大阪市内の高級住宅地について語る

結局大阪は

町丁目単位で

話をしないとならない

高級住宅地が無く偏在するのみ

意味不明
市・区全域が高級住宅地って大阪以外でもどこかあるの？

このスレの存在そのものが否定されたな

上汐・松崎町・新町・大手町

大手町？
大手前ですか？確かにあの辺りは緑も多く、静かで、大阪城を眺められ素敵な場所ですね。住宅街とは言いがたいですが、お休みに散歩するには最適には思います。

大阪市の一般市民としましては、私が子供の頃から五条小学校区・常盤小学校区は良い。即ち、高級住宅街だと聞いて育ちました。
経済的に余裕があるから、教育費もかけることができるからと。
今でもこの２つの学校区が良いと聞きますが、我が子は学区外でした…

>>505
当事者って･･何？　意味不明？

意味わからんか？ヤバイで。
>505 読んだだけでもわかるやろ。

ところで、この削除の嵐が気になる。なんやったんやろ。

↑
そんな事もわからんのか？

>>539
よう考えろー

考えてもわからんやろ！　ほっとけ！

↑
了解　ただの＊＊やからな！　天王寺のこと言ってたらまた来るぞｗ

５３２
賛同♪

終了

>>539
削除やった当事者　しらこいヤツ！
↓
終了

しかし市内の高級住宅地が、天王寺､阿倍野なんて？？？

阪急神戸線の　夙川､岡本、芦屋川とくらべものにならないわー
まあ､早くこのレス終わってよかったんじゃないの

大阪市内の・・・やから、他にないのです。
阪神間に引っ越すなら早くにしとります。
市内の中で、ましなところと言うことですやんか。
すると、天王寺区の一部とか帝塚山北畠とかしか思いつかへんのですワ。
他にあれば教えて下され。

【大阪市】生活保護、市民の20人に1人が受給者　保護目的で市外からの転入後を絶たず　平松市長、いらだちをあらわ(1001)

1 西独逸φ ★ 2010/02/18(木) 16:29:32 ID:???0
全国最多の生活保護受給者数は１０年前の２・３倍に達し、膨らみ続ける保護費負担が、
財政難に苦しむ大阪市に重くのしかかる。

１８日発表された同市の２０１０年度予算案では、保護費（２８６３億円）は一般会計の
１６・９％を占めるまで増加した。市は保護費を吸い上げる貧困ビジネスや不正受給への
対策を強化し、圧縮を図る方針だが、保護を受ける目的で市外から転入してくる人は後を絶たず、
「保護破綻(はたん)」も現実味を帯び始めた。

「市民の２０人に１人が受給者という実態が、果たして生活保護の本来の方向性に合っているのか。
１９５０年から抜本的な改革がなされていないよどみがある」

平松邦夫市長は予算案発表の記者会見でこう話し、いらだちをあらわにした。

９９年度に約６万人だった市内の受給者数は昨年１２月、１３万６６１７人に急増。同月の受給申請者のうち、
約１割が半年以内に市外から転入しており、困窮層の広がりとともに、不当に割高な家賃などを受給者に
要求して保護費を巻き上げる貧困ビジネス業者も横行しているという。

収入を少なく偽って申告して保護費をだまし取るケースもあり、市は１０年度、警察ＯＢら６人を
専門チームに加えて態勢を強化し、悪徳業者の締め出しや不正受給の刑事告発などに乗り出す。
他自治体が「大阪市は保護費を受給しやすい」などと保護を押しつけているケースが発覚すれば、
自治体名公表も検討する。

受給者の自立を支援する任期付きケースワーカーや嘱託職員計約３５０人の増員も実施。
親から子へと続く「貧困の連鎖」を断ち切るため、受給世帯の中学３年～高校生を対象に、社会福祉士が
家庭訪問して進路や生活相談にあたる。

市はこうした取り組みを続けることで保護費の圧縮を図りたい考えだが、担当者は「小手先の対策では解決しない。
このままでは生活保護で財政破綻してしまう」と国の抜本対策を期待している。

ソース
読売新聞　ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100218-OYT1T00762.htm?from=main2

↑
大阪市の現実。

↑
天王寺､阿倍野､西成､ガラ悪いとこわ生活保護者だらけですわ
ほんま情けないですわ

天王寺区の一部､帝塚山は確かに良い

一部だけね

ガラ悪いとこわ
↓
ガラ悪いとこは

ガラではなく、頭が…

↑
わざと書いてるのがわからんか？　アンタアホか？

↑
アホではありません。＊＊です。

わざとW なんで？W

ｗ？Ｗ？？？

帝塚山って天王寺区じゃないよ。
阿倍野区と住吉区だよ。大阪市を知らない人の書き込み多い気がする。

>>552
天王寺区の一部と,帝塚山は確かに良いー

と､がぬけておった　

↑
まあ～それ以外、市内はいいとこはないがね～　通天閣が大阪のシンボルでしょう

今やステーションシティでしょう

桃谷楼場所によって味ちがうな～近鉄デパートのが美味いな

北畠は帝塚山と並ぶ高級住宅地

天王寺区はもういいよ！うんざり！！

終了ー

天王寺､阿倍野以外はないのか？？？

住之江区､西成区､生野区､旭区､淀川区､平野区

ふむ。30年前の北堀江はよかった。今は、色んなのが増えすぎた。
オレンジロードじゃなく、立花通りが懐かしい…

高級ではないかもしれんが、地代は高かったよ。昔から。

終わったなー

立花通り周辺もよかったよ

谷六もいい

あいりん地区

動物園前

十三

天王寺ＺＯＯ

飛田

粉浜

天王寺駅前

福島

弁天町

大正

大正すきやで～　

西九条

谷六

谷９

市内なら､なんといっても北浜でしょ!

天満橋

出入橋　きんつば

完全におわっとる　スレ主気の毒～

【社会】「あいりん地区」　３人に１人が生活保護を受給、生活保護の“温床”に　半数以上が流入１年未満で新規相談

1 ：ゴッドファッカーφ ★：2011/06/25(土) 08:27:20.84 ID:???0
２０年連続で生活保護費が増え続けている大阪市。とりわけ市の試算で３人に１人が受給している
日本最大級の労働者の街「あいりん地区」（西成区）では、地区に来てわずか１年未満で生活保護の
新規相談に訪れるケースが半数以上に上ることが２４日、市の調査で分かった。不況で日雇い労働者の
求人数が減る一方、職を求めて全国から労働者の流入は続いており、職のない労働者がそのまま
生活保護に押し寄せている状態。市は「社会全体のしわ寄せがこの地域に集中している。一自治体の
対応では根本解決は困難」と悲鳴を上げている。

厚生労働省の今年３月分の集計によると、大阪市の生活保護受給者は１５万人を突破。あいりん地区
では、平成２０年秋の「リーマン・ショック」などによる不況の影響で、日雇い労働者の求人数が激減。
求人数は１８年度の７２万８千人から２２年度には３３万２千人まで落ち込んだ。

一方、全国から労働者の流入は依然として続いており、市の昨年１２月の聞き取り調査では、地区にきて
「１年未満」と回答した割合は１２・６％、「１年以上・５年未満」が１１・４％を占めた。

