物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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629
eマンションさん
埼玉でタワマンで150戸以上で
駅チカで即完売はほとんどないはずです。
しかも高価格帯で出せはすぐ完売はないですよ。
気にしなくてよいのでは、
川越の今回のタワマンは間違いなく
資産価値としては高いですから。
投資目線では利回りはよくないですが。
川越では間違いなくオンリーワンであり
ほかにしばらくたたないのですから。
他人の評価より
どーんと構えていてください。
掲示板だからたまにアンチはいます。
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630
匿名さん
最上階、募集対象外住戸があります。
買えるのはNだけ。
オーナー用マンションなのかなと思いました。
地権者さんなど自ら欲しいと思うなら、かなり価値あるマンションになりそう。
広さや間取りなど若干違うことはありそうですが、楽しみにしています。
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631
マンコミュファンさん
>>630 匿名さん
地権者が欲しいから価値があるというのはロジックになってませんよ。
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632
eマンションさん
最上階が2億超えで
募集しなかった最上階はさらに広い
おそらく3億以上だったに違いない
実際に販売された2億超えのマンションは
販売されて売れた。
これがまぎれもない事実
こういうプレミアムマンションは
共用施設が充実するので大歓迎。
共用施設や仕様は
かなり豪華になるでしょうね。
川越で3億の部屋があるマンション
(少なくとも2億超えの部屋が売れたマンション)
今の時点で他にないオンリーワン。
どんな仕様になるのか今から楽しみです。
何名かが書いてますが、
あとは1階か2階に生鮮食品や日用品が
買えるテナントが入れば完璧ですね。
マルヒロ
北野エース
明治屋
クイーンズ伊勢丹
成城石井など
スペース広くなくても
十分魅力的なスーパーあるので
期待しています。
繰り返しになりますが
一部屋2億超えの方がいる
共用施設の仕様めちゃくちゃ楽しみです
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633
通りがかりさん
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634
マンション検討中さん
>>632 eマンションさん
成城石井はルミネ川越店内にある
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635
匿名さん
>>632
んなことはないよ。完成前に売り始めますよ。
住友不動産のすごいところは、完成しても値段下げない事。
竣工後も値段下げずにねばって売りますからね。他社だったら竣工後は値引きしてでも売ってしまうのに。
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636
匿名さん
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637
川越地元
>>634 マンション検討中さん
ルミネに入ってるのはもちろん知ってる
ただ成城石井は省スペースで魅力的で
TSUTAYAにも入るくらいだから
ぜひマンション一階にもきてほしい
あくまで希望です
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638
口コミ知りたいさん
川越ナンバーワンのマンションの
その後の売れゆきはどんな感じかな?
高さが出てきて雰囲気も出てきましたね
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639
評判気になるさん
何名かが書き込みしてますが
一階に生鮮食品が買えるテナントはいる
情報入ればさらに人気マンションとなるだろうね。
テナント情報追加で入れば
ありがたいですね。
高層階買いました。
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640
マンション掲示板さん
>>638 口コミ知りたいさん
今回も抽選になる部屋があるようです。
ここまできても抽選があるってなかなかないですよね。さすがだとおもいました。
かたや川越では何年もかけてここより数段安い部屋が売れてないと言うのに
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641
匿名さん
モデルルーム行ったかたいらっしゃいますか?管理費と修繕費の情報あったら教えて下さい。
かなり高そうですね。
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642
マンション掲示板さん
>>641 匿名さん
階数や広さによって違いますが
月額3万以上はしますね。
他と比べて高いと思いますが
その価値は十分あるかと思います。
他の方がすでに投稿してますが
2億以上する部屋があるマンションの共用部も使えるので。
ランニングコストを気にされるようであればパスしたほうがよいかと思います。
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643
川越地元さん
>>640 マンション掲示板さん
これが答えですね
よいものは値段に関係なく売れる
川越ナンバーワン
50年は同じ規模でブランドマンションはたたない
希少価値が他を圧倒してますね
川越が地元ですが、周りがみんな言ってます
三菱ブランドが駅前1分にタワマン建築
西口は静かで住みやすい
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644
川越地元さん
西口はウニクス
ユープレイスなどもあり
さらに静かで住むなら西口
ショッピングや遊びなら東口
すでに高層階は完売
西口にタワマン高層階は羨ましすぎる
想定より高く
売れ行きみてから考えようとしてましたが、、、。
即決すればよかったと後悔
高層階購入したかったな。
中層階買いました。
完成が楽しみです。
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645
匿名さん
>>642 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。参考になります。
やっぱり結構するんですね、
共用部の豪華さとかはすでに住宅価格に含まれてるものと考えてましたがやっぱりランニングコストも比例して増えますよね。
高級マンションと考えたほうがいいですね
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646
通りがかりさん
松平さんの本丸御 川越駅20分 玄関部屋だけです
殿様は、現在のホテルオークラにお住まい
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647
評判気になるさんさん
第2期2次登録申込は6月11日。
今回は15階がメインの11戸みたいですね。
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648
マンコミュファンさん
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649
川越マニアさん
>>647 評判気になるさんさん
情報早いですね。
前回の先着順は売れたんですね。
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650
eマンションさん
川越を検討するなら
多少無理してでも買う価値あり
50年は同じ規模はたたないマンション
駅1分で、静かで住みやすい西口
