サンクレイドル浅草レジデンスってどうですか？

もう掲示板出来てる！ｗ
浅草エリアはある程度場所の良い所だと、割高な単身者用のコンパクトタイプばっかりなので、この物件は２LDKと３LDKという事なので期待してます。
東武ストアが隣接してるのも、便利そうで良いですねー。

>>1 匿名さん
OKも自転車で7～8分ですね。
駅からは距離ありますが良くも悪くも大通り沿いなので夜も安心?

>>2 匿名さん
ですね。明るく歩道も広い道が駅からずっと続いているのは良いと思います。
あと、目の前の道路は、不思議と交通量がいつもすごく少ない。
公式に全戸スカイツリー向きと書いてあるので、おそらくバルコニー面もそちらになると思いますが、前の建物までの間隔がすごく空くので部屋も明るい感じになるのではないでしょうか。

これ上の方の階になると、もろスカイツリー見えますよね？
最近の浅草物件でちゃんと花火とスカイツリーがドーンと見える物件少ないので、これは人気出そうだな・・・。
あとは値段次第だね。
ここ最近の浅草物件の高騰ぶりを見ると、やはり高いんでしょうね・・・。

>>4 匿名さん
公式の物件ホームページにはまだ何も情報が出ていませんが、販売提携代理会社の方に眺望予想図みたいなのが載ってました。上の階の方からのものでしょうけど、ホントにこんな風に見えたら素敵ですね～！
スカイツリーの出来た浅草ブランドは、エリア最強ですからね～。日本人にも外国人観光客にも抜群の知名度だし。
何とか買える範囲で出てきてくれたらうれしいですけどね～。

Google Mapsで銀座線浅草駅まで徒歩15分。つくばEXまで16分。駅距離がある代わりにシングル向けは避けられたという面もありますね。
特にファミリー向けは入谷、鶯谷、日暮里あたりみても少ないですし。
駅遠物件だから値ごろ感出してくるか、今の市況を反映して強気でくるか。

ディンクス、ファミリー向けのマンションとすると
こういう立地だと投資用より実需の方がメインとなるんでしょうか。
徒歩10分圏内（自転車なら数分）の距離にスーパーもいくつかあるので
日ごろの買い物はその辺で、たまにソラマチの方に行ってみたりという感じになるのかな。
コロナ後は観光客も増えてるでしょうし色々と楽しくなりそうです。

ファミリー向け云々ではなく、ここまで駅から距離あると投資案件はなりにくいじゃないかな。借り手見つけるの大変でしょう。よっぽど今の市場価格よりお得とかであれば分からないけど。

>>7 匿名さん
私は完全に実需で検討してます。今も比較的近くに住んでますが、この辺結構便利。
現在の23区の状況を見ると、２LDK 5,000万・３LDK 6,000万というイメージじゃないでしょうか？分かりませんけど。
1さんも書かれてますが、このエリアだと割高なコンパクトばかりだし、２～３LDKなら将来家族が増えても耐えられる広さかなと思います。

それに、“投資用”〇〇と書かれてある物件ほど手を出してはいけないと、知り合いの不動産勤務者が言ってました。
ここより駅から近いグランドメゾン花川戸とか、確かに駅から近くて場所は良いですが、噂で聞こえてくる坪単価＠550万？とか正気の沙汰かなと（笑）
そんな値段で買っちゃったらもう、リセールも賃貸利回りも全く期待できないでしょ。コンパクトだと検討者の総数も限られちゃいますしね。

言問橋の交差点の所から見る大迫力のスカイツリー、ドーーーン！は、ライトアップが変化するから毎日見ても飽きない！
1日が終わって疲れて帰ってる時も、あれ見るとテンション上がりますよー！

10月23日より第1期先着順申込受付開始！
2LDK+WIC+SCで3900万台?みたいですね。
上層階がどのくらい価格上がるのか分かりませんが…

https://sc-asakusa2.jp/outline/
最低価格3998
最高価格7498(ルーフバルコニー付きの部屋かな?)

>>13 匿名さん
結構魅力的な金額を出してきましたね。これは売れる予感。
スカイツリー見えて３L5000台、２L4000台だったらマリオの無敵モード。

2LDK+WIC+SC 3,900万円台?、最多価格帯4,600万台
これはすごいの出してきましたね。

周りの物件の３LDKとか勝ち目ないでしょこれ。
２LDKも近隣のコンパクト面積の物件の検討者根こそぎ奪っちゃいそう。

コロナ禍になってから、とにかく部屋数の需要が高まってるらしいし、敢えて割高なコンパクト物件買う人の意味がもう分からないですね。
そう言う自分も沢山物件見ましたけど、即買いしてしまいましたわ。広さも広過ぎず狭過ぎず適当だし、設備仕様関係も必要十分。

下の方の階からも花火やスカイツリーは見えますか？

都心に行く場合、東武スカイツリーラインって意味ないから、利用できるのが銀座線の徒歩16分と駅から遠いので、最安値の部屋はこんなものかなと思いました。
設備仕様はどうなんでしょ？トイレや浴室ブランケットでコストカットしてるのか、二重床二重天井になってるかとか。

>>16 匿名さん
見えますよー！スカイツリーはもちろん階数によって根元の方から見えるか上の方しか見えないかはありますけど、花火は綺麗に見えます。
花火大会やってた時には前面の通りは歩行者天国状態になってて、それはすごい人出でしたけどその場で花火見物してた人もいたぐらいなので。
すごい綺麗ですよー！来年こそは開催して欲しいですねー！

浴室は狭かったな。。

このマンションは洗面所や浴室の広さを抑えて居室や収納面の充実を図っているそうです。合う人には合いそうですね。

DINKS層には結構ウケるのでは

>>18 匿名さん
低層階から花火見えます？HPの写真は14階からですけど、バルコニーから体大きく右に振ってスカイツリーと花火見る感じですよね。
旧日光街道挟んだ右斜めの10階くらいの建物群を越えて視界が抜ける階でないと厳しそうに感じましたけど。
花火重視の方はモデルルームで営業に確認したほうがいいと思います。

ドローンで撮った写真見ましたが、5-6階以上でスカイツリーが見えたような

>>22 通りがかりさん
スカイツリーはたしかに階数によって見え方が異なりますね。
地元なので断言できますが、花火は下層階からでも見えますよ。というか道路からでも見えるので。打ち上げ場所がこれだけ近いと、真上とは言いませんがそれに近い角度ですから周囲の建物とかほとんど関係ないです。

実際に建設される場所から見ると、このイメージ画像よりも全然もっと大迫力でスカイツリー見えますね。暗くなってから見ると特にすごい。
前の道が広いから目の前塞がれる事がなさそうなのも安心材料かな。

ホームページのプランからルーフバルコニーの部屋消えてるけど売れた？

Dタイプはまだ表示されてるように見えますが…

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_106/pj_67724455/rooms/detail_005/...

