【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

ここ、執拗に業務スーパーを貶すコメント者がいてアレですね。

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嫌がらせコメントばかりですね。
ライバル業者から妬まれてますね。

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>>1533 契約者さん6さん
今日は白のプリウスが何時間もずっととまってました。
管理人には報告済みです。車の中に人がいて誰かを待っているとか荷物をおろしてすぐに戻ってくるのならまだしも何時間も駐車するのならきちんと駐車場スペースに駐車するべきだとおもいます。

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また駐車ネタか。いいじゃん。少しくらい。住民なんだから。

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ですね。

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邪魔なんだよ。何時間も停めらると。ちなみに前は住民じゃなかったよ。

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こういう場でしか注意出来ない根性なし。文句あるなら直接注意してみろよ。

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その場におらんものにどうやって？

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気にしないでガンガン駐車しましょう。

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誰もが気軽に短い時間ならとめても大丈夫みたいな雰囲気のマンションになるといいですね

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>>1560 住民さん1さん
いろんな方が住まうマンションですから、トラブル回避するのであれば管理規約で短時間駐車に関する運用ルールを設けてしまうのが一番でしょうね。最大駐車時間を決めた上で事前予約制またはその時点で予約が無ければ停めても良いような形で。許可証を外から見える形で車内に置いておくようにする感じ。
以前のマンションでもそんな感じで場所を決めて運用してました。

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そんな面倒は避けたいです。

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>>1557 住民さん4さん
ブーメラン発言ってやつですね。

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>>1546 住民さん5さん
業務スーパーは、大きなスーパーにしかないような紫玉ねぎ、パクチー、生きくらげ、などが置いてあるので意外と使えますよ。うちも毎日は行きませんが

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>>1565 住民さん8さん
中国に住んでる時は福島第一原発がらみで日本産なんか食えるかとか汚染されてるとか差別的なことをけっこう言われたし最近また処理水放出で無知な人から日本産は毛嫌いされてるけど、日本に帰ってきたら中国産を嫌う日本人がけっこういて、どっちもどっちだと思ったw

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業務スーパーは今日も匂いが強烈ですね。何とかならないものか。

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自分の部屋はスーパーから離れているので大丈夫ですが、エントランス前の水盤あたりで匂い攻撃を受けることが多いです。嫌な気分になります。

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匂いそんなにしますか？
この掲示板で知り意識していますが特に感じたことはないですけど。

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>>1570 住民さん1さん
「臭い」は、不快なにおい、嫌なにおいを対象に用いられます。一方、「匂い」は、良いにおい、好ましいにおいに用いられます。
匂いはしませんが、臭いはします。

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>>1569 住民さん7さん
｢完全に騙された｣というのは虚偽の情報提供を受けたということかと思いますが、そのような危ういコメントされて大丈夫ですか？業務偽計妨害などで訴えられたら大変なことになりますよ。

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業務偽計妨害→偽計業務妨害ですね

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この規模のスーパーの厨房設備としてはデカすぎますね。それにもかかわらず、脱臭装置もつけずに相当な風量で排気しているため、近隣に臭気が拡散しています。商業施設としてスーパーが入ることについては、事前に説明がありましたが、この規模の厨房設備が設置され、馳走菜という「惣菜屋」が入ることについては全く説明がありませんでした。皆さんは売主からどのような説明を受けられたでしょうか。

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惣菜屋にはＧが付き物です。
勘弁して下さい。

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>>1574 住民さん3さん
売主のどういう話に対して何が違っているのですかね？当方は特に認識してません。訴訟が現実的とまで仰るのであれば、何か明確な根拠あると思いますが。

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今日も管理組合の理事がめっちゃがんばってますね。
圧倒的感謝です。

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>>1575 入居前さん
重要事項説明会では、商業施設の為に「騒音・振動・粉塵・臭気等が発生する場合があります」と説明を受けました。「場合があります」というのを「毎日発生する」と解釈できなかった購入者が悪かったのでしょうかね・・・。スーパーで惣菜を売ることもあるでしょうが、まさかスーパーと総菜屋がふたつ入るとは・・・。

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商業施設はスーパーと言われたような気がするけど、惣菜屋とも言っていたの？
商業施設が焼肉屋なら近くの部屋の購入をあきらめる人が多いのでは
惣菜屋は微妙かも

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住民にとっては利便性が増すのに、説明会で惣菜屋が入ることをアピールしなかったのはなぜなのか、不思議です。

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>>1580 マンション住民さん
「強烈な臭気が発生する」と解釈できなかった購入者が悪かったのでは・・・。

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あそこの惣菜最高にうまいっす
唐揚げ丼に最適やし、突発パーティーするときもオードブル作ってくれるから言うことないっす

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いまだに一度も臭気を感じたことがありません。場所的に影響があるのはゲートテラスでしょうか？更にその中の一部の話でしょう

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>>1585 住民さん3さん
ほとんどの惣菜に甘味料や保存料が使われているのが気になります。

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ほんと売主に文句言いたいっす

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>>1586 住民さん1さん
これってマウントくさいなあ。田舎でもマウントあるんだ。