わたしも小さい部屋ですが買いました
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651
川越地元さん
川越マンションギャラリー
週末はかなり混雑してますね。
さすが川越ナンバーワンマンション
残りあと20%の部屋も
すぐ売れてしまいそうですね。
高さがどんどん出てきて迫力出てきました
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
マンコミュファンさん
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655
物件購入者さん
デベよりメールきてました。
販売戸数169戸に対し
145戸が供給済みとなっております。
いやーあと24部屋しかないのか
やっぱり凄い人気だったね。
引き渡し前に完売はほぼ確定かも。
購入者として嬉しいです。
あとは一階に生鮮食品が買えるスーパーが入れば120点です。
川越ナンバーワンマンション
住みやすい西口の駅前タワマン
完成が楽しみです。
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656
検討板ユーザーさん
やはり残り24部屋は順調な感じなのでしょうか。竣工までのこり一年半ですね。
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657
川越市民さん
>>656 検討板ユーザーさん
順調すぎる売れ行きですね。
あと1年半あるのに、85%以上が供給済。
駅前1分で川越最高価格タワマン
同じ規模で三菱ブランドは二度とたたないだろうね。
買いたくてもたたない
川越に住んでいるかたなら
誰もが憧れのマンションですね。
残りの部屋リリースされたら
年内にも完売御礼になるんじゃないかなと思います。
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658
羨ましいさん
川越ナンバーワンマンション
高層階買えた方おめでとうございます
これから川越で2億超えでも
売れた実績あるプレミアムマンションは
たたないだろう
供給されなかった最上階は
3億は超えていただろう
もう高層階は買いたくても買えない
買えたかたが羨ましいです
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659
地元さん
高さ出てきました。
隣のビルより高さも出てきました。
年内にはかなり存在感がでてくるでしょうね。
他で撮影された方いたら写真アップおねがいします。
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660
匿名さん
しかしまあ、当該敷地に残ったマスダビルは邪魔くさいですね。
このビルのオーナーはくせ者だと聞いたことがあります。
当然マンション建設にあたって、買収の話はあったでしょうに、売らないってのはどういう了見なんでしょうね。
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661
評判気になるさん
>>660 匿名さん
まあ共存して仲良くやるしかないね。
それよりもマンションに何の施設はいるかが気になる
スーパー誘致おねがいしたい
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662
マンコミュファンさん
埼玉県で今売り出してるマンションでは
一番注目されてるのではないかと思います。
評価も高いですね。
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663
匿名さん
2階はクリニックモール(既出)
1階の5分の3は調剤薬局併設のドラッグストアのようです
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664
マンション検討中さん
>>663 匿名さん
一階は公式に出てますか?
ドラッグストアでも生鮮食品あるところ増えてるが、できればスーパーがよいので。
ドラッグストアの情報源はどちらから?
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665
eマンションさん
川越西口はクリニックだらけだよね。
ユープレイスの中にもクリニック入ってるし。
歩けば病院
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666
匿名さん
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667
川越地元さん
>>666 匿名さん
なーんだ全然確定ではないじゃん。
ただのテナント募集じゃん。
病院はたしかに便利だけど、
スーパーの方がもっと便利だよね。
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668
匿名さん
>>666 匿名さん
ドラッグストアは内定と書いてありますね!
募集賃料も出ていないので、余程なことがなければまずはドラッグストアということですね。
焼肉屋以外の飲食の可能性もあり得る募集形態ですが、賃料がポイントになりそうですね。
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669
匿名さん
>>668 匿名さん
飲食入れたら、クリニックモールの価値が下がるから【医者が開設しなくなるから】それはないでしょう!
ウエルシア的なドラッグストアと、クリニック店舗のオンリーで確定かと思いますよ!
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670
名無しさん
追記ですか、スーパーは業態的に賃料坪2万も出せないのですよ。利益率高く無いので、、、
所有者としては、上の住民の利便性よりも賃料を取るのは当然ですよね!
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671
販売関係者さん
豊洲市場に、時の鐘が建てられらしい
ショック
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672
周辺住民さん
>>671 販売関係か者さん
周辺住民のあやまりでした。
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673
通りがかりさん
>>672 周辺住民さん
日本に来て何年ですか?立てこもりは止めてくださいね。
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674
周辺住民さん
>>673 通りがかりさん
672,我が家は明治より川越に立てこもってます
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675
名無しさん
楽しみですね
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676
マンコミュファンさん
駅1分でタワマンで坪300万きってる部屋がある。
これは売れるわけがわかります。
川越近郊を考えると一番いいマンションですね。
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677
eマンションさん
川越駅前1分
最高高さのタワマン
三菱地所のパークブランド
最上階は2億超え
非売部屋は3億超え
コリドー内廊下設計
閑静な西口側
一階二階にはテナント入居
高級感あるラウンジ
内廊下設計
豪華なエントランス
どれをとっても川越史上最高マンション
たぶん100年は同じ規模で
三菱ブランドマンション建たない
希少価値は抜群ですね。
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678
匿名さん
川越に2億超えのタワマンか、、、
まさにバブルだな
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