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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目地内 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
約1,500戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年12月 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
>>337 匿名さん
単に信託先なのでそのお話は無関係では?
つまり再開発事業ではないので、事業内容は建設看板待ち。
ただ、三菱財閥が絡む可能性はあるので、
その場合は、地所からのプレスリリース待ちです。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
期限が過ぎても立ち退きされてないお家もありますが解体は予定通りいくのでしょうかね?
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344
匿名さん
>>339 マンション検討中さん
東口の北側なら、
国家戦略特区事業の東池袋一丁目地区が、既に都市計画決定済みです。
住友による複合ビルで、ハレザタワーよりも背が高いオフィスになります。
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345
マンション検討中さん
>>344 匿名さん
住友ビルはあの場所だと東口北側線路沿いあたりの
ソープ、ストリップ、ラブホテル、パチンコを通って行く感じになりそうですが
あの界隈はそのままで見ない事にしてやるのか
それともあの界隈の浄化にまで着手するのかによって
街の雰囲気が変わってきますよね
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346
匿名さん
そのエリアの浄化まではやりませんが、東池1にイケバスの基地を作り、
P´PARCOからは回遊路を作るようです。それである程度は風穴が開くでしょう。
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347
マンション検討中さん
店舗形風俗は一度撤退してしまうと
もう新規の許可は取れないんじゃなかった?
そのせいで絶対に再開発には応じないんだと思ってる
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348
検討者
ステアリ。30階以上、70平米程度。眺望・視界の抜けは良好。来春に未入居で売り出したら、坪650は狙えますかね?
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349
通りがかりさん
ステアリに坪650出すならC地区を待つ人が多いので難しいでしょう。
C地区の販売は来年から始まると思いますが、C地区の価格より高値で買う人はいないと思うので、適正価格で早めに売りきった方がいいと思いますよ。
C地区の販売が始まれば坪600どころか坪550での売却も難しいと思います。
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350
マンション検討中さん
ステアリ西向きとエアライズ東向きの間
それなりに距離があるものだと思ってたら実際に見ると結構近い
あれだとカーテン閉めないとリビングにいる姿が見えちゃいそう
幸いステアリは細いペンシル型の36階建てだから
エアライズ東向きでも真正面でない部屋か
36階以上ならそんなに見えないと思われる
これからC地区やその他再開発マンションが建つと
各マンションにこういうお見合いがどんどん発生してくると思われる
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351
匿名さん
>>349 通りがかりさん
まだ入居までは5年近くあるから今なら買う人いると思います。
アウルが坪600ですからね。待ちたくない人は一定数います。
おっしゃる通りでC地区が売りに出て比べられると厳しそうですね。
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352
検討者
>>351 匿名さん
直近のブリリア76平米が15200の満額で売れたというのが、驚きでした。
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353
匿名さん
>>352 検討者さん
割高でも家賃払うよりいいと考える人もいますしね。
C地区の販売で需給バランスが正常になるとどうなりますかね。
後は入居時に大量の売り出しでた時も価格が一気に動きそうです。
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354
匿名さん
ステアリ買うくらいならブランズとよすの方が良いわ。坪400であのラグジュアリーな共用の数々はすごい。
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355
匿名さん
ステアリ3LDKの眺望抜けてる部屋が数ヶ月かけて580に値下げて先日成約ですし650は無理かと。C地区出る前なら600はいける気はしますが。
ブリリアは一度行ってみればわかりますが、地震デザイン内装とオンリーワン感が強いので、670でも即日(複数申込)だったんだと思います。
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356
匿名さん
>>355 匿名さん
ブリリアーッは池袋の中心だからね。東のはしっこ、都電際のステアリ(笑とは格が違う、
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357
検討者
>>355 匿名さん
ただ、完成して内見できようになると、雰囲気は変わってくるかも、という期待はある。普通,買い手は現物を見るとテンション上がるでしょう。
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358
マンション比較中さん
ステアリは外観が出来上がったら、ペンシル感が際立ってダサイ
C地区に期待し買わなくて正解だった
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359
匿名さん
ステアリも単体でみれば全然いいけど、タワマンて同じ視界の中で目立ってなんぼのところもあるからね
晴海の52階建てドゥトゥール横の33階建てベイサイドタワーみたいな位置づけになるのかな
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360
匿名さん
ステアリは場所的にも他の直結より悪いしね。
同じ中古の土俵に上がると苦しくなりそうなので、短期しか持たないなら新築未入居で売った方が良さそう。
3年後に築3年のステアリと築13年のアウルなら後者の方が評価高いと思う。
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