この部屋公式にないんですよね。。

あ、最上階の部屋ですね。これはもう売れたかもしれないですね。

ルーフバルコニーの部屋どんなかなと見たら、他の部屋より坪単価60万くらい高いですね。20坪として、この立地でのルーフバルコニーに1200万の価値を受け入れられるってある意味贅沢。
多くの人はその差額があれば駅近物件を選びそうですけど、人によって価値観は違いますからね。

う?ん　駅まで遠すぎるなぁ。これだと晴海フラグレベル、、、リモートワーク前提かな。設備も微妙だし、他のサンクレ同様安さ重視ですね?

駅距離あってメジャーデベでもなく、コストカットしてるからこそ今の時代でこの値段なのでは？別にとびきり安くはないけど。
誰が最初か判らないけど、吉原が近いこの場所近辺を奥浅草と呼ぶようにしたのは、発明かもね。

トイレがタンク式だけど、古めかしいタンク式じゃない点だけ他のサンクレよりややましかな。銀座線のホームまで20分弱くらいかかるのかな？

吉原がすぐだけど、60㎡と55㎡だからDINKSメインと考えると大丈夫かも。子供いるとチョット考えちゃう立地だよね。ラブホくらいなら別にいいけど。
地図見ると、南千住、三ノ輪、TX浅草が同じくらい距離あるから、銀座線を利用するDINKSでこの駅距離のめる人限定な感じ。

子供がいる人はこの広さだとそもそも検討されないでしょうね…
ある程度都心部まで近くて、浅草にも近くて、
価格も抑えてという感じなのがここのいいところなんだと思います。

35さんもおっしゃっているけど、
結局使える路線が多いようでそうでもない…ですね。
TXだと秋葉原までしか行けないですから。

近くの東武ストアは品揃えどうなんでしょうか。夜9時までみたいですが、10時までやってくれればな…

やはり売れてない、苦戦しているみたいですね。駅距離と吉原の場所が、、、もう少し設備アップしてぅれたらまだ検討する余地もあっただろうに

>>38 マンコミュファンさん
現在の売れ行きどんな感じですか？
付近を見ても吉原感はないけど、シングル・DINKSは駅近物件が特に好まれるので、設備は妥協してませんとか、他の売りが欲しかったような気もしますね。
ただハイスペックが売りのブランドってわけでもないし、難しいところ。
マンマニはブログで褒めてたような気がしますけど。

サンクレは総じて設備微妙だからなあ　吉原もマイナスポイント　安さだけが取り柄かな

そもそもシングルディンクス向けのマンションだから吉原が近くてもそこまでマイナスにならないのでは？駅からの通り道でもないし自分から行かない限り関わらないでしょ

>>41 マンコミュファンさん
マイナスならないわけないだろ。友達や同僚に吉原住んでるんですなんて言えますか？笑　スカイツリーなんて数日見れば飽きるし長く住むことを考えて購入しないとね。

モデルルーム行った時は予約多すぎて掲載止めるって言ってたけど売れてないのか。
あと南千住1.２キロでつくばEXPの浅草より近いんだからそっち載せればいいのになー。

>>42 eマンションさん
マイナスならないわけはないけど、友達や同僚に吉原住んでるなんてそもそも言うわけないだろ笑
というか吉原じゃないしそんなに近くもない。

え、同僚家に呼んだりしないんですかw？リタイア後の夫婦とかだったらいいかもねw
売れ行きについてはhp見る限り、先着順で10月から始めた1期の8戸すらまだ売れてないじゃんw

購入者さんか営業さんかな？リセールは考えず自分がよしと思って購入したのであれば良いマンションですよ！安心を！

横からだけど、そこまで吉原周辺がイヤなら、他のエリア検討したほうがいいんでないの？
このマンションが検討に入ってる人は、スミフの浅草レジデンスやほぼ完売の花川戸みたいな、マジの浅草エリアは価格的に手が出ないわけでしょ。
設備も駅距離も周辺環境も妥協できる、けど今の市況で浅草って名前がつくエリアで価格抑えた新築ないかな、って探してる人がたどり着く物件だよ。

家族や友達呼んで来てもらっても、浅草からくる場合吉原の方は通らないと思うので別に気にしなくて大丈夫だと思います。学区とかまでは見てないですが、吉原のすぐ近くにある小学校だと子育て世代の人は嫌がりそう。

東京ディズニーランドが千葉にあるのに東京っていうのと同じだねw 吉原近辺にお勤めの方も購入する感じかな

検討していたのですが、同じブランドの竹ノ塚のスレをみてやめました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656584/

新築3ヶ月にして軋みとは、、、

他のサンクレイドルシリーズ総じて軋みがあるなら問題だと思いますがね…

>>51 通りがかりさん
他も検索してみましたが、少し不安になりました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27921/

掲示板に書いてる一例だけで判断するのは早計な気もしますけどねー。シリーズ全体的に高確率で発生してるなら問題ですが。まあそれでやめるレベルなら素直にやめて、過去物件含め問題のないマンションを探した方がいいですね！

更新されるたびに戸数が増えたり減ったりするけど、いまどれだけ売れてるのだろう。先週はあと1戸だったはずなのに。あとスーモも見れなくなってるし。
来月の税制改正でてから考えたいんだけど、高層階残ってるなら検討したい。

>>54 マンション検討中さん
第1期の販売が8戸、第1期8次の販売が3戸なので、最大5戸売れている計算ではないですか？
にしても1期8次ってそんなに刻む必要あるんでしょうか？

AタイプとDタイプは売れ行き良いって言ってたから中住戸のBタイプとCタイプはまだ残ってるのは確実でしょうね

>>56 マンション検討中さん

そうなんですね。
まさにAかD狙いなんですけど、そっちは急がないと厳しいか。

>>57 マンション検討中さん

営業トークかもわからないのでとりあえずでモデルルーム行ってみてみるのもありだと思います。

なぜ、点数が低いのか？
なぜ、辛口コメントがあるのか？
本当に買いたい人がライバルに良物件だと気付かれないように自演してるからだと、なぜ気付かないのでしょうか、、
モデルルーム行った方はいちいちココ見に戻りませんよ

>>59 通りがかりさん
晴海フラグのように抽選続出マンションなら分かりますが、1期の先着順もあまっているマンションでそれはないでしょう

マンションの規模としてはちょうど中規模程度の規模なので、住みやすい規模というところと
管理費や修繕費の面でもバランスがいいと思いました。
隅田川花火大会がバルコニーから眺められるのはかなり贅沢ですね。
たった、一日といえど、花火をバルコニーから見れるというのはメリットが高いと思います。

高層階はスカイツリービューがポイント高い。低層階は上の方しか見えないけど、その分価格を抑えられるし。
高層階住むならスカイツリー見るために毎週べランピングしないと笑

>>62 通りがかりさん
スカイツリーってそんなにポイント高いですかね？城東なら殆どどこでもみれますよw

私は、今住んでいる部屋のリビングからスカイツリーがハッキリ見られるけど、バルコニーや窓越しにスカイツリーをあえて見るかというとそんなことはないんだよね。
もちろん、浅草近辺から見るスカイツリーの迫力とは違うんだけど。
これ、今スカイツリー見られないところに住んでる人ほど、現地やモデルルームで感動するんじゃないかな。

