エステムプラザ横濱関内ってどうですか？

目の前の長谷工の建物が建ったら、日当たりが気になりますね！

営業から連絡があり、契約前に説明を受けた日影図が間違っていただと。。
けっこう影響あるのに10万ぽっちってひどいですよね？
皆さんどうなんでしょう？

日影私も説明受けましたが、払ったお金全額返して貰い、解約の提案もありましたよ。

他社さんも比較して見て決めましたが、北向きばっかりの物件でしたので、日が当たるだけましかなと思ってます。

日影図に間違いがあったことで計画より日照時間が少なくなっているんですか？
補償は10万円のようですが具体的には日中の日照時間は何時間となっているのでしょう？
解約される方も多いのでしょうか・・・

解約でたら是非購入したいですね。

タイミング的に欲しい大きさの部屋がなくなってしまってました。
今も色々みてますが、中々いい物件がないです
解約でたら、ホームページに出るんですかね？

>>274 匿名さん
そもそもこの物件は日当たりは朝から15時までなのですが、契約前の説明ではほぼ日影なしでしたが、訂正後では80%ぐらいの時間帯が日影になりました（春秋と冬）。階数や場所で違うでしょうけど。
日影シミュレーションのミスらしいです。
解約する人はどれくらいいるんでしょうね・・

262さま

住宅ローン控除ですが、
昨年の春から2021年春の税制改革で面積条件が緩和されました。
40㎡から受けられるはずです。
なので、控除を考えているのであれば30㎡のプランは避けるべきでしょうね。

>>279 匿名さん

まだ正式に決まってないですよ。
たまにひっくり返ることもありますよ。
国の正式発表待った方がいいと思われますよ。

あれ？　内法面積40㎡から今年も住宅ローン控除受けられると思ってました。どこか40㎡からについて対象外という情報ってありました？

本日内覧会に行きましたが､想像以上の高級感が１階も廊下もお部屋もありました。場所がら迷いましたが買ってよかったです。
もう残りが少ないみたいなので、人気なんですね。
引っ越しがたのしみです

内覧会で天井高測り忘れたんですが何メートルありましたか？
リビングの壁の高さで良いのですが…

ランドマークも一望できました！

エントランスも豪華でした！

>>284 匿名さん

確か天井の高さ2m60㎝だったようなイメージでしたよ。

内覧会行ってきました

内覧会行ってきました。

初めての内廊下です。

私も本日行きました。部屋の傷、汚れもすぐに直して頂き、購入して本当に良かったと思いました。

エントランスの家具がオシャレでした。

照明から音楽も流れて、エアコンも本当に外出先から携帯で操作できましたよ。皆さんどんな時に使うんですかね？

部屋からバッチリ富士山もみえてましたよ。

床の全部タイルは見た目は良かったですが、うちのワンちゃんが滑らないか心配です。

>>287 マンション検討中さん
昨日確認会で実測してきました。リビング、ベッドルーム共に 245cmでしたよ。

私も中の写真撮りました

入口の所でした

外です

内覧会、楽しそうですね。
お写真拝見しているだけでテンションあがりました。
気になったのが照明から音楽が流れる件。
それは共用部のことですか？

プライベートジムやオーナーズラウンジも素敵ですね。
ウェルカムガーデンもいいなと思いました。
春には桜が咲くのかな？

ここから富士山も見えるとは、驚きました。
横浜暮らしを楽しめそうなマンションですね。
お値段も横浜らしくない価格に思えました。
ペットは有料なんですね。

一時は売れ行きがいいなんて話もあったが、入居日までに完売しなかったか。スーモに大量に賃貸が出てて1Kのトイレが化石のように古い…1DK以上のトイレはまだマシかな…そして新築で敷金礼金不要とは…初期費用低くて審査ゆるゆるってことにはならないか？？

確か1Kは元々賃貸用の投資部屋ですよね？

1Kのトイレが化石のように古いとは？
設備仕様を見るとキレイ機能つきの節水式シャワートイレが標準装備となっていますが部屋によってトイレの型が違うんですか？
賃貸用と分譲用では設備が違っているのでしょうか？

このマンションが建つ前は何があったのでしょうか？

>>305 検討板ユーザーさん

横浜ハイランドというレジャー・サウナの施設だったようです。

ボーリングが安いとこですよね

5、6年住んで売却でもイイんじゃね。アレはあれで、面白い経験だったねってことで、暴落した郊外中古の水回りをリフォームして気楽に生活するのもアリ。知ってるのと、酸っぱい葡萄は違うからね。

>>306 匿名さん
教えてくださりありがとうございます！
参考になりました！

ラウンジに電話ブース等、一時的に個室利用できるブースはありますでしょうか？
写真を見ると奥の方にそれっぽいドアは見えるのですが…

>>310 マンション検討中さん
個室利用できるブースはないですね。奥に見えるのはオーナーズラウンジになります。
他の方がいなければ個室と言えなくはないですが。

お写真のアップありがとうございました。
とてもきれいで立派！
すごく落ち着いている雰囲気でいいですね。

あとは一般分譲の分ってどれくらい残っているのでしょうね
まだ販売機が続きそうな雰囲気は出ているのですが。

オーナーズラウンジと屋上早く使えるようになってほしいですね！

後8部屋しかないみたいです

本日見学にいきましたが、かなり良かったです。
環境がきになりますが、廻りのマンションさんも一長一短なので、判断が難しいですね。

内覧会、いいですね。
本当に楽しそうです。これを見て購入決める人もいるかも・・・

フィットネススタジオがいいなと思いました。
コロナ禍で、家に自転車の器具買いたかったんですが、家族に反対され（当たり前ですが）。
今後、コロナが拡大しても、マンション住民だけが利用できるなら制限されにくいかなと思っています。気軽に運動できるのいいですよね！

夜に物件を見たら安くても買わない

夜に物件？
暗いですか・・・？？

外観写真でスカイデッキは間接照明になっていて素敵でしたが・・・。
オーナーズラウンジはキッチンもあるみたいで軽食も作れそうでした。

フィットネスは夜はブラインドなど下ろされるんですよね？外から丸見えだったりします？？

>>318 匿名さん
多分、夜のマンション周りの環境のことを言ってるんだと思いますよ。
客引きとかヤンチャな人たちが増えて中々なイメージです。
目の前はラブホだし……。

まぁご購入されたのなら、その辺の環境変化は理解しているでしょうから、
問題無さそうですけどね。