こうした雇用の需給ギャップが大量の失業者を生じさせている。

生活保護などの相談を受けている市の更生相談所（西成区）には昨年度、１５２９人が新規相談に訪れた。
市が、地区にきて経過した期間を聞き取り調査した結果、「３カ月未満」が６９７人、「３カ月以上・１年未満」
が１７１人で、合わせると全体の５６・８％を占めた。

（>>2-10につづく）


▼ＭＳＮ産経ニュース　[2011.6.25 00:41]
ttp://sankei.jp.msn.com/politics/news/110625/lcl11062500440001-n1.htm
ttp://sankei.jp.msn.com/politics/news/110625/lcl11062500440001-n2.htm

あいりーん

この暑さで大変だろうね。

やっぱ、動物園前かな。ガオー。

やっぱ西成、天王寺はガラ悪いな～　

市内で西成、天王寺が一番ホームレス多いらしいね。

北浜あたりが一番ですよ。愛珠幼稚園に開平小学校。超近代的な建物のなかにレトロな建物がポツポツあったり、富豪の鴻池の本邸もこの辺ですし良いところだと思いますよ。

北浜いいですよねー賛同します。環境よく利便性もい異ですしね。

↑いい←訂正

北浜は住宅地ではありません
郊外から引っ越してきた人、単身者たちが多い

↑
家族向けのマンションありますよー駅近で環境いいですよ

お洒落なお店もあります。休日散歩するのもいいですよ

何度か仕事で北浜行きますが、休日は静かでいいですよ。
平日はサラリーマンの方が多いですが周辺とても環境いいです。
駅近にスーパー、医院もあるので困らないでしょう。

夕陽ヶ丘

夕日が沈む
沈むと言えば日本国そのもの

これから日本は上がるように橋下さん期待してます！！

阿倍野筋5丁目辺りは良いのでしょうか？
西成区に近いのが気になりますが住空間としていかがでしょうか？

阿倍野もいいですね　谷町筋もいいですよ

億ションですが、平方数が広ければ自然と億ションになります。
それより坪単価でしょう。

関西や西日本全体で住宅地価、商業地価、公事地価が一番高いのはやはり大阪市

真法院町とかあのへんは高すぎです。
自分は帝塚山あたりが一番好きです

断層の詳しい地図のってるＨＰありますか？

やっぱ帝塚山中と北畠が神だな。　あらためて思った

そんなんどっちゃでもええ、やっぱし西成、天王寺っしょ

東京都比べる必要はない　

天王寺区の該当箇所に住んでいます。
本町付近までなら自転車で通勤できるのはいいですね。もう開発余地があまり無く物件がそんなに出ないので、不動産の下落率も低そうです。大阪城が案外近く、緑を見たくなったら大阪城に行けますね。ただ、住民は結構高齢化していて、隣接地域で事件が多いですね。
今まで大阪府内で５回引っ越してますが、人が面白かったのは堺でしたね。ちなみに豊中出身です。

橋下さんと松井さんになったので
区制が都制になったら住環境もぐんと変わるでしょうね。

大阪市阿倍野区出身ですが、結局、大阪って、住宅街で、緑が多くて、そぞろ歩きすると色々なお店（チェーンではない）が、そこここに見つけられて、美味しいものが色々あって、おしゃれなものもあって、昔ながらのお店と新しい粋なお店があって、生活感はありながらも素敵なところもあって、日常の買い物（スーパーに加えて、オーナーが工夫を凝らして仕入れている食糧雑貨とか）も、文化的な買い物もちょっとした無駄遣いも気の向くままに…という場所がないのです。
結局、関西では、結局、西宮から東灘ぐらいになってしまうのかなぁ。
大阪市内にそういう場所が出来ると良いのですが。
大昔、ほんの一瞬、帝塚山がそうなりかけましたが、結局、お店はつぶれるし、スーパーとかも不便だし、街の範囲は非常に狭いし…で、結局、家しかない場所になってしまいました。しかも、億ションを数千万単位で値引きしないと売れないというのは、街のイメージダウン激しい。
大阪市内に、誰かそういう街を作って下さいな。

経済的には最悪の状態ですね。
はしもとくんのスピード感に賭けるしかない。

なるへそ。

最近、用事があって北畠・帝塚山界隈の住宅地を歩いたけど、ちょっと昔の街だなという印象を受けました。
姫松から西側の通りに面したあたりは、バブル時代に流行ったコンクリ打ちっぱなしのデザインが奇抜な建物がちょこちょこあったり。なんか使い勝手が悪そうでした。
これは、少し裏に入った戸建てエリアもしかり。

まぁ路面電車の走るレトロな街の雰囲気、個人的には好きですけど。

区単位で評価するなんて、愚の骨頂だ。
帝塚山でも、周りは住みたくない場所がほとんど。
天王寺区でも、生玉周辺はホテル街。
都会人なら、ポイントで言うべき。
東京でも、田園調布は大田区だけど、羽田も大田区だし、
同区は下町工場のメッカでもある。
僕なら、天王寺区の真田山公園あたりに、住みたいなぁ。

確かにどっかから出張してきて揚げ足取るような書き込みが多いですね。
帝塚山はまぁ現状維持だとしても、天王寺区なんかは口コミでどんどん人口が流入し
大阪市内の比較的富裕層が移り住む今人気のエリアとなっています。
利便性と上町台地の安全性と校区の良さや高級感は、大阪市内では髄一ですね。
住宅地価も上昇に転じ、土地値も西日本一高いです。
ただマンションが多いこの地域につき、郊外住まい人がここを高級住宅地じゃないと
否定する気持ちは理解できなくもないですが。

スーパー玉出もあるしね。環境いいよ

面白い記事がありました！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120408-00000520-san-soci

真法院町を主とする夕陽丘エリアは、閑静で厳かな雰囲気がいいですよね。
帝塚山や北畠には豪邸が立ち並んでいますが、利便性と高級な環境を両立しているのは夕陽丘地区の方でしょう。
土地もダントツ西日本一高いです。

４年ほど前に一戸建て購入して真田山校区に引っ越した。
そもそも物件が少ないから、売りが出たらすぐ無くなる。
最近も実勢坪単価上がってるので、投資としてはいい地区。
この辺りは実際に住まないと良さはわからないが、
大阪市内は好き嫌いが分かれるから、今のままひっそりと
知る人ぞ知るという感じでいいんじゃないか。

