エイリックスタイル 吉塚アルクスについての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市博多区吉塚5丁目342-2（地番）
交通：JR「吉塚」駅 徒歩11分（約850ｍ）
西鉄「東吉塚小学校前」バス停 徒歩4分（約320ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：65.98平米～82.95平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：九州総合建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-21 11:01:35
来週末より説明会始まりますが未だにコメント0。誰も興味ない感じ？
飛行機がうるさい
前の道路が狭い
>>3 匿名さん
吉塚、箱崎で飛行機の音は周知の事実だから
わざわざ書かなくていいよ。
みんなわかってて検討するだろ。
ここほぼ3タイプしかないんだな。1番上がプレミアムぽい。
同じ5丁目に住んでいるものです。
このあたり飛行機による音は相当な覚悟が必要です。毎日12時から16時の間一番しんどい。もしこれが耐えられれば、この物件は悪くないです。平面駐車だから。貴重!貴重!
後、学校は並々、バス停までの距離は少々。横のマンションとの距離はちょっと近いかも。最後、隣敷地の倉庫はいつかに大きなマンションに建て替えられる可能性は大きく、気をつけたほうが。
数年後には滑走路が2本になるし今まで以上に飛行機の音を気にする必要があると思いますよ。
個人的にはベランダは道路に面していないと絶対にダメなのでここは対象外になります。
>>10 マンション検討中さん
道路向きでしたかそれは失礼しました。
左のマンションと同じ向きに考えていました。
道路からどれくらい位置に建てるんですかね？
奥だと左のマンションとの視線も気になるし、
道路ギリギリってこともないだろうし。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
あの道路くねくねしてるけどこのマンション買って空港方面行くときは通る道ですよね。
慣れるものなんでしょうけどプチストレスかも。
エイリックスタイルってどの物件のコメント見ても書き込み少ないし売れ行きも悪いね。戸数少ないからかブランド力ないのか将来の修繕費が怖いのか。
建ってるんだから狭くないって言いたかったんでしょう
感覚には個人差があるので気にならない方もいらっしゃるかもしれませんが確かにマンションの前面の道路は狭いなと思いました。
コスモスのところはまだ対面走行できますがその先の空港方面は確かに離合できないところあります。
しかし地元の方やトラックも走行はしていますので気にならない方にはいいのではないですかね。
吉塚地区はなかなかファミリータイプの分譲は競争率も高いようですので。
価格がどのくらいになるか。
姪浜のエイリックスタイルくらいかな？
>>22 マンコミュファンさん
1番のネガは、ここの場所柄ではないでしょうか。
空港通りから一歩堅粕方面に入ると、一気に空気感が変わりますよね。
博多駅から歩いて帰れるとのことですが、夜中に歩きたくない土地であります。
>>30 マンション検討中さん
5丁目なら高くないはず。あくまで個人の予想ですが、2800~4400の間。
ちなみに、このあたりの中古相場は低いです。70平米台の3LDKはなかなか3000万を越えられないですね。
３ＬＤＫで３１００万?って資料頂きました。
土日から優先販売会との事でした。
>>34 マンション検討中さん
もし、65平米の3LDKも3000万台なら、ご慎重に。
近所のアルファスライフシリーズ、ネオグレイスなどの分譲物件には、60平米台の価格いずれもは2000万を切った程度でした。
確かにこのエリアも値上がりしてますが、不動産屋さんの話によれば400万程度です。
>>35 マンション検討中さん
営業さん？竹下駅のマンションとなら比較しますが我が家は勤務先が祇園なのでパスします。
駅徒歩圏内と他のマンションでは値段差あって当たり前ですよ。
最近のマンションてインターネット無料だったりするけどここは違うのかな？
ここの限らず無料ってことは無いです。
管理組合が取りまとめて使用料金は支払います。
終末見学行った人、どうでしたか？
私は今週末行く予定です。
思ってたより高かったです。
今日から正式な手続き？申込して契約日時決めて来ました。
