物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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479
マンション検討中さん
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480
近隣エリア
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481
匿名
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482
マンコミュファンさん
>>481 匿名さん
これ見ると、2階はクリニックって感じでしょうか?調剤薬局が1階で、さすがに1階の一部でしょうから、まだスーパーが入る可能性もあるのでは?というか入ってほしいですよね!病院&スーパーだったらいいのにな!
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483
マンコミュファンさん
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484
eマンションさん
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485
通りがかりさん
現実的にスーパーだと結構狭くないのかな?そんなに面積ありましたっけ?
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486
匿名さん
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487
検討板ユーザーさん
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488
マンション掲示板さん
ヤオコー社長入るならヤオコー入れれば良いのに。じゃないと買い物、成城石井だと高すぎる
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489
名無しさん
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490
マンション検討中さん
ヤオコーはウニクス内の店舗と近すぎて入らないだろうって営業さんが言ってましたね。成城石井もルミネにありますね。
食配ステーションもあるし、スペース的にも調剤薬局付きのドラッグストアとコンビニが入るのが関の山な気もします。
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491
マンション検討中さん
スーパーが入るとGやネズミの心配が出てきますよ。
飲食店も同様です。飲食店や食料品店用の設備は無いのでは?
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492
eマンションさん
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493
マンション掲示板さん
目の前コンビニだからコンビニは入らないんじゃないかな?
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494
マンション検討中さん
ここは高級マンションですからそんな安スーパー利用者はターゲット層ではないですよ。丸広や大宮高島屋で買っていて外商が付くような層です。標準的な4人家族で食費だけで月25万円かけられる家庭ばかりですよ。
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495
匿名
紀ノ国屋スーパーが良いなーと思います!
食配ステーションがヤオコーのようなので。
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496
eマンションさん
入間市在住でまるひろ入間店を使ってます。
2世帯5人家族で月に20万円くらいです。
外食を含めたら月に25万円くらいはかかってます。
入間は東京に比べて食料品の物価が高いと思います。
川越も高いとよく聞きますけどどうでしょうか。
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497
マンション検討中さん
近隣にローソンばかり3つもあるので、セブンかファミチキ屋さんもほしいですね。
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498
マンション検討中さん
コンビニそんなにいらないです。駅前でたむろする若者で治安が悪くなりますし。
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499
評判気になるさん
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500
マンション検討中さん
物件模型を見る限り大量納品口がないのでスーパーはなさそうな気がします
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501
マンコミュファンさん
納品口なしでも
駅前マンションでスーパー入ってるところは
あるので期待してます
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502
eマンションさん
よく深夜にマンション建設横でスケボーやってる若者はどうするんだろう。
将来エントランスの段差使ってやったりして。うざっ
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503
匿名さん
このマンションの存在感はすごいですね。
ホームからばっちりみえます。
かっこいい
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504
検討板ユーザーさん
この売れ行きなら
完成前に完売はほぼ間違いなしではないかと思う。
2期もすぐに抽選になるのでは?
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505
通りがかりさん
毎日川越西口使いますが
存在感が日に日にましてます
完成が楽しみです
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506
eマンションさん
周りに高い建物がないから
高層階はかなり開放的な空間だろうね。
川越を一望できるのは素晴らしい。
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507
評判気になるさん
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508
名無しさん
購入者の属性
医師と経営者が全体の約50%
お医者さんが15%住んでるのはすごくですね。
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509
eマンションさん
西口は病院と学習塾が多いよね。東口と違って治安がホント良い。
私はクレアモール近くの東口に住んでいてホントうるさい!
西口はうるさく無くて良いと思う。東武ホテルのユープレイスも近いから中に入ってる市役所も近いし便利だと思う。
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510
マンコミュファンさん
川越西口は住むには最適だと思う
ウニクスもユープレイスもあり
東口より静かで暮らしやすいと思う
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511
マンション検討中さん
みなさん川越周辺勤務ですか?大宮あたりとか?
