ジオ杉並松庵ってどうですか？

車の保有率は予想どのくらいでしょうか？
駅まで徒歩圏内だと駐車場の抽選は回避できるでしょうか？

>>120 匿名さん
提携業者のみオートロック通過しての不在利用可能になるようです。どの業者かについても営業担当の方から説明がありました。
このご時世、置き配にも便利そうな印象です。

総戸数71戸のうち、1LDKや2LDKはどれくらいの割合なのでしょう？
プランの紹介でもほとんど3LDKなので、もしかして1LDKや2LDKは少ないのかなと思いました。
1LDKで50㎡以上あったらゆとりがあっていいなと思ったのですが、プランは公開されておらず。
プランはほぼ田の字が基本のシンプルなものが多いように思ったのですが、バルコニー側の洋室や、はなれは個性的な特徴だと思います。

>>123 匿名さん
2LDKは西向きの4部屋だけですよ。

ディスポーザーのある物件に住んだことがないので憧れがあるのですが、
実際のところ維持管理費や水道代、電気代ってどれくらいかかるものなのでしょうか？
費用に見合った便利な仕様なのかちょっと気になっています。

>>121 マンション検討中さん
カーシェアサービスもありますし車を手放す予定の方が多いそうです。
確かにちょっとした用事で車を使いたいニーズにはカーシェアで充分な立地だと思います。

近隣に住んでる者ですが、三鷹台も西荻も結構歩くし（特に三鷹台は帰りの坂がきつい）、徒歩圏内のスーパーは貧弱な生協しかないし、この物件を買えるような収入レベルの方はほぼ100%車を保有してます。
平日は朝の井の頭通りの環八に出る前が渋滞、週末は吉祥寺周辺の渋滞がひどいですが、通常は順調に流れてる井の頭通りにすぐに出れるので車の利便性は非常に高い場所です。
不便なカーシェアを利用する人なんて、ごくごく限定的だと思いますよ（逆に限定的でなかったら取り合いになってさらに不便に）。

>>125 匿名さん
ディスポーザー便利ですよ^ ^
電気代や水道代にはそんなに影響ないと思います。生ゴミの量や始末する手間が省けるメリットが大きいですね。
機械や配管がある以上、経年劣化はどうしてもあります。マンション全体でも修繕積立金が高額にはなります。

127です。
スーパー、生協以外に三浦屋もありましたね（ウチからは微妙に遠いのと高くてあまり行かないので失念してました）。
いずれにせよ10年以上住んでて、車はマストとまでは言いませんが、ないとかなり不便な場所という認識です。

近くに住んでるけど車殆ど買い物で使用しないけどなぁ。ほぼ趣味のための保有だな。吉祥寺、西荻なんて人が多いし車で寄り付かないほうがいい。車使って買い物なんてエコじゃないし、必要なものはデリバリーしてくれる。このご時世カーシェリングは理に叶ってる。

>>130 名無しさん
乗りたい時にタイムリーに乗れるわけではので、基本駅近以外、やっぱり車はマストかな。子供がいたら尚更ね。

駅までのこの距離ですと、
単身者や夫婦であれば車がなくても全然平気かとは思われますが、
子供がいたらちょっと車があって欲しいと思える環境かもしれませんね。

第1期東棟で契約しました！契約予定の方いらっしゃいますか？引き渡しが楽しみです。
現地を見る限り、南棟は若干南東寄り、西棟は南西寄りの開口部でした。
今回の間取りはテラスが特徴的で魅力的です。
我が家も車持ちなので駐車場台数が少ないのは難点で…第1期契約といえど優遇無く竣工前の一斉抽選で決まるようなのでその点かなり残念です。
松庵アドレスに惹かれて購入に至りましたが、ファミリー層メインの物件にしては駐車場の作りが甘いなぁという印象でそこはがっかりですね。

駐車場は先着順ではなく一斉抽選になるんですね。
公平と言えば公平なのかもしれませんが、契約後に抽選に漏れて外部の駐車場を探さなければいけないのはなかなか厳しいように思います。

私も第一期で契約しました車持ちです。
意気揚々と契約しましたが、煮え湯を飲まされる場合があるかもしれないことを考えると、一斉抽選までどうなることかと案じながら長く待つのは正直つらいですね。
完全な先着順とまではいかなくても、早い時期の購入者への恩恵は欲しいというのが本音です。
マンション自体の立地やプランの価値や魅力を鑑みると阪急阪神のブランドに説得力はあったので、ここは頑張ってもらいたいところですね。

この物件南向きが売れていない時点でヤバすぎる。。ジオさんは調布の二の舞ですなー
値段で、東、西に流れた皆様が可哀想。。いずれ大値引きして南売るでしょ。
今からでも遅くないです。。9千万の物件を1億で買うようなものでしょう。このエリアのマンションしか考えられない人は別として、このマンションだけはやめたほうがいい。。

>>136 マンション検討中さん

南向き売れてないんですか？
まぁ、あの値段ですもんね。

>>136 マンション検討中さん
東向きを契約しましたが、南向きを選ばなかった理由は値段ではなく、間取りが好みではなかったためです。

>>138 匿名さん
私も間取りが好みではなかった為、南向きを選ばず第一期で契約しました。地下住戸も半数は売れているそうです。ちなみに車は所有していません。

>>137 匿名さん
南は地下の安いとこ以外売れてないらしいですよ。
西の安いとこがほとんど売れちゃって、これからどうやって売るんでしょうね。ここに9000出したい人が100人中何人いるのか。。