>>63 通りがかりさん
そうですね。城東ならスカイツリー側向いてれば見えるでしょうね。

価格帯と眺望重視して駅遠のめる人にははまるんじゃないですか？はまらない人にははまらないだろうしポイントなんて人それぞれかと

あと吉原ね

第一期8次の3部屋売れたっぽいですね。9次で14階の部屋が6000万で出てる。

見てきましたが魅力的でしたね。向かいの建物とは22m
道幅は４車線と自転車道とかなり広めの歩道。特にマンション側の歩道は広い。車通りはかなり少ない。電柱が埋まっており、それも広く見える原因か。紅葉したイチョウ並木は綺麗。さらに、駅までの道にはスカイツリーの根本から見えるところはかなりある。
モデルルームは、かなり天井が高い。実際もそうらしいですが、これは魅力的。
かなり安めの設定。鍵を持っていれば、鍵を出すことなく開くタイプのドアもいいですね。

まだ一期の11戸も売れてないのに？笑

いいですよねー。私もMR訪問しましたが、何よりも価格表みて驚きました。
あと、検討版にきてわざわざ批判する人の真理を知りたい。

第9次も売れたのかな？10次になってる。
にしても刻むな…

1次あたり1戸だから11次まであるんじゃないかな？合計54次まである計算。

第一期の発売8戸だよね。10次って？？？
というのは置いといて、１戸ずつだからモデルルームで営業に聞く前に価格分かりやすいよね。
13階の60㎡で5898万なんだなとか。スペックと立地なりなんだろうけど、高層階で坪単価320万とか今の時代だと買いやすい。
外廊下で管理費が300円超えてくるのは、戸数的に仕方ないんですかね？もう少し安いといいんですけど。

管理費はネットとCATV込みの価格らしいですよ
考えたらそこまで高くないかもです

auひかりのマンションギガとjコムのケーブルテレビスタンダードかな

ネット込みの管理費って珍しいですね。
広い部屋の方が多く払うことになってしまうし、契約も強制になるので、他の物件では聞いたことがないです。
50平米台と60平米の2パターンしかないから不公平感が少ないという考えなんですかね。

吉原より山谷が近いのが怖いな

一次取得でここ検討してますが、管理費にインターネット料金含まれるのって珍しいんですね。そう考えるとやっぱり手の出し易い価格帯ですねー。

ケーブルテレビについてはわかりませんが、auひかりのマンションギガはめちゃくちゃ速くて、色々考えると月6000円はかかりますよね。

2021年の新築マンションは、殆ど1Gの光引いてると思う。いくつかモデルルーム見てるけど、500円くらいから2000円弱まで様々。
竣工時に独占でマンションに引いて、殆どの住民が使うだろうから、価格が抑えられるのだと思いますが。
ここは、花火が見られるのを売りにしてるけど、バルコニーの奥行きどのくらいか分かりますか？
2m近くあると、ベランダに椅子とテーブル出してゆったりできるかなと思って。

1.8でした
2はないけど、結構広めかと思います

全ての部屋まで光ファイバーって便利なんよね

一期の表示無くなったから一期分は全部売れたようですね。相変わらずスーモでは見れないから分かりませんが。

このマンション、スーパーとコンビニがものすごく近いのが良いですよね。駅遠のデメリットも軽減されてる。

少し歩くけど、業務スーパーとOKもありますね！

このままバブルが続くなら買いだけど
いつまでコロナバブル続くのかな

あんまり気にしてないなーバブルとかは。
今の予算に合うマンションを買うだけ

このマンションってＡタイプとDタイプだとどっちが人気なんでしょう？私はDタイプ派なんですけど。

今度は第1期１１次３戸販売となってます。こういう売り方をするのは何故？

>>90 匿名さん
売れてないからでしょ、細かく刻みすぎ。1次当たり1戸しか売れてない計算。

モデルルーム行けばどのくらい売れてるか教えて貰えるので、検討中なら行った方が早いと思います！何故こんなに刻むのかも気になるなら直接聞いてみるといいかも。

管理費にネットの費用が込まれているんですね。
今の時代、インターネットを使わないことはほとんどないと思いますが、
安いとこに契約するとかそういう選択肢は無くなるのでしょうか？

ケーブルテレビってあんまりわからないんだけど
Netflixとかアマプラみたいなことかな
マンションギガは、各住戸まで光ケーブルを入れているので、早いですよね。ええですね。

駅から近すぎない、川から近すぎない、道広い、車通り少ない、静か、いいとこやと思うけどなー

吉野通り、大通りなのに車少ないですよね。

ここってリセールどうなんでしょう？駅遠だけど、浅草エリアで銀座線最寄り。
都心から離れたエリアの駅近と比べてどうか。

管理費17000円は、ネット込みでも高過ぎます

第1期先着販売個数が11、
第1期12次の販売個数が1

全然売れてない、、、リセールとか以前に販売状況やばくない？

第1期の販売戸数11戸ってどこに書いてあります？物件概要には8戸って書いてありません？
どちらにせよ、12次ってどういうこと？とは思いますが。

なんでこここんなに安いの？
単純に駅遠だから？

>>99 検討板ユーザーさん
個数ではなく戸数です

>>100 マンション検討中さん
Yahoo!不動産だと確かに11戸になってるね

>>103 匿名さん
それもそうですし、公式の物件概要にも11戸と書いてあります。

>>103 匿名さん

>>103 匿名さん
すみません間違えました。公式の物件概要には8戸と書いてあります。

>>101 匿名さん
特別安くはないのでは？直近で売れた60㎡ 5798万円は、坪単価で316万円。浅草、南千住からこのくらい駅距離あると、1年前でも坪単価270-290万くらいでしょ。今の相場は上がってるからこれくらい普通かもだけど。
もちろん、54㎡と60㎡で狭いから総額が抑えられてるので総額しか見ない人は安いと思うかもしれないけど、スペックや坪単価ベースは特段安くはないと思う。
相場より激安の有料物件は、今の時代速攻で完売するから。
物件価格よりも、管理費がネット代込みとはいえ、内廊下でもないし、ディスポーザーや立体駐車場もないのに㎡300円超えは、ちょっと高いかなと感じた。

>>106 検討板ユーザーさん

その売れたって言うのがＡタイプなのかDタイプなのか分かりませんが、5798万円だとするとＡタイプだと9階より上、Dタイプだと12階より上なので高層階ですよ。このマンションの平均坪単価はやはり今の時代からしたら安いと思います。
管理費は安くはないと思いますけどね。インターネット料金込みなだけマシなくらい。

ここ、スペックは最低限だけど、一時取得にはちょうどいいですよね。

サンクレイドルってブランドじたいが一次取得向けみたいですね、マンションマニアさんによると

一時取得＝コストカットマンションでもokっていうのもおかしいよ

>>110 検討板ユーザーさん

もっと予算高い人は他のマンションにするでしょう。
一次取得は持家売却による含み益がなく、年齢も若い人が多いから予算をそこまで出せない人が多いんですよ。
そういう意味で一次取得にいいと言ってるんです。

>>111 マンション検討中さん
リセール考えるんだったらこの場所はないな

>>112 eマンションさん

そういう考えも当然だと思います。値上がることはないでしょうね。
それでも最寄り浅草の新築にこの値段で住める！という実需の重視の方は検討余地はあるんじゃないですか？