都心は流石に遠いですよね。
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512
匿名さん
>>511 マンション検討中さん
都心ですが、テレワーク中心なので選びました。
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513
マンコミュファンさん
>>511 マンション検討中さん
わたしも池袋勤務ですが
川越なら30分なんで買いました
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514
マンション検討中さん
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515
職人さん
ずっと川越付近に住んでいますが、住めば都ですよ。とってもいい街です。
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516
名無しさん
駅から近いタワマンも通勤時間はエレベーター待ちがあって駅に着くまで時間がかかるとか、高層階はGなどの虫が出ないなどの噂って本当ですか?
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517
匿名さん
>>516 名無しさん
本当だと思います。
当方26階ですが、遭遇しません。
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518
口コミ知りたいさん
この掲示版でずっとGばかり
気にしてる人いるね。。。
飲食やスーパー入っても
基本的には上の階には
ほとんど影響ないですよ。
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519
マンション検討中さん
それにしても
東京を中心として
マンションの価格上がってますね。
埼玉県でも億超えもばんばんたってますね。
いつまでこの調子が続くのか
これ以上値上げ続くと一生賃貸です
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520
通りがかりさん
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521
口コミ知りたいさん
近所の方
建築の様子を定期的に写真とか
あげてもらうとありがたいです。
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522
通りがかりさん
>>521 口コミ知りたいさん
近い内に撮ってみます。
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523
職人さん
>>522 通りがかりさん
非常にありがたいです。
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524
口コミ知りたいさん
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525
匿名さん
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526
口コミ知りたいさん
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527
評判気になるさんさん
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528
名無しさん
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529
匿名さん
一階にスーパー入らないかな
それだけ気になってます
スーパーに入ってほしい
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530
通りがかりさん
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531
購入者
>>530 通りがかりさん
これいつ決まるんだろうね
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532
ご近所さん
ここのマンションを購入しました。日々存在感が増していますね、販売開始した時にはまだ数年後でしょって感じでしたが、来年の10月には完成しているわけですから、意外に早いですね。1年半で最上階までたってしまうのですから。ここができると西口が大きく変わると思うので楽しみでしかたないです。
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533
周辺住民さん
マンションが駅前にできれば西口は大きく変わりますね
それくらい影響力のあるマンションだと思っています
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534
川越LOVE
待望の川越タワマン、駅1分
東口にもないので川越初
川越でマンションで2億超えるのも初
三菱系のパークも初
川越がさらに発展するのを願っています
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535
マンション検討中さん
いまこんな感じです
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536
購入者
>>535 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
また定期的にアップ期待してます。
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537
eマンションさん
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538
匿名さん
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539
口コミ知りたいさん
マンション平均価格が
バブル超えだそうです
その価値ありますね
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540
通りがかりさん
4月18日(月)です。
ペストリアンデッキから。
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541
口コミ知りたいさん
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542
名無しさん
4/21 夜の光景です。
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543
通りがかりさん
テナントにヤオコーの高級業態「八百幸」の成城に次ぐ2店目が入ってほしい
ここの1億とか2億の部屋を買うような居住者相手ならやっていけると思う。
そして川越がますますヤオコーだらけに…
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546
タワマン大好き
[No.544~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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547
匿名さん
黒田辞めたら、金利上がって悶絶する入居者増えそうですね。
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548
マンコミュファンさん
今週末もGWもモデルルーム見学は混むんだろうな
川越で一番
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549
川越市民
>>547 匿名さん
購入価格みてると
金利が上がったくらいで
悶絶するような層は少ないと思いますよ
医師や経営者が半数の割合のようです。
億を超えるローンが通る属性
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550
名無しさん
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551
マンション検討中さん
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552
近所
>>551 マンション検討中さん
テナント情報ありましたか?