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>>1589 入居予定さん
いいえ、臭くありません。

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激しく臭いですよ。

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>>1591 住民さん8さん
臭いを感じる位置を具体的に教えてくれませんか？
臭いと思ったことないんですが、時間帯にもよるんですかね？

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完全に臭いマンション認定されてますよ。いやですね。

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>>1593 住民さん3さん
どこで？認定されたんですか？全然臭わないけど。

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においが消えないのなら立ち退きしていただけると有難いです。

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ですね 退店を望みます

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自動ドアの開閉チェック一体いつまでするのでしょうね。期限も書いてないし。

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いいかげんですね。

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自動ドア、一体いつ直されるのだろうか。

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多分ずっと放置じゃないかしら。ほんと困ります。

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>>1600 住民さん1さん
住民の方なら管理人さんに聞いてみましょうね

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においも どんどん ひどくなってきていますね。

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>>1602 住民さん8さん
においに関しては一部の部屋の話らしいので、ここ書き込みをすると特定される可能性があります。掲示板で不満を言っても進展しませんので、管理会社へクレームと理事会へ申請したほうがよいかと。

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>>1603 住民さん2さん
本当に住民の方ならね

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相変わらず疑い深い変な住人が住んでますね。

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まじめな話すると臭いは感じたことがない。
ただ、自動ドアはいいかげんにして欲しい。
ましてやテスト中みたいな意味のわからないことはやめて欲しい。本当にテストならいつまでと期限を設けていただきたい。

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この辺りの氏神様はどの神社になるのでしょうか。ご存じの方がいらっしゃったらお教えください。

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>>1606 住民さん1さん
自動ドアは動作音が振動して近くの居住者の方がたいへん困っておられるようです。OICOSの理事会議事録に事情が書いてありました。臭いは場所や時間帯等で全然違うでしょう。誰でも通るメインエントランスの前はスーパーとレストランの微妙な臭いの挟み撃ちの日もありますが、これも臭いに敏感か鈍感かでも違うでしょうね。音や臭いは受け止め方に個人差があるとしても、マンションとして解決すべき問題はあると考えるべきでしょう。

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とりあえず全ての面において住民に冷たいですね。明日から三連休。修理する気なし。

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ほんといいかげんなマンション。

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ドアの件、テスト中の紙がなくなりましたね。
テストが終わってどういう対応をされるのかとても期待しています。
ゆっくり開閉するドアに何人も肩をぶつけてる人をみかけました。対応が遅すぎな気はしますけどね。

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ドアの調査結果や進捗を確認する場合は管理人、親会社…どこが適当なのでしょうか。

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>>1517 住民さん1さん

確かに人って遠回りは嫌ですよね。橋ぐらいつければと感じる設計ですが、住み出したのは私達なので私達で　気づいた事事は　理事会へ　私達で暮らしやすく便利にしていけば良いかと思います。

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騒音がヤバいですね。

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戸境薄いですからね。タワマンですから我慢しましょうね。

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>>1614 住民さん7さん

上の階ですか？

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>>1615 住民さん3さん
免震だと薄そうですが、耐震だから一般的なマンションと同じなのではと思うのですが素人考えですかね？

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ドアの件、どういう形で住民へフィードバックされるか通知はありましたか。見落としてるのかな。

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>>1539 住民さん3さん
イオンのまいばすけっとも良かったかも。でも業務スーパーのコスパはすごいですね。

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自動ドアのテスト後、そのフィードバックについてどうなってるのかを組合のテーマにだしたいのですがどのような形でだれにつたえたらいいのでしょうか。

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>>1620 住民さん
管理人さんに書面(部屋番号,氏名,依頼内容明記)で渡して管理会社フロントに依頼すればOK。わざわざ管理組合理事会に依頼することではない。

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1621さん、ありがとうございます。
こういうことってこちらからうごかないとだめなことなんですかね。

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>>1622 住民さん
これまで住んでいた2つの分譲マンションの経験で言えば、こういう｢住民に対する気が利くかどうか｣的な案件は管理会社のフロント担当と管理人さん次第な気がします。うちの担当の方はちょっとその面は弱いかも。

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>>1622 住民さん
放っておけば良いことです。
そもそも、惣菜屋の排気も、自動ドアの件もこのような掲示板に書くべきものではないです。
全く無関係な人が閲覧できるような掲示板に、書いても住民が損をするだけ。

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友人を招きましたが自動ドアの開閉の遅さに苦笑いしてました。住民が自動ドアが開くまで待っている光景もよくみます。開閉テストをしたのですからその結果や対応を住民に知らせるべきではないのでしょうかね。こういうクレームは管理会社の本社で良いのでしょうか。

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すみません。おわかりになる方いらしたら教えてください。
昨年入居して、今年初めて確定申告で住宅ローン控除の適用を受けようと思っているのですが。
このマンションは、長期優良住宅や省エネ基準適合住宅には該当しないのでしょうか？

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デベに確認するのが確実です。
「住宅性能評価書」を確認しましょう。

https://www.classy-club.com/kyoto648/structure/
HPを確認する限りは断熱等級4なので省エネ基準適合住宅となります。