最寄り浅草(徒歩16分、1.2km)で浅草に住んでるって言えますかね？ホームまで20分以上かかるのでは？

向かいバス停から八重洲まで一本やから、駅使わないよ

まだ入居まで一年以上ある物件で、掲載からまだ２ヶ月とかなのに売れてないってしつこく書き込んでる人はよっぽど売れたら困る立場の人なんでしょうね。

>>116 マンション検討中さん
とはいえ売れる物件はすぐ売れるからなー。
まぁサンクレイドルは地元というか付近に住んでる人をメインに営業してるって別のサンクレイドル見に行った時に言ってたね。

ここって駅からMRまで結構あるけど、その倍くらい実際の物件まであるよね。検討者はしっかり現地見に行った方がいいと思う。

>>118 マンション検討中さん

いや倍って、、あなたこそ現地行ってるのでしょうか、、

>>115 マンション検討中さん
私も八重洲勤務なんですが、この物件検討する人は、やっぱりバスが基本なんでしょうか。公式もバス停が近いことをアピールしてましたけど。
通勤で朝バスを使うのは、時間が読めなそうで怖いですが、実際どんなものでしょうか。
朝、電車で帰りバスだと定期もったいないですし。

>>116 マンション検討中さん
多分そうだと思います

花川戸や浅レジと比べると本当目に優しい値段ですね…

>>123 eマンションさん
なぜ突然三ノ輪？

浅草駅まで7～8分、浅草橋まで20分、東京駅まで40分くらいでしょうか？
東京駅行きは本数多くないですが、乗り換えなくいけるのは便利かなと思います。昼間しか分かりませんがそこまで時刻表から遅れてる印象はありません。

>>125 匿名さん
バスでの時間です

東京駅勤務だとバス一択になりそうですね。
銀座線や浅草線沿い勤務だと歩きか自転車で駅まで通うことになりそう。

お、価格表スレができてる。

MR訪問した者です。自分が把握してる分だけ価格記載します。

・Aタイプ
4階:4648万
7階:5348万
8階:5498万
9階:5598万
10階:5648万
12階:5748万
・Dタイプ
3階:4698万
6階:4998万
7階:5098万
8階:5198万
9階:5298万
10階:5398万
12階:5498万

明らかに次期以降のお部屋価格も含まれてそうだけど。だとしたら本当に売れてないんだろうね。

>>130 マンション検討中さん

からくりを言うと、価格表は一次販売対象の部屋の値段しか記載されてなくて歯抜けだったんですが、その場で聞けば値段は販売時期関係なく教えてくれました。私がMR訪問したのはかなり早い段階でしたので売れてるか売れてないかは分かりません。

MR訪れた人の職業みて価格表って変えてるんですかね？私が見たのは全く価格違いますよ
A13階5998万、9階5798万、6階5448万
D11階5798万、5階5198万、2階4798万
でした。ご参考に

それ本当ならアウトでしょ

契約者です。
そんなわけないですよ。値上げしてるんですよ。
2個前の建物の杭が地中に残っていることが分かってそれを撤去するのに費用がかかるから値上げすると。
ただし現時点で契約してる人は値上げしない。
杭を取り除くのに時間がかかるので竣工も3ヶ月遅れるとのこと。

上げすぎではないですか？1戸300万くらいの値上げ？
誰が買うねん

単純に　54×300の1億5000万くらいの計算だけど、杭抜くだけにそれだけかかるの？

3億って言ってましたよ。それが本当なら値上げも抑えてる方なんじゃないですかね。

一体、何戸くらい売れてたんやろか
2、3戸
事前に買えてラッキーでしたね。おめでとうございます

>>138 マンション検討中さん

ありがとうございます。
１つ言えるのはこのマンションはいいマンションだと思うので、値上げとかの観点なしでこれから検討する人は見て欲しいものです。

マイナス300万と思うと、いくらいいマンションって言っても買う気は失われますね。3階上を買えるってことなので、、、
私なら、現在の価格では買いたくないなー
それもあって売れてないんじゃないでしょうか？

値上げってことは、住友やグランドメゾンの花川戸見て、自分達も少しはいけると勘違いしちゃったのかな？
花川戸とか、坪500コースでもほぼ即完売状態だけど、あちらは立地がスペシャルなだけでなく、ブランド力も、スペックもこことは比較にならないからね。住友は言うに及ばず。
ここで、やたら売れないと叫ぶアンチがいるけど、こういうところが嫌われんじゃないかな。
値上げするなら上手くやらないと。竣工は先なんだし、もう少し後から販売すれば最初から高値設定できてイメージ保てたのに。

段階的に値下げてくれればいいですけどねぇ

>>142 マンコミュファンさん

段階的上がることはあっても下がることはあるのでしょうか？完売のために下がることはありそうですが

初期にMR行きましたが、完成後も空き部屋の場合は会社が買って賃貸に出すと言ってたと思うので、値下げするかは微妙ですね。あの時買っておけば良かったかー。

3月完成から7月に遅れる理由はコロナで工期の見通しがたたないって言ってたけど、杭抜くのに時間がかかるとなると言ってることおかしいねー詐欺になるの？

色々と大丈夫か不安になる会社、マンションですね。購入者の方には申し訳ないですが、、、

値上げに関してはその値段で買うかどうかの話だから、仕方ないと思いますけどね。値上げした価格で売れなければ価格を下げるしかなくなるだろうから、そこが適正値段なのでは。ただ前にも書いてる人いますが、入居まで結構あるからせめて年明けとかに価格公表すればよかったのにね。

シンビエンスの方が安くていいなー。川に近いし

>>148 マンション検討中さん
間取りが微妙なのと駅からさらに遠いのと平米単価でみると値上げ後のここより高いですが、内廊下がいいですねー。

杭が残ってて撤去に金かかるから値上げするって、仕入れや企画の担当者がどんだけ収支組むの下手くそやってことなんだけど。
そんな言い訳ふつうする？

>>150 マンション検討中さん

ゼロ点の回答

シンビエンスより三ノ輪駅へはこっちが近いけど、銀座線浅草駅を最寄りで使う場合は似たような距離ですかね。
スペックおさえて価格勝負の物件同士なので完全なライバル。
サンクレイドルの杭が残ってて云々は、値上げの為のこじつけでしょうね。

売れてないのに値上げなんてするの？一期も完売してなくて11次とかやってるのに？

入居は再来年なんだし売れてないとか焦っても仕方ないでしょ

隅田川花火大会が自宅の窓から見られることが魅力のようですね。
確かにそれは魅力ありますが、一年に一度のこと。
駅からはかなり離れているし、間取りも狭い感じ。
この価格帯はかなり高めで売れ行きがスローなのはわかる気がします。

2人暮らしなら買いたいですねー
バスで十分です

食洗機有り、古めかしくないタンク式トイレ、ワンタッチ解除等サンクレイドルにしては頑張ってるのかな？

ところで、1期第何次ってどうやって見ればいいのですか？

ごめんなさい書いてました
2コずつ売ってるの？
12次までだと24戸売れてるってこと

第１期１３次 販売概要
販売スケジュール
先着順申込受付中
販売戸数
2戸
間取り
2LDK
専有面積
54.03㎡
最低価格
45,980,000円
最高価格
48,480,000円
バルコニー面積
9.63㎡
管理費(月額)
17,410円
修繕積立金(月額)
4,480円

