17m2 |
| 価格 |
6898万円 |
| 管理費（月額） |
1万8620円／月【内訳】〈全体〉1万830円／月 〈住宅〉7790円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7430円／月【内訳】〈全体〉3570円／月 〈住宅〉3860円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2023年6月26日完了済み |
| 入居時期 |
2024年5月下旬予定 ※2024年1月7日〜3月31日までのご契約者が対象です。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建（1〜7号棟）、RC7階建（8号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東京建物
旭化成不動産レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
全面吹き付けだと価格が上がりそう。
3LDKだと5000万中盤?のスタートでは！？
上石神井は再開発が決まってから、一気に上がってしまいましたね…
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122
匿名さん
競合はブリリアシティ三鷹になりますが、
あちらは大幅値引ありとの情報もあり…
どちらがいいか迷いますねー
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123
匿名さん
タイルなんて、万一落下して死亡事故でも起こしたら、莫大な損害賠償だけでなく、刑事責任も問われる。万一がなくとも、管理修繕が高くつく。いいことなし。
ここ数年で最高級の部類のザコート神宮外苑を見てくるといいよ。タイルなんて貼ってない。
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124
匿名さん
>>122 匿名さん
競合しますか？
全然違うと思いますけど。
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125
匿名さん
>>124 匿名さん
ブリリアシティ三鷹は都内最安物件。
こっちは上石神井なので、
こちらの方が確実に高くなりますね。
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126
匿名さん
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127
名無しさん
>>126 匿名さん
その予算が有れば他の駅近か戸建て買う
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128
匿名さん
人気の石神井エリアなので、6000万スタートくらいでは？
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129
匿名さん
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130
マンション掲示板さん
>>129 匿名さん
コンシェルジュは三鷹ですか、石神井ですか。
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131
匿名さん
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132
マンション掲示板さん
>>131 匿名さん
ありがとうございます。嬉しいです。どちらで確認できますか。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
マンション掲示板さん
>>133 匿名さん
直接電話してみました。この物件コンシェルジュないと言われました。
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136
坪単価比較中さん
>>135 マンション掲示板さん
団地の建替えプロジェクトだし、そりゃコンシェルジュを付けるタイプの物件じゃないでしょう…。
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137
匿名さん
>>136 坪単価比較中さん
ブリリア多摩ニュータウン（1,249戸）も団地建て替えプロジェクトですが、共用棟にコンシェルジュがいますよ。まあ棟によっては距離があり過ぎて一部住民しか使ってないようですけどね。
個人的には人を常駐させるようなサービスは極力ないほうがいいと思っています。
来客対応も荷物受け取りもIoTで可能になりますし、共用施設の予約もWeb経由が普通なので有人サービスはいらないかと。
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138
マンション比較中さん
>>137 匿名さん
あの時代の1200戸超えだとスケールメリットが効いてコンシェルジュ置いてもあまり負担大きくなかったんでしょうが、今の時代に新設すると苦しそう。そもそも各種サービス利用のシステム管理も容易な今ならキチンと日勤の管理人が居れば、お金持ち向けタワマンでもなければコンシェルジュは要らない気がする。
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139
検討板ユーザーさん
コンシェルジュの対応内容はシステムで大体は賄えるんだと思います。どなたかが言う通り。その上で「コンシェルジュがいるマンション」という見栄やなんか凄い(よくよく考えると別に凄くはないのです)が住もうかなって迷う人達の後押しになる＝付加価値＝資産価値に繋がるんだと思います。
ちょっと脱線失礼しました。
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140
匿名さん
床は防音性能が高い直床希望ですが、
こちらは直床にしてくれてますかね？
二重床は太鼓現象があるので、
避けたい。
水回りの場所を移動する予定なんてないし。
Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS
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所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
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交通：西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分 ～25分
- 価格：6,898万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：74.17m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（所在階:2階） / 844戸
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