ジオ門戸厄神ってどうですか？

駅からは比較的近いですが、171沿いですか。。。
騒音的にどうなんですかね。

似たような条件のウエリスのレジデンスがあっという間に完売したから、強気な値段設定になりそうですね。

まだ公表されてる情報少ないですが感心あります。

Gタイプが良いですね。
一般的なマンションならリビングの横にもう一部屋作るところでしょうけどあえて小さい納戸だけにして。
この位リビングが広いと小学生くらいまでは親の目の届くところで学習するスペースにしてもいいかもしれないですね。
Fタイプは角部屋なんですが中部屋っぽい作りなのが少々残念。でも広さがあるのでゆったりは出来る感じですね。
他の間取りも見たいです。

立地は魅力的で興味ありますが、見た目が安っぽいですね。。
道路から玄関が丸見えな感じがちょっと。。

このあたりの相場はいくらくらいになるのでしょうか。

今時アウトポールでない物件はどうかと…

専有面積から考察するとファミリー層が主な世帯になってきそうです
リビング横に収納スペース？があり、カウンターが設置してあるのかな？
学習スペースやリモートワークのスペースとして利用できるように配慮されているのでしょうか。
とにかく収納が広いのが良いなという印象ですし、
リビング学習するならこういった個室のようなスペースがあるのは良いと思います。

駅から近いね。中津浜線より東のマンションより価値は有る。

駅徒歩4分で完成後販売、自信作といった感じでしょうか、価格の発表が楽しみです。
しかも間取りの紹介では広い部屋を掲載中、駅近くで広い部屋というコンセプトも素敵だと思います。
それだけに、価格は安くは無いのかもしれませんが。

たしかに、カウンター付きの納戸はおもしろいなと思いました。
個人的にそういった狭い部屋って妙に落ち着くので、作業部屋には最適かもしれません。
お子さんにとっては親の目の届く場所でもあるので、勉強しやすいのではないでしょうか。
Gタイプの納戸の位置もユニークだと思いました。

リビング横の納戸は納戸なのでクーラーは取付けられず、夏は居れないと思います。でも、リビングに家具を置かなくて済むので、おしゃれな部屋作りが出来ると思います。

そろそろ案内来る頃でしょうか待ち遠しいですね

現地見に行きましたがかなり完成に近づいてきています。便利な場所ですので金額が心配です。

１３さま、現地を見学しに行かれたのですね。
阪急を主に利用している人にはかなり魅力的なマンションだと思います。
総戸数も少ないのと、代表プランを見る限りでは広めの間取りも多いかと。
ジオの物件なので、私も通常よりも高い可能性はあると思いました。
いつころ価格が出るでしょうね。

ほんと、価格いつ頃でしょう、気になりますね。
販売開始が2021年10月下旬（予定）となっているので、予想ではその一か月前くらいかと。
ずいぶん先ではありますが、検討している人には待ち遠しいことだと思います。
よく見たら、こちらは完成後販売になるのかな？
モデルルームは現地になるもよう。
現地建物内モデルルーム見学が8月から開始とのことなので、価格が出る前にそういうのに参加すると良いのかなと思います。
実物が見れるのはいいですね。

阪急さんは経費削減路線ですよね。この前のウエリスもモデルルームなかったですし。西北東にあったモデルルームも更地になってますし、そろそろこの辺りは手仕舞いって感じなのか、これからは竣工後販売にシフトするのか。新築って色やキッチン天板などを選べる楽しさがあったのに残念ですね。

>>5 マンション検討中さん

長谷工マンションだね。

駅から徒歩4分、ちょうどいい感じの距離に思えます。
環境としてはどうなのかが気になりますが。
現地に不案内なのでほとんど知識がありませんが、
地図を見て想像する限りでは静かそうな雰囲気に思えます。
近くには公園、塾、郵便局があり、
ほど近い場所にスーパーもあるみたい。
比較的賑やかそうなのは駅の向こう側のような気がしますが、
あたってますか？
住みやすさとか子育て環境などの情報もあるといいなと思います。

仮ですが価格発表されてましたね
予想よりだいぶ安かったので購入は激戦になりそうですかね…

駅から徒歩4分、西宮で1・2を争う人気の甲東小→甲陵中校区（ただし中学校はかなり遠い）
あとは、171の近さをどう考えるかだけかと思います
小さな建物挟んでいるので171に面してないとはいえ、あの交通量なので騒音と空気の悪さは相当です

2022年に減税改悪のうえに農地解放か～。下手したら一気に販売価格下がりそうですね。農地が宅地の価格になるから売る準備してる地主が多く、西北～門戸厄神は農地が多いから一気に増えそうですね。今買うかもう少しまつか、悩みますね。

>>20 匿名さん

甲東小の5年生で学級崩壊が起きてます。校長・教頭に相談しても、内々でおさめたいのかあまり動いてくれないらしいです。
あと、甲陵の現大学１年生でいじめで自殺未遂をした子がいたと言う噂を耳にした事があります。あくまで噂の域で事実かどうかはわかりませんが………。

>>20 匿名さん
〇騒音
今時は防音はしっかりしているので窓を閉めている分には騒音は気にならないと思いますが。昨今はエアコンを使用時期が長いし、春や秋にも花粉症が気になってなかなか長時間窓を開ける機会というのは減っていると思います。

他方、ネット掲示板に書かれがちですが、年配者がエアコンを嫌って窓を開けていて、大きめのTVの音が隣近所に漏れているという話が見受けられますが、若年層はその辺は心得ていて生活音を気にして長時間窓を開ける方も減っています。アンチエアコンじゃない限りは問題ないのでは？

〇空気の悪さ
確かに良いとは言えないでしょうね。
ただ今日日、駅チカを望むならある程度は目をつぶらないといけない気がします。

>>21 評判気になるさん
生産緑地の問題ですか？
２ヶ月ほど前の新聞に、８割近くの所有者が期間延長申請をしたと出ていました。ですので個人的な見解ですが、いわゆる2022年問題が現実となる可能性は極めて下がったと思っています。

171沿いで車のスピードが上がる所にマンションなので車の出入りは危険な感じがします。
追突されそう。。