>>160 評判気になるさん

いえ、一次につき何戸販売するかはバラバラで決まってなさそうです。ただ、売れてから次の○○次に進むのであれば最低でも12戸は売れてるということになりますね。

>>161 匿名さん
Yahoo不動産みると第一期の販売個数は11戸とあるので、何次まで続くかわかりませんが、最大でも11戸だと思いますよ。
11戸完売すれば、2次になるはずです。

>>162 検討板ユーザーさん

ということは売れてないのに1次、2次と進んでるということですか？なんでそんなことするんですかね・・？

>>163 匿名さん

このやりとり何回やるんですか笑
購入検討者なら電話するなりMR行くならした方が早いですよ。
この掲示板見てる人で分かるならとっくに誰かが書いてますって。

というか売れてる売れてない気にする人いるけど気にする必要ってあるんですかね？自分が気に入ったけど売れてないからやめるなんてないと思うんだけど

気にするでしょ、、、天変地異何が起こるかわからない。リセールのことも考えないと。。。

ところで、買いたい号室言うと、今ローン審査中の方がいますって言うのはモデルルーム見学行くとよくある話なんですか？私、ここに限らず、何回か言われたことある。まあ、毎回ローン通らなくて自分に回ってくるところ見ると、おそらく嘘なんだろけど?

ついに第14次まで来ましたね。このまま記録を伸ばしてしまうのか

>>168 マンション掲示板さん
すみません、14次までっていうのは、他のマンションでもあるのですか？
全然売れてないから小出しにしているという認識で正しいでしょうか？

第14次は聞いた事ないですけどね。

欲しくなかったら買わなくていいだけ
14次までいって、2期ないとかかもよー。ホームページ見る限りは、1期販売戸数の8戸売れてないとみるのが普通だよな。

第１期 販売概要
販売スケジュール
先着順申込受付中
販売戸数
8戸
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.03㎡・60.47㎡
最低価格
39,980,000円
最高価格
59,480,000円
バルコニー面積
9.54㎡～12.51㎡
管理費(月額)
17,410円・19,280円
修繕積立金(月額)
4,480円・5,020円
修繕積立基金(引渡時一括払)
309,120円・346,380円
管理準備金(引渡時一括払)
17,410円・19,280円

私が前にモデルルーム行った時は2期始まってるって言ってましたけどね。1次1部屋でもないし、1期の部屋で売れてない部屋があるから表記上1期のままにしてあるだけでは？

このマンション、2LDKは苦しそう。3LDKは人気ありそうだけど。

小さい3ldkはちょっと4.5畳とか、かなり苦しめ
2ldkを1ldk +ベッドルームがコスパ的にも最適でしょ
14階のＢかC
子どもいたら、ここの3ldkには住まないかな

小さい3LDKとかあります？平米数はAもDも同じでは？
あと、どちらかというとファミリーより単身DINKS向けでしょ…

この立地とこの価格帯で4.5畳がダメならそもそも無理なのでは。子供一人なら余裕だと思いますが、二人以上だと結構厳しいかも知れませんね。
B.Cの15階の間違いだと思いますけど、確か初期で売れちゃってたと思いますよ。

今なら、paypayのキャンペーンで10万円返ってきます。

値上げ分も補填できない、、、

値上げ云々なら買わなきゃいいだけでない？

使い勝手の良さそうな間取り
14階の2ldkなら1人で広々と、眺望も望めるよね！！
シューズクローゼットや他の収納もたっぷり
内廊下のカーペットとか綺麗に保てるならいいけど、汚くなったり、匂いついたら地獄だと思うから、外廊下ありがたいんですが

高層階でエレベーターひとつとか不便そうだけど、どうなのかな

高層階に住んでいる人教えて下さい

50戸くらいならエレベーター一基は普通じゃないですかね

14階は天井5センチ低いから12か13がいいな

Aタイプ、Dダイプあたりでしたら広さ的にはちょっと物足りないかもしれませんが
子供二人くらいでも全然暮らしていけそうな印象です。
個人的な感覚では2LDKでも十分子供いてもいけるのですが。

>>183 匿名さん
ここは子供一緒は無理だよ

>>184 通りがかりさん
なぜ？広さ作り的には問題ないでしょうに。
山谷だから？

>>184 通りがかりさん

まだ誰も住んだことのない家でなぜ断言するのか笑
もっと狭い間取りで子供２人の人とかザラにいますけど。

子供の成長考えたら厳しいと思う人が多いんじゃ無いかな。リセール期待できる立地なら住み替えればいいけど、ここは結構厳しそう

第15次販売の記載が消えてる…16次来るのかな？

>>187 匿名さん
55あれば、3人なら十分ですよね。みんな家の中にずっといるわけではないですしね。

>>188 検討板ユーザーさん
同様に考える人が多いと、ブリシアとか、シンビエンス売れないですねー。

みなさんは山谷方向に行く用事あるのかなー？？
バスで浅草、蔵前、日本橋、東京駅方面が職場な人が買うイメージ

>>192 eマンションさん

昔と大分雰囲気変わったようですが、用事があって山谷に行く人はあまりいないでしょうねー。駅まで歩いても行けると思いますが、毎日の通勤とかを考えるとバス移動前提の方が無難ですね。

>>193 マンション掲示板さん
徒歩で浅草まで行って銀座線、バスで蔵前まで行って大江戸線、バスで浅草橋まで行ってJR、日本橋、東京までバスで直みたいな使い方もできますね。

16次って、、、どれだけ売れ残ってるんだ

>>195 検討板ユーザーさん

今、何戸残ってるか、モデルルーム見学されて、確認されるといいですよ。教えてくれます

>>196 eマンションさん
営業？契約者さん？

>>197 マンション検討中さん
契約しました

間取りはそこそこ広さもあって個人的に好きな作りに思いました。
周辺環境も結構良い感じに暮らしていけそうなロケーションではありますが、
やはりちょっと駅までの距離が気になりますね。
駅に無料の駐輪場があれば良いのですがどうでしょうか。

>>199 匿名さん

浅草駅には一時利用（24時間）100円の駐輪場はあります。時間限定なら商業施設近辺には無料もあるようです。通勤で使用するなら駅前の駐輪場がいいと思います。

>>199 匿名さん

あの辺では無料は無理でしょう。
あってもマナー違反続出でとんでもない事に…
場外やってる日なら会場中は自転車無料だった気が。
あそこ止めて時々花やしき行ったりしてました

相当厳しいみたいね

購入する層は
テレワークか近場バス通勤
毎日浅草駅まで歩くのはキツイかと

無料駐輪場って

失礼だと思いますが、東京の中心部に住むと駅に無料駐輪場ないから買わないとかは苦しいかもです。職場まで自転車の方が効率的な気がします。

マンマニさんが推薦してましたね。使い勝手いいのかな

最近現地を見に行きましたが、近くでもマンションがバンバン建ってますね。買うならバス利用になるので通勤時間帯の混み具合が気になります。

すぐ近くのセブンイレブンの横にも単身向け建ってますね
広くても40平米くらいまでのマンションが多いようです
55、60はこの辺りでは珍しいかな

確かにバスの混雑具合、駅の混雑具合は気になります。
周辺は現在進行形でマンションが増え続けているので
通勤が必要な方はピークの時間をずらすような
工夫が必要になるかもしれませんね。

