ザ・パークハウス 麹町テラスってどうですか？

レジデンスよりはデザインはましだな。

立地は悪くないのですが
プランの内容を見ると、部屋の端がボコっと出ていますね。
今は柱とか出ていない仕様になっているものだと思っていたので
そこがちょっと気になりました。
価格、いくらくらいになるんでしょうね。

外壁はタイル張りではなくオール吹き付けですか？

>>3 匿名さん
番町麹町エリアの中では立地悪いと思う。
ここが究極的に安いなら別だけど。
これからを狙うなら、三番町か麹町山王マンションの建替だわな。

麹町の歴史は古く調べると面白いですね
昔からの街並みが少し残っているのが味があっていいです。
今はビジネス街のようになっていますが、少し下町っぽさがまだ残っているので落ち着いた雰囲気なのがいい
ただ、スーパーは少し遠いので他の駅で買ってから帰宅するという方法がいいのかもしれません。
?町で買い物するなら、アトレまで徒歩１５分くらいかかりますから、自転車は必須かな

>>6さん
>>麹町の歴史は古く調べると面白いですね
マンションのモデルルームなどで現地に来るなら、散歩してみても面白いのかなと思ったりしています。
住んでいる周辺でも歩いてみると発見がありますし。

スーパー、アトレが近いんですね。
周辺のお買い物施設、知りたいです。

思ったよりは周りに店がある感じ。
コンビニくらいかと思っていたんですが、スーパーがあるのだったら
たまに自炊する程度だったら問題ない位だと思います。
ここだと投資用にする人が多いのかなぁ。
テレワークの会社は確かに増えたけど
でもやっぱり出社しなきゃいけない企業もなんだかんだで多いから
都心部の物件はニーズは有り続けるのかな。

ここだと実需で購入しても後々は賃貸に、という感じに転用される場合は多くなるのでは。なんだかんだで中心部のビジネス街だから…。
賃貸にする場合は、
それなりに需要も出るような地域だと思う。
ましてや生鮮の入手が割と楽だったりすると。

エレベーター1機、ディスポーザーなし、エントランスのワンオートロックのみでエレベーターでの鍵認証なし、管理人は巡回というのは、あまりにもレベルが低いように思います。

オンライン説明会見た。価格ぶっ飛んでるね、ここがどうしても欲しいとか、地縁があるとかでの、実需でしか買いようがない。投資だと買うメリットが思いうかばない(苦笑)。完全バブってる。

いろいろ言われていた三井の四番町もあっさり売れたからなあ。
もう何が何だか。
でもババ抜き局面になってる気はする。いくらなんでも上がりすぎじゃないのか？
って言われて久しいけど……とループ

坪600～750万とのこと。レジデンスの方が750～850万円。

戸数が少ないからか、この設備で、管理費が高いような気がします！

>>17さん
物件概要に価格アップされていませんでした。
レジデンスの方が坪単価が高いので、安いこちらの方が人気でそうでしょうか。

ともかく、買える人を選ぶ物件ということはわかりました。
株価が急落していても、上手に売り抜けている人はいるものなあ。。。
「完全バブってる。」この言葉が適格と思います。

マンションの管理費や修繕積立金って、そのエリア内だったら基本的にものすごくマンションによって大きく異なるっていうのはないだろうから
結局は戸数の多少で1戸あたりの負担というのも変わってくるのだろうなと見ていて感じます。
ここの場合は35戸。多くもなく、少なくもない。まあこんな感じじゃないでしょうか

あえて麹町でなきゃいけない人以外は、ここはどうかなと思いますね。崖上でゴチャゴチャしてるし。
金持ちが、子供を東京の学校にやりたいから買うならいいのでは。

管理人は巡回なんですか？
総戸数が35戸のうち非販売住戸3戸と言えど管理人さんには常駐していただけないと
何かあった時すぐに対応していただけないんじゃないでしょうか。
マンションに管理人さんがいる時間帯、稼働時間が知りたいですよね。

買える間取りが少ない。竣工まで売れるか心配。期待が高かっただけに失望。