匿名さん
[更新日時] 2022-05-06 12:10:59
ザ・パークハウス 東雪谷フロントについての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区東雪谷２丁目151番2（地番）
交通：東急池上線「石川台」駅（駅舎）より徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.75m2～76.58m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区・第二種高度地区
防火地域：防火地域・準防火地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：51戸（事業協力者住戸11戸含む）
駐車場：11台(事業協力者区画5台を含む、平置1台、機械式9台、身障者用1台)[月額使用料：未定]
バイク置き場：2台（事業協力者区画1台を含む）[月額使用料：未定]
ミニバイク置場：5台（事業協力者区画1台を含む）[月額使用料：未定]
自転車置場：85台（事業協力者区画18台を含む、スライド式：34台、
2段式（下部スライド式）51台）[月額使用料：未定]
建物竣工予定時期：2021年7月中旬
入居開始予定時期：2022年2月下旬
販売予定時期：2021年11月上旬販売開始予定
The Real 本物はすべてを語る。
全邸南東向き 3LDK中心
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 東雪谷フロント 棟内モデルルームを訪問しました！
https://www.sumu-log.com/archives/35709/
[スレ作成日時]2021-05-26 00:15:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区東雪谷2丁目151番2（地番） |
| 交通 |
東急池上線 「石川台」駅 徒歩4分 （駅舎より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸（事業協力者住戸9戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森本組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東雪谷フロント口コミ掲示板・評判
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192
口コミ知りたいさん
公立の小学校のレベルが高いから子育て世代にはおすすめ
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194
名無しさん
治安も良く住環境と教育環境は良いと思います。他の方も仰っていますが、公立のレベルも高く、子育て世代が多く住む地域ですね。
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195
マンション掲示板さん
>>178 通りがかりさん
わたしはそれが嫌で購入をやめました。
広い部屋の上層階は、地権者様の部屋で、、、
駐車場も地権者様が、、、と。
駐輪場も十分でなく、一台は確保できます。
そもそも地権者が11月に入居できて、
購入者が２月下旬いい以降とは何なのか。
資金があっても欲しいとは思えなくなりました。
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199
名無しさん
>>195 マンション掲示板さん
完成後の販売なので契約のタイミングじゃないでしょうか？元々販売開始のタイミングで地権者の方々の入居は既に確定していたと思うので、入居が決まった順に入居しているだけではないかと。
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200
検討板ユーザーさん
スーパーはピーコックが便利だけど、商店街の奥にある丸三ストアの方が野菜は良さそうでした。
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202
マンション検討中さん
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204
評判気になるさん
近隣の池雪小学校は今どき珍しいくらいのマンモス校なのに、通学区の洗足池小学校はコンパクトなんですね。
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205
匿名さん
通学区は洗足池小学校になるんですね。
口コミ情報をググってみると少人数学級の為生徒ひとりひとりに目が
行き届いている、親同士の関係性もよく私立学校のような環境で
学習ができると書いてありました。
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206
匿名さん
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207
eマンションさん
あまり内部のこと知らない人が書いていると思いますが、公立小中に期待しない方がいいですよ(^｡^)ましてやネット上の口コミだけ過信してるようでは。。
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208
口コミ知りたいさん
確かにその通り。
公立小学校は校長次第で良くも悪くもなる。
公立では評判が高く、わざわざそのエリアに引っ越してくるくらいの小学校に子供が通ってるけど、所詮は公立という印象。
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209
ご近所さん
大田区立の小学校では、かつて、田園調布小・赤松小・山王小が有名でした。
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210
マンション検討中さん
私もあの駅前の焼き肉、どうしても受け入れられないです。マイナーな駅だけならともかく。あそこのせいで石川台駅の価値を低めていると思います。
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211
評判気になるさん
焼肉屋…今まではそんなに気にならなかったけれど、改めて写真を見てみたら、ちょっと…アレな外観でした。
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212
匿名さん
>>208 口コミ知りたいさん
公立小学校、定期的に異動あるので、校長先生が異動しちゃったら学校の雰囲気も変わりますよね？
校長先生、教頭先生の異動があるので、ずっと同じ雰囲気とはいえないのかなと。
教員の力と教えやすい生徒と2つとも必要な気がします。
いいと言われる先生でも、手こずる生徒だと教える力が出せない感じです。
>>209 ご近所さん
>>大田区立の小学校では、かつて、田園調布小・赤松小・山王小が有名でした。
口コミありがとうございます、参考にします！
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213
検討板ユーザーさん
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214
マンション検討中さん
>>213 検討板ユーザーさん
もうちょい上層階だったら良かったのですが、地権者に押さえられてましたね。
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215
マンション
>>213 検討板ユーザーさん
最近この規模のマンションだと75平米を超える部屋がほとんど出てこない。今考えると広さ的には良い買い物だったのかも。
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216
名無しさん
第3期はいつから売り出すんでしょう？こちらの物件は収納が多くて、F1とF2が個人的には使いやすくて良さそうですが第3期も人気で抽選になってしまうでしょうか…。あとは居住者層(DINKS？ファミリー？)も少し気になります。既に住んでいる方や購入された方の話が聞きたいです。
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217
評判気になるさん
第二期の内覧会が来月のようなので、第三期は四月の販売になるのでは？
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