天王寺区と天王寺駅を混同しないようにしましょうね。
天王寺区＝天王寺駅周辺と考えていらっしゃる方が多いように見受けられました。
実際に私もよく言われました。

一般的には天王寺区､天王寺駅同じに思われて
ガラ悪いと思われてる・・困ったもんだー

天王寺公園の前は浮浪者がビール飲んで寝てるけどねー
天王寺というと浮浪者のイメージを持つ人多いけどねー

>>634
全く逆です。

貧富の差はどんどん拡大していっている。
一部の地域はますます高級化していっている。
大阪市内の中心部は、現在人口が増加し、どんどん発展していっている。

どうしてホームレスは天王寺に多いんだろうｗ

住みやすく集まりやすいのじゃない？

どうせ茶化しだろうけど、マジレスしてあげるよ。

天王寺動物園周辺を含む谷町筋の西側は、新今宮の方からすぐ徒歩でいける事が理由

天王寺区の谷町筋より東側は、そういう問題は殆んど無い
むしろ、台地の上で、利便性や校区も良いので、住宅地価が高く、人気の居住エリアがたくさんある。

天王寺区全域、普通にリアカーを見る

地価、不動産取引事例・相場、客観的評価など現実を見なさい

願望では西成に隣接しているからと駄目駄目を強調したい阪神間住民の気持ちはわからないでもないが
阪神間なんて郊外の田舎は、神戸人以外は興味ないんだって　

大都会大阪では、住宅用地では梅田周辺と上町台地（天王寺）の二極集中　

これ常識

夢ばっか見てないで、目を覚ましなさい

天王寺区と西成区が隣接してるっちゅうのは、誰が言うてはるんでっか？地図を見てほしいわ。隣接は言い過ぎやと思いまっせ。

阪神間全域ではリアカーは見ない

天王寺区は全域でリアカーを見る

阪神間という郊外＝田舎には興味ありませんので、どうぞお引取り下さい。

>>645

なら分かり易く書くが

東京、港区渋谷区全域でリアカーを見たりしない

その点では住宅地に郊外も都会も一切関係はない

リアカーが万遍なく徘徊する街、それが天王寺区

駅前でも真田山でも日々ルンペンが缶缶集めてる

だ・か・ら
リアカーが走っているか否かで、その地域全体を結論づけるような主観はやめなさいって
要は、あなたが自分が潔癖症だから、天王寺区が高級住宅地だといわれるのが、そして
こういうスレがあるというのが、あなたの主観として、単に気に食わないいだけじゃないの？

天王寺区内の多数の地域においては、高級な住宅エリアという客観的世間の評価なんだから
しょうがないだろ？
わざわざ東京の渋谷を引っ張り出してきたりして笑ってしまうよ
だって渋谷は日本の首都・東京の面子にかけても、街からリアカーを追い出そうとするでしょ。

あなたが嫌でも、天王寺区が高級、100歩譲って高価な住宅地域という客観的評価なんだから、
しょうがないだろ？　少なくとも大阪では最高額の住宅地だから。

それと、リアカー、リアカーってやめなさいな
真面目な議論ならしてもいいから

>>649

あなたのおっしゃるとおりです。

住居の近隣にリアカーが通るのを是とする感覚は到底理解不能。

アジアがどうとか関係ありません。

それこそ腐った水の井の中の蛙なんでしょう。

題名が大阪市内での高級住宅やし、
東京都比較されてもね、、、
そんなんわかってるやん。

超金持ちを除けば、大阪の方が住みやすいよ

大阪でどこがましなのかが知りたいです。

天王寺の高級住宅街にルンペン、リヤカーは仕方ない。

ここの周辺には日雇い労働者などいろんな人が住んでいる。

行って見るとわかるが市内でもビックリするほど環境よく

静かな街が同居している。それが天王寺でしょう。

天王寺区が高級って、、
北摂ぐらい広域ならまだ救いようもあったろうが
基本ミナミ側エリア在住・地縁の人間からすると
天王寺区阿倍野区が大阪で北上できる限界に過ぎなかっただけ
結果、南の人間がごくごく狭い地区に集まって高額になってるだけ
阪神間を田舎呼ばわりとか只々呆れます
冗談はリアカー・ルンペン撤去してから

天王寺区（夕陽丘地区）が高級住宅ゾーンになったのは、
利便性に加えて、上町台地の上に位置していて、古い歴史があり、校区も良く、
難波・日本橋の様に（駅北側に）繁華街が広がらなかったなど様々な要因が有ります。

帝塚山の富裕層の中には、真法院～北山～松ヶ鼻の方エリアに移った人も多いと聞きます。
ただ、帝塚山・北畠の様に豪邸が立ち並んでいるエリアは殆んどなく、北山町～真法院の一部
狭いエリアに限られています。

最近では、天王寺区を目指す大阪中の教育熱心なファミリー中間層が増えていて
この地域の新築分譲マンションは、完売が続いています。

また天王寺区の人口は、北区・中央区・西区等と並び増加の一途を辿っています。

マンションがどんどん建っていて急激な人口増加により、昔からの住民などは、
これ以上人口が増えて欲しくない、閑静で落ち着いた住環境が失われて欲しくないと
願っている人も多いでしょう。

天王寺＝リアカー､ルンペンは撤去むり。古くからの歴史がある・・

北摂もさまざま・・ガラの悪い所・・＊＊もある。歴史がある。

阪急の京都線はマナー悪く年配の人が立っていても無視。
北摂と言っても底辺層が多い。

宝塚線､神戸線は品がいいけどね。

上町台地のところはいいよー環境よく静かで。

歴史街道､石畳のたたづまいはいいぁ～

北摂にはない雰囲気だよ。

670も669同じだよー
北摂に住んでいるけど・・上町台地周辺は行った事があるので充分良さはわかってるよ。

>>673さん
失礼しました。匿名掲示板だと間違え易いものですね。

そうですね・・＾０＾

5千万以上の物件検討したことがある人は、大阪市内の住宅事情をだいたいわかっている。
中央区や西区や天王寺区、北区の相場もわかっているが、3千万台阪神間オンリーで検討
しているような人は、大阪市内というだけで、環境が悪いとか言うから笑ってしまう。

阪神間で3千万台なんかで買えるか？阪神沿線と間違えてるの？

環境が悪いとは言っていない。リアカーは家の周りに要らないだけ。

リヤカー＆ルンペンが好きだから天王寺に住む


嫌いなら天王寺には住まない住めない

じゃあ天王寺は住めない

残念ながら生野区でも最近はリヤカー見なくなったぞ

関西高額納税者（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

関西の億ション数１位大阪市
大阪市約１億～約６億のタワーマンションの一部
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=d2897...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=d2897...
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1204/10/news083.html

芦屋よりも地価が高い「真法院町」ってどんなとこ？産經新聞

関西の高級住宅地といえば、芦屋や苦楽園などが挙げられるが、住宅地の最高価格が11年連続で1位の街がある。それは「大阪市天王寺区真法院町（しんぽういんちょう）」。大阪の“隠れた高級住宅街”は、一体どんなところなのだろうか。

関西屈指の高級住宅地といえば、芦屋、苦楽園（いずれも兵庫県）など……。しかし、住宅地の最高価格は11年連続で「大阪市天王寺区真法院町（しんぽういんちょう）」が1位（関西地区）に輝いている。大阪の“隠れた高級住宅街”の人気の秘密に迫ったた。。。以下リンク参照。

大阪市は帝塚山が有名ですが、土地単価は安いですよ。60坪以上から物件があるだけです。大きな家が並ぶだけで駅は遠いし路面電車が主要な所です。それなら、茨城市や高槻市にも住宅街あるじゃないですか？かわらないですよ。
下品なハイヒールモモコが亭塚山をメディアで推してるだけです。しかも帝塚山は被差別＊＊地区です。だから公立中学へ通えないから受験をします。
やはり阿倍野区なら近鉄百貨店すぐの松崎町や阿倍野筋2.3丁目辺りでしょう。
富裕層が集まってるので私立へ通わせる人が多いですが、地域の中学校も勉強熱心ですばらしいですよ。
近鉄ですがそれでも百貨店です。横にある＆やHoopもあり、ブランドは一通り揃っています。デパ地下も買い物し易いし、なんでも揃います。