お部屋の変更とか楽しみです。笑
このあたりで、もし60平米台は3000万に上ったら買うべきではないと思います。
すでにバブル時期と並んでいて、極めて危険です。
下呉服町に住んでるけどこのマンションのチラシは2回投函されてます
私の住んでるマンションはチラシの投函自体が少ないので
マンションのチラシはめったに投函されません
あっても郊外大型マンションくらいなので
この規模のマンションのチラシ投函は意外な感じです
優先事前案内で半分の契約って事です。
設計変更とかメニュー選べるので早めの契約となったお客さんが多かったと聞きました。
>>48 匿名さん
この辺りがどういう場所かご存知ないなら、自分で調べてみれば？
この辺に行くと人権ポスターがやたらと目に入りますよ。
それか、ただ単に揚げ足とってるだけ？
おそらく後者か。
あなたは４２の投稿者ですか？
地元民が自分たち自身を警戒するという意味の質問に答えていませんね。
スルーしましょう！
相手にしたらむしろダメ
>>52 匿名さん
この辺りは昔はただの田んぼだらけの所です。
今はマンション街になりましたが。
福岡高校も近く小中学校も教育に力を入れいて
子育て世代にも人気があります。
福岡の人は吉塚千代界隈は警戒しますよ。
地元民の解釈の仕方…
ただの揚げ足取りさんでしたね。
スルーが賢明。
マツチポンプやめて下さい。
煽るのもサイト的にいいのか？
YouTubeの動画で千代の団地について見ました。吉塚を車で走っていると人権団体の事務所？のような建物いくつかありますよね。
だからって住んでいて直接的に何かあるとかはないと思います。別に警戒する必要ないかと。パピヨンも近くにあるし博多駅まで1駅ですし、生活しやすそうな街だなって印象です。
業者感がすごいな。
吉塚堅粕付近から離れて住んで、福岡高校に通う。ってのはアリかな。
子育て世代には辛い街ですからね。
この辺りで生まれ育った人には普通なことでしょうから、商業施設も近いし平面駐車場だし、良い物件ですよね。
今どきの物件なら、窓閉めたら飛行機の音は、そこまで気にならないでしょう。
優先事前が終わって先着順になって部屋選ぼうと営業さんに空いているお部屋聞いたらもう半分以上契約終わってて吉塚の駅から多少離れてても売れてるんだってびっくりでした。
低層が希望なので早めに決めないと間取り変更出来ないので悩んでます。皆さんの住宅購入の決め手は？
吉塚在住で子供が福岡高校に通っていましたが
マンションだらけで吉塚は新しい人の集まりです。
昔からの人はあまりいません。安心して住めますよ
よっぽど中央区のが怖いですよ
この場所でこの価格はなんとも高いと思ったんですが。内装が良いのでしょうか？
区単位や地域単位は正直今ではどこも似たり寄ったりでは？
高いと言いながらも、この売れ行きを見れば人気度は分かりますし
こんな所でいくら言っても判断材料にはなりません。
治安面なら、すくなくとも、この10年間に何にか重大な悪質犯罪事件はないですね。
しかし、吉塚本町を除いて、地域全体不動産相場は安いんです。
今仮に3700万で77平米を買ったら、5年後に、3500万を出そうとしても厳しいです。
吉塚に長く住むつもり無ければ、今回お控えべき。
昨日見学させてもらいましたがここの治安悪いとか？担当に聞こうと思いましたがあまりに見学者多くて人気だなぁって思いました。
転勤族で東京にも昔は遠慮するエリア入りましたが今は全てタワーマンション立ったり駅前開発あったら人気エリアです♪
博多駅の隣ですから人気なのも分かります笑笑
この辺りで生まれ育った人には普通なことだから、ちょっと…な地域とは思ってないんでしょう。
今日もチラシが入ってました
これで3回目
売出しの時はチラシは入るでしょう！
土地が縦長で横のマンションべったりでバルコニーも向いてる。金額想像以上に高くてびっくりなんですが、吉塚駅からこんなに離れてるのにこれが相場価格なんでしょうか？このエリアに詳しい方教えて下さい。
吉塚で治安が悪いって言うなら、何処エリアでも買えませんねー（笑）
確かに多少は悪いでしょうが、何処も同じです。
昔と今は違うからね（笑）
>>77 検討板ユーザーさん
それは心配せんでいい。コスモスは9時まで、ダイレックスは10まで。県道607番線の照明も明るく。夜中って何時かな?そして、どんな仕事かな?
吉塚って治安とか人権の話になってしまうのは仕方ないですね。
なんかこのマンションサイトも荒らし的な書込み多くなって質の落ちた掲示板になりつつあるね。
ひとつのデメリット？しつこく書き込む的な