銀座線浅草駅はホームが始発でホームが２つあるので嬉しいですね

移転前の浅草病院があった近くですね、、、
夜がちょっと怖いかもですね。。

>>215 匿名さん
霊的なはなしですか？笑
ちなみにどこら辺にあったんですかね？

1期18次って何次まで続けるつもりなの？一次当たり一個販売だとすると、今までに18戸売れてて、54次まで続くのかな？厳しいね。

城東は空襲、江戸の大火事、大震災あったから、なくらなられたかたは多そうですね

先日、平日7時45分に都営バス乗ってみましたが、吉野通りは正直通行量は少ないですし、まっすぐなので、すんなり進みます。
都営バスのホームページで運行情報載ってるので、目的のバスが遅れてるとわかるから、時間に合わせて先のバス乗る感じでしょうか
長くても7分も待てば次が来る感じ。

東武浅草駅前から銀座線と浅草線の乗り換えは大変だった。浅草線なら駒形橋まで行って戻る方が良い。
蔵前二丁目から浅草線は徒歩0分で人少なくて、早かった。
蔵前駅前から大江戸線は距離は少しあった。
いずれも都営バスの運行情報どおりの時間で到着した。
浅草橋から中央線乗り換えはしていない。
東京駅まで1時間に2本バスあるけど試してない。

バス停は上りと下りの場所が違うから、東浅草から出発した際に感じたこと。

住みやすそうな間取りですね

ごく普通の間取りだと思うけど、、、営業or購入者の推しがすごいね

購入者が推すのに何か問題でもあるんですか？このマンションに魅力がないなら去ればいいのに。購入者や検討してる人にとって失礼かと。

ごめんなさい。住みやすそうな間取りとはシンビエンスや花川戸と比較しての話です。間取りとしては普通です。2ldkの方がゆったりしていて好き。全部屋ダウンライト、タイル張りにしてくれると買いたいなー。

いやここ　検討板ですからー　購入者は住民板でも作ってくださーい

>>224 マンション検討中さん
ご購入の検討されているんですね。嬉しいです

初心者マークの煽り投稿は無視した方が良いですよー。アク禁常習犯が荒らしのためにやってるだけなので。

検討もしてないのなら荒らししてくるって、時間的にも余裕があって羨ましいですね。

販売期を考えると販売から18戸？しか売れてないのがねえ。価格も途中で値上げしてますし。中々厳しいのでは？

>>228 マンション検討中さん

嬉しいです。アンチで盛り上げて下さいね

>>216 マンション掲示板さん
近くに住んでる者です。
裏手の東武ストア一体がそうでしたね！
霊的な物は私は見たことありませんが、清川から流れてくる浮浪者がたまにいます、、、
たまにマンションのエントランスで座って休んでます笑

清川というのが、さんやなのですか？
アサヒ会通りより上と聞いたのですが、今でも、浮浪者は結構いらっしゃるのですか？小説とかでは見たことありますが

同じ会社の竹ノ塚の物件を拝見しましたが、壁が薄いとの感想が見受けられます。こちらは大丈夫でしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656584/

>>232 マンション検討中さん
大丈夫です

カタログに載っているエレベータが居住階しか止まらないというのは、間違いとの連絡ありました。詳しくは聞かなかったが、なぜだろう

エレベーター機種変更による、コスト削減じゃない。見えるところですら変更するとは、、、見えないところがどうなっているか

>>235 検討板ユーザーさん
そんなことは誰もわかりません。他のマンションもです。憶測の議論が多すぎて残念ですね

途中で目に見える共用部の仕様変更は中々ないですよ。他もと仰ってますが、どのマンションでしょうか。前の方がおっしゃっていた途中の値上げ等ちょっと首を傾げる点が多いのは正直なところかと。

>>237 マンション検討中さん

杭が残ってて、新たに杭を刺すのに支障があることは事前に連絡はありました。その後300万ほど高くなってますね。エレベーターのことはその後のお話です

10月にパンフレットに記載のあるこの機能（エレベーター）について質問したときに、間違いですと説明ありました。当初からのようです

>>237 マンション検討中さん
言葉足らずでした。途中値上げは確かに違和感ありますね。パンフ間違いは悪気ないのでしょうが、ツメが甘いというか。個人的には立地、価格、間取り気に入っている分残念です。

>>234 マンション検討中さん

私が行った10月の段階で間違いだとは言ってましたね。HPくらいすぐ直せばいいのにとは思いました。
というか販売元からせっかく連絡きてるのに詳しく聞かず、なぜ掲示板で聞こうと思ったのでしょうか。匿名の掲示板なんかよりちゃんと話してくれたはずでは。

この前来たカタログ直ってませんね

ていうか販売会社途中でかわった？

>>231 eマンションさん
結構いらっしゃいますよ！
浅草からのバスにいかにもの方々が乗られてます。
（数年住めば慣れます。笑）
現地から吉野通りを南千住方面に10分程歩いてみてください。イメージできますので、、！

第一期完売おめでとうございます

先着順3戸余ってるから完売はしてないでしょw
流石に20次以上は続けられず、販売打ち切りですね。それを学んで2期は先着順みたいですがww

第1期から先着では？？

投稿を遡ると一期全体は11戸の販売だったようです。現状その残りが3戸掲載されているので、一期の販売は8戸ではないでしょうか。

一期から先着で２８戸売れてます

>>249 買い替え検討中さん
営業さんが言っていたのでしょうか？

毎朝乗るバスまたは帰りのバスにそういう方いると萎えますね。嫌なら自転車通勤。雨の日困るから、対策は必要ですね。

60平米の極小3ldkは魅力はないけど、広めの2ldk実質1ldkはかなり魅力あります。収納もかなり確保されていますね。一人なら最高です。

>>252 名無しさん
この形での内廊下は無駄だし、春、夏、秋の風通し考えると外廊下はありがたい。夏場の冷房は不要。
吉野通りはバス道だし、問題はないけど、職場まで自転車圏内の方がいいと思います。道広い、明るい、車少ないので圏内の方なら価値は見出せます。
あと、スーパーも近くにあるし、その点もいいと思います。駅近はうるさいからあまり好きではない独身視点

やるやん
俺の営業

28戸売れてるんだ。アンチ涙目敗走じゃんｗ

28戸は一期の販売個数超えているから釣りかと、、、もし本当なら予告せず販売してることになりますがそれはオッケーなのか？

>>257 検討板ユーザーさん

逆にダメなんですか？
価格表で価格が書いてない部屋があってそこはおそらく2期の部屋だと思うんですが、普通に値段教えてくましたし、販売もしてましたよ。

広告に虚偽の内容を掲載していたことになるのでは？
https://suumo.jp/yougo/y/yokokukoukoku/

デベも早く売り切りたいんでしょうね。この市況じゃないとこの価格では売れないし、いつまでこれが続くか分からないので。怖い怖い。

全部屋の間取りと最低額、最高額を記載してるんだからその範囲で売る分には虚偽ではないでしょ。そもそも先着順の物件なんだから選べる部屋が増えて買う側にデメリットにならない。
というかマンション検討板の主旨とずれてるから、気になるならここじゃなくて電話でもして直接やり合ってくれ。