補足ですが
まず住吉区は○○○地区です。住吉区帝塚山〜は気をつけて下さいね。
阿倍野区亭塚山〜、たしかに一部高級なお家が並んでいます。でも住吉区帝塚山と同じ地域、同じ学校区です。

東京の八王子に住んでいますが、大阪にいた時のほうが利便性は高かった。

東京の郊外は商店街が少なく、とにかく新興の家ばかりが並んでいる所が多いです。

大阪は場所にもよりますが、買物が便利な地域が多いという印象です。

天王寺区・阿倍野区は天王寺・阿部野橋駅前の再開発の進行により、ますます利便性が高くなり有望ですね。

八王子とはまた郊外過ぎる郊外。
天王寺と比べるならせめて文京区あたりか豊島区目白あたりだろう。
地味で下町も近いが閑静な住宅地もひっそり限定的にはあるといったところ。

>188
釣りだよね？
加美は〇〇人＊＊がある土地だし、長吉は市営住宅が平野区で一番多い。
最近じゃ老朽化した市営壊して立て直してるけど、市営の中に分譲マンションが見た目で混じっている現状。
あ！ここ分譲だったんだぁ～と見た目から判断する感じ、とくに庭とかからｗ
188信じたなら、なんだろう？加美ならお子さんいらしゃったら民族学級必須になるし
バザー以外でもキムチは売られるし、先生はチョゴリ着てるし…まぁ変わった公立学校ですよｗ
おかしな口コミより、興信所使った方がお金かかっても正確だわ。

加美の卒業生より。

私はマンションに5000万以上出すなら1戸建が良いと思い悩んでいます。
夕陽丘エリア土地30坪以上の1戸建相場ってどのくらいなんでしょうか？
やはり最低1億必要ですか？

漏水を起こしたタワマンがあるが、天神橋筋六丁目が一番だろう。

698さん　参考になりました。ありがとうございます。
小学校区の優先順位は低くく、街並みと住環境優先なんですが
歩いた結果やはり五条校区が良かったです。
ただ1～2年探してますが良い土地が出ないです。

最近谷町4丁目近辺にマンション等物件が増えてますが
住宅地としての環境はどうなんでしょうか？

谷町は、お寺が多く、谷町筋の交通量が許容できるなら、素晴らしい居住地域だと思います。個人的には、阿倍野区帝塚山、松崎町、真法院町が大阪市内南部のご三家かな？

大阪市内は高級感は諦めて利便性に徹する方が住む街です。
高級感なら東灘区、芦屋西宮、宝塚、箕面池田、豊中吹田茨木、以上の一部地域に居を構えるべき。

702です。現在北摂の第一種低層地域の戸建に住んでるのですが、
704さんの仰る通り、利便性のため市内（環状線内側）で土地を探しています。
市内ですので割り切るつもりですが、少しでも住環境の良い所をと
悩んでいます。（幼稚園児2人いるため）
知人からは上町台地を強く勧められているのですが
他に良い所はないのでしょうか？
又、市内には聞いたことのない町名がたくさんあることにびっくりしてます。

704はスレ違い。

大阪は高級住宅地域より安全な地域もしくは安全な環境を探すことが大切です。大阪は急激な人口減少と格差拡大により更にその傾向は強まります。

少し古いですが「大阪破産」という本を読んでみると面白いですよ。
大阪市の未来はかなり暗いので、利便性よりもリスクが高いかなと。
アンチも多いけど、橋下市長の取り組みは割と正しいので、これがうまく行くかどうか。

確実に上がってきてるのが、森ノ宮中央ですね。

ここでも、地元民、必死。。。苦笑

環状線内なら、天王寺区の真法院や松ケ鼻でしょう。

ここはマンションコミュであり一戸建てではないということを考えれば北浜、靭公園、中之島エリアじゃないかな。

マンションがどんどん建つところは需要があるところでしょうね。

やっぱ森ノ宮中央だわ。関西屈指の高級住宅街。
西宮や千里と比較しても格上。

玉造1、2と森ノ宮中央じゃないかな。

市内では。

森ノ宮中央はないから

>>７１７
生粋の大阪人ではないな？
昔から知られざる超高級住宅街ですぞ。

大阪市内、それも特に環状線内ということならだいたい同意。
関西全域に広げると高級な場所もそれなりにあるんですが。

やはり帝塚山でしょう。

大阪には高級住宅地域は無い。
安全地帯を探せ！

帝塚山もピンキリ！

帝塚山学院周辺はやはり憧れます。

チンチン電車しか走ってない・・不便です。
車もウジャウジャして不便です。
３日ぐらい前に姫松駅で、チン電を横から蹴っている若い自転車ライダーを目撃しました。

＞718
森ノ宮中央よく知ってるけど、どこの場所を言ってるのですか？
玉造2の大阪女学院周りは教会あり、緑も多いが、、、
しかし中央大通り近辺は住宅地としては問題があります。
街並みもそれなりですが、、？
ちなみに森ノ宮中央の30坪程度の売地坪180万から130万になっても
1年以上売れてませんよ。

ファイン虫の釣りに釣られないように！

＞719

一度、夕陽ケ丘エリアを歩いてみろ。
この馬と鹿！苦笑

夕陽丘とか寺ばかりで気色悪い。
やはり帝塚山、１歩譲って森ノ宮中央でしょう。

寺ばかりか？
薄っぺらい認識だな。。。苦笑

もしかして上汐のことを夕陽ヶ丘エリアだとおもってるのでは？

または揚げ足をとりたいだけ。

719さん　表現はきついけど、かなり的を得てますね（笑）
ファインさん退場願います。
　　　　　

おまえ、森ノ宮中央の日生球場跡地の再開発を知らないんだなｗ

高級住宅地は再開発されない。。。
というか、その必要がない。。。

森ノ宮中央の戸建てに住んでおりますが、森ノ宮中央って公示地価が高いだけで、高級住宅街ではないと思うのですが。納税額が高い人も少ない。

公示地価で見ても真法院町に負けてるのに、森ノ宮中央のほうが高級だとかw

どちらにせよNo.1ではないんだから、ひっこんどけばいいと思います。

てか語らないで欲しいです。

さすが中央区安値マンション★
俺もその根性を見習いたいわ。

>>737
中央区安値って、ファインシティのこと？

森ノ宮界隈は今は熱いですね。建築ラッシュ。

森ノ宮中央はいいですよ。
高台だからね。水没の心配がない。

広尾を引っ張り出してくるところ、
何だか笑いがとまらんww

えっ！？
団地シティ大阪城公園のこと！？

一戸建てでなく、マンションｺﾐｭﾆﾃｨなんで、
マンション限定で考えると、
西区の新町、堀江あたりは、億ションもあって、
高級マンション住宅地じゃないの？

帝塚山は高級住宅地だな

高額納税者がたくさん住んでいる所が
高級住宅地でいいんじゃないの？

>>743
ファインシティ大阪城公園が、大阪市内でも数少ない完売物件であることを知ってるか？

大阪市内の高級住宅地について語るスレで、何で森ノ宮？？真面目に意見交換したいです。
ファインシティ大阪城公園？ここに出さないでください。
団地です。

いやいや、一見団地のように見える3棟のマンション群だが、森ノ宮中央という高級住宅街の中でこれだけの敷地、これだけの価格を実現できたからこそ完売できたという意味で投稿したのだが。
別にファインシティ信者じゃないよ。森ノ宮中央にも多くのマンションがある。
次に計画されているのがメイツブラン大阪城公園。

