アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>194 匿名さん
土地は安く取得済。価格が上がるのは建築費高騰分だけのはずなのに都心部のように上げてしまって売れ行きか止まってしまった。

>>197 マンション検討中さん
価格驚きました。
典型的な便乗値上げですよね、ある程度後半は割引しても利益がたっぷり出そうです。少し不動産がわかる人はこの価格では敬遠してしまいますね。

>>194 匿名さん
助成金？住宅土地取得時完了済み。上がるのは建築費部分だけでは？

補助金貰いながら坪200万とか？なん

>>192 通りがかりさん

新宮駅周辺に住んでいて、照葉に引っ越し検討中です
新宮は駅前以外は何もないですよね？
IKEAもカインズ、たまに行くくらいのお店という感じ
駅から少し離れたら治安も悪いし、本当に何もない
コストコにも行きやすいですが照葉からも遠くない
そして市外なので、行政の動きに差がありますね
新宮も好きな街ですが、比較の為に名前を出す必要はないかと思います

人口現象で価格が下がるって
まだしばらくは福岡増えてその後でしょ
減っても今とそんな変わらんでしょ
照葉がいいならそれで全く問題なし。
照葉ザタワーでも助成金、人口減少、立地
で他エリアを一生懸命進めてる方いたなー
お仕事お疲れ様です

>>201 検討者ですさん
照葉もなにもないよ。

>>203 匿名さん

もちろん知ってますよ
照葉にそれを求めていません

>>204 検討者ですさん
新宮と同じだね。

>>205 マンション検討中さん
はあ、だから何でしょう、コメントの意図が分かりません
不毛なやり取りなのでもうやめましょう
無駄にコメント増やすだけです　
失礼します

>>206 検討者ですさん
自分で新宮には何もないって言ってたから同じと言われて逆ギレしてる。

>>207 通りすがりさん
あの人、営業さんですかね？我慢できずにまた来そうw

新宮はたまにいくけど住みたいと感じたことないかな
そもそもなぜ新宮と比較なんでしょ。

>>209 マンション掲示板さん
都心部より安い新興住宅地として同じ扱いなんでしょう。

>>210 匿名さん
都心部より安いなら候補たくさんありませんか？
照葉部屋によって都心部より高いんですが

>>211 マンション掲示板さん
照葉部屋って相撲部屋みたい。大濠タワマン見た後見たらしょぼかった。

>>212 匿名さん
大濠も吹き抜けがある高層階のプレミアムプランは流石だと思いましたが、それ以外の部屋は同レベルだと思いました。
駅近を取るか広さと住環境を取るかの違いです。
照葉が相撲部屋なら大濠はうさぎ小屋ですかね。

>>199 通りすがりさん
福岡市は照葉のマンション建築に対して助成金を出しています。このおかげでマンション価格を抑えながら（それでも庶民には勇気のいる価格ですが）グレードが高く広さのある部屋が提供できています。
今後は福岡市の助成金がなくなるのでマンション価格の上昇が起こります。

>>214 マンション掲示板さん
本当に情弱。

>>198 通りがかりさん
価格ってもう出てるのですか？
いくらくらいです？

>>213 マンション掲示板さん
資産価値が違いすぎるし。大濠はもう完売近い。
同じ積水でもグラメゾとグラメゾ以外。

>>217 匿名さん
大濠と照葉を比較するのが滑稽すぎる。

>>213 マンション掲示板さん
座布団、あげたい。(^-^)

大濠とかと比較する意味不明
そもそも大濠などで完売など言ってる方
このスレにこなければよいのでは

>>213 マンション掲示板さん
相撲部屋ってどういう例えですか？

>>219 マンコミュファンさん
都心住宅地と人口島住宅地。座布団下さい。

>>221 口コミ知りたいさん
私も分からないです。
212さんに聞いてください。

>>213 マンション掲示板さん
資産価値が大濠とは月とスッポン
照り葉は今がピーク。人気がない割に物件が多いから将来値崩れして更に中国人が増えそう。
福岡市も一通り土地捌けたらあとは知らん顔だろう。特別扱いは高島くんがいる間までかな。

>>217 匿名さん
コメントが滑稽。。笑

大濠検討者にしろ福岡で検討してる人は
なんだかんだ照葉が気になって気になって…
営業マンが必死でアンチコメントして
………
照葉はイイ所ですよ。大好き。

照葉初の200万タワー

>>226 匿名さん
照葉盛り上がって楽しいですよね、こんなに営業マンが即座に反論してくるエリアはないので本当にカキコミしてて楽しいです。

>>224 通りがかりさん
なぜこんな考えの方が照葉のスレにいるのかな。
資産価値が月とスッポン、中国人
なんか照葉のスレには毎回同じようなこと
書く方いますね
明日は中央区で売れたらいいですね
頑張りましょ

>>229 マンコミュファンさん
さすがにそんな不毛なこと他社営業マンはしないと思うよ。
中央区や東区駅近物件はそんなことしなくても勝手に売れてるし。小笹でも完成前に完売してるよ。

