マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-19 22:21:04
エステムプラザ横濱関内についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションがたつようです。
横浜やみなとみらいが近くていいなと思っています。
所在地：神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅6B出口より 徒歩5分
京浜急行本線「日ノ出町」駅出口より 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅6番出口より 徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「関内」駅北口 徒歩9分
みなとみらい線「馬車道」駅5番出口より 徒歩14分
間取：未定
面積：24.28平米～56.95平米
売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-04 14:36:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2（地番） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩6分 （6B出口）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩9分 （6番出口）
京浜東北線 「関内」駅 徒歩10分 （北口）
根岸線 「関内」駅 徒歩9分 （北口）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩13分 （1番出口）
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩14分 （5番出口）
「伊勢佐木町」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間18分 東海道本線 「横浜」駅
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸（うち、一般分譲対象外住戸130戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月25日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社東京日商エステム
[販売代理]株式会社日商エステム
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| 施工会社 |
株式会社イチケン東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社エステム管理サービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムプラザ横濱関内口コミ掲示板・評判
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122
評判気になるさん
>>118 マンコミュファンさん
私はこの場所はいいと思いますが皆さんの評価は低い様ですね。
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123
名無しさん
ライオンズ、リビオと違ってここは誹謗中傷の嵐ですな。売れてるみたいだから仕方ないかな。
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124
マンション検討中さん
>>123 名無しさん
エステムが売れてる点は同意ですが、他もまぁまぁ言われてますよ。笑
・ライオンズは日当たり悪い部屋しか残ってない
・リビオ関内は買った人が気の毒なくらい売れてないことを書かれてる
・リビオ大通りは最近静か
・サンクレイドルも静か
・グローベルは最近AIが書き込んでるのか？て内容ばかり
・バースシティはそろそろ登場？？
って感じですかねー
プラウドが高価格帯で攻めてきた時の周辺物件とのバトルは楽しみです。
購入層は被らないかな？？ その頃エステムは売り切っちゃてるかもしれないですね
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125
マンション検討中さん
>>122 評判気になるさん
私もここ良いと思いますよ。
まじで大通公園周辺なんてどこもどっこいどっこいですよ。
怖いとか言ってる人はここのジムで鍛えたらええやんって思いますね。
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126
匿名さん
野村は馬車道で欲張り価格つけたりその上販売中止
馬車道やみなとみらいとは違うんだから現実的な値段じゃないと厳しい気がする
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127
匿名さん
>>122 評判気になるさん
周辺環境の悪さを気にしなければ悪くないと思いますよ。男性にだったらオススメできる物件です。
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128
匿名さん
>>123 名無しさん
誹謗中傷ではなく冷静な指摘に思えるが。周辺環境の悪さはうたわれてるけど、20時に歩いて気にならなければ良いとか、男性には良いとか書かれてるし。
ライオンズは目の前の交通量が気にならなければアリで、リビオはがっつり囲まれてるのが気にならなければありって感じです。俺はエステムの方が好きですが。
まぁどの物件も一長一短はありますね。
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129
マンション検討中さん
売れてるって投稿多いけど第1期で9戸しか販売してなくて、現在第2期予告広告ってことは、そもそも売れてるってほど販売してないですよね。
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130
匿名さん
>>129 マンション検討中さん
いや、どこのマンションもだけど公表してる戸数(9戸)だけ売ったとは限らないよ。売れ行きがよかったら公表してる戸数以上を売ってるよ。1期に9戸以上購入希望があったとして「いやぁ1期は9戸しか出してないんで」って言って販売を断るメリットなんてないでしょ。
現地に行ってから発言したら？
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131
匿名さん
>>129 マンション検討中さん
>>114
リビオ関内以上、
リビオ大通り：ライオンズ弱の戸数が瞬殺してるよ。
残念
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132
匿名さん
>>130 匿名さん
もし公表している概要以上の個数を販売していたら違法行為ですね。。。
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133
匿名さん
>>132 匿名さん
何の法律違反？
似たような話がクリオ蒔田公園でもあったけど、、まあこんな場だから真偽不明やけど
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134
評判気になるさん
購入した方に質問です。事前に近隣の暴力団事務所の説明はありましたか？
この近くには稲○会 杉○一家の事務所があり、会合などある日は事務所の前の通りには5?6人くらいそれらしき人が見張っていてかなり怖いです。
またこの事務所から、イセザキモールまではその筋の人の動線となるので、こちらの物件もひと事ではなさそうです。
中区末吉町1-8 焼き鳥屋さんの脇をはいったところです。
2014年頃のGoogleマップをみると事務所前の雰囲気がよくわかります。
少し前も横浜市内で抗争事件があったばかりなので、よく調べてから検討した方がいいですね
この手の情報は売主に削除されるみたいですが、高い買い物なので、検討する為に必要な情報かと思います。
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135
匿名さん
>>134 評判気になるさん
中区末吉町1-8 ってちょっと遠くね？
そんな距離の話なんて重要事項じゃなくね？
こちらの物件の住人にとってはひと事なんじゃね？
一般人が抗争に巻き込まれるって交通事故にあうより確率低くね？
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136
匿名さん
徒歩圏内にヤク@さんの事務所があるなら説明は欲しいよ。抗争に巻き込まれる巻き込まれないじゃなくて、その手の事務所が近隣にあるだけでも嫌な人はいるだろうし。
まー、このマンション買うなら「風俗店ラブホ、客の呼び込み上等。ヤ@ザさんも目の前にいなきゃ大丈夫！」くらいの人じゃないとね。
なんかやたら売れてる！大丈夫！とか言ってる人いるが、たぶん営業の人。まずは夜8時に現地を見に行けと言いたい。個人的には安いし近隣に何でも揃ってるから、実は検討してますが。
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137
匿名さん
みなさんデベに期待しすぎ。重要事項等以外説明する必要もないのに、わざわざ自分から不利になる事をペラペラ喋らないよ。
しかもなんで皆20時以降に見に行けってどやるの？
20時に何があるの？
昼に日当たり見て夜に治安見るなんて当たり前過ぎじゃない？
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138
匿名さん
>>137 匿名さん
不利になるような条件を言いつつもしっかり説得して売るのがプロの営業マンかと思いますが。私も以前別のマンションをかいましたが、メリットとデメリットをキチンと説明されて納得して買えました(残念ながら転勤が決まり売ることになりましたが)。
いや、要は暗くなってから行けということでしょ。季節柄18時でも真っ暗じゃないから20時以降にっていってるんじゃない？それと、緊急事態宣言のせいで20時以降になると閉まる飲食店閉まるから、20時以降なら通常時の夜中の雰囲気もわかるし。
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139
匿名さん
そもそも営業がデメリット話さないんなら、尚更ここでデメリットを知りたいよ。だからデメリット情報が出るのは歓迎。それを受け入れた上で買うのと理解しないで買うのでは雲泥の差だし。
売れてる！とか周辺環境周辺環境うるさいって言ってる人とかなんなの？って感じ。こちらとしては他社営業の下げ書き込みでも全然構いませんし。
俺個人は目の前ラブホでも気にならないから、検討には入れてる。暴力団事務所があるのは知らなかったから、今度見に行く予定。
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140
マンション検討中さん
建設地の道路向かいに長谷工が200戸以上のマンション建設するけど
これって分譲ですか？それとも賃貸？
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141
評判気になるさん
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