けなげな地元愛は分かるが、
森ノ宮＊＊＊＊は、ちょっと痛いぞ！

高級感のある土地をみなさんおっしゃるけど、、

北摂なんか、笑止千万！万博記念公園のおかげ。千里山、、痛々しい職に就かれている。

帝塚山、松虫辺り、相続税払えずマンション乱立。

大阪市内は、天国と地獄が隣り合わせ。

そんなにステイタス欲しいなら東京の田舎もんとやり取りしたらいいです！

＞747
746だが
比率で書いただけなんだけどね。
節税は経営者なら誰でも考えてるけど、脱税は別。
首都圏には当たり前のように税金も納めてる金持ちが多いが
大阪では逆にバカにされる事もある。
あなたはそのバカにしてる側の人なのでしょうか？
私は普通に税金を払って、２億の市内戸建に住んでますが、、、

脱税とか費用で相殺できるレベルって収入が低い話をしてる
せいぜい３０００万～５０００万レベル（Ｂ落ならたしかこれくらいの税免除があったはず）でしょう
専属で税理士をやとってごらん。
なかなか費用計上出来ない現実を知るから
金を儲けてる人は税金払ってでも儲けます
税金を払わないで置きたいというより、税金を払ってでももっと稼ぎたいのです
稼がないと経営者として楽しみがないじゃないですか？

鳥ヶ辻のマンション考え中、アドバイス下さい。

７４８
北区のマンションは完売が多いですが。
高くても人気のあるあるエリアは完売します。

北区アドレスはブランドみたいなもんやからね～。
ホンマは北区にもいろんな場所があるんやけど。

北区は、間違いなく南森町エリアですね。紅梅町、同心町、与力町でしょうか。
中崎町、中津、扇町エリアは×ですね。

投資用なら堂島とか茶屋町も人気みたいですね。
小さなお子さまがいるファミリーが住むにはどうかなとは思いますが。

旧大淀区はダメダメ
要するに旧北区と旧東区だけ

ブランドって事だと南森町は無いと思います。
グラフロも可哀想だけど中津呼ばわりされているし、住所力って改めで大事なんだって気付いた。

いや、南森町はブランドですよ。

西成もある意味でブランド

グラフロは住居表示で「うめきた」アドレスを貰えなかったのが痛かった。
営業は地番は大深町だけど住所はグランフロント全体が別の名前になる
可能性が高いって言ってたのに・・・

道一本はずれただけで住所が変わり購入金額UPってありますね。
そのかわり、中古で売るときにもUP分が加算されるんだけど、、住所が良い所は土地代高い所多いのがネック！

南森町の「ナンモリ」ブランドが1番バランスが取れていますね。

南森町はブランドって感じじゃないですねぇ。

天六の高級版

高級の定義って難しいですね。地価をが目安になりますかね？直近にでた場所で肯定な意見が多い帝塚山と批判的な意見がちらほら見られた森之宮、南森町の間の地価にラインがあるんですかね。
間ぐらいの地価の北浜、堀江はどうですか？

高級住宅地＝マンションの価格や地価の値段だとすれば北区、次に中央区になります。
大阪駅から徒歩の距離にマンションが建っています。
立地の良い場所は狭い部屋でもかなりします。帝塚山というのは一戸建てに方には良いと
思うけれど、マンションでは価値がそれほど高くありません。

商業地を軸に伸びていくのは北区、純粋に住宅地として伸びていくのは中央区（旧東区）。学区神話で支えられているとこなんかはいつ平凡な地区に成り下がってもおかしくないとは思います。
また、千里中央などはいつ値下がってもおかしくないのでは？いいとこではありますが、東京価格がもちこまれて高騰している分は近い将来是正されると思います。人は都心部に流れて行っていますし。

市内だと北区・中央区の一部を除くと鉄板。
デメリットは金額が高いのに部屋小さく共益費や駐車場代が高い。
土地代が高いので仕方ないのだが。

高級の定義は品質だけではなく価値観など精神面も含まれ、結果的には高額になる場合が多いが、
高額とは単に価格が高いだけ。

学区が人気と見たことがある、五条•間平•真田山•常磐•堀江•堀川で神話が崩れたらまずいところってありますか？

要するに高級なマンション、高級な戸建は大阪市内にも存在するが、
高級住宅地ともなれば高級戸建やマンションが点在してるだけでは高級住宅街とは言えない。
よって大阪市内には高級住宅街は存在しない。

高級住宅地は邸宅が建つ田園調布のような場所で、マンションがその同じ場所に建っていても中級。
高級なマンションは東京は港区になるように、大阪では北区（除外場所もあるけれど）しかない。
大きな家を郊外で買うか小さな家を市内で買うか、同じ金額で価値観の問題です。

＞五条
おそらく小学校の学区関係なしに文教地区として今後も安泰。
もともと僻地ではないし、有名私立も多い。


＞間平
開平？ちょっと笑ってしました。まあ廃墟北浜は廃れていく一方。
たまに少人数だからとやたら持ち上げる人がいるけどナンセンス。
競争なない田舎の分校レベル。もともと人気でも何もない。


＞真田山
いわゆる大阪が再開発に力を入れてる地域ではないので
小学校が悪ければ何もない地域。


＞常磐
天王寺・阿倍野地区はキタと並ぶ再開発エリアなので
学校関係なく、今後も上昇。


＞堀江
より利便性の高い中央区（旧東区）や北区にマンションが
増えてきたので、学校の環境が悪ければ、ただの不便な場所と
なってしまう可能性あり。


＞堀川
もともと学校で選ぶ人も少なく、梅田至近なのに
住環境が良いというのが一番選ばれる理由なので
今も昔も将来も鉄板。


この6つの中なら子供の有無関係なく五条・常磐・堀川エリアに
しておかないと将来後悔する

>776
東京港区だから高級、大阪北区だから高級、そこに建ってれば皆高級なの？
港区ならまだまともな戸建も高級住宅地も存在するけど、北区にはまともな住宅街も戸建も存在しない。

厳密には大阪市は旧北区と旧東区のみが価値あり
旧大淀区とか旧南区はダメ
特に旧大淀区で北区北区と言っているのが滑稽すぎる

>782
貴方が東京に憧れてるのは解りますが、
港区でも30m2以下で10万にも満たない物はいくつも存在する。
これ安物のじゃないの？

検索サイトで調べてごらん、東京港区でも皆さんが考えてるよりも、
もう少しまともな物件で30m2以下で10万以下であります。
大阪より少々物価が高いだけです。
でも物価が高いから高級です！なんて言いませんから、
高額なだけです。

>788
念のために調べた上で書いてるから大丈夫です。
話は変わりますが、東京では高級とは言えない価格の物件でも、
同じ価格で大阪では高級な物件が手に入れれたりします。
物価が安いのは羨ましいです。