>>230 通りがかりさん
照葉のスレに中央区、駅近いいよー
って書きたいだけなんでしょうか？
ますます何がしたいのか不明

>>229 マンコミュファンさん
売れない照葉見て安心してるんだろう。

>>231 マンション掲示板さん
資産価値スレに価値低い照葉は環境いいよーってか書きたいだけの人と同じなんでしょう。

>>233 匿名さん
しょーもな

アイランドアイが本当に残念！
フードウェイとセリアは本当に助かるけど、他の店舗がしょうもなさすぎるし、ホテルも劇場もこんな場所に必要ない！
もっと住民が毎日の生活を楽しめるようなお店にしてほしかった。場所がもったいなさすぎる。や○やは馬鹿だな。

>>234 マンション掲示板さん
事実だけどね。

>>235 マンション検討中さん
わざわざ照葉に来る人いないから将来はスーパー以外は無くなるんだろうけど。

照葉の幹線道路ってビックリするぐらい交通量ありません？不思議なくらい。
これを集客できる店舗があればもっと活性化すると思います。インバウンドは諦めてドライブの定番志賀島や福岡人90%が行ったであろう海ノ中道に遊びに行くついでや帰り都市高速乗る前に寄りたくなる店舗が増えれば賑わうのに。ホットドッグは完全に一人勝ち状態ですし。起爆剤となる店舗入らないかな。
はばたき公園とグリッピーのわりと真ん中に位置するため照葉では高立地だと思います。

>>237 住民さん
ですよね。や○やがさっさと撤退して、新しい施設になることを祈ります。。

>>235 マンション検討中さん

免税店も入ってたし、外国人観光客の需要ものために作ったホテルと施設。コロナのせいで当てが外れたみたいだけど。
コロナ終息したら外国人観光客がたくさん来るからにぎわうよ。

>>240 匿名さん
最初の計画通りに中国の方が来てくれるといいな。

>>241 匿名さん
や○やって、中国系の企業なのかな？
ドケチらしいね。

>>239 周辺住民さん

同意。
所詮、健康食品専門ですからねー。
代わりはコストコが良いですね。

>>235 マンション検討中さん

贅沢言わない方が良いと思う。そこそこの店が入ってくれるだけで感謝すべきエリアかと。

>>244 通りがかりさん
どうして？

照葉の物件スレに一生懸命アンチなコメント
照葉住まなければいいだけなんじゃないかな。

>>245 匿名さん
閑古鳥状態だからでは？

>>246 通りがかりさん
いやいや、照葉に住みたいからこそ、でしょ。
確かにアイランドアイにはガッカリさせられた。
オープン前は住民に、どんな店舗がいいかアンケートまでとったのに、全く生かされてない。
早く撤退して、どこか福岡地所あたりが、魅力ある施設にしてくれないかなと思ってる人は多い。

>>235 マンション検討中さん
自分勝手な方ですね。

>>235 マンション検討中さん
馬鹿は失礼ですよ。
魅力的なエリアなら店舗から頭を下げてお願いしてくるものですよ。

キッザニアが来てたら街が変わってたと思う
なんでわざわざあんな場所に作るのか理解に苦しむ

>>251 検討板ユーザーさん
照葉より魅力があると判断したから。

>>251 検討板ユーザーさん
そうですかね？キッザニアもイケア、カインズと同じで日常頻繁には使わないですし渋滞の原因になるので近くにない方が良いと思いますが。。

>>253 匿名さん
ここは元々不便だけど閑静で安い住宅地が魅力で購入
したのでない方がいいですよね。

>>254 住民さん
そうですね。キッザニアはなくていいけど、アイランドアイの中の店舗を全部入れ替えてほしいなぁ。
コンセプトがめちゃくちゃですよね。
歌劇、免税店、中華系ドラッグストア、ペットショップ、サバゲー…

もともとはどう言う店舗がアンケートでは人気だったんですか？

>>255 周辺住民さん
入れ替えてって上から言える立場じゃ無いと思うよ。
アンケートの上位が来てくれなかったんじゃないかな、
人の流れが少ないエリアなんだから、どんなテナントでも入ってくれただけで感謝しないと、どこも来てくれなくなるよ。

>>257 通りがかりさん
おっしゃる通りです。
スーパーと100均が入ってくれただけでもありがたいと思うべき。

>>258 匿名さん
子供が多いからゲームセンターは欲しい。

>>258 匿名さん


使える店舗はありがたいとは思うが、
結局、使えない店舗は「使えないお店」。そこまでへりくだる必要もない。店舗は入れ替えて欲しいね。

>>260 匿名さん
このままでは、そのうち撤退すると思うよ。
撤退したところにまともな店が入ってくれるかな。
まずは、集客力のある、コストコやIKEA、カジノでも誘致しないと厳しいと思うよ。
なんでそれを最初にしなかったのかが謎。
マリンワールドか海中行く時くらいしか島を通らないし、人の流れが少なすぎるからまずはそこからかな。

マンションの話題が一切なし。

照葉について語りたいだけの人ばっかり。

>>262 マンション検討中さん
照葉のマンションなんかどうでもいいよ。税金投入してるんだから人口島として頑張って欲しい。

>>263 通りすがりさん
そうなんですよ、税金無駄にしてほしくないです。
USJみたいなの作ってもっとリゾート、ショッピングアイランドとして開発すれば良かったのに。
潮風も強いし、液状化リスクもあるし、利便性も悪いし住むのにはあまり適した場所ではないような。