>>260 eマンションさん
一期は先着順ではなく、11戸の販売でその11戸の最低と最高を表示してましたよね?www

いやだから一期も先着だって

掲示板見る限りルーフバルコニーの部屋含め金額も間取りも全部出てたみたいですよ。暇そうですし一から読み直してみたらどうでしょうか。

いずれにしても盛り上がってる！

Aタイプみたいな洋室の並びがとても良いなと思ったんですが、
広さがちょっと気になるところです。
4畳ちょいのサイズだったら、寝室にしてもあまりベッドも大きくできませんね。

>>265 匿名さん
確かに小さい部屋にするなら、２LDKにして広々使いたいですね
Aタイプがダントツいいですよね各部屋で外が見えるのも素敵

こんな駅から離れてるのに極小3LDK笑(笑えない)
立地も怖いし。他サンクレイドルの掲示板も不安になる内容。途中値上げとか、エレベーターの仕様変更とかも。。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656584/

>>250 名無しさん
私はここを検討している者で249さんではありませんが、営業さんがもう3分の２以上売れていると言っていましたよ。

3分の２以上なら、４０戸くらいですかね。残り少なめ

ホームページにはエレベータは居住者が住んでいるフロアにしか停止しませんと書いてますね。訂正しないのかな？

現時点で3分の2が契約済みなら竣工前完売濃厚。。

先着順の個数と販売個数みれば明らかに嘘wwwwいろいろとここ信用ならないねえ

買いたい方の人だけど正直３分の２以上は嘘だと思うな。まだ結構選べるところが多いから４０戸売れていると選べないはず
この間取りを見た時に、Aタイプは全部屋からスカイツリー望める
Dタイプはキッチンに窓あるし、３LDKだし、小さいバルコニーあるし
Cタイプはリビングからスカイツリー望めるし
Bタイプがやはり値段相応の人気のなさだと思う。Bの魅力ってなんだ

一期に対してADも何部屋か残しておけば全間取り提示できるし、全体で2/3売れてても別におかしくないと思いますけどね。私もADが良いと思うので、その場合ADはほぼ売れててBCが結構残ってる感じになってるかも。

>>273 買い替え検討中さん

Bタイプはリビングからスカイツリー見えないのでしょうか？Cタイプが見えるならBタイプもみえると思ったのですが

>>275 マンション掲示板さん
見えません！！と言ってました。BだけLDKの位置が違いますよね。また、BだけLDKと接続している部屋とベランダは引き戸でなく開き戸ですよ。また、５畳の部屋からもスカイツリー見えませんと言われました。Bだけ幅がなく引き戸にできなかったようですよ。おそらくBの下層部はメリットはほぼないですね
６畳の部屋と外廊下が斜めなこともあり、メリットは安さのみなので、低層階は売れ残るかと思いました。
1０?14くらい当たりは、この間取りでもやっぱり人気でしょうね。売れ行きは分からないのであまり信用しないでください

ベランダ引き戸なのはDだけですよね。
リビングから見れないのはちょっと残念ですね。

Dタイプだけがベランダ引き戸でそれ以外が開き戸なんて知らなかったな。。どこかに書いてあるのだろうか？

>>278 評判気になるさん
書いてあるというか、間取り見たらそうなってますね。
リビング横の部屋の話しで、リビングからベランダは全部屋引き戸ですね。

>>277 eマンションさん
276です。Bだけ開き戸は間違えです。ABCが開き戸でした。すいません

浅草駅から国道６号線から吉野通りまでのところ、道路工事してますよね
あれはなんの工事なのでしょうか

>>281 評判気になるさん
自分で調べましたが、銀座線の延伸工事なんですね
南千住とかまで伸びて東浅草駅できないかな

銀座線東浅草駅なんてできたらこのマンションの価値爆上がりでしょうけど、、ないだろうな～

>>283 マンコミュファンさん
ですよね。ありえないですよね
東参道の交差点までは延伸工事してますね。

>>284 評判気になるさん
方向としてはこっちに向かってきてますね笑

このような微妙な人気のマンション(ごめんなさい)手付ってどれくらいいれてるんでしょうか

せいぜい盛り上げていってください

マンションだと手付金は基本的に5%程度が相場ですが、不動産や買い手の職業等で多少変わります。マンションが微妙？だから手付金が少なくてすむなんてことはありません。

契約者ですが、手付金は5%強で払いましたよ。

>>289 口コミ知りたいさん　まあ他のマンションもそうですが後悔できないですね

>>285 マンコミュファンさん
隅田川があるので残念ながら無理です、、

工事は舗装をなおしているだけですよ！
言問交差点まで予定。

>>291 口コミ知りたいさん

土木関係の方ですか？隅田川が関係あるんですかね。強度的な問題？
つくばエクスプレスができる前は計画があったようですけど。

銀座線浅草駅折返し線延伸に伴う土木工事
東京都台東区花川戸１－１１～２－２

スイッチバックですね

詐欺でしょ？いつまで消さないつもり。

自分の住んでいる階にしかエレベーターが停まらないという機能はなくなる認識ですが、玄関の扉のワンタッチ解除は無くならない認識です。。いずれにせよホームページは更新してほしいですね。

防犯的にはそもそもキーがないとエレベーター操作できないからあんまり変わらない気がしますけどね。
ただこのくらいすぐ直せとは思います。

キーがないとエレベーター操作できないのは初めて知りました。どこかに書いてありますか？

購入者は不安になるね
この対応、見えない部分はお察しでしょう

入居時期はしっかり2023年7月下旬に更新されてますね

隅田川花火大会は観れるんでしょうか

花火大会が観れるところだったら良いですね。
もちろんおまけ的な良さではありますが、
いつか花火の観れるところに住んでみたいという憧れはありました。

べランピングしたくなる物件ですね。

>>302 マンション検討中さん
幅180ですが、べランピングに狭くないですか？

>>303 評判気になるさん

ちょっとしたテーブルとイスくらいなら置けるかなーと思ってました。

逆にどのくらいならベランピングに適してると思うんですか？1.8なら広い方だと思うんですけど。

すいません、ベランピングしたことなくて、どれくらいが適切かわかりませんでした
上なので、見晴らしはいいとは思いますが、ベランピングとかの趣味持てると嬉しいですね。

