パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

>>3398 匿名さん

プラウド湯島も気になっていましたが
サッカー協会跡地の三井、いいですね！
サミットちょっと歩くけど。

新しく色々出てきたけど、ほとんど湯島。
結局ここが本命な気がする。

>>3401 マンション比較中さん

分かります！ 湯島は本命ですよね。
湯島にメジャーセブンのマンションが相次いで出来ていて、迷います。

>>3400 匿名さん

ここのヒルテラス、パークホームズ本郷三丁目、サッカー協会ビルの跡地、桜蔭隣のマンション建て替え。すべて三井不動産。東京ドームの再開発の熱量を感じるね。

東京ドームは大改修したから先だろうね

>>3404 匿名さん
むしろ東京ドームシティ再開発の地ならし的な周辺再開発の動きととるべきでしょうね。港区で森ビルが演じた役割を文京区では三井が担うのかもしれません。

？

マンションが２つ３つできると、三井が再開発を担うんですか。

仰る通り。
三井不動産と、三井不動産レジデンシャルは違う組織です。

ミスリードの投稿が多く、目に余るので釘を刺しておきますが、
東京ドームに関しては、今のところ再開発の計画はありません。

>>3407 デベにお勤めさん
社長が建て替えも視野って言ってるのに

皆様を説得したいなら、虚偽の計画書くらい捏造してみては？笑

何度も申しますが、東京ドームに関しては再開発の計画はありません。

社長より偉い人発見

>>3407 デベにお勤めさん
構想はあるんだけれど、まだ具体的なことは何も決まっていない段階だから、あると言えばあるし、ないと言えばない。

三井不動産レジデンシャルや東京ドームなどのグループ企業を束ねる三井不動産の社長が日経のインタビューで語っているように構想は間違いなくある。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC132W00T10C21A6000000

ただ、2024年以降の次期中期計画の詳細はまだ策定中だというし、神宮外苑も抱えているのでその後になるような表現だったな。ただあんまり先だとがっかりされてしまうので、発信はしたいがしていないというようなことも書かれているので、だいぶ先の話にはなりそうだ。だから計画はないとも言えるし、あるとも言える。

私は蓋然性が高いと考えているので、割と前のめりにこの近辺を推している。しかし、新築マンションを割安な一期で買わずに人気を見定めてから転売業者から高値で買う慎重な人もいるように、プレスリリースが出るまでは計画はないと叫びたい人の気持ちもわからないではない。

長文で訴えかけても、あまり読まれないです。

シンプルに考えましょう。

計画や決定事項は、いまだ何もないのですから。

再開発以外にも東京ドームの収益性の改善が図られるだろうというのも期待の一部かな。魅力あるコンテンツはより魅力的に、魅力がいまひとつなコンテンツはより魅力的なものにブラッシュアップしたり、リプレースしたりといった努力が今後
不断に行われるだろう。むしろ中期的にはそうした改良に伴って東京ドームが存在する街全体の魅力が高まる方向の変化が期待されると思うね。贔屓の引き倒しになるかもしれないが、私はそれに期待しているよ。

地権者が少ない分、
実際に計画が出たらあとはスムーズに進むでしょうね。
権利調整が難航する通常の再開発とは違います。
これだけ広い土地ですから、
期待するなと言われても無理があります。

面積は築地再開発の半分くらいですね。

計画書もなければパースもない、まさに絵空事と言われると何も言い返せませんが、孫の世代までには何かあるといいなと期待します。

>>3412 匿名さん

三井不動産の社長が再開発に意欲的なんだから、再開発はあるんでしょ。いい加減なことは言わないように。

東京ドームの株主が三井不動産と読売新聞になったんだし、あの土地を再開発しない選択肢はないでしょ。土地の所有者が少なく、渋谷の宮下公園の開発ノウハウがある三井不動産はやってのけるでしょ。

>>3407 デベにお勤めさん

あなたの認識こそ間違っていて、ミスリードするよ。本郷三丁目のサッカー協会のビルについては、まちづくりの協定は三井不動産と締結してるよ。建物の売却先が三井不動産レジデンシャルだからね。

東京ドーム、過去最大規模の改修が終了…メインビジョンのＬＥＤ画面は従来の４倍超に拡大

https://www.yomiuri.co.jp/sports/npb/20220301-OYT1T50137/

築地はインバウンドがなくて、計画が萎みそう。
東京ドームはあげないよ。
築地は後楽園と違って交通利便性が悪いのだから。