スーパー希望
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553
eマンションさん
川越パークタワーを
東上線の中から撮影
今隣のビルと同じ高さまで伸びてますね
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554
匿名さん
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555
周辺住民さん
>>554 匿名さん
そうですね
薬局だけでは物足りないですね
スーパーが絶対にはいってほしいです
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556
評判気になるさん
近隣にも調剤薬局だらけなので、調剤薬局はいらないですよね。スーパー希望です。
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557
通りがかりさん
>>556 評判気になるさん
わたしもそう思います
調剤薬局は周りにたくさんありますので
スーパー希望です。
おそらく購入者はみなスーパー希望だと思います。
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558
eマンションさん
デベも分かってるはずです。
一階にスーパーをみんな希望してるのを
期待して待ちましょう。
きっとスーパーが入るはずです。
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559
通りがかりさん
川越駅西口付近は、川越で数少ない白バイによる交通取締がある場所
気おつけてください
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560
マンコミュファンさん
都内在住で川越パークタワー購入者です。
写真お待ちしています。
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561
マンコミュファンさん
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562
マンコミュファンさん
>>561 マンコミュファンさん
ちょうど見ていました。2億円部屋のシティタワー虎ノ門の話の後に、郊外のタワマンってことで、こちらの川越タワーが取り上げられたので、いきなりきたー!とビックリしたところでした。モーニングョーでは駅徒歩1分、池袋から28分(ここでは28分だったら都内まで近い方という認識で取り上げられてました)、周りに商業施設が充実、小江戸川越の観光地、シュミレーションゴルフなどの共用施設の充実、富士山、花火が見られる景色などをピックアップして取り上げていましたね。
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563
評判気になるさんさん
>>562 マンコミュファンさん
一茂さんがオーナーズラウンジのところで、こういうのがあるとホッとするんだよねお父さん方は。ワンフロアだと居づらくなるお父さんもいるから。って言っててご自身の家庭環境のことかと思いました。
しかし、テレビに取り上げられるとやっぱりイイ物件だな!と思いますね!
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564
近所
>>563 評判気になるさんさん
TVでとりあげられたのみました。
とてもよい物件ですね。
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565
口コミ知りたいさん
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566
匿名さん
>>565 口コミ知りたいさん
確かに他のマンションと比べると比較的高いですよね。。内廊下、各階ゴミ置き場、24時間有人管理等など、管理費が高くなる要素があります。これらに魅力を感じるのであれば、そこまで高いものではないのかなと思いました。例えば、内廊下なんてどうでもいい、各階ゴミ置き場もいらない、日中管理人いればOKという方には無駄な支払いになってしまいそうです...私は無駄に払っている部分もあると感じてしまいます。
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567
通りがかりさん
ぶっちゃけ管理費や修繕積立金気にする方が購入する物件ではないけどどういう計算してるのかは興味ありますね。
修繕計画の中身次第ですが将来的に管理費、修繕積立金合わせて1000円/㎡もありえるのかな?
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568
匿名さん
スーパーは入りません。既にテナントは決まってますね。ま、そのうちわかります。
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569
マンション検討中さん
>>566 匿名さん
私とおっしゃる通りだと思いました。
何もサービスがない、ただ朝掃除して、日中管理人のおじさんがぼーっと座っているだけの管理会社にもどうせ2万くらい払うならサービスあるものに3万払う方が気持ちいい。
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570
近所
>>568 匿名さん
クリニックと薬局?
それのみってことはないですよね?
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571
マンション検討中さん
>>568 匿名さん
スーパー入らないなら
多少なりとも評価下がりそうですね。
わたしは当然入ると思ってました。
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572
マンション検討中さん
>>554 匿名さん
調剤薬局はスペースをさほど必要としませんから、スーパー入る可能性は十分にあります。
マルエツと調剤薬局薬局が入っているパターンも近くにありますし、期待して待ちましょう。
本川越の駅前もヨーカドーが入っており、非常に重宝されてます。
コンビニではなくスーパー
これで利便性がまったく変わります
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573
eマンションさん
13日から第二期申し込み受付ですね。
今回もすぐ抽選というくらい
申し込みあるんじゃないかと予想します。
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574
口コミ知りたいさん
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575
匿名さん
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577
名無しさん
[NO.576と本レスは、ご本人様からの依頼により、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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578
口コミ知りたいさん