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>>1613 住民さん4さん
規約上、不衛生な物品はセントラルガーデンへの持ち込みが禁止されています。ごみ庫へ排出する燃えるごみには生ごみも当然含まれていると思いますので、セントラルガーデンを避ける導線にしているのではないでしょうか。

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自動ドアの開閉遅すぎてイライラする。なぜほったらかしなの。

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>>1630 住民さん
速くするとメンテ費用が嵩むのでバランスを取った速度ではないでしょうか。

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もうすぐ来季の理事を決める時期ですが、例えば「住宅ローン減税終わったら住み替える」ような方々がグループを組んで、向こう７年くらい率先して立候補して理事を固め続ければ、数年後の売却益のみを最大化するような舵取りができるってことでしょうか。

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大事なお金の使い道をきめるのですから、それなりの方々が理事会を運営されることをねがっています。交流会みたいにならないでくださいね。

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>>1632 住民さん4さん
当然ながら理事会で総会決議事案のとりまとめも行うわけですから、基本的には意志を持った理事の思惑の方に動かせます。どこもそうですが、基本的に理事会運営には関心のない組合員の方が大半ですから選択肢を限定して決議を取れば...分かりますよね？

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そうした管理組合の舵取りの権利含めての理事の役割ですから、他人任せが嫌だったり明確な志をお持ちの方であれば理事そして理事長に立候補されるのが一番です。

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>>1634 住民5さん

なにぶん初めてのことでよくわかりません。
大変お手数ですが、具体的な事例を御教示いただけますか？

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エアコン設置について教えて下さい。
一部の部屋はマルチエアコンしか設置出来ないと入居時に説明されましたが、実際みなさんマルチエアコンを設置されているのでしょうか。
マルチエアコンは割高で故障の時もまとめて交換しなくてはいけないし、電力が落ちるため利きが悪いなど、良いことがないので出来るだけ避けたいと思っています。
本当にマルチエアコンしかつかないのであれば仕方がないのですが、皆さんどのようにされているのか教えて下さい。

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>>1637 マンション住民さん
マルチエアコン指定はあくまで該当する住戸の中の当てはまる複数の部屋にエアコン設置する場合の措置なので、どちらかの部屋単独の設置にすれば普通のエアコンで何の問題もありません。ただ、我が家はこの異常気象続きのこのご時世でエアコン無しの部屋はあり得ないと思いましたので指示通りマルチエアコンつけました。
消費電力云々については近年の機種は効率が良いので電気代に関してはあまり気にならないレベルと感じてます。

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>>1637 さん

>>1637 マンション住民さん
図面を持って、ジョーシンに行けば、これまでに設置したいろんなパターン教えてくれます。
オプション会社さんはマルチエアコンとなっている部屋はマルチしか対応してくれません。

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勉強ルームの椅子や壁に小学生が書いたような女の子の落書きがたくさんされていますね。防犯カメラで特定するとかなにかできないのでしょうかね。

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それくらい大目に見てあげてください。

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そろそろ理事交代の時期でしょうか。理事会に関心のない方が大半とは思いますが、以前住んでいたマンションには理事会大好きおじさんがいて、毎年、立候補してヌシになっていました。やりたい人ができる人とは限りませんし、長居してヌシになる人がいると周囲が迷惑するだけです。もし、そんな人が立候補したら総会で反対しましょう。

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>>1642 住民さん２さん
今って立候補の方がご担当でしたっけ？
議事録みた感じでは、とてもしっかりしているように見えるので、個人的には続行でも問題ないのではと思います。

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以前の議事録はポンコツ議事録だったようですが、改善されたようですね。購入に熱心な検討者は、過去の議事録を参照します。住民はどれだけ、管理にかんしんを寄せているかがマンションの価値を決めます。総会資料が配られたら、議案くらい、読みましょうや。読んでないくせして賛成の挙手を挙げるって……。そんなに人を簡単に信じちゃってもいいのかなあ。ひとりひとりが自分の意見もって反対するなら反対する、それがふつうなんじゃね？自分たちの管理費、修繕費は適正に使ってもらって、より良いマンションにしようよ。３月下旬に配られた「共有部に余計なものを置かないで」の注意喚起もよおく効いたね。美しくなったよ。美しい光景は心に効く。有り難い配布物でした。

理事は、政治権力と同様長期になると腐敗が起きることがあります。長く長の座に座ることは避けたほうがいい。新しいリーダーも育ってほしい。

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>>1644
私は理事をしてくださる方がいるのならその方に喜んでお願いするつもりです。

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ブライトタワーにNHKきてますので気をつけてください

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>>1646 住民さん1さん
受信要件満たしてたら契約して支払いを行う。満たしてなければその旨を伝えればOKなだけ。「気をつけなければいけない」方は受信はするけど契約も支払いもしたくない方面の方だけですよね。

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>>1647 住民2さん

そう伝えてもしつこく訪問されたり、暴言吐かれたり等ありますので注意したまでです。

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>>1642 住民さん２さん

総会で反対多数をとりつければ理事なしにできたりしますか？

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NHKの受信料くらい払えばよくないですか？恥ずかしい限りです。

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