調べたって、やっぱり。
貴方が東京の事何も知らないのは住んだことがないからよ。
調べなくても地元だった人はわかるのよ。
どの駅で調べたのかしら？

>790
貴方は自分が住む対象として考えてない価格帯の物件まで大阪市内の全て把握してるのですが？
私はプロじゃないので東京に住んでいても相場をそこまでは知りません。
ある程度しってる相場観で書き込んだだけ、そして反発されたので念のために調べ直しただけ。
スーモとか検索サイトは色々あるので貴方も知らないのなら調べて見れば

大阪市北区への批判と東京の嘘情報を書かれたので、黙っていられませんでした。
どちらも大好きな街なので。

777さんが学区の情報を書かれていました。
必要な方には為になると思います。

>792
大阪を批判する気なんて無いですよ、
ただ高級と高額は違う、それだけの事。
ではさようなら。

794さんは何を熱くなってるのでしょうか、791さんが書かれてる787の条件で調べてみました。
スーモ＞東京都港区＞10〜9.5万＞30〜25㎡＝186件
絞り込んでも186件もヒットしました、また確かに787さんが書かれてるように大阪よりは価格も高いですが、普通に見つかりました。
794さんバブル時代にでも東京に住んでたのでしょうか、全く意味不明です。

785読みましょう。
30平米で貴方は家族と住むんですね。一人暮らしでもきつくないでしょうか？

北区にお住まいの方でしたら多数の方がご存知でしょう。

帝塚山で決まり。

>796
消去されたりで見づらくなっていますが、780前後辺りからでしょ!
東京の高級住宅地(港区)には安い賃貸が無い？とか書き出したので反論しただけ。

>796
30m2で10万はあくまで安物の賃貸の例であって、
50m2で15万でもいいのです15万でも安物のですよねぇ。
東京の高級住宅地でも安物の賃貸は普通に存在します。

「大阪市内の」高級住宅地についてじゃなかったっけ？

779=801さんかな？779を隠ぺいして801で指摘？
まいいか、間違えてたらごめんなさい。
確かに始まりは大阪市内の高級住宅地ですね。

私はここで語られてる北区や中央区の高級住宅地説は否定的です。
高級と高額を混同するのはするのは間違えだと思います。

大阪市にも高級物件は有りますが、高級住宅街は消滅してますよね？
帝塚山界隈は確かに昔は高級住宅街でしたが今は街を成すほども密度はないし、
北区や中央区に至っては一度も高級住宅街だった歴史ももない。

所詮大阪市内、北畠、夕陽ヶ丘とはいえ、一歩出れば西成、生野。乱立した家。汚い道。地震来たら終わり。
事件事故多発。

街並み、治安、空気の綺麗さでは、
北摂、阪神間には勝てない。

ま、どの土俵で比べるかだけどね。

一度市内に住んだら北摂には住めんよ。
いいとこやけど不便。

市内の場所にもよるんじゃないかな？

天王寺区の真田山町（約65坪、坪単価210、玉造駅徒歩9分）と南河堀町（約92坪、坪単価185、天王寺駅徒歩9分）

上記の土地二つのうち、どちらの方が良いと思いますか？
理由も付けて回答して下さい。

ここまで実際に検討をしている
土地があるんだったら、決めるのはあなた自身。

ただ町のイメージやプライオリティだったら真田山。

大阪市内の環状線内側で、金額は考えずに
庭付き1戸建てを建てようと思った場合、分かると思うのですが

市内で環境の良い住宅地はほんの少しという事です。

キーワードは
1、住宅地である事。（商業地は不可）
2、閑静な環境（車や人の通行少ない）
3、緑や公園が多少でも近くにある

ここでいう北摂ってどの範囲ですか？
大阪府内市内を除く阪急沿線全域でしょうか？
この前水無瀬に行きましたが、とても高級な感じはしませんでした。

>810

その条件だと市内なら

帝塚山､北畠､万代､橋本町､相生通､晴明通

が該当します

>811

一般的に北摂とは箕面､池田､豊中､吹田を指します

住吉区住吉２丁目も閑静な住宅街　
住吉大社に近く一応台地の上なので地元では人気のエリア
ただお洒落でモダンな感じななく古い街並みですね

掲示板は一口にイメージとし語られる事が多いが

実は利便性と住環境､名声のイメージは必ずしも一致せず

そこで個人的に叩き台として考えた



【利便性､住環境共良い】

天王寺､福島

【利便性悪いが住環境良い】

阿倍野､住吉､鶴見

【利便性良いが住環境悪い】

中央､北､西､浪速

【利便性､住環境共悪い】

生野､城東､都島､淀川､東淀川､西淀川､西成､住之江､此花､東住吉､平野､大正､東成､旭､港



※補足

･天王寺:駅周辺は住環境悪いが真法院町等良いイメージの方が多そう

･西:堀江は別格で住環境良いけど他は今一

･浪速:阪神線沿線の利便性悪いが御堂筋線､千日前線にアクセス出来る地域のイメージ強い

･淀川:阪急線の堺筋線直通で大分利便性は向上したが、そもそも駅までが遠い地域が多過ぎる

･北:住環境悪くないが良くもない

中央区と一括りにしてる時点で素人
東区と南区を知ってから出直してこい

やり直し

中央区は、玉造２が住環境がよく高級感がありますね。
住宅地とはいえ、大阪女学院と教会があって雰囲気がいい。
マンションが多くて一戸建の家は殆んどありませんが．．．

夕陽ヶ丘、
四天王寺付近、
星光学園付近
北山、松ケ鼻、真法町
国際交流センター付近
清水谷の石畳添い
真田山公園
難波の宮付近と大阪城界隈
女子学園教会辺り
大手門付近

歴史背景や戦国武将を思い浮かべながら歩くと楽しいです。
最近は、住吉と南森町と千里中央と緑地公園が気になります。お勧めあれば教えてください。

817さんが書かれている地域で南森町と緑地公園は以前海でした。
昔陸地だったのは
上町台地（住吉あたりから大阪城まで）その北側の半島が千里丘
東側は生駒山
西側はすべて海。

熊野古道
住吉大社
四天王寺
難波の宮

817ですが
熊野古道も住吉大社も好きです！
千里丘、生駒、良いですねー！
天満宮や天神の花火見える辺りが気になります。

河内街道、紀州街道、奈良街道大和街道は
全て大阪城に繋がっていますねー。

歴史を考えると関東より関西だね
関西でも京都や神戸は上手に発展してるが、
大阪は歴史をうまくに生かせてないと思う。

大阪冬の陣と夏の陣、出撃拠点とか
篠山て何処なのかが気になる処です。

コリアタウンが治安が悪いのと同じで

大阪は在日韓国人が多過ぎるから治安が悪いだけ

生野が治安が悪いと言われる所以が其処に有る

住吉の様な昔からの住民の多い地域は治安が良い

>>822
ここは、大阪市内の高級住宅地について語るスレです。
別スレを作成してください。

>823

生野に在日が多いのは事実ですし

別に良いのでは?