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579
eマンションさん
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580
通りがかりさん
多分、今のところスーパーは入らないかもですね…。
でも入居が始まり引き渡しが終われば、デベ管理から住人で運営する管理組合が出来る訳ですから、それ以降に管理組合で会議を開き今後スーパーを誘致するなりの相談をすれば良いのかと思います。
フルサイズのスーパーは難しいかもですが、マイバスケットや成城石井程度のサイズ感のものあれば可能かと思います。
極端な話、今後一階に入って欲しい店舗があったとしたら、管理組合が直接フランチャイズ契約し開店すると言うことも出来るのかもしれません。
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581
eマンションさん
>>580 通りがかりさん
みんなが求めてるのは成城石井とかでしょうね
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582
川越市民
>>580 通りがかりさん
デベは現地購入者の声たくさんきいてるはず、わたしも含め、スーパー希望してる人がめちゃくちゃ多いときいてます。何を誘致するかで価値は大きく変わります。
スーパー期待して待ちます。
デベの方もみてるはずなので。
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583
名無しさん
駅前には病院も薬局もコンビニもものすごく多いです。スーパー、とくに生鮮食品と日用品が買えるところがほしいです。
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584
匿名さん
確かに下駄にスーパーが入ってくれると楽になりそうでいいですよね。ただ、駅に成城石井、アトレ地下にヤスノ、マインに東武ストアと駅1分圏内にスーパーがあるので、周辺では少な目の業種の店舗でも嬉しいです。
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585
通りがかりさん
成城石井はルミネの中にあるので…
紀ノ国屋、北野エース、クイーンズ伊勢丹とか…
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586
通りがかりさん
駅直結と言っても川越だし箱自体もさほど大きくはなく敷地も狭い。
食料品も置いてあるようなドラッグストアが限界なのでは?
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587
購入経験者さん
ドラッグストアは西口のセブンイレブンの隣にウエルシアがオープンするので、ちょっとオーバーストア気味で難しいと思われます。高級スーパーは以前ウニクスから北野エースが撤退しているので復活してくれると嬉しいけど・・・
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588
名無しさん
>>585 通りがかりさん
紀ノ国屋、北野エース、クイーンズ伊勢丹
どれが来ても最高です
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589
名無しさん
スーパーにするには狭いとかいう人いるけど
十分な広さあるぞ。
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590
口コミ知りたいさん
抽選倍率どれくらいいくだろう
結果は完売御礼だろうけど。
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591
匿名さん
商業区画は大栄不動産の所有だから、商業区画単体で利益追求するはず。そうすると、上部の住宅の事は配慮しないんでしょうね。住宅管理組合の要望も通らないでしょうし。住宅にとってスーパーがベストだと思いますがムズカシそう。賃料を期待できるなら、コンビニとかですかね。。。
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592
川越さん
>>591 匿名さん
そういう裏事情があるんですね。
スーパー入らないかな
スーパー入ってほしい
クリニックとか入ってもよいけど
一階は生鮮食品が買えるところ希望
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593
通りがかりさん
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594
通りがかりさん
>>593 通りがかりさん
ということは、東武ホテル跡地はマンション確定ですか?
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595
匿名さん
>>594
住友不動産ならマンション以外ないでしょうね。
どんなマンションになるんでしょうか。
ちなみに新富町1丁目のライオンズ川越新富町のとなり(料亭があったところ)解体しましたが、あそこは東急不動産が取得したみたいですよ。
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596
マンション掲示板さん
いよいよ今週末から
申込みスタートですね。
倍率が気になりますね
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597
評判気になるさん
直結ではないけど
駅前1分は魅力的です。
エントランスやサブエントランスからの
コリドーも評価高いです
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598
マンコミュファンさん
川越、小江戸特集は
毎月どこかの放送局がやっており
番組みるたびに川越はよい街だなと思います
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599
eマンションさん
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600
評判気になるさんさん
>>599 eマンションさん
もう抽選も終わってますよね。
どの程度埋まったのか知りたいです。
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601
評判気になるさん
二期は最高倍率5倍とのことです!これから一部住戸の先着順の販売が始まるみたいですね。5倍はすごいな!
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602
eマンションさん
>>601 評判気になるさん
この値段で5倍はすごいね
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603
通りがかりさん
みんな書いてるけど
一階に生鮮食品が買える施設はいれば
非常にありがたい
クリニックは正直いらない
あってもよいけど、デカいのはいらない
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604
川越市民さん
>>601 評判気になるさん
5倍はどこ情報ですか?
