プレシス相模大野パークサイドコートってどうですか？

駅近で利便性も良い場所ですが、小規模マンションの並ぶ場所ですね。
15階建てなので、細長い物件ですね。

名前が紛らわしいですが、同時期の同規模の物件としては、パレステージ相模大野テラスがあり、こちらは北側で少し離れている比較的低層の物件ですね。
（ブランド名にPで始まるのが多くて紛らわしい；）

同じような大きさの敷地が二つに分かれているので
ランドプランがどうなるのか気になります。
もしかしたら二棟建てになるかもしれないですかね？
20戸ずつ位で分かれたら1フロアの戸数も少なくなるので
プライバシー性はばっちりなんですけどね。
もう少し色々分かるまで待ちですね。
駅周辺にお店がたくさんあるのでシングルもファミリーも住みやすいでしょうか。

徒歩3分なら必然的に人気出そうです。
7月下旬にマンションギャラリーが公開されるとありました。
竣工は10月上旬とあります。現地確認できていないのですが、今は工事はじまっていますか？

相模大野で本命は伊勢丹跡地にできるプラウドですが、とっても高そうなので，こちらは価格で勝負するしかないですね。

徒歩３分という距離はかなり強いと思います。
リセールするときのことを考えて購入する場合、まず第一に駅から近いことが条件で上げられますし、
中古マンションを探している方はまず徒歩５分圏内で探し、１０分圏内、１５分圏内と範囲を広げて探す方が多いそうです。
徒歩３分なら該当する方が多いですから価値はキープできるんじゃないでしょうか。

55平米～64平米のコンパクトな部屋ばかりですね。若い人か老後向きかな？

間取りは3LDK・1LDK+2Sのみ？
珍しいパターン間取りだなという印象を受けました。
まだ詳しいプラン内容が展開されていないのですが
７様も書いていらっしゃるように面積から見るとかなりコンパクト。
単身者やdinks向けなのかもしれませんね。

ちらしが入ってました。３戸×15Fで42戸、上の階の人はエレベータを待つのが大変かな？それにしても、コンパクトな割にはLDKだけは広いのが、今のマンションですね。
他の部屋はせいぜい６畳が一つで、後は４畳とか4.5畳とか・・・ベッドを置いたら終わり・・・今の子供は、どこで勉強するのでしょうか？リビングなの？

モデルルームはもうオープンしてるみたいですが予約はまだなのかな？
相模大野駅北口（物件とは反対側）徒歩約5分のやよい軒やはんこ屋さんの並びにありました。

>>10 マンション検討中さん
駅からちょっと離れた東側ですね。
駅の側の西側にはパレステージのモデルルームがありますね。

>>10 マンション検討中さん
マンション自体よりもモデルルームの方が遠い。

全角住居というのは、物は言いようですね（感心）

生活音を気にするなどから角住戸はやっぱり人気ですし
そういう表現というのはパット目を惹くと思います。
販売戦略なのかなと思います。
実際の間取りなど詳細を見てみてないとなんとも言えないですけど。

>>14 匿名さん
反面、あの場所だと角部屋は周囲から覗かれるのを気にしなければならない。

>>15 匿名さん
とにかく現地に行って見ること。でも駅近なので直ぐに完売すると予想

あーびっくりした
スレ主さんの間違いなのですね
1LDK・3LDK＋2S
って、実質5LDKみたいな部屋と1LDKのみって珍しすぎますから
8さんの言われる
3LDK・1LDK+2S
が正解なのですね
それなら納得です
ぜんぶ3部屋の間取りってことでファミリー向けのマンションになりますか
たしかに狭いけど価格が魅力
なんてったって駅3分なので
現地確認して納得できたらお買い得かもしれませんね
3,600万円台は目玉かな

現地で見ると、駅近は確かで、国道１６号線へのアクセスも便利。ただ、アパートが近くにあるし、スミフの高層マンションもあるので、購入前には現地で良く確認した方が良いでしょうね。

おっとっと、駐車場がたった13台と世帯数の1/4ですね。駐車場は入居後抽選となることが多いのですが、この辺りにまだ駐車場はあるのでしょうかね？

>>20 匿名さん
間違えました。13/42=1/3でした；

修繕積立金が月額4,970円または5,770円と安すぎるのが不気味。普通、10,000円程度だと思うのですが。

ここが修繕安く設定してるのはいつものこと。小規模で駅近、コンパクト、どんな人が住みたいのか逆算して考えればこの物件の修繕なんて気にする人は買えないですね。

大体調べていると、5,000円～6,000円台が多く感じていて、普通という認識がありました。ただ私が見学したもう一つの良さげな物件は修繕費が3,000円以下で魅力と感じていましたが、、、

>>24 マンション比較中さん
修繕費はおそらく5年毎ぐらいに3割アップとかになるか、
このまま維持で、12年目ぐらいの大規模修繕工事前に不足が判明してあわてるか、
大規模修繕工事を安上がりなものにするかでしょうね？
20年後が心配ですが、ここを買う人は10年程度で引っ越す人が多いのでしょうかね？

>>25 匿名さん
不足が判明して慌てるような計画をすることなんてあるのでしょうか。
そういう物件が多いという認識で良いのかな？
安上がりに済ませるのが多いのですかね？

沿線の新築、中古含め、数件一通り説明受けましたけど、どこもそう思わなかったのですが。。
ここは年々上がっていくと認識してます。

マンション業界の常として、どこでも多かれ少なかれ修繕積立金は安目に設定されていますよ。
購入者が支払い可能な金額は限られています。その為修繕積立金を安目に設定し、その分を物件の返済に回して貰えるようにした方が、物件価格を高く設定できて業者にメリットがあるからです。
数十年後の修繕の責任なんて取らされないのだからこうなってしまうのは当然かもしれません。しかし企業と消費者の取引きなのに不公正さが内在していると思います。これを正すには、業者に販売時の修繕計画で修繕の責任を取らせるような制度の新設が求めらるでしょう。

パレステージは完売しちゃいましたね。

>22
>修繕積立金が月額4,970円または5,770円と安すぎるのが不気味。普通、10,000円程度だと思うのですが。

最初は安い設定の物件って意外とありますよ。
ただ、そういう物件はのちのち上がることを予測しておく必要があるだけのこと。
一戸建て住宅でも年数が経てば修繕が必要ですし、どこに住んでいてもつきもの。
上がることを予測して、余裕ある予算を立てておくことが必要だなと思っています。