| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501-1番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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294
匿名さん
今の市況は一期よりかなり上昇してるのに値上げは限定的なようですね
あとB棟は前が抜けてるので一期より立地的に有利なので価格の上昇分に正当性もある
私もここは迷ってるならとりあえず買っとけってレベルの安さだと思う、
今期の名古屋は他が値上がりし過ぎててリセールも厳しく賃貸に出しても賃料取れない微妙なマンションしかないので、とりあえずつなぎで買うのも十分あり。
他に新築も中古も競合価格帯が皆無だし、同一バリュー曲線上の物件は少なくとも名古屋にはない
まだ三井のマンションなので、横浜同様施工で何かあれば建て替えてくれるでしょうから安心です
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295
匿名さん
災害が心配な人は買わない方が心穏やかに暮らせますね
心の平和はプライスレス
気にしない人は買っちゃいましょう
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296
匿名さん
>>292 匿名さん
資産性の話でしょ？
葵に確実に値上がりする物件あったからそこのことでしょ。
どっちが上かって話なら錦だし港区なんてランク外のさらに外。
そんな話をしているわけではないと思う。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
地価と賃料とのバランスで言えば葵含め東山線沿い物件は割に合わない
錦や泉は再開発によるキャピタル狙えるからありだけど
まだ比較的バランスいいのが名城線沿いだけど、今期は名城線ですら高騰してて賃料バランス悪い
もはや名古屋で買える物件がない
晴美フラッグの2L買った方がマシなレベル笑
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299
匿名さん
>>291 匿名さん
補助金効果でお値段以上ですよ、
大阪へ好アクセスでららポート甲子園近く、低海抜ハザード真っ赤マンションはこんな値段ではとても買えないので名古屋ならではの奇跡の物件です。
元値が安いので10年住んで売っても新築並み価格で売れますし、全体相場が崩れてもマンション価格の下限と賃料利回りの下限で誰かが拾ってくれるので残債割れはまず起こらない
ただ念のためお参りに行って津波が来ないことを祈りましょうね。
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300
匿名さん
坪150万平均なんですね
建築原価が上がってるのと名古屋市内の相場が高騰してるせいでコスパすごいな
とりあえず迷ってる人は買うべき、今後名古屋市内で同条件のマンションはまず出ない
というか賃貸の人は賃貸でいい物件待つよりここ買って住みながら待つ方がマシなレベル
デベのボランティアに近いレベルだよ
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301
匿名さん
土地代補助金でほぼないにしても坪150万でららポート横で南向き前建てなしはすごいな
間取りは柱のめり込みがひでーし、トランクルーム面積含めてるし
ホームページは内装設備ほとんど書かず
ららポートごり押しなのが潔い
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302
匿名さん
確かに港区で水害地域なので中古価格が今後そこまで上昇することはないものの、商業施設横で駅近なので値崩れもまずないからとりあえず買っとくにはベストですね
地価もこの辺りだけ上がってますね
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303
マンション検討中さん
この匿名さんのレスの多さは、どういうこと？
文体が似てるから同じ人だと思うけど。
自作自演のような返信もあるし、もしそうなら控えてほしい。
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304
検討板ユーザーさん
過剰に良い物件だと書きすぎだよね。
安いのは確かだけど、そこまでの物件ではない。
港区を甘く見ている。笑
リニアの恩恵もない場所だし、名駅近辺が値上がりする際に置いてきぼりをくらう。
今後名駅、栄、伏見、大須辺りを囲った地域は値上がりしていき、それ以外の地域は値下がりして格差が広がるよ。
ここは安いから大きな損はしないけど、それでも価格は下がっていくからそんな大袈裟に書く物件ではない。
パークハウスも1期以外はキャピタルでない。
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305
マンション検討中さん
>>304 検討板ユーザーさん
名駅、栄、伏見、大須がこれ以上値上がったらもうほとんどのサラリーマン買えないじゃないですか。
リニアの恩恵ってのもどんな恩恵があるのでしょうか？土地値上がるだけ？で恩恵受けれないところは土地値下がるの？
もう少し詳しく教えてほしい
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306
匿名さん
しかしなあ
誰でもその土地が買えるわけではないので予算のない人が買うにはちょうど良い団地だと思う
予算のある人はここを検討しないでしょ
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307
匿名さん
>>304 検討板ユーザーさん
君の感想？根拠書かないと誰も納得しないよ
小学生かな
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308
匿名さん
実際アンチも津波がーと港区がー以外反論できてないから持ち上げる書き込みを自作自演と書くしかできないのなw
やっぱ名古屋のアンチて総じてレベルが低い
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309
匿名さん
設備を考えると賃貸マンションに毛が生えたレベルだけど港区で便利に暮らしたいならここじゃない？
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310
匿名さん
無知な東京の不動産投資家(wがまたしても自滅しようとしているのか。まぁ好きにすればいいと思うよ。
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311
匿名さん
ここの一期をマンマニさんの勧めで買った人は新築価格以上で売れてるのに現実見れないのかな
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312
匿名さん
諸費用、仲介手数料、税金引いた上で労力以上の利益出てんのかな？w
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313
マンション検討中さん
>>309 匿名さん
見学行ってきました。
賃貸より全然よかったですよ。
エネファームついてるし、食洗機や床暖房もあるので今の賃貸ついてないからよかったです。
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