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605
評判気になるさん
>>604 さん
パークハウス川越タワーから来たメールに書いてありましたよ!今までで134戸供給されたとも書いてありました。残すは30数戸でしょうかね。
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606
評判気になるさんさん
>>605 評判気になるさん
物件HPにも134?供給御礼!が入りましたね!
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607
匿名さん
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608
匿名さん
>>605 評判気になるさん
総戸数(地権者除く)169戸
2期までに134供給(うち8戸が売れ残り成約は126戸)
残り43戸
ここからが中々売れにくい。
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609
周辺住民さん
まあここからまだ1年半あるので売れるでしょうね。
こちらが発表された時には高いという意見が多かったですが、周りの物件もどんどん値段があがっているので、相対的にみると安く感じるところまできてますからね、あとは高層階はほとんど売れてしまっているので、あとは中層階とか低層階なので価格的にも安めのものが多いので売れると思っています。やはり高いものから売れているので、第1期で購入した人はいいものから買っていくということなのでしょう。
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610
職人さん
それこそ1階にスーパーが入ったりするという情報があれば、すぐに売れそうですけどね、ここかなり重要な論点で、1階に食品や日用品が買えるかどうかで物件の訴求力が変わりますからね。下に何が入るかこれによって残りが売れるかどうかが変わってくる気がします。
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611
川越市民さん
>>610 職人さん
まさに、デベのかたもこの掲示板みてるなら、みんなが求めてるスーパー、生鮮食品と日用品買えるテナント誘致おねがいします。
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612
マンション検討中さん
スーパーが入るとゴキブリやネズミの問題が発生しますからない方がいいです。
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613
マンション掲示板さん
2期で先着順あるから売れ残りとかいつの時代のマンション評価だよwwww 逆に先着順ないままここまで売れる物件とか完売する物件とかないだろww
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614
口コミ知りたいさん
川越、当物件購入者です。
スーパー入るとゴキブリ?
いつの時代?
そりゃ管理しだいでしょ?
毎回ゴキブリ、ゴキブリいうかたは
何かあったの?
新築タワーマンションですよ。
じゃあ新築テナントビルで飲食入ってるところは、ゴキブリだらけ?そんなわけないやろ。
スーパーが入るのをのぞみます。
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615
通りがかりさん
本川越にある
一階イトーヨーカドーのマンションに
住んでいる友人も
資産価値上がってる
スーパーがあるから資産価値あり、
そしてゴキブリなんてでないとさ。
本川越のマンションより
今回のタワマンのほうが
大規模マンションだし。
スーパー入れば利便性も
資産価値もいうことなしだと思う。
立地、資産価値、トータルで
考えても川越ナンバーワンにふさわしい
そんなマンションになるでしょう。
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616
マンション検討中さん
川越ナンバーワンというかオンリーワンだと思う。もう駅前にタワマンは建てられない。郊外すぎるので資産価値は微妙だけど川越に地縁があれば即買いでしょう。迷っている暇はないです。
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617
坪単価比較中さん
好立地とはいえ川越で坪300万以上が売れるのか当初から少し関心がありここを覗いてみたが
既に8割完売とは正直驚き。
もう3年前のマンション相場に戻ることは当面はなさそうね
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618
口コミ知りたいさん
>>617 坪単価比較中さん
本当に最初はみんな高いと思っていた
でも周りが値上がりして
坪300は今普通になってるので。
相場がもどることはないと思っています。
景気良くなってないのに
不動産は値上がり
すごい時代ですね
都内もバンバン億ションがたっており
どんどん売れてる
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619
通りがかりさん
>>616 マンション検討中さん
パークハウス川越タワーは、オンリーワンって言えばオンリーワンかもしれませんが、これから先に東口の東武ストアーのところも建て替えでタワマンになるでしょ。
その先かもですが、川越駅の真上も。
両者の方が規模は大きくなりそうな気がします。
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620
口コミ知りたいさん
>>619 通りがかりさん
それ何十年も先の話
建て替えなんてそんな簡単じゃないし
タワマンになるかもわからないし
当面30年はオンリーワンだと思いますよ。
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621
匿名さん
川越に先祖代々住んでいますが
今回の駅チカタワマンは
今後50年はたたないと思います。
仮にもしたつとしても
どこのデベロッパーがつくるかも重要ですね。
今回は国内最大級ブランドの