824
こういった本来の趣旨とずれた書き込みを増やしたくないからですよ。
折角、有効性高いスレだったのに、残念。
在日好きなら、別スレ立ててください。

825ですが、私のおすすめは817にあげたとおりです。
822さん、出来ればもっと住吉の何処何処と言う風に
教えて頂ければ幸いです。

>825

822､824は在日が好きなんて一言も書いてませんよ

御自身の想像で判断するのは止めた方が良いですよ

817ですが827さん
解りました。
では、貴方の大阪市のおすすめの高級住宅地を教えてください。

>>828

やはり王道ですが帝塚山です

特に帝塚山中は豪邸が多いです

大阪市内の高級住宅地というくくりなら
帝塚山しかないですね。但し最近は・・・

歴史から考えて大きく限定すると
上町台地（阿倍野区～天王寺区～旧東区）という事になると思います。

しかし関西で成功した人の多くは
奈良、京都、兵庫に散らばっているため
東京と比べると大阪市内の住環境は相当悪い。

今は

大阪市内なら

北畠が一番に高級感が有りますよ

富裕層の間でも

帝塚山よりも北畠に豪邸を建てるのが

一種のトレンドになっています

北摂は伊丹、新大阪、吹田（飛行機、新幹線、高速）と交通の拠点
が近くにあり、京都　神戸にも近いため発展し続けてますが
帝塚山は不便なため、阿倍野区より南側で成功した人たちの聖地に
なってきている気がします。
堺市と大阪市が一緒になれば、帝塚山近辺も少しは復活すると思うのですが
どうでしょう？
交通拠点近郊が栄えていくのは今も昔も同じです。

行政がどうこうとか関係ない
そもそも少し不便だから良いわけで（笑）
御屋敷町には元々「これから栄えていく」などの概念はない
多少の没落はあるかもしれないが、交通の便はむしろ不要
時系列上は帝塚山を真似て田園調布や芦屋を作ったわけだ
敢えて都心から離してね
阪神地域が結果としてサテライト的に利便性を持っただけ

大阪のいわゆる高級地は結局道も狭いし、建物も古い、一通が多いせいが、ある方向に対してまっすぐ走れば5分もかからないのにぐるぐる回って結局たどり着いたのは１５分かかったとかしばしばあるね

夕陽丘、阿倍野、北畠とかもアップダウンがあるし、別に芦屋みたいに山上にあるにもないのに無意味に道を登らないといけないところも多い、結局住んで、何のメリットもない

文教区で言ってもマンモス校ばかり、五条もそうやし、常磐もそう、塾が多いだけで結局それがいいとは全く感じないけどね。。。。

大阪はやはり住みやすい、動き安い、便利さで考えたらいいじゃない？？

よく海外出張する人は無理して北摂に住む必要もないし、国内出張の多い人はあえて茨木、千里、伊丹、新大阪に住んたらいいじゃない？？

住吉は何と言っても西日本一の高級住宅地､帝塚山が有る

帝塚山は昨日今日出来たその辺の高級住宅地と一緒にされては困る

老舗中の老舗､元祖高級住宅地なのだ

継体天皇の時代に既に豪族の住宅が形成され古代から高級住宅地なのである

帝塚山に住む場所が無くなり新興企業の成功者や2世の金持ちが第2の帝塚山とし阪神の中間である芦屋を開発した説もある

つまり真の高級住宅地は帝塚山なのだ!

東の田園調布､西の芦屋と言われるが､その上に別格とし帝塚山がある事を忘れてはいけない

帝塚山の高級住宅地はDNA､遺伝子から高級なのだ

日本初の国際港である住吉津は住吉大社の南に置かれた

遣唐使や遣隋使が此処から出発

仏教も此処から入ったのだ

つまり世界の玄関口が住吉に有ったのだから驚きである

歴史と文化の国際都市に乾杯である

1,800年の歴史が有る住吉大社は中世時代､政治の拠点となった事もあり歴史､分化､政治､経済､貿易､仏教等､日本の中心であった住吉

そして昨日今日金を持った成金でなく由緒正しい資産家が住む住吉に住まない手は無い

真の一流､セレブと呼ばれたいなら先ずは住吉に住んでからにして欲しいものだ

歴史と文化と繁栄と高級が似合う街それが住吉

http://m.webry.info/at/hitomaru1/201105/article_5.htm;jsessionid=185DE...

>>835
確かに歴史的にはその通り！
しかし、現実社会と地域をみてください。
新旧建物入り乱れた統一感のない街と、
貧富の差が著しい地域性、
新築マンションの売れ行きの遅さが人気の
陰りを実証しています。

帝塚山は、万代池公園、帝塚山学院、帝塚山古墳、ポアールなどの
存在のお陰でまだ頑張ってますね。土地価格も下がってはいません。
利便性が良くないとは言え、大阪市内ですしね。

大美野や浜寺公園は厳しいみたいですが、帝塚山は過去・現在、そして将来にわたって
高級住宅地と言わ続ける場所であってほしいです。

まあでも大きな一軒家が次々とマンションになってるからね・・・
将来は現状維持できれば御の字というレベルかも

No.838

たしか確か

いわゆる本当の大阪お金持ちも次々梅北に移住してますしね

昨日やってた「きょうは会社休みます。」でも主人公の
両親が都心タワマンのパンフ見ながら、一軒家売って
っていうくだりがあったもんなぁ・・・

特に珍しくもない一般的な流れなんだと思う。

やはり

大阪は兵庫の隣で影が薄い

だから

独自色を打ち出したPR模索する必要有

例えば

区HPに優良住宅地の画像載せ環境良さを広報するも良い

よって

何かしら斬新なPR確立しないと

大阪の優良住宅地の衰退は避けれない

>>839
梅北に一体どれだけが住めるのか？
金持ちが梅北に流れているといっても毛細血管程度のレベル
語るに足らぬ

確かに梅田は商業地であって住宅地ではないし

あんな住環境の悪い所には成金以外は住まない

大阪市では梅北に一極集中。
これは梅北に東京資本が流入しているから
梅北近郊の良質な住宅地となると自然に北摂になってくるよね。
南側だと夕陽丘～天王寺まで
今のままだと天王寺より南側の衰退は避けれないと思う
大阪に土地勘のない人が素敵だねと思える街つくりが必用不可欠。
あと御堂筋が天王寺まで伸びて天王寺から住吉あたりまで第二新御堂でも
つくれば劇的に変わるかも

とは言っても

北摂は成金の多い新興住宅地であり

歴史､伝統から言えば

代々の富裕層の住まう帝塚山が

大阪一の高級住宅地で間違い無いです

帝塚山界隈は、静かで落ちついた住環境です。

便利な都会暮らしに憧れている人には向かないので、そういう方は
北区、中央区、西区、天王寺区、浪速区あたりで探されるのがいいでしょうね

>>830
富裕層は兵庫の一部高級エリアに住む傾向はあるけど、京都、奈良はないわ～
やはり天王寺区は別格。最近は市内中心部のタワマンが人気

帝塚山界隈が静かで落ちついて見えるのは、
高齢化がひどくて、
活気のかけらもないゴーストタウンになったというだけですね。
町全体が昭和の遺物で、
今の若い層には見向きもされない。

南森町エリア、同心、与力、紅梅町辺りでしょう。

そもそも大阪市内に高級住宅地て。。。
あるの？

大阪市内の高級住宅街は地面がフラットなのが良いです。北摂や阪神間の一部は強烈な坂道があるし、バス便はしんどいよ。

大阪市内は、東京都心にくらべて、緑が少ないし、家族でゆったり住む感じじゃないんだよな。東京は大きな公園とか緑地がけっこうある。
関西だと住むのは阪神間か北摂を考える。

