プラウドタワー目黒MARC

>>228 マンション検討中さん
さすがに目黒≒武蔵小山と思っている人は、このスレにもほとんどいないかと。
目黒駅遠五反田不動前寄り≒武蔵小山駅至近なら分かる。

一般論として、目黒＞＞武蔵小山は動かないでしょ。

元地元住民です。
以前からこの場所を注目してました。
ここのメリットは目黒、五反田、不動前の３つの駅が使えることですが、普段使いが目黒駅のかた向けだと思います。
表記は徒歩9分になっていますが、接道からなら6?7分で目黒駅まで行けると思います。
個人的には1番ののネックは買い物です。
目黒駅には小さな成城石井しかなく、不動前の東急は帰り上り坂になるし、歩けば山手通りの信号も考えれば楽とは言えません。
オオゼキはもっと遠いです。
敷地内にスーパーが入れば近隣のマンション住民の需要も見込めるので是非買いたいです。
利便性なら武蔵小山が良いです。
でもここの場所の多方向徒歩圏と目黒川近くの雰囲気も良いです。

元地元住民です。
以前からこの場所を注目してました。
ここのメリットは目黒、五反田、不動前の３つの駅が使えることですが、普段使いが目黒駅のかた向けだと思います。
表記は徒歩9分になっていますが、接道からなら6、7分で目黒駅まで行けると思います。
個人的には1番ののネックは買い物です。
目黒駅には小さな成城石井しかなく、不動前の東急は帰り上り坂になるし、歩けば山手通りの信号も考えれば楽とは言えません。
オオゼキはもっと遠いです。
敷地内にスーパーが入れば近隣のマンション住民の需要も見込めるので是非買いたいです。
利便性なら武蔵小山が良いです。
でもここの場所の多方向徒歩圏と目黒川近くの雰囲気も良いです。

いずれにしても武蔵小山のことはこのスレで話すようなことではない。何を言われようが一切興味ない。出張してこなくとも、もし興味があったらそちらのスレを見に行く。わざわざ来るということは、何か意図があるとしか思えない。

ゴミレスで目を傷めたくないので二度と来ないでくれ。

ここが目黒物件じゃないと言いたいんだろ
そこに武蔵小山が付け入る隙がある
だから今のとこ平行線

目黒駅周辺には東急ストア、プレッセ、アトレにはザ・ガーデンがありますけど。ホントに地元民なの？

武蔵小山は眼中になし。
武蔵小山ー目黒間の通勤ラッシュを考えると目黒から乗れるこちらの物件の方がはるかに良い。

>>233 匿名さん
不動前最寄り物件ですからね。しゃーなし

比較論なのでどこと比較しても自由だと思うし、嫌ならいちいち噛み付かなくてほっとけば居なくなるでしょ。それにもう少し多様性を受け入れるともっと良い考えもあるかもしれない。別に目黒に限定した議論しなくても良いのでは？

路線価を調べてみました。
　ブリリアタワーズ目黒付近　2000～5000万/㎡
　プラウドタワー目黒MARC付近　650～800万/㎡
　シティタワー武蔵小山付近　650～1200万/㎡

238です。
単位は千円／㎡の間違いです。
ちなみに、プラウドタワー芝浦付近は1250千/㎡です。

>>238 匿名さん

やっぱり武蔵小山の方が格上じゃん。笑

プラウドタワーは、入り口付近で650千円って安いねぇ、相続対策で高層階を購入する層が一定数いそうだな。

スカイみたいに再開発事業区域で、個別評価扱いになるんかね。

シティタワー武蔵小山付近の路線価ですが、タワマン完成後に跳ね上がってます。
　平成30年（令和元年）　500～650千円/㎡
　令和２年　650～1200千円/㎡

なので、プラウドタワー目黒MARCの完成後は、こちらの路線価の方が高くなりそうです。

>>241 マンション検討中さん

それもう使えないから
税理士に有料で聞いてみ？

いずれにしても小石川のことはこのスレで話すようなことではない。何を言われようが一切興味ない。出張してこなくとも、もし興味があったらそちらのスレを見に行く。わざわざ来るということは、何か意図があるとしか思えない。

ゴミレスで目を傷めたくないので二度と来ないでくれ。

ここが目黒物件じゃないと言いたいんだろ
そこに小石川が付け入る隙がある
だから今のとこ平行線

>>244
上辺だけの知識しかないと、そんな言い方するんだね。もう少し良い先生にアドバイスもらってね。

>>229 匿名さん
お、ここにも日本語が理解出来ない人がいますね。小学生高学年レベルの日本語の読解力があってここのスレをご覧になれば、目黒MARCと武蔵小山タワマンがいい勝負なのは一目瞭然。ちなみに当方は興味はあるが今のところニュートラルなので冷静にスレを見てます。
あなたが冷静な意見をどうしても否定したいなら目黒徒歩9分の低地エリアの西五反田アドレスに思い切り突っ込めば良い。それだけのことです。