三菱が建てているわけで
そういみでは間違いなくオンリーワンだよ
地縁があるなら買いでしょうね。
ちなみにわたしも買いました。
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622
口コミ知りたいさん
地縁、地元のかたなど土地勘ある方が
購入者の大半だということからも
どれだけ希少価値があるかわかる
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623
匿名さん
>>613 マンション掲示板さん
人気物件では毎期抽選で先着順として残らない物件なんて沢山あるよ。貴方が無知か視野が狭いだけ。
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624
匿名さん
ここまで自画自賛オンパレードなスレも珍しいな。
高値掴みへの不安感だろうけど、もっとドンと構えてりゃ良いのに。
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625
検討板ユーザーさん
まあ最終的には
マンションは自分が住むわけだから
他人の価格とか関係ない
気にしてない人多いはずだよ
まあこの立地なら10年後も
ほぼ値が下がらずのような気がしますね
迷っているひとは結局買えないし
今はずっと賃貸でもよい時代だし
最終的にはライフスタイルに合わせて
自分で決めればよいだけ
今全国的にどんどん不動産価格があがり
みんな不安かもしれないが
結局払えない人は手放すし、
無理して買おうにもローンが
通過しない人もいる
低金利だから不動産価格あがると
いわれてるけどここ10年は
ずっと低金利だったわけで
何が正解とかないと思います
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626
マンション掲示板さん
>>623 匿名さん
例えば???物件名をあげてくださいませ~。ちなみに、超大規模の全戸即完売を狙いたい物件じゃなくて、駅近エリアナンバーワン価格の同規模物件で教えてください!!そしてそこ購入されてるんですよね??
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627
匿名さん
>>626 マンション掲示板さん
自分の都合の良い切り取りしかせず視野大丈夫か?
と本気で心配になるよ。
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628
マンション掲示板さん
>>627 匿名さん
ではこのマンションと同じような条件じゃなくてもいいので教えてください!お願いします
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629
eマンションさん
埼玉でタワマンで150戸以上で
駅チカで即完売はほとんどないはずです。
しかも高価格帯で出せはすぐ完売はないですよ。
気にしなくてよいのでは、
川越の今回のタワマンは間違いなく
資産価値としては高いですから。
投資目線では利回りはよくないですが。
川越では間違いなくオンリーワンであり
ほかにしばらくたたないのですから。
他人の評価より
どーんと構えていてください。
掲示板だからたまにアンチはいます。
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630
匿名さん
最上階、募集対象外住戸があります。
買えるのはNだけ。
オーナー用マンションなのかなと思いました。
地権者さんなど自ら欲しいと思うなら、かなり価値あるマンションになりそう。
広さや間取りなど若干違うことはありそうですが、楽しみにしています。
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631
マンコミュファンさん
>>630 匿名さん
地権者が欲しいから価値があるというのはロジックになってませんよ。
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632
eマンションさん
最上階が2億超えで
募集しなかった最上階はさらに広い
おそらく3億以上だったに違いない
実際に販売された2億超えのマンションは
販売されて売れた。
これがまぎれもない事実
こういうプレミアムマンションは
共用施設が充実するので大歓迎。
共用施設や仕様は
かなり豪華になるでしょうね。
川越で3億の部屋があるマンション
(少なくとも2億超えの部屋が売れたマンション)
今の時点で他にないオンリーワン。
どんな仕様になるのか今から楽しみです。
何名かが書いてますが、
あとは1階か2階に生鮮食品や日用品が
買えるテナントが入れば完璧ですね。
マルヒロ
北野エース
明治屋
クイーンズ伊勢丹
成城石井など
スペース広くなくても
十分魅力的なスーパーあるので
期待しています。
繰り返しになりますが
一部屋2億超えの方がいる
共用施設の仕様めちゃくちゃ楽しみです
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633
通りがかりさん
-
634
マンション検討中さん
>>632 eマンションさん
成城石井はルミネ川越店内にある
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635
匿名さん
>>632
んなことはないよ。完成前に売り始めますよ。
住友不動産のすごいところは、完成しても値段下げない事。
竣工後も値段下げずにねばって売りますからね。他社だったら竣工後は値引きしてでも売ってしまうのに。
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636
匿名さん
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637
川越地元
>>634 マンション検討中さん
ルミネに入ってるのはもちろん知ってる
ただ成城石井は省スペースで魅力的で
TSUTAYAにも入るくらいだから
ぜひマンション一階にもきてほしい
あくまで希望です
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638
口コミ知りたいさん
川越ナンバーワンのマンションの
その後の売れゆきはどんな感じかな?