>>261 通りがかりさん
カジノがを誘致したら福岡市にとってどんなメリットがあるの？福岡市民が喜ぶとも思えないし、今の横浜を見たらカジノが誘致に動かなくて良かった。

>>264 通りがかりさん
液状化は住宅に限らずどんな建物にも不適切ですよ。
USJみたいなのを作ったところで長続きしないでしょうねぇ

>>266 マンション検討中さん
照葉は不便だけど安い住宅地。それが魅力だと思う。

12月4日抽選です。

620戸を売り切るには1期1次は最低100戸を契約させる売り方が求められます。
照葉ザタワーの2倍です。

今朝、近くを通ったのですが2棟の距離が近すぎますね。
照葉は土地の余裕があるのだから何とかならなかったのでしょうか。

東南の角部屋ねらいなら、後から建設される棟の方かな？

今回は照葉ザタワーの方が良い感じ

>>269 ご近所さん
自分はまぁこれくらい離れとけば良いかなあという印象でした。

値段知らないけど金に余裕がなければ買うもんじゃないだろうね。ましてや間取りがファミリー層が多いなら尚更、ローン完済後子供の為と思ったタワマンも子供からしたら負の財産にしかなりかねない。2LDKが2000万なら買うよ

駅のない土地にゆとりのある照葉で至近距離ツインタワーは厳しくない？
そして高いんだよな？
これが都市部の地下鉄沿線なら受け入れるけどな。

暇だったので見に行きましたがそこまで至近距離ではないですよね？
ましては西鉄とは道路挟んでかなり離れてますし。

眺望が抜けるかどうかですが、それはどの地区のツインタワーと同じ問題
でありここだけの特異な問題でもないと思います。

それを気にし始めたら千早はなんなのって思いますよ。

積水やってしまった感あり

鉄道を諦めたバーターとして安さと環境を手に入れる街。
アイタワー スカイクラブ センターマークスは眺望良し 距離間良し 抜ける方角が多め
だけど積水ツインタワーだけ2棟の距離が50mないのがツラい。
抜ける方角は坪200万オーバー。
鉄道を捨てたバーターとして抜ける方角を手にしたいのが普通なんだが照葉にしては高い。
便利な都市部はタワマン林立とのバーターはOKって人も多かよ。
三菱タワマンは見合い方角で坪190万以下もあったのよ。
都市部は鉄道を徒歩圏で利用出来るのと資産価値も恩恵あるんだから見合いくらい我慢するよ。

>>277 マンション検討中さん
何で、埋立島にわざわざタワマンなんやろか。全部積水さんの戸建てにしたらブランド維持出来たと思うけど。、

>>278 通りがかりさん
失政としては固定資産税が少しでも多く欲しい。

>>279 匿名さん
なるほど、開発失敗したから取り戻したいということですか。
またデベも多額の利益を確保できるの利害が一致したんですね。

照葉を宣伝するのは今だけ。
再来年は箱崎の宣伝で照葉は目立たなくなる。
やっぱり鉄道駅に近い街が強い。

HNにタコ？マーク付いてるのは何なの？

>>282 契約者さん1　さん
コメントが優秀です。

>>282 契約者さん1　さん
何なんやろな、俺知らん間についてるけどただの素人やでw

>>281 マンション検討中さん
吉塚、箱﨑は駅はあるが街のイメージが
良くないんですが
九大の跡地、気にはなりますがそこに
いくなら千早、香椎でよいような

吉塚、箱﨑なら千早、香椎
照葉はまた別の価値観の方が住むイメージ

>>282 契約者さん1　さん
コメント内容がタコなのです。

案内会始まったのにマンションの話題が出てこないのが異常。
そんなに人気ないのかな？
それとも真剣な検討者はスレなんか見ない？

こちらも西鉄も収納が少ないよね。
アイタワーの東南４ＬＤＫ位収納があると、助かるけど。

>>288 マンション検討中さん
見てるんでしょうが気にしない。書き込む時間と手間が勿体ない。掲示板のコメント見て役に立たないと判断した。あたりではないでしょうか。あとは積水物件はどの物件も比較的コメント数が少ない気がします。

>>290 マンション検討中さん
お金に余裕があるので民度が高いんでしょうね。

今回は積水より西鉄の方が良かっただけでは

>>292 マンション掲示板さん
安かっただけかも。

両方比較した者として照葉ザタワーは西鉄とは思えない出来でした。
コーナーサッシを比較して下さい。
間取も明らかに優位で積水タワーは間取は弄れずありのままを受け入れるしかないのが辛い。

今回ばかりは積水は苦戦する。
この内容だったらテラスで良くない？

>>294 マンション検討中さん
積水が転けたら照葉に更に売れ残りが増えるから頑張ってほしいな。

>>293 匿名さん
積水好きにはそうかもね。
物をしっかりみた方が良いですよ
高けりゃ良いってもんでもないでしょうから