ライオンズミレス蔵前ってどうですか？

囲まれ感すごいけど便利な立地
デザイン早く見たい

坪400は確定かな。

1LDK中心ということなので投資として考えても良さそうな感じがします。1Dkは30㎡以下なので、
長期的に住むよりは賃貸で一定期間住むのに適してそうに思います。駅2分という好立地でもあり、
カフェやセンスのいいショップが多いというロケーションなので、ファミリーというよりは
単身やディンクスが似合いそうな雰囲気のように思えます。販売価格他月々の費用次第ではあるけれど、
注目度は高いのではないでしょうか。

最初から投資に回すには、利回りが厳しいようにはなるような…
単身のうちは実需で、ライフステージが変わって住み替えるときには賃貸などに回すとかだったら
十分にあるのかなと思いました。
この広さなので、流動性は高いでしょう。

このあたりで展開される新築マンションは坪450はあると聞きました。やはり高いですね…。根津池之端あたりと遜色ないレベルです。どう思われますか？

>>5 匿名さん
分譲中のルフォンもシティハウスも400前後だよ
450はありえない

立地は良いが、間取りや収納が悪い。

>>6 匿名さん
シティハウスってどこの？？ルフォンより遥かに立地はこっちの方が良いと思われるが。

欲しいから単価控えめで出してほしい

ライオンズマンションなので管理はしっかりとしていると思います。
売却するときも、同じ系列の大京不動産に頼めばいいので、売却はスムーズに行くのかなと現時点では思います。
上層階だけ特別な間取りになっているので、特別感がありますね。
価格は高いでしょうけど特別感が好きな方にとっては良いんじゃないかなと

オンラインセミナーで価格目安が出ていました。詳細は来月の案内を待たないといけないようです。
最低3,100万～
2LDK：5,100万～

Jタイプの2Lが41.6㎡なので、坪300万台後半に収まっています。

2LDK、41.5平米ですか！？

>>12 eマンションさん
2LDKは2タイプで、
J typeが41.6㎡
I typeが56.2㎡
ですね。

>>13 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
Iタイプ、価格ご存知ですか？

3100万は極狭の1DK？
1LDKなら3800とかか。
ここ収納がらない間取り多いよね...

>>15 マンション検討中さん
1LDKは4100?って出てたと思います。
狭い方の1LDK（F）は確かに収納少ないですね。

コンパクト中心ということもあり坪400は余裕で超えてくる感じでしたね。

>>16 匿名さん

高いですね。
それなら築浅の3500-3800万を買ったほうが良いかな。

3LDK 1億2,000万円台、高いすぎ。坪700オーバーです。

1DKは結構狭そうですね。HPのプランを見てもリビングや部屋の細かい平米数が記載していなかったので
どのくらいの広さなのか不明なので、せめてHPには細かい部屋の広さは記載してほしかったかな。
全体の広さしか記載していないのでわかりにくいですね。

実際にMRを見に行けば、細かい図面図などをもらえるのでしょうか？

蔵前でこの値段w
いつになったら庶民が買えるんだろう。
日本の平均年収から考えても明らかに都内は高すぎる。

1DK25.23㎡の間取りですが、
リビングがどれくらいの広さとか細かい記載まではないんですね。
ただ全体的に間取りはシンプルですが住み心地は良さそうな印象があります。

流石に坪700はないだろう。。
白金ザスカイ買える

主となるプランは4000万円台のようですが
最大は12000万円台のプランがあるとのこと。
上階のNとMプランなのでしょうね。
修繕積立などもう少し詳しい情報が知りたいですが
販売開始までオープンにはならないのでしょうか。

>>19 近所さん
どう計算しても坪570ぐらいですが、700はどういう計算？
にしても蔵前のコンパクトマンションに億出す人いるのかな（笑）

Btypeのバルコニーに湾曲した部分がありますが、
そこはどういう風になっているのでしょうか？
物入れになっているのか、ただの壁なのか一見して分からなかったです。

8月末のオンライン発表会の後のアンケートで9月の先行説明会？みたいなのの日程希望取ってたと思うんですが、あの後何か連絡来ました？
その件はスルーで10月のプロジェクト発表会の予約案内が来たのですが。呼ぶ価値無しと思われたんだろうか？

販売予定時期が2021年10月中旬となっているのですが、
まだ管理費や修繕積立金などがいくらなのか明記されていませんね。
こういうのはお問い合わせして確認できるものなのでしょうか。

2LDK以上は坪単価500万超えですね。これは手が出せない

周辺にカフェが何店舗かあるというのは分かったのですが、
食料品や日用品の買い出しについては利便性はいかがでしょうか？
この辺にお住まいの方はどこを利用されるのでしょうか。