バルコニーの奥行き1.8メートルは広い方みたいですね。

そしてなぜか公式HPにアクセスできない。間違ってるところを直してるのかな。

>>308 eマンションさん
アクセスできるようになりましたが修正されず

>>309 マンション検討中さん

タイムリーなアクセス不可だったので直してくれてるのかなと思いましたがそんなことなかったですね。本当、修正しない意味が分からない。

引き渡しまで1年以上ありますが、売れ残りは10戸もないとのこと。驚いた。

>>311 検討板ユーザーさん
あと20戸以上残ってるよw途中値上げもしたし？嘘ついてでも早めに売り逃げしたいの？

>>312 匿名さん
あと20戸残ってるというソースはどこなのでしょうか？

24時監視の営業さんw
まずは自分が出しましょうよ

>>314 マンション検討中さん

311ですが、私は営業ではないです。私の情報は営業から聞いた情報です。
私が聞いた情報が嘘ならあなたがなぜ営業が隠している情報を知っているのか疑問ですが？

>>315 検討板ユーザーさん
初心者マークの人は気をつけた方がいいとの投稿が過去にありました。

私も購入者で、随分前に決めたので、今はわかりませんが、10戸未満は営業トークかなと思うのですが
どうでしょうか？
10階より下を買う強みがない気がします。管理費もやっぱり周りに比べると高いなーって印象。

>>317 マンション検討中さん

私も購入者なのですが、購入者に営業トークって必要なのでしょうか…、

むしろ初心者マークが少ない掲示板って(新規)検討者が少ない＝購入者や営業ばかりが書き込んでるってことだと思ってます

2期と先着順の合計で既に9戸なんだから、もし残りが9戸ならもう最終期でしょww
値上げとかエレベーターの記載とか、他のマンションで記載あった壁の薄さとか頷けてしまうね

>>320 マンション検討中さん

いいから残り20戸以上残ってるという根拠を教えていただけますか？？

うわー喧嘩やめて
残り10戸なわけないやろ
誰が下買うねん
下なら、もっと駅よりにするやろ

自作自演ぽくて草。
そもそも不透明なことをここで議論しても無駄。10戸もないことが本当ならすぐ完売するでしょ。
そんなことよりも同じ系統のサンクレイドル浅草が坪293万で出てるよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_97800802/

それこそ何の意味があるの？
買い煽り？
ここってそんなに興味魅く物件とは思えないんだけども。。。

サンクレイドル浅草は平米もかなり小さいですね。
ここまで小さいと買う気はないですが、9階からの眺めってどうなんだろう

ここも狭小3ldkだし駅からも異常に遠いじゃんw

サンクレイドル浅草
36.96m2　管理費15,860（円/月）
インターネットなし
ひでぇーな

サンクレイドル系の管理会社は変更できないのかな？

サンクレイドル浅草に住む住まないではなく、周辺中古相場として参考にして、サンクレイドル浅草レジデンスのリセールの議論をした方がいいのでは？そりゃ敢えてサンクレイドル浅草に住む人はいないでしょw

自分はまだ検討段階の者ですが、Bタイプはもう完売だそうです。
残りがもう10戸ぐらいというのも、あながち嘘ではないような印象を受けましたよ。

>>329 匿名さん
Bタイプ？一番安いやつですよね
私は1人で住むからCタイプにしたけど
Bが一番売れ行きがいいのは驚き

売れないと思ってる、もしくは興味ない物件ならわざわざ掲示板まで来て批判を書き込みなんてしない。つまり書いてるのは売れてると思ってて、かつ売れて欲しくない人ってこと。
この程度の煽りでいちいち反応するくらいなら匿名掲示板なんて見ない方がいいですよ。

>>331 マンコミュファンさん
実際一期21次までやってますもんねww売れてない訳がないwwwww

一次1戸でも21戸。全戸先着だから、一次で売り出していない別のとこ2戸、3戸売れることもあるってことか

B完売は、安いから人気なのかな。人気と言われると14階か13階のBが欲しくなってきた。
ADが人気かと思ってましたが、一人でBC楽しむ感じかな。

公式HPのプラン一覧からBタイプなくなってますね

>>334 eマンションさん
Bは売り切れみたいです。

>>335 匿名さん
売り切れになると不思議とB13階、14階が急に欲しくなりました

お部屋のカラーの案内がきてました。まだ1年以上あるのに

ラスト３ですか
なかなかでしたね

>>338 マンション検討中さん
もうラスト３なんですね！

早く売り切りたい販売代理に騙されちゃだめよ

競合マンション営業の営業妨害に騙されちゃダメよw

何がどう騙しなんですか？

ここはアンチも購入者も入り乱れて盛り上がってますね。
見ていて楽しいです（笑）

お部屋のカラーセレクトなどのセレクトメニューの書類が完成した連絡があり、もらってきました。
風呂場のいろ、モデルルームの色選ぶひと通りいるんですか？

>>お部屋のカラーセレクト
カラーによって印象が変わるので、迷うところです。
室内は白がいいかなと思っています。インテリアによって変えられそうなところがいいです。
インテリアコーディネーターの知人によると、白は部屋が広く見える色だそうで、その点も踏まえて。

風呂場の色は、汚れが目立たないといいんですが。
何色がいいんでしょうか。

残り
Bは1つ
ADは3つ
みたいですよ

風呂のカラー変更は、標準ではなしですってさ

Cが一番の売れ行きみたいですね、

ラスト3とかいう投稿嘘っぱちで草wwこまめに売り出して販売戸数分からないようにしてるだけで、まだ2期、これは相当売れ残ってるね。とんでもない販売代理だよ

残り20戸くらいのようです

そうですね
残り２０個です。ご苦労様です

>>346 マンション検討中さん

公式ページからBとDは消えてますけどね

>>350 マンション掲示板さん
正確には3LDKは残り3つ、Bは１つと言っていました。
高層階はキャンセル待ちがあるようです。
2LDKはやはり値段の関係で売れ行きがいいようですね
Dが消えたということは、Aが3残っているかもです。

Cもホームページからなくなっていましたね。
残りはAだけみたいですね。

Aの2階、10階より上2部屋って感じですかね

>>353 マンション掲示板さん

Aの2階は隣が銀行なので、分かりますね。
Aの10階より上が残っているのが不思議ですね。
値段の問題かな？

みなさんは新築リフォームとかしますか？マンションオプションでダウンライト120万はビックリしました
高過ぎですよね

>>355 職人さん

する予定です！
キッチン前の壁はなくすつもり。

>>356 太郎さん
マンションオプションのレンジフード変更23万を予定されているんですか？

>>357 職人さん
そうです。
解放感違うなと思い。

>>358 太郎さん

たしかに、全体が見渡せるし、解放感が違いますよね。
ガスレンジからの飛び跳ねもあるので、低めの飛び跳ね防止ではなく、一面ガラスがいいと思い、色々リフォーム会社調べています。

>>359 マンション検討中さん
おぉ、それもありですねー。
ありがとうございます。私も他のリフォーム会社も検討します。

Dタイプの14階キャンセル出たっぽいですね！5980万。

>>361 口コミ知りたいさん

5968万でした。

5平米で1,000万差なんですね

たしかに結構差がありますねー。
角部屋なのと部屋が一部屋多いからでしょうが。

5平米1000万なら
60平米は1億2,000万のはず、
そりゃ、B、Cの市場価値は高くなるから売れるよね

省エネ基準満たしてなくて
住宅ローン減税3,000万円までです
気を付けてください

今どきそんなことあるの？リセールは厳しそうね

今どきないので、リセール価値はありません

嘘は程々にしないと営業妨害で訴えられますよ。

購入者ですが、省エネ基準を満たしていないのは事実です

え、私も購入者ですが、住宅ローン控除は4000万だと聞いたのですが。