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匿名さん
[更新日時] 2022-05-06 12:10:59
ザ・パークハウス 東雪谷フロントについての情報を希望しています。
所在地:東京都大田区東雪谷2丁目151番2(地番)
交通:東急池上線「石川台」駅(駅舎)より徒歩4分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.75m2~76.58m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
用途地域:近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
高度地区:第三種高度地区・第二種高度地区
防火地域:防火地域・準防火地域
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数:51戸(事業協力者住戸11戸含む)
駐車場:11台(事業協力者区画5台を含む、平置1台、機械式9台、身障者用1台)[月額使用料:未定]
バイク置き場:2台(事業協力者区画1台を含む)[月額使用料:未定]
ミニバイク置場:5台(事業協力者区画1台を含む)[月額使用料:未定]
自転車置場:85台(事業協力者区画18台を含む、スライド式:34台、
2段式(下部スライド式)51台)[月額使用料:未定]
建物竣工予定時期:2021年7月中旬
入居開始予定時期:2022年2月下旬
販売予定時期:2021年11月上旬販売開始予定
The Real 本物はすべてを語る。
全邸南東向き 3LDK中心
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 東雪谷フロント 棟内モデルルームを訪問しました!
https://www.sumu-log.com/archives/35709/
[スレ作成日時]2021-05-26 00:15:50
物件概要 |
所在地 |
東京都大田区東雪谷2丁目151番2(地番) |
交通 |
東急池上線 「石川台」駅 徒歩4分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(事業協力者住戸9戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東雪谷フロント口コミ掲示板・評判
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133
匿名さん
>>131 マンション検討中さん
??大岡山駅まで11分とか12分で徒歩で行くのは流石に無理では??1キロ以上ありますし、15分くらいはかかるので、普段使いはなかなか厳しいイメージです。
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134
通りがかりさん
大岡山普段使いっていうのではなく、週末とか時間のある時に使うイメージじゃないかな。
石川台徒歩4分なんだから、基本そちらでしょ。
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136
評判気になるさん
入居日はどうされますか?現時点の購入者は限られているので、抽選はそれほど心配しなくてよさそうですね。
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138
口コミ知りたいさん
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139
マンション検討中さん
なんだかんだで第一期あっという間に完売!おめでとうございます。
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140
評判気になるさん
おや、本当ですね。
こりゃ第二期も好調になりそうですね。
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145
名無しさん
近隣住みです。検討したけど見送りました。
まず隣の中原街道の信号は、右折で奥沢方面に行く車でいつも渋滞。
停止車両が連なるから、エンジン音がかなり気になります。
あとは石川台しか使えない距離感。
うちはこの物件より大岡山寄りの石川町なのだけど、
それでも電車に乗るまで(地下駅だし)15分はかかる。
子供の通学を考えると大井町線や三田線の利用が多くなりそうなので、
大岡山に楽に徒歩で行ける距離は死守したい。
電車の音ですが、
意外なところで新幹線の音も日によっては結構聞こえますよ。
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146
評判気になるさん
新幹線の音は盲点でした。新幹線はそれこそ大岡山駅と同じくらいかそれより離れていますが、聞こえるものですかね。
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148
口コミ知りたいさん
最寄り駅が石川台駅という所で訴求力に欠けるのは同意
雪が谷大塚も含め商店街と言えるような店が殆ど無い
唯一の救いはピーコックだがもし閉店にでもなったらこの物件の価値も半減するだろうな
うちは10年でリセール予定だからそれまで無事に営業してて欲しい
新幹線の音は風向き次第だろうけどそこまで気にしていたら駅近には住めないのでは?
駅チカかつ閑静な環境を望むならそれなりの価格の物件にならざるを得ないだろうし
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149
評判気になるさん
流石に半減まではいかないでしょう。目の前にピーコックがあるのは魅力ではあるけれど。
雪が谷大塚のオオゼキでも東急ストアでも、そこまで問題はない。不便ではあるけど。
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151
eマンションさん
ピーコック普通にいつか閉店しそうw
商店街ももっと活気があればな?。
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152
名無しさん
ピーコック確かに閉店しそうですねいつかは。。。笑
確かに駅力弱いですよね。でも池上線自体は、五反田にも蒲田にも行けて、個人的には便利なのですが、やっぱ駅力弱いよなぁーーー。ああぁ悩ましいですね。2期売れるのかな??
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153
口コミ知りたいさん
外廊下でポーチが無いから共用廊下に私物を置く住人が出てきそう
隣人が三輪車やベビーカーを共用廊下に置く人だったらどうしようかと今から戦々恐々です
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154
通りがかりさん
それは嫌ですね。
傘とか置くひととかも勘弁してほしい。
そんなレベルの人が購入しないことを願います。
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155
匿名さん
>>153 口コミ知りたいさん
むしろポーチがある方が自分の専用だと勘違いして物を置く人多くありませんか??
どちらにしろすぐ管理人に通報ですね
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156
口コミ知りたいさん
>>155 匿名さん
ポーチなら通行の邪魔にならないしそこまで目くじら立てること無いのでは
規約違反は困るけど隣人とギスギスするのは避けたいです
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157
名無しさん
駐車場の確保も難しそう。駐輪場も1台は大丈夫ですが、、、。広い部屋の上層階は地権者様のもの。これでこの強気な価格に自分は納得できずにやめました。買い物はピーコック頼みで、ここが潰れたら足がないここの生活がいいとは思えず。でも第一期は完売だったのですね。中古物件を含めて駅近のファミリー物件が少ないからだと思います。
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158
eマンションさん
皆さん呑川の氾濫については懸念していないのでしょうか。
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160
通りがかりさん
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161
評判気になるさん
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