物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.96m2 |
価格 |
3990万円 |
管理費(月額) |
1万260円/月 |
修繕積立金(月額) |
4970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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142
契約者さん1
ハンデイ扇風機、カウンターで貸し出してたみたいですが、私の時は声もかけられませんでした(笑)
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143
契約者さん1
>>142 契約者さん1さん
貸し出してたんですか!
知らなかったです。笑
ノーステラスですが、新幹線の音も気にならず近くで見れるので楽しみです。工事期間はちょっと心配ですね。
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144
契約者さん1
>>143 契約者さん1さん
点検期間の間違いです
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145
契約済みさん
近所の家電量販店に行ったところ、
「スクエアですか」と言われました。
内覧会で部屋を見て、家電の検討を始められた方が多いようですね。
引き渡し日と引っ越し日も決まったことですし、その間に設置しようと思います。
一式見積もりをして貰いました。他店でも相談しようと思います。
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146
契約者さん1
警備システムなんですが、鍵を開けて1分以内に解除しないと管理会社に通報がいくと説明ありました。
警備システムがリビングにあって、玄関を開けて靴を脱いで廊下を通ってリビングに行って、更に解除。
この間一分って普通なんでしょうか?
こういうところに住んだことないので、あくまで想像ですが、結構キツキツな気がします。
これって自分で好きなように時間設定できるのでしょうか?
あまり長くしすぎても警備の意味はないと思いますが、さすがに1分は日によって過ぎてしまいそうな気がしてます。
どんなもんでしょう?
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147
契約者さん1
>>146 契約者さん1さん
細かい時間の刻みは忘れましたが、1分より長い時間に調整できますと説明を受けました。2分とか3分とかできたような気がします(曖昧な記憶ですが)
たしかに、1分だと出る時も帰ってくる時も間に合わない事が出てきてしまいそうですよね
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148
名無しさん
>>146 契約者さん1さん
日常使いではなく旅行とか長期間家をあける時だけでもいいと聞きました
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149
契約済みさん
>>146 契約者さん1さん
防犯センサーを[警戒中]にするか否かは任意ですし、作動するまでの時間も変更可能です。10分以上も可能だと聞いた気がします。
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150
契約者さん1
この防犯センサーってどこにセンサーついてるのでしょうか?
警備中に窓を開けられても反応しますか?
それとも、ドアが無理やりこじ開けられた時のみ反応するのでしょうか?
在宅中に警備セットしたまま、家の中を本人がうろついて、トイレのドアや洋室のドアを開けても反応しますか?
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151
名無しさん
窓ガラスフィルムを施工する業者でおすすめとかありますか?
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152
契約済みさん
>>150 契約者さん1さん
センサーは玄関ドアに設置されていて、室内の扉にはありません。
防犯センサー
玄関ドアや開口部(一部除く)に防犯センサーを設置。警戒中に開閉を感知するとコモンズオフィス(管理員室)と監視センターに自動通報され、発報住戸に電話確認し、状況に応じて警備員が急行するほか関係各署へ出動要請します。
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153
契約者さん1
>>152 契約済みさん
窓にはついてないんですか?
網戸のまま仕事に行くので、窓についてないなら逆にありがたいです。
網戸のままセンサーオンにできそうでよかったです。
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154
契約済みさん
各種書類が届きました。
駐輪場抽選結果、第1希望で決まりました。
近鉄関連施設・店舗が割引になるカードが入っていました、色々活用できたらいいと思います。
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155
契約者さん8
洗面室の入り口の幅ってわかる方いらっしゃいますか?
洗濯機のサイズの参考にしたいのですが、測り忘れてしまいました。
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156
マンション比較中さん
>>155 契約者さん8さん
住居タイプ毎に違いますので、1度、販売業者に確認されたほうが良いかと思います。
Gタイプの図面しかありませんが、洗面室の入口建具の大きさは幅715mmです。
あくまで参考寸法です。
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157
契約者さん8
>>156 マンション比較中さん
そうですよね…聞いてみます。
アドバイスいただきありがとうございます。
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158
契約者さん1
規約にキッズコーナーやラウンジなど共用スペースの利用に対する届出の見本がありました。テレワークスペースなどは数の制限があるので分かるのですが、キッズスペースなどを利用するにも逐一届出を出さないといけないんですかね…?
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159
契約済みさん
>>158 契約者さん1さん
管理規約集 P.66 第11条 3.
をご覧ください。
「~であれば使用申込不要で~」
と明記されています。
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160
契約者さん1
共用施設の利用時間が21時とか舐めてるんか?
テレワークスペースとかスタディルームは24時間解放にしろや
ガキルームは18時で閉めてよし
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161
契約者
>>159 契約済みさん
すみません、見落としていました!
ありがとうございます!
楽しみです(^^)
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
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交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:3,990万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.96m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 393戸
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