>>853
そのとーり！
東京は地方出身者の集まりなので
結局地方に住む。

東京の例えば麻布、青山、白金、松濤とかに相当するエリアが、大阪市にあるかと言えば、思い当たらないよな。

東京の話はどうでもいいので、やめてもらえますか。

最近の書き込みをみていると、大阪市内を悪く言いたいだけネガレスが目立ちますね。

市内のレスに土足で入ってきて、あれこれ好き勝手に言われる方はとてもいい性格していますよ、本当に。

高級住宅地かどうかはさておき、大阪市内で、通りかかった時に、この景観が見えるところに住めれば良いな、と思ったのは、中之島あたりと、大阪城の側かな。そのあたりの住宅事情やマンションがあるかは知らないけど。

＞854

＞東京は地方出身者の集まりなので
＞結局地方に住む。

正確に言えば、
成功すれば東京に残れるし、
成功しなければ田舎に引っ込む。

Wikipediaで「高級住宅街」と検索すると、昔からの高級住宅街が書いてます。
関西だと、やはり阪神、北摂が多く、大阪市内だと帝塚山、北畠が書いてました。

じゃーもーそれでいいんじゃない？

>>855

大阪だと

帝塚山､北畠､万代､橋本町

は雰囲気が似ていると思います

梅北に期待

聖天山風致地区内は、住環境が良く、高級住宅地といえる場所が多いですね

読売新聞3/19

大阪市や北摂エリアを中心に回復し、昨年より２市多い１４市町で上昇した。

市区町村で上昇率が高かったのは、大阪市中央区の３・３％。都心部のマンション需要などを反映した。同市の北区（２・２％）、天王寺区（２・１％）、都島区・阿倍野区（１・８％）が続いた。

地点別では、同市天王寺区上汐４丁目の５・６％がトップで、価格では、同市天王寺区真法院町が１４年連続で１位だった。

下落率が高かったのは、千早赤阪村の３・４％で、豊能町（１・７％）、門真市・能勢町（１・４％）の順だった。地点別では、急傾斜地で土砂災害警戒区域に指定されている東大阪市五条町の４・７％が最も高かった。

真里谷和美・地価公示府代表幹事（不動産鑑定士）の話「建築費の高騰もあって、大阪市では、商業地全体の上昇幅が縮小する一方、外国人観光客が多く訪れる心斎橋や、あべのハルカスなどで大きく上昇した。住宅地では、利便性のよい都心のマンションの人気や、住環境のよい郊外の好調さが目立った」

西成に高級住宅街を計画すれば？
10～20年後には数倍の価値になるかも

北区の同心、与力、紅梅町エリアだと思います。

大阪市内はどこも同じかと思っていましたが、高級住宅地が存在するのですね。

住吉区のレジデンスコート帝塚山とウエストレジデンス帝塚山は悪質物件です。
管理会社との契約もしていなく、共用部の清掃業務は殆どありません。
又、退去の際には敷金も返却されません。
（身に覚えのない修繕費を請求され、敷金をチャラにされます。）
皆さん、絶対に住まない方がいいですよ！

東淀川区は創価信者には高級物件です。

大阪市内の環状線内側には
住居専用地域はあるのでしょうか？
どこで調べれば良いのか教えてください。

上町台地

所謂

(旧)東区･天王寺区

の地域には

住居専用地域は有ると思います

http://mwkp.fresheye.com/mb/m.php/%E4%B8%8A%E7%94%BA%E5%8F%B0%E5%9C%B0...

871です。

一般的に高級住宅地のイメージは
第一種住居専用地域にあり、且つ豪華な家が建ち並ぶ地域のイメージでは
ないでしょうか？
大阪市内では手塚山くらいしか思い浮かびません。

環状線内側に限定すると872さんの指摘通り、上町台地しかないのでは？
あっても第二種中高層住居専用地域なのでは？

住居専用地域なら建ぺい率は60％以下ですので、高層マンション、低層マンション、庭付き戸建てなど
ある程度住環境が保障され、緑も多くなる地域になると推測されますが、、、

最近住環境を考えたとき、用途地域が重要だと思う様になり、いろいろ調べています。
便利なサイト等あるのでしょうか？

マップナビ大阪

874さん
有難うございます。

手塚山が第二種中高層住居専用地域なのは意外でした。

桜ノ宮駅南側の中野小学校近辺、又は都島区の毛馬近辺の住環境の評判

ご存知の方がいらしたら教えてください。

北区の同心・与力・南森町の辺りは、一生住むに適した環境？

天王寺区の筆が崎町も都市開発されてて、良い雰囲気だよ。

スポットで同心、中大江公園、玉造２、堀江
ある程度のエリアで夕陽丘ストリート、北畠帝塚山

大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが
他に分譲は1戸、1億円〜8億円程のタワーマンションや、賃貸でも1戸の1ヶ月の家賃が約200万円などがあるが
あれには驚いた

大阪とは本来、日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市、阪神間、神戸市、北摂 を言う。摂津方言

大阪市内だとやはり帝塚山がいいですね。

高級と言う点では、都心のタワマンという選択肢もあるけど、
個人的に都会過ぎる生活は息苦しい

九条
梅田が出来るまでは心斎橋か九条と言われていただけある
大阪府庁は江之子島

松◯新地がある九条が高級住宅街？くだらないレスはやめてください。

松島新地は本田

遊郭は花街
松島新地は戦前、日本一の花街と言われていた

>>886
第一種低層ではなくて第二種中高層の理由は何ですか？

886さんの仰る通りです
大阪市内で（第二種中高層）住居専用地域を探してみてください。
その貴重さがわかるはずです。

住居専用地域は建ぺい率が60％以下のはずですので
緑が多くなりますね。

住居地域と住居専用地域の違いは大きい、
帝塚山、北畠、夕陽丘五条地区（真法院、北山、松ヶ鼻他）
を歩けば分かります

なるほど…
大阪市内には第一種低層はないんですね。
勉強になりました。
ありがとうございました。

地価の高い東京に第１種低層地域があるのに大阪に無いのは、大阪がそういう土地だからでしょうか。
神戸や京都には第１種低層地域があるのでしょうか。

>891

大阪は市域が狭く1低専が無い

京都､神戸は市域が広く1低専が有る

天神橋六丁目は住みやすいですか？

>>891
どういった土地なんですか？

大阪市内に高級住宅地など存在しないということでしょう。
大阪市内に住んでいましたが、聞いたことがありません。
高級志向の人が選択しますかね。

あなたは何区に住んでましたか？
聞いたことがないとは珍しい。。。

大阪市内はどこも横並びですよ。

何も知らぬアホがほざく。

さあ 中之島へ！

>>899
中之島は、薔薇公園の辺りが好きです。

>>900

さあ 中之島へ！！

◆最高級

帝塚山､帝塚山中

◆高級

帝塚山東､帝塚山西､北畠､万代､相生通､晴明通､橋本町

◆準高級

真法院町､松ヶ鼻町､北山町､小宮町､清水谷町､空清町､餌差町

http://wpedia.mobile.goo.ne.jp/wiki/140632/%92%E9%92%CB%8ER/?guid=ON&a...