マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-19 22:21:04
エステムプラザ横濱関内についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションがたつようです。
横浜やみなとみらいが近くていいなと思っています。
所在地:神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅6B出口より 徒歩5分
京浜急行本線「日ノ出町」駅出口より 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅6番出口より 徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「関内」駅北口 徒歩9分
みなとみらい線「馬車道」駅5番出口より 徒歩14分
間取:未定
面積:24.28平米~56.95平米
売主:株式会社東京日商エステム
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社エステム管理サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-04 14:36:09
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩6分 (6B出口) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩9分 (6番出口) 京浜東北線 「関内」駅 徒歩10分 (北口) 根岸線 「関内」駅 徒歩9分 (北口) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩13分 (1番出口) 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩6分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩14分 (5番出口) 「伊勢佐木町」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間18分 東海道本線 「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(うち、一般分譲対象外住戸130戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社東京日商エステム [販売代理]株式会社日商エステム
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施工会社 |
株式会社イチケン東京支店 |
管理会社 |
株式会社エステム管理サービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムプラザ横濱関内口コミ掲示板・評判
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142
販売関係者さん
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143
マンション検討中さん
モデルルームものすごく良かったです。共用施設も充実してましたし。
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144
評判気になるさん
資料頼んだら価格表送られてきましたけど安すぎません?ずっと関内の中古探してたんですけど築20年くらいのリフォームされてる物件と同じくらいの価格なんですけど。とりあえず半信半疑で予約しましたが、本当にこの価格なら即決します。
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145
マンション検討中さん
確かに安いですね。
中古の金額と確かにかわらないかもですね。
ちなみにこちらは新築ですかね?リノベーションマンションではないんですかね?
たしかに新築で本当にこの価格なら、買いですね。
すぐ売りに出しても利益でそうですね。
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146
マンション検討中さん
管理費、修繕積み立てボケてて見えないですが、高いおちは無いですかね?
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147
マンション検討中さん
管理費修繕費で高い部屋でも13,000とか15,000とかだった気がする。
昼間はモールからすぐだし気にならなかったけど、夜はホテル脇に立ちんぼさんがいるのを見て検討中から要検討に下がった。
夜関内から行くならモールじゃなくバス通り歩いたほうが安心かなー。キャッチとかもろもろを考えると。
ただ、安さと収納に惹かれる
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148
マンション検討中さん
床暖房よりもディスポーザーがないのがつらいな
オプションでもつけられないし
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149
マンション検討中さん
ディスポーザー無しは残念ですが、キッチンの仕様、洗面所の広さ、収納の多さが素晴らしいです。ここに住みたい!と強く感じました。キッチンと寝室はダウンライトが標準装備になります。
周辺環境で言うと、夕方頃に通った福富町はこれまで自分が行った場所の中で一番怖かったです。大きい道路を挟むし近づかなければ良いかな…という感じではありますが。
価格が安くてかなり悩みましたが、結局目の前がラブホテルであることを妥協できず見送ります。
2ldkは7階くらいまで残っていたと思います。
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150
マンション検討中さん
確かに安いですね。
パンフレット見ると周りの新築物件より設備がいいように見えますが、どうなんでしょう?
今度見学いくので、聞いてみます
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151
マンション検討中さん
管理費と修繕金合わせて1万円ちょとでしたよ。
この金額は妥当なんですかね?
他の物件だと2万円前後でした。
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152
マンション検討中さん
平米100万ぐらいですよね?
この立地でそんな安く感じないんですけど。
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153
検討者
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154
マンション検討中さん
安くてモデルルームも良くてもの凄く欲しいです。ただ、私ローンが通らないです。悔しい。欲しいです。
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155
名無しさん
>>142 販売関係者さん
おそらくピアゴ跡地のことかと。
噂だと1K~1DKくらいの賃貸ができるとか?
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156
マンション比較中さん
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157
周辺住民さん
>>153 検討者さん
綺麗なほうですよ。10月に緊急事態宣言が完全に解除されてから見てください。
私の家の前は金曜夜から土曜朝にかけて特にいたるところに飲んではいた形跡だらけです。そのうち慣れます。
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158
名無しさん
>>156 マンション比較中さん
URL拝見しましたが戸数、階数、価格をみても全て15,000円前後で適正なのでは?
ジム分の修繕費はそこまで考えられていないと思う(そうそう壊れない)ので、引いてもあまり安くならないと思います
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159
マンション検討中さん
営業さんに聞いたら、目の前の歩道も一緒に綺麗にしてタイル張り替えるとの事です。
歩道のタイル剥がれてて残念だったので、ラッキーな気分です。
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160
通りがかりさん
元の横浜市役所解体始まりましたね。
街がどんどん綺麗に良くなって欲しいですね。
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161
評判気になるさん
>>159 マンション検討中さん
完成して酔っぱらいが壊したらもう直されない
居住者の修繕費からですね 乙
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