高さが出てきて雰囲気も出てきましたね
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639
評判気になるさん
何名かが書き込みしてますが
一階に生鮮食品が買えるテナントはいる
情報入ればさらに人気マンションとなるだろうね。
テナント情報追加で入れば
ありがたいですね。
高層階買いました。
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640
マンション掲示板さん
>>638 口コミ知りたいさん
今回も抽選になる部屋があるようです。
ここまできても抽選があるってなかなかないですよね。さすがだとおもいました。
かたや川越では何年もかけてここより数段安い部屋が売れてないと言うのに
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641
匿名さん
モデルルーム行ったかたいらっしゃいますか?管理費と修繕費の情報あったら教えて下さい。
かなり高そうですね。
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642
マンション掲示板さん
>>641 匿名さん
階数や広さによって違いますが
月額3万以上はしますね。
他と比べて高いと思いますが
その価値は十分あるかと思います。
他の方がすでに投稿してますが
2億以上する部屋があるマンションの共用部も使えるので。
ランニングコストを気にされるようであればパスしたほうがよいかと思います。
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643
川越地元さん
>>640 マンション掲示板さん
これが答えですね
よいものは値段に関係なく売れる
川越ナンバーワン
50年は同じ規模でブランドマンションはたたない
希少価値が他を圧倒してますね
川越が地元ですが、周りがみんな言ってます
三菱ブランドが駅前1分にタワマン建築
西口は静かで住みやすい
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644
川越地元さん
西口はウニクス
ユープレイスなどもあり
さらに静かで住むなら西口
ショッピングや遊びなら東口
すでに高層階は完売
西口にタワマン高層階は羨ましすぎる
想定より高く
売れ行きみてから考えようとしてましたが、、、。
即決すればよかったと後悔
高層階購入したかったな。
中層階買いました。
完成が楽しみです。
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645
匿名さん
>>642 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。参考になります。
やっぱり結構するんですね、
共用部の豪華さとかはすでに住宅価格に含まれてるものと考えてましたがやっぱりランニングコストも比例して増えますよね。
高級マンションと考えたほうがいいですね
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646
通りがかりさん
松平さんの本丸御 川越駅20分 玄関部屋だけです
殿様は、現在のホテルオークラにお住まい
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647
評判気になるさんさん
第2期2次登録申込は6月11日。
今回は15階がメインの11戸みたいですね。
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648
マンコミュファンさん
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649
川越マニアさん
>>647 評判気になるさんさん
情報早いですね。
前回の先着順は売れたんですね。
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650
eマンションさん
川越を検討するなら
多少無理してでも買う価値あり
50年は同じ規模はたたないマンション
駅1分で、静かで住みやすい西口
わたしも小さい部屋ですが買いました
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651
川越地元さん
川越マンションギャラリー
週末はかなり混雑してますね。
さすが川越ナンバーワンマンション
残りあと20%の部屋も
すぐ売れてしまいそうですね。
高さがどんどん出てきて迫力出てきました
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
マンコミュファンさん
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655
物件購入者さん
デベよりメールきてました。
販売戸数169戸に対し
145戸が供給済みとなっております。
いやーあと24部屋しかないのか
やっぱり凄い人気だったね。
引き渡し前に完売はほぼ確定かも。
購入者として嬉しいです。
あとは一階に生鮮食品が買えるスーパーが入れば120点です。
川越ナンバーワンマンション
住みやすい西口の駅前タワマン
完成が楽しみです。
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656
検討板ユーザーさん
やはり残り24部屋は順調な感じなのでしょうか。竣工までのこり一年半ですね。
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657
川越市民さん
>>656 検討板ユーザーさん
順調すぎる売れ行きですね。
あと1年半あるのに、85%以上が供給済。
駅前1分で川越最高価格タワマン
同じ規模で三菱ブランドは二度とたたないだろうね。
買いたくてもたたない
川越に住んでいるかたなら
誰もが憧れのマンションですね。
残りの部屋リリースされたら
年内にも完売御礼になるんじゃないかなと思います。
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658
