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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-15 14:28:04
レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-06 13:29:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
153戸（他、管理事務室、スカイラウンジ、ゲストルーム各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月中旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社
[販売代理]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社九州支店 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン福岡天神 ONE TOWER口コミ掲示板・評判
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28
マンション検討中さん
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29
匿名さん
>>27 匿名さん
ソラリアのレガネット天神かな近いのは
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30
匿名さん
インプレスト天神は、完全に長浜ですね。
長浜になると街並みも全くちがいますね。
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31
通りがかりさん
>>30 匿名さん
長浜は魚市場もあるけど倉庫街で臭いが気になる。
こちらはホームレスや競艇帰りのおじさん街って感じ、体臭やタバコ臭が凄いね。
外観の暗い背景はそうイメージを表していてすごい的を得てるなと思った。
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32
匿名さん
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33
マンション比較中さん
このあたりって現状では天神駅にも遠いし、町並みが綺麗って言う感じもしないし、それほど住環境として魅力的じゃない感じですね。
天神アドレスっていうわかりやすい訴求力で、福岡非在住の投資家に人気でそうだけど、実需はそうでもないって言う感じにならないかな。
もっとも、須崎公園の整備で大化けしたら投資家が大成功、とならないとも限らないけど。
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34
匿名さん
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35
匿名さん
>>31 通りがかりさん
外観がシックなのは今の流行りですよ！
他の新規分譲も見てご覧なさいな。
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36
匿名さん
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37
マンション検討中さん
大手のタワーマンションはイメージと完成した時かなり違う事もあるよね。
西新のタワーマンも
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38
マンコミュファンさん
西新買って天神に通勤してる人、
チッ！て思ったやろね
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39
匿名さん
>>38 マンコミュファンさん
思わないよ。元々都心マンション欲しい人から見たら西新なんて選択ない。
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40
匿名さん
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41
通りがかりさん
>>38 マンコミュファンさん
天神って言っても中心まで歩くと20分掛かる
薬院駅近くがまだ便利。
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42
匿名さん
>>41 通りがかりさん
薬院はいいけど天神と比較するとショボい。
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43
匿名さん
薬院というか、すぐそばの渡辺通りに マンションの建て替えで パール福岡 が建てられるんだけど、ココとパールとどちらが便利やろ？
パールもそこそこ130戸はあるタワマンになる。
ただ、パールは病院がそばに隣接してるから、家相を気にする人は嫌かもね。
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44
ご近所さん
>>43 匿名さん
パールは、地権者が先に良い部屋を取ってしまうと思うけど。
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45
匿名さん
渡辺通り・春吉辺りの柄の方が凄くないか？
８９３ぽいのが居る土地だよね。
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46
匿名さん
パールは、めっちゃ薬院駅寄り。
キューブ薬院ステーションタワーより、
パールの立地のほうが好き。
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47
匿名さん
>>46 匿名さん
キューブはそばにドブ川とラブホがある。
パールはそばに宗教もある。
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48
匿名さん
>>47 匿名さん
薬院はもういいから天神アドレスに話戻そう。
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49
匿名さん
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50
マンション検討中さん
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51
匿名さん
西新も薬院も良いところだけど、ここは空港線「天神」に徒歩7分なんよね
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52
購入経験者さん
投資用マンションとしては、とても良いと思います。自分では、住みたくないけどlol
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53
匿名さん
>>50 マンション検討中さん
知ってしまってるからには、倒産したホテルの跡地に建つ物件には住みたくない。
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54
匿名さん
>>51 匿名さん
人の流れは南下傾向。
考えようでは北天神は静かに棲むには良いとこかも。
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55
デベにお勤めさん
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56
マンション検討中さん
市民会館よりタワーは背が高いのよ。
気になるのは公開空地のベンチに煙草咥えたギャンブラー達が居座るのが心配。
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57
検討板ユーザーさん
週末の夜は若者たちがけっこうな人数タムロってますね
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58
匿名さん
今は。
雑草雑木が生い茂ってるからね。
きちんと整備されたら、変わると思うよ。
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59
マンション検討中さん
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60
通りがかりさん
そばにある道路は名称:日銀通り。
金の匂いがプンプンして良き。
しかし、天神ビッグバンの恩恵を受けるのは明治通り。
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61
匿名さん
天神ビッグバンに加えてウォーターフロントも徒歩圏
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62
匿名さん
>>61 匿名さん
この公園東の須崎裏市営住宅てまだある？
昔から通る度にいきなりの建物が特徴的で目を引いて、何なんだろうてググったんだよね
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63
匿名さん
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64
マンション検討中さん
福岡市民県民はこのエリアは競艇場等、天神北エリアは高級、ステータス的な感じは受けないから若人向けの間取りが良いと思う。
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65
検討板ユーザーさん
>>62 匿名さん
高級住宅地じゃないんだから、こげな光景は当たり前。
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66
購入経験者さん
>>64 マンション検討中さん
確かに3LDKは、売れ残りそうですね。ファミリーで住むエリアではないと思います。
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67
検討板ユーザーさん
>>66 購入経験者さん
高校も。修猷館、西南の学区だから、偏差値70近い秀才の子供がいないと住めませんね。
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68
ご近所さん
>>67 検討板ユーザーさん
いえ。その前に、そのようなご家族は北天神には住まれませんよ。
赤坂、大名、あたりのマンションに住まれるでしょう。
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69
マンション検討中さん
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70
匿名さん
>>62 匿名さん
自己解決
改良住宅であるみたいだね
で同じ雰囲気の記憶が蘇ったんだけど、六軒屋公園のところにもそんな建物あったなとググったらマンションになってる
街中を徘徊散歩好きだから、違和感を覚える風景の記憶がｗ
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71
匿名さん
>>70 匿名さん
六軒屋公園の周辺変わりましたねー
渡辺通りまで出る道路も拡張されて見違えるようになってますね。
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72
匿名さん
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73
マンション検討中さん
んなわけない。
坪315万程度にしないと売れない。
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74
匿名さん
ストリートビューでエリアを見たけど、もっと都心みたいなのを期待したのに
イオンを過ぎたら郊外風で
坪５２０万で買いたいような場所ではなかった。
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75
匿名さん
ここはまだ建設始まってないのカナ？
1LDKの間取りが気になる。
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76
匿名さん
建設始まってますよ
フェンスでよく見れないけど今は基礎工事中だと思います
ちなみに向かいの公園もフェンスで覆われて再開発が始まったみたいです
確かに中途半端な雰囲気の立地です
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77
匿名さん
ご近所マンション
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