パークホームズ津田沼の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/
所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅 徒歩7分
京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/
[スレ作成日時]2021-06-15 11:23:18
>>66 契約者さん4さん
我が家もコーティング系やエコカラットは無しにしました。
エアコンとカップボード、照明とレンジフィルターをオーダー予定。
カーテンは同じくニトリで良いかな…と。
>>67 契約者さん5さん
相談会の所要時間長くなかったですか？カップボードはあの面材とクオリティであの価格なら似た柄、色味できちんとしたキッチンメーカーのものをリフォーム店にお願いした方がいいのできて安いです。
内覧会の時にリフォーム店の方に同行してもらいます。その際に造作で収納を提案お願いしますね。
真夏に引っ越すわけでもないので、4月の引き渡しに合わせてエアコンも別で購入します。
ありがとうございます。水まわりコーティングはやめることにしました！カーテンもカップボードも照明も迷っています。カップボードはケユカかAYANOで迷っていますが、リフォーム店という選択肢もあるんですね！それなら同じような色味でやってもらえそうですね！
>>69 契約者さん22さん
ですです！
同じ色味もできますし、あえてコントラストつけてまったく違う色味にもできます！メーカーカタログを色々見てみるのもいいですよ！ちなみに照明もリフォーム店で相談してみてください！
またメーカーが決まればリフォーム店で相見積もりもできるので値下げもできますよ！(^○^)
やると決めていたカウンター下収納奥行き19センチと聞いてやめておこうか悩んでいます…。
カップボードはアクタスのも好印象でした！
カラーが豊富で建具やキッチン側とも合わせやすそうです。
>>68 契約者さん7さん
相談会、長かったです…。トータル5時間ほどかかったので流石に疲れました。。
カップボードはキッチンメーカーのものをリフォームもできるのですね。
作り付け＝オプションというイメージだったので、一度他社のものも探してみます。
情報ありがとうございます！
>>71 契約者さん88さん
それも含めてリフォーム屋さんに相談してみては？
カウンター下ならリビングのインテリアに合わせたカラーもいいですし！
でもこのカウンターの壁つけでダイニングテーブル置けなくなるのがちょっと…
私は結局相談会では何も購入しないと思います！見積もりいただきましたが…
>>72 契約者さん5さん
水かお茶しかなかったので、旦那はもっと疲れてました笑
まだ時間あるのでお近くのリフォーム屋さんに相談してみてはどうでしょう？
インテリアのACTUSやケユカもいいですね！アウトレットでも結構いいのがありました！
>>73 契約者さん7さん
そうですね！
引き戸タイプならダイニングテーブル置いても何とかなりそうですが、奥行きの狭さはどうしよもないですもんね。
A4書類置けたらと思ってましたが全然無理でした笑
ここは、グリーン住宅ポイントってもらえるマンションなのですかね？調べてもわかりませんでした。
ちなみに、資金計画を12月までに確定してほしいと三井から連絡あったんですが、親からいくらか贈与を受ける予定で、住宅取得にかかる贈与の非課税の特例を受ける予定です。ただ来年度もこの特例があるかわからないと、ネットに書いてありました。特例が無くなった場合、資金
計画が変わるので12月までに資金計画が確定できるかわからないと考えてます。税制改正の発表が12月末とのことなので、三井への確定連絡ができるかわからないので頭を悩ませています。簡単に考えていましたが、税金の関係って難しいですね。
みなさんはローンの銀行はどちらにされましたか？
>>66 契約者さん4さん
同じくカーテンはニトリにします！
エアコンや照明も全て安い別会社を探そうと思ってましたが、引っ越し前につけておかないとかなと思うと、高いけど泣く泣く三井に頼んでしまおうか迷い中です。
別のリフォーム会社などでつける予定の方は、引き渡し後引っ越し前に別で設置の立ち会いをするということなのでしょうか？？
>>82 契約者さん1さん
私は担当営業から、住宅取得にかかる贈与の非課税の特例は受けられないと説明を受けたのですが、特例って本当に受けられるんですかね？