羨ましいさん
川越ナンバーワンマンション
高層階買えた方おめでとうございます
これから川越で2億超えでも
売れた実績あるプレミアムマンションは
たたないだろう
供給されなかった最上階は
3億は超えていただろう
もう高層階は買いたくても買えない
買えたかたが羨ましいです
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659
地元さん
高さ出てきました。
隣のビルより高さも出てきました。
年内にはかなり存在感がでてくるでしょうね。
他で撮影された方いたら写真アップおねがいします。
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660
匿名さん
しかしまあ、当該敷地に残ったマスダビルは邪魔くさいですね。
このビルのオーナーはくせ者だと聞いたことがあります。
当然マンション建設にあたって、買収の話はあったでしょうに、売らないってのはどういう了見なんでしょうね。
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661
評判気になるさん
>>660 匿名さん
まあ共存して仲良くやるしかないね。
それよりもマンションに何の施設はいるかが気になる
スーパー誘致おねがいしたい
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662
マンコミュファンさん
埼玉県で今売り出してるマンションでは
一番注目されてるのではないかと思います。
評価も高いですね。
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663
匿名さん
2階はクリニックモール(既出)
1階の5分の3は調剤薬局併設のドラッグストアのようです
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664
マンション検討中さん
>>663 匿名さん
一階は公式に出てますか?
ドラッグストアでも生鮮食品あるところ増えてるが、できればスーパーがよいので。
ドラッグストアの情報源はどちらから?
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665
eマンションさん
川越西口はクリニックだらけだよね。
ユープレイスの中にもクリニック入ってるし。
歩けば病院
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666
匿名さん
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667
川越地元さん
>>666 匿名さん
なーんだ全然確定ではないじゃん。
ただのテナント募集じゃん。
病院はたしかに便利だけど、
スーパーの方がもっと便利だよね。
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668
匿名さん
>>666 匿名さん
ドラッグストアは内定と書いてありますね!
募集賃料も出ていないので、余程なことがなければまずはドラッグストアということですね。
焼肉屋以外の飲食の可能性もあり得る募集形態ですが、賃料がポイントになりそうですね。
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669
匿名さん
>>668 匿名さん
飲食入れたら、クリニックモールの価値が下がるから【医者が開設しなくなるから】それはないでしょう!
ウエルシア的なドラッグストアと、クリニック店舗のオンリーで確定かと思いますよ!
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670
名無しさん
追記ですか、スーパーは業態的に賃料坪2万も出せないのですよ。利益率高く無いので、、、
所有者としては、上の住民の利便性よりも賃料を取るのは当然ですよね!
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671
販売関係者さん
豊洲市場に、時の鐘が建てられらしい
ショック
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672
周辺住民さん
>>671 販売関係か者さん
周辺住民のあやまりでした。
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673
通りがかりさん
>>672 周辺住民さん
日本に来て何年ですか?立てこもりは止めてくださいね。
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674
周辺住民さん
>>673 通りがかりさん
672,我が家は明治より川越に立てこもってます
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675
名無しさん
楽しみですね
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676
マンコミュファンさん
駅1分でタワマンで坪300万きってる部屋がある。
これは売れるわけがわかります。
川越近郊を考えると一番いいマンションですね。
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677
eマンションさん
川越駅前1分
最高高さのタワマン
三菱地所のパークブランド
最上階は2億超え
非売部屋は3億超え
コリドー内廊下設計
閑静な西口側
一階二階にはテナント入居
高級感あるラウンジ
内廊下設計
豪華なエントランス
どれをとっても川越史上最高マンション
たぶん100年は同じ規模で
三菱ブランドマンション建たない
希少価値は抜群ですね。
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678
匿名さん
川越に2億超えのタワマンか、、、
まさにバブルだな
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