引き渡しが前倒しになったところで、結局マンションの引き渡しが翌年3月15日を過ぎることには変わりないので、いずれにせよ特例は受けられないかと思われます。担当営業か税理士さんによく確認された方がいいと思います。
>>90 契約者さん1さん
内覧会の際に業者を同行可能です。その際に採寸などをしていただき、引渡し後に工事ですかね。
引き渡しの日に引越しできる可能性も低いですから、その日に設置の工事やリフォームの工事を依頼しておけばいいでしょう。
日中であれば照明なくても明るいですし、むしろリフォーム屋さんは新築リフォームなども経験済みなので工事の際の照明もあります。エアコンや照明などは所要時間もそこまでかかりませんし。
>>91 契約者さん3さん
令和3年度の贈与の非課税特例は、受けられないと認識していますが、令和4年度に更に延長した場合は、受けられる可能性があります。12月初旬に、来年度の税制改正発表になるのでその段階で判断する予定です。
もはや親に援助もらわないと買えない額
>>92 契約者さん9さん
採寸するというのはカップボードなどを造作する場合ですよね？
リビング以外の部屋はネットで照明買って自分でつけようかなと思っていたのですが、それだと引き渡し後、引っ越し前に現地で受け取って設置するためだけに別途行かないといけないのかなと思ったので聞いてみました！5月引っ越し想定なら日も長いので、引っ越し前に照明付いてなくても平気ですかね､､､
>>95 契約者さん1さん
既成でカップボード考えているなら業者不要でしょうが、メーカーのオーダーでつけたり、壁に固定するならお願いしたほうがいい。カップボードと冷蔵庫の隙間なく綺麗に収めるなら尚更。
照明なんかは特に自分でもつけれるから
>>96 契約者さん2さん
メーカーのオーダーする方や造作する方は、既製品よりかなりお値段上がるかと、思いますが、将来売る際には、備え付けたままで売る想定ということでしょうか？将来売却を考えているので、もったいないなと、思ってしまうのですが、そういうものでしょうか…
>>97 住民板ユーザーさん3さん
移設もできますよ。よほどのサイズが次の家に合わない限りはもっていきますし、そんな引越しの時まで考えてないです。何年後かもわからないし、引越し先のキッチンや床との色味もわからない中で。
比較するのは既製品ではなくインテリア相談会の際のオーダーとの金額比較の話。メーカーでオーダーといっても、基本のサイズの組み合わせで選ぶのと1mm単位でオーダーするのでも訳が違います。本体グレードも扉グレードも様々、メーカーでも違う。
まず調べてから発言しましょうね。
見た目やクオリティや保証にこだわらなければ、ニトリ、IKEAや通販で買えばいい話。
久しぶりに前を通りかかったので写真を撮りました。もう機械式駐車場もできていました。外観が見えてくるとワクワクしますね。
エントランスが少しだけ見えてましたので共有します！
写真などより入居までの有益な情報が欲しい。
ローン、インテリア、リフォーム、周辺駐車場情報など。敷地内の駐車場がハイルーフだと選択肢がない且つ高いので周辺情報ないですかね？値段とか。
>>107 契約者さん6さん
ハイルーフを確実に停めたいのであれば駐車場優先権付き住居を購入すれば解決ですがね。平置き12区画に対して駐車場優先権付き住戸が21戸なので約50％の確率で平置き区画を手にすることができますよ。ハズレても機械式の1階は確実に停められますし。
[No.108～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>109 契約者さん6さん
確実に停めたいのではなく、高すぎという話です。そもそももう優先権の部屋もない中でその話はもはや意味ない。周辺で探した方がいいでしょうという話です。屋根もない平置きって…
周辺相場は1?1.5万ですし
>>111 契約者さん2さん
まだ優先権の部屋が1部屋だけあります。
ほんの7000万円ですよ。お安いので是非。
あと残り3部屋は3階、2階、2階。
といっても後ろ二つは下の階がないので実質1階。
論点ズレちゃってますよね(^^;
周辺の相場とは大差ない気がしますがどうでしょう(まだ調べてないので分からず…
近隣の駐車場って空きあるんですかね？タワーの駐車場外れた人が使ってそうで厳しいんじゃないかなと想像してるんですが。
2021年11月までに契約してれば、2022年4月に引渡し受けても6月に受けても